商业商品房认购合同书格式版（七篇）

第2页共2页商业商品房认购合同书格式版编号：_____甲方：_____地址：_____电话_____乙方：_____姓名：_____身份证号码：_____电话：_____乙方拟预订_____商品房一套，经甲乙双方协商一致，达成以下协议：一、认购楼宇位置_____位于_____。乙方现认购____单元____号房，建筑面积____平方米。二、楼价乙方可选择付款方式，房屋单价为人民币____元/平方米，总楼价共计人民币____佰____拾____万____佰____拾____元整乙方在签订本认购书之日即支付甲方定金人民币____元整。三、乙方在签订本《认购合同书》后，应在甲方通知的规定期限内到甲方售房部签订《重庆市商品房买卖合同》并支付楼款，逾期则视为自动放弃认购，定金不再退还给乙方，甲方有权将该房号另行对外销售。四、乙方预订商品房后，甲方不能向乙方提供预订商品房，应视为甲方违约，按所交定金双倍赔偿给乙方。五、补充条款1._____2._____3._____六、本《认购合同书》一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。在双方正式签订《重庆市商品房买卖合同书》并生效后，本《认购合同书》自行作废，并由甲方收回。七、甲方开户银行及账户收款单位名称：_____开户银行：_____开户银行帐号：_____乙方签章：_____甲方签章：_____乙方签名：_____甲方签名：_____签约时间：_____商业商品房认购合同书格式版（二）甲方(出卖人)：_____联系电话：_____乙方(买受人)：_____身份证件号：_____联系电话：_____甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条预定房屋情况乙方经过了解，有意购买甲方开发销售的____号楼名义第_____层____号房(以下简称该商品房)，建筑面积____平方米，套内建筑面积____平方米。认购价建筑面积每平方米____元人民币，套内面积每平方米____元人民币，总房价金额____元人民币(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元人民币)。付款方式为：_______________________________________。实际总房款中不含国家及____市规定的乙方应承担的相关税费，乙方应按照国家及____市有关规定在签订《____市商品房买卖合同》时由乙方一次性付清交纳相关税费，以办理《房地房权证》时政策规定进行结算多退少补。第二条乙方付款时间1、定金：乙方选定具体房屋后向自愿支付____元人民币(大写：____万____仟元人民币)给甲方作为认购该商品房的定金。2、付款时间：乙方于____年____月____日前到甲方_____售房部签订《____市商品房买卖合同》，交纳房款、大修基金、契税及其它代收费用，并带上如下证件和资料：(1)本认购书;(2)身份证明复印件和原件;(3)定金收据。若为按揭，则同时还要带上以下证件和资料：1.结婚证(或未婚证明);2.收入证明原件;3.户口薄原件和复印件;4.已婚者配偶的身份证、户口薄原件和复印件，收入证明原件;5.离异者离婚证、离婚协议、婚姻证明原件。第三条双方的权利、义务1、乙方须持本协议并按照协议第二条第2款之约定时间及款额到甲方指定地点交首付款(或全款)，并签订《____市商品房买卖合同》;如乙方办理按揭贷款，应于《____市商品房买卖合同》签订当日交齐银行所需相关资料，由甲方代办按揭贷款的相关手续;受国家政策及银行贷款政策的调整，乙方所申请的按揭贷款利率、年限等变化，参照所签订的按揭贷款合同处理。若由于签订《____市商品房买卖合同》延期或交件不及时而造成银行划款延迟，参照本合同第三条第2款处理。2、若乙方未按第二条第2款之约定的时间及款额交纳首付款(或全款)并签订《____市商品房买卖合同》，每延期____日，按应交纳房款的5%(日息)向甲方支付违约金;逾期____日不交齐首付款(或全款)的，甲方有权解除本合同，并将该房屋另行销售，乙方所交定金不予返还。3、若乙方在签订本协议后要求退房的，则甲方不再返还乙方定金，并有权将该房屋另行销售;若乙方要求调房，须经甲方书面同意。若经过甲方书面同意，乙方应按甲方售价补齐房款差额。4、本协议所属第一条约定之实际总房款为最终确定之事项，乙方在签订《____市商品房买卖合同》时不应再要求变更，如因乙方此项要求导致甲乙双方最终未能签订《____市商品房买卖合同》，则甲方有权解除本协议，乙方所交定金不予返还。5、在签订《____市商品房买卖合同》之前，若遇不可抗力意外事件导致乙方所购房屋不能出售，甲方有权撤销协议，甲方撤销本协议30天内应将所收款项无息退回乙方，甲方不再承担其他任何责任。6、若乙方因为个人原因不能办理按揭贷款，此定金不退还，所造成的一切损失由乙方自行承担。第四条甲乙双方在签订本协议时已确认双方依据本协议约定即将签订的《____市商品房买卖合同》内容及项下相关约定，且对此双方无任何异议，若乙方以此为由终止本协议的，则视为乙方违约，乙方所交定金不予返还。第五条如在履行本协议的过程中发生纠纷，甲乙双方应本着友好的态度协商解决，协商不成，双方均有权向该房屋所在地人民法院起诉。