经营场所租房协议书

经营场所租房协议甲方：____（出租方）乙方：____（承租方）鉴于甲方是所拥有的位于____（地址）的房屋的合法所有人或合法代理人，愿将该房屋出租给乙方作为经营场所使用；乙方已经对该房屋的相关情况进行了了解，并同意遵守本协议所有条款。双方不得以任何理由违反协议。一、租赁物及租赁用途1.1租赁物：出租方同意按照国家有关法律法规和政策，将____（地址）的房屋面积____（面积）平方米内的房间、卫生间、厨房、走廊等设施出租给承租方使用，具体房间及面积详见附件（房屋承租明细表）。1.2租赁用途：乙方同意将租赁物用于经营场所，不得用于非法场所及任何其他非法用途。如乙方违反国家法律法规、政策和本协议规定，由此造成的一切法律后果，由乙方自行承担。二、租赁期限及租金支付方式2.1租赁期限：租赁期限为___（年/月/日）至___（年/月/日），共计___（年/月/日）。2.2租金支付：租金支付方式为预付___（月/季/年）租金，每___（月/季/年）为一次，租金总额为____元。2.3逾期罚款：乙方如未按照约定时间交纳租金，将按照每天___%的逾期罚金进行罚款。三、房屋装修及维修要求3.1房屋装修：甲方已对租赁物进行了现状交付，如乙方需进行装修装潢，需经过甲方书面同意，并按照甲方要求装修。3.2房屋维修：租赁期内出现的非人为损坏的设施，甲方将负责维修，人为损坏需由乙方承担维修费用。如因房屋结构、屋顶、外墙等原因导致的修缮需求，由甲方承担维修费用，乙方不得进行无权操作、破坏性拆改等行为。四、环境卫生、安全要求4.1环境卫生：乙方承诺在使用租赁物时，维护租赁物内外环境的整洁和美观，并对闵感染有关的问题保持注意。如减少废弃物的堆放，如有生活垃圾需由乙方自行负责处理。4.2安全要求：乙方承诺在租赁物使用中，遵循有关国家规定，保持交通、消防、电力、燃气、自来水等设施的安全并遵守有关规定。如有发现任何安全隐患，应立即通知出租方，由出租方进行处理。五、退还房屋原状5.1退房手续：乙方在租期届满或解除协议后应如期退还租赁物，并进行清空、归还钥匙、接受交接、验收等手续，三方认可房屋原状。5.2费用扣除：如因乙方的原因导致房屋或设施损坏或遗失的，乙方应承担维修或赔偿费用。如退还后发现房屋内部存在乙方未处理的物品或隐患，或遗留大量物品造成影响，其产生的清理费用由乙方承担。六、协议的解除6.1协议期限届满：甲乙双方同意租赁期届满或解除后，应履行退还租赁物、清空物品、接受交接、验收等手续，保证房屋原状，签定退租协议。6.2租赁协议解除：在租赁期内，如乙方存在违反有关国家规定以及本协议的内容，造成实质性损失、侵害等情况，甲方有权单方解除协议并要求乙方立即搬离，同时甲方有权扣除乙方已交纳的租金和作为违约金。七、协议争议解决本合同的履行及其生效、效力、解释、争议的解决、变更等事项应受到属地司法部门或仲裁机构的管辖，并适用属地司法部门或仲裁机构的法律和诉讼裁量标准。在未经过调解或仲裁前，任何一方不得单方面向法院提起诉讼。八、其他条款本协议适用于中华人民共和国法律。本协议未尽事宜，可据双方商定后签订补充协议。本协议一式两份，甲乙双