店铺转让（转租）协议书

店铺转让（转租）协议甲方（转让方）：__________________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：__________________（以下简称“乙方”）为了保证甲方和乙方的权益，经过双方协商，就甲方经营的店铺正在转让（或转租）的事项，达成如下协议：一、店铺的情况及转让条件1.1甲方经营的店铺具体情况如下：店名：__________________________地址：__________________________面积：__________________________费用：__________________________门面设施及租赁合同：详见附件11.2甲方将店铺转让给/转租给乙方，转让/转租价格为________________人民币（以下简称“转让价格”/“转租价格”）。乙方已经支付了________________人民币（以下简称“定金”）作为甲方保留店铺的手续费，转让（或转租）完成后，甲方应将定金与转让/转租价格总额结算。1.3乙方同意按照店铺目前经营状况和经营范围继续经营，不得更改店铺经营性质、名称、定位和经营范围。如乙方需要进行变更，应当与甲方进行协商，并得到甲方的书面同意。1.4乙方同意接受店铺内所有现有的设施、设备及陈列品，如有设备损毁或陈列品缺失，乙方应负责恢复、维修或赔偿，甲方有权扣除相应费用。二、转让条件2.1甲方在本协议项下应当对所述店铺及其营业秩序负有保证责任，保证店铺目前所有设施及设备均处于正常运行状态，并保证营业秩序良好，无任何侵犯他人权益的行为及违法行为。如因店铺问题引起的纠纷、责任等均由甲方承担。2.2甲、乙双方同意在本协议签署后7天内，共同到店铺所在国家商检部门/en_US/Immigration部门进行产权认证或营业执照变更，如经营范围及租约变更，甲方自负责任。三、转让/转租的权利义务3.1甲方已就店铺的经营状况、管理状况、税费、租赁合同、客户情况等各方面进行详细说明，并保证甲方可将店铺合法转让（转租）给乙方，保证乙方在下列方面享有与甲方相同的权利：3.1.1按照约定取得店铺的经营权，享有店铺所在地营业秩序的保护；3.1.2取得店铺的使用权，可拥有店铺的财产权、规划权与开发权；3.1.3取得店铺的使用权，应享有使用时间、装修、招牌及买卖店铺的权利；3.1.4取得店铺的使用权，应享有使用期限股本权等全部权利。3.2乙方应该按照签约时间，搬进店铺内居住，或者投入营业。四、解除本协议的情形4.1在合同履行期限内，甲、乙双方发现有任何违约事宜，各方应在合同约定的时间及责任范围内履行义务。4.2如果因甲方的责任导致乙方未能按时承租营业，甲方应在收到乙方书面通知后，承担其所造成的损失，并按照合同条款退回定金。4.3如果因乙方的责任导致未能按时承租营业，乙方应承担相应违约责任，并不得要求返还定金。五、争议解决5.1如果在履行本协议过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。5.2如果经协商仍无法解决，应由当地法院处理。六、特别约定6.1本协议附件一：商业租赁合同附表6.2本协议为手写或打印的正本协议，一式两份，双方各持一份，自签署之日起生效。6.3协议条款如有未尽事宜，双方可协商签署补充协议。甲方（转让方）签署：________________________________乙