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文档简介

成都商铺出租合同书一、合同双方甲方：（出租方）：成都市某物业公司乙方：（承租方）：某餐饮有限公司二、租赁的商铺甲方同意将其拥有的成都市高新区天仁路112号的商铺，出租给乙方使用。该商铺面积约80平米，位于12楼，租金为每月5000元。三、租赁期限该商铺的租赁期限为3年。自租赁双方签订该合同之日起，至2025年5月31日止。四、租金及付款方式1.租金：每月5000元，共计3年，共计36个月。2.付款方式：乙方每月应在本月1日前，将该月租金支付至甲方指定的账户中。如果乙方未按期缴纳租金，每日加收3‰的滞纳金。五、使用方式1.租赁商铺的用途为某餐饮有限公司开设餐饮店。2.因使用不当或发生任何损坏，乙方应承担全部修复费用。六、保证金1.乙方应于本合同签署日起5日内，向甲方缴纳1个月的租金作为保证金。2.保证金应在租期结束后，扣除乙方所有欠款及违约金后返还。七、物业维护与管理1.商铺的物业维护与管理由甲方承担。2.乙方因开业需要，需要提前装修商铺的情况下，应在甲方指导下进行装修并预留相应赔偿的押金。经甲方验收，无问题后，押金将退还乙方。八、违约责任1.如果乙方未按期支付租金，并在甲方催促下未能在3日内支付，则视为违约，甲方有权取消本合同，并没收保证金。2.乙方在商铺内进行违法违规活动，或者由于自身原因造成商铺损坏，应立即停止行为并承担相应的赔偿责任。九、争议解决因本合同引起的任何争议，甲、乙双方应友好协商，协商不成的，任何一方可以向本合同签订地的人民法院提起诉讼。十、合同终止1.在租赁期限内，任何一方提前终止本合同，需要提前3个月向对方发出书面通知。2.在租赁期限内，若有一方出现严重违约行为，则另一方有权提前终止本合同，并没收违约方的保证金。十一、合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，

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