第六条本认购书一式两份，甲方、乙双方各持一份，甲、乙双方签字或盖章后立即生效，具有同等法律效力。在签订《____市商品房买卖合同》后，本协议自动作废。甲方：_____乙方(签字)：_____签到时间：____年____月____日签到时间：____年____月____日商业商品房认购合同书格式版（三）双方当事人：出卖人（以下简称“甲方”）：认购人（以下简称“乙方”）：根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议：一、认购标的的基本情况1.1乙方所认购的商品房为甲方开发的位于市区项目中的第楼单元号房（以下简称“该商品房”）。1.2该商品房的建筑面积为平方米，阁楼面积为平方米。以上面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准。二、认购标的的价款2.1该商品房按照建筑面积计价，单价为人民币____元/平方米，房款计人民币____元（大写：_____）。阁楼按套计价，单套为人民币____元（大写：_____）。2.2房屋总价款为2.1所列款项之和，共计人民币____元（大写：_____）。三、认购款3.1乙方应当于本认购书签订之日，一次性向甲方支付认购款计人民币____元（大写：_____）。乙方逾期未支付认购款的，该认购书自行解除，无须另行通知，甲方有权将该商品房另行出卖给第三人。3.2甲方在取得预售许可证后，通知乙方。乙方在接到甲方的签约通知次日起日内，到销售现场与甲方协商商品房买卖合同的相关条款，协商一致并签署《商品房买卖合同》。（本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限）。3.3乙方未在3.2条约定的期限内与甲方协商商品房买卖合同的相关条款的，该认购书自行解除，无须另行通知，乙方已支付的认购款不予返还，甲方有权将该商品房另行出卖给第三人。3.4甲、乙双方在3.2条约定的期限内协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第3.2条约定的期限届满次日起超过日的，本认购书自行解除，无须另行通知。甲方应当在本认购书解除次日起日内将已收取的认购款无息返还给乙方。3.5甲乙双方协商一致签订《商品房买卖合同》的，乙方已交纳的认购款抵作该商品房的购房款，无须返还给乙方。四、其他约定4.1在签订正式的《商品房买卖合同》时，变更认购人的，需征得甲方的同意。（变更为父母、夫妻、子女的除外）。4.2乙方在本认购书中提供的联系地址和联系电话是甲方通知乙方的依据。乙方保证其提供的信息准确无误。若甲方按照乙方提供的信息不能联系到乙方的，因此产生的不利后果均由乙方承担。五、附则5.1本认购书未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本认购书具有同等法律效力。5.2本认购书经甲、乙双方签字或盖章后生效。双方签订的《商品房买卖合同》生效后本认购书自行终止。本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力；甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____授权代表：_____授权代表：_____证件号码：_____证件号码：_____联系地址：_____联系地址：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日____年____月____日商业商品房认购合同书格式版（四）甲方：_____房地产开发有限公司住所地：____路____号法定代表人：于_____乙方：_____有限公司住所地：____路法定代表人：_____依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，就乙方认购甲方开发的“_____酒店”项目中的部分物业事宜，经双方友好协商，达成如下一致协议，望共同遵守。第一条甲方通过出让方式取得位于____市____路____号地块土地使用权(土地使用证号：_____)，土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止，规划用途为_____。甲方经相关行政部门批准，在上述地块建设酒店，暂定名为_____酒店。第二条乙方自愿向甲方购买上述酒店中的部分商铺，具体为：1._____(具体见附图1)2._____(具体见附图2)3._____(但不含酒店宴会厅及附属物业)(具体见附图3)。第三条商铺面积的约定1.____的商铺建筑面积暂定为____平方米;2.____的商铺建筑面积暂定为____平方米;3.____的商铺建筑面积暂定为____平方米;4.____的商铺建筑面积暂定为____平方米;5._____面积暂定为____平方米;以上暂定建筑面积总计为____平方米，甲、乙双方一致同意在正式签订《商品房预售合同》时以预测面积为准。乙方承诺在购买的以上商铺中，将一层部分用于_____或_____，二层为_____，第三层_____。第四条甲、乙双方同意，乙方支付的总价以本条确定的单价为唯一依据：1.____的商铺单价为____元/平方米;2.____的商铺单价为____元/平方米;3.