工厂租赁经营协议书

工厂租赁经营协议甲方：租方（以下简称甲方）乙方：出租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》和相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等自愿、互惠互利、诚实信用的基础上，经友好协商，达成以下协议：第一条租赁场地甲方以租赁方式从乙方处租赁指定地点，用于工厂经营。第二条租赁期限和租金1、租赁期限：租赁期限为______年，从签约之日起算。双方租赁期限届满前一月，甲方应书面通知乙方是否续租。如甲方未及时通知乙方，即视为甲方不再续租，乙方得自行处理该房屋。2、租金：每月租金为______元整，于每月______日前支付给乙方。当月租金超过______天的按当月租金额的______%计算违约金。3、租金支付：甲方向乙方支付租金前，应开具正式发票。甲方应于每月______日前将租金存入指定账户中。如甲方逾期未缴纳租金或提前终止协议，乙方有权解除协议并收回房屋，甲方应承担相应的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。第三条房屋修缮1、乙方向甲方交付房屋前，已将该房屋进行过必要的修缮和清洁工作。租赁期内，因房屋功能性造成的正常磨损、使用损伤由甲方自行承担维修费用。因房屋质量、非人为因素引起的损害，甲方应及时通知乙方，乙方负责进行修缮。2、因甲方过错导致房屋损坏，甲方应当按乙方的要求，对损坏房屋的部分或全部进行修缮或赔偿。第四条房屋用途1、甲方获得的房屋租用权是为了进行工厂经营，不得用于其他经营用途。如甲方违反法律法规、政府规定、环保、安全等规定，乙方有权解除该协议并收回房屋；如果因此给乙方带来经济损失的，甲方应负有相应的赔偿责任。2、甲方不得将房屋租赁给其他人或单位使用，未经乙方书面同意，不得对租用房屋进行分割、出租、转让、抵押等行为。第五条管理责任1、乙方应保证所租房屋的使用权无纠纷，租赁期间不会进行违法、违规处理。若乙方无法提供使用权和安全条件，则甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，不支付违约金。2、甲方应配合乙方开展检查工作，确保工厂生产、使用符合国家法律、法规，不违反乙方制定的使用协定规则，不得在乙方出租房屋内从事违反公序良俗、侵犯他人合法权益的活动。第六条终止协议1、租期届满时，双方另行协商决定是否续租。2、在租赁期内，任何一方解除合同时，应提前______个月书面通知对方，如解除期间产生损失均由相应责任方承担。3、若甲方因组织重新调整、整顿、并入等原因要求提前终止该协议，应承担违约责任并向乙方支付______（租金押金）元违约金。第七条保密条款协议租赁期内，乙方及其相关工作人员应对租用房屋的使用情况保守秘密，不得向第三方透露或泄漏租用房屋相关情况、技术参数、商业秘密、生产工艺等content。否则，乙方应承担相应的法律责任。第八条授权声明甲方声明已按照法律、行政法规、部门规章等相关规定办理了有关手续，并取得许可证、执照等证件。如因甲方未出具必要证明文件，而导致租赁关系解除，由甲方自行承担相应责任。第九条协议争议解决1、租赁双方应协商解决未能达成一致意见的问题；2、经协商仍未解决，则可向有关部门申请仲裁或按《中华人民共和国合同法》等相关规定进行诉讼处理。第十条其他1、协议正本具有同等法律效力，双方各执一份。2、本协议生效后，如对本协议内容发生变更，应由甲、乙双方认真协商并签署书面协议，否则变更无效。3、本协议未约定事项及有关问题，应依法律、法规和习惯执行。本协议依据中华人民共和国法律法规而成立，其效力适用中华人民共和国法律法规。本协议约定的租赁期限届满或者被解除后，任何一方不应有任何形式的承诺，亦不应对协议另行约定。甲方（盖章）：