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文档简介
期房购买后续协议甲方:(购房人姓名)、(身份证号码)、(联系方式)乙方:(开发商名称)、(营业执照号码)、(联系方式)鉴于甲方已经与乙方签署了《商品房认购书》并支付了预售款,现甲、乙双方针对房屋的交付、产权变更、服务保障等事项,达成以下协议:一、房屋交付事宜1.1户型、楼层、面积等房屋基本信息以《商品房买卖合同》为准。如因建设单位或者政府部门变更有所调整,甲方应及时根据乙方通知办理有关变更手续,向乙方补交相应差额的房款。1.2乙方应在交付前15天向甲方发出通知,并告知甲方预约验收时间。验收过程中如发现房屋质量问题,甲方需在3天内向乙方提交书面反馈,乙方应在7个工作日内处理,并告知甲方处理结果。1.3房屋交付后,甲方有权在3天内前往房屋进行检查,并向乙方反馈有关房屋交付之事项。1.4房屋交付后,若甲方未能准时办理相关产权过户手续,交付后180天,由乙方解除合同,已支付房款不予退还。二、产权变更事宜2.1我们的房客物业公司将联系当地政府,咨询产权过户的时间费用和其他相关问题,我们保证尽快解决相关问题。2.2甲方应在交房时提供身份证复印件、户口簿或者其他能证明其购买资格及真实身份的证件原件,由乙方代为办理房屋产权过户。2.3房屋产权过户期限为交付后3个月内,产权过户手续未经办理完成的,乙方应向甲方退还其购房款项(如中介费、相关手续费、税费等费用除外)。甲方应负责产权过户所涉及的相关费用。三、售后服务保障事宜3.1在房屋交付后,乙方应在交付后15天内为甲方配送房屋的地面物料,如地板、墙砖、门窗等。若甲方需要自行选择材料,应在交房前提出书面通知。3.2在房屋售后保修期内,如房屋由于质量问题造成水电、木工等方面的损坏,乙方将免费处理。3.3甲方应妥善保管房屋的交付、产权过户、装修和售后保修的各种文件和票据,以备甲方在房屋购买及产权变更等方面的需要。四、违约责任4.1甲方未按照本协议所约定的期限或要求履行自己应承担的义务的,应当按照签订的《商品房买卖合同》或有关法律法规承担相应责任。4.2如因甲方原因导致产权转移手续未能办理,乙方有权解除合同,甲方应承担相应的损失和违约金。五、其他事宜5.1甲、乙双方因履行本协议所发生的争议,双方应协商解决,协商不成的,任一方可以向有管辖权的中华人民共和国法院提起诉讼。5.2本协议自双方签字之日起生效,至履行完毕之日止。5.3本协议的正
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