____的商铺单价为____元/平方米;4.____的商铺单价为____元/平方米;5.____单价为____元/平方米;根据上述第三条暂定建筑面积计算，乙方应支付的总价暂定为____元。第五条定金及其价款的支付1.乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付____万元人民币定金;2.乙方应在____年____月____日之前向甲方支付____万元人民币房价款。3.乙方在双方签订预售合同后七个工作日内向甲方支付至一、二层商铺总价的50%及第三层除按揭款以外的所有价款。4.一、二层商铺总价50%的按揭由甲方协助乙方办理，甲方提供的按揭银行为中国银行。第三层商铺余款的按揭由乙方自行寻找银行办理按揭或由甲方提供的按揭银行办理按揭，由甲方提供银行办理按揭的比例为第三层总价款的50%。第六条甲、乙双方一致同意在甲方取得商品房预售许可证后十个工作日内签订商品房预售合同。双方在洽谈及签订预售合同时，就本合同未约定的内容(包括但并不限于合同价款及支付的期限、方式，商铺交付使用条件及日期，装饰、设备标准，供水、电、热、气，通讯、道路、绿化等配套设施和公共设备的交付承诺，公共配套建筑的产权归属，面积差异处理方式，办理产权登记的有关事宜，违约责任等)进行全面的磋商，双方均不得以不合理的要求拒绝签订预售合同。第七条鉴于乙方所认购的商铺是应乙方的要求对原有建筑物进行修改，现该修改后商铺已得到设计单位及甲、乙双方的书面确认(见附件)，并符合乙方独家使用条件，故由乙方承担由于设计修改而引起的建造成本增加。(具体数额以实际发生额为准)。第八条由于本合同项下标的物具有乙方独家使用的特性，乙方不得以预售合同中的其它条款达不成协议为由，放弃购买本合同项下标的物，拒绝与甲方签定预售合同。否则，乙方除承担工程造价增加部分的费用外，还应向甲方支付____万元的赔偿金，并不得向甲方主张收回定金，已支付的定金作为乙方的违约金。第九条本合同签订后至预售合同签订前双方就有关本合同项下标的物达成的合同均作为预售合同中的内容，对此，双方均不得违反。甲、乙双方签订的预售合同作为双方签订的商品房买卖合同的依据。第十条与乙方认购的商铺有关卫生间、厨房的排污、排水烟系统、空调管线、间隔墙体和外墙面装饰等事项由双方另行协商，并达成补充合同。第十一条鉴于第二层二处商铺的特殊位置，与之相邻的外露台部分(附图4)将无偿提供给乙方使用五年，但乙方得缴纳相应的物业管理费及维护费。乙方承诺，不得干扰其它业主和经营户的经营;甲方如遇临时需要而使用的，乙方应无条件撤除相应家具、用具，并将场地及时交付甲方使用。乙方承诺按甲方统一开业时间准时开业，除非甲方许可，乙方推迟开业每天按____元向甲方支付违约金。第十二条在履行本合同过程中如有纠纷，双方应友好协商解决，协商不成，双方同意提交杭州仲裁委员通过仲裁解决。第十三条本合同一式贰份，双方各执____份，并在双方签字、盖章后生效。甲方：(盖章)_____乙方(盖章)_____签字：_____签字：_________年____月____日附图(略)附件(略)商业商品房认购合同书格式版（五）出卖人：_____地址：_____邮编：_____电话：_____传真：_____买受人：_____买受人国籍/公司住所：_____证件名称及号码/营业执照号码：_____联系人：_____电话：_____传真：_____手机：_____邮编：_____有效通讯地址：_____第一条买受人自愿认购出卖人开发的位于____的____号楼_____层____号房屋，建筑面积_____，_____。上述面积为出卖人暂测面积，最终面积以房屋竣工后政府测绘部门实测面积为准。第二条该套房屋认购单价为人民币_____，总房款为人民币____佰____拾____万____仟____佰____拾____元。(RMB_____)第三条出卖人约定在____年____月____日前将本商品房交付买受人使用。第四条出卖人约定在本商品房交付买受人使用之日起_____以内协助买受人取得本商品房的房地产权属证书。第五条买受人选择采用一次性付款即供按揭其他____的付款方式。第六条买受人在签订本认购书时向出卖人交付购房定金人民币(大写)____万元整。(RMB____元整)。第七条买受人在签署本认购书后____个工作日内，即____年____月____日前，携带本认购书附件一中所约定的有效证明文件及相关费用到出卖人售楼处签署《_____商品房买卖合同>(以下简称〈买卖合同〉)。同时，向出卖人支付约定的购房款及出卖人代收的相关税费。第八条如买受人未在上述期限内签订《买卖合同》，则构成买受人违约，出卖人有权将该房屋另行出售，买受人所付定金不退。第九条出卖人承诺在上述期限内为买受人保留其认购的房屋，如出卖人在上述约定的保留期内未经买受人同意将买受人认购的房屋另行出售给第三方，则构成出卖人违约，出卖人应向买受人双倍返还定金。第十条若买受人选择即供按揭或贴息贷款付款方式，在签署本认购书时即能够保证在签署，《买卖合同》后，按双方约定提交各项资料。第十一条本认购书自甲乙双方签字盖章，且买受人交付定金后生效，并在甲乙双方签订《买卖合同》生效后自动失效。第十二条本认购书一式两份，出卖人执一份，买受人执一份，具有同等法律效力。出卖人：(盖章)_____经办人签字：_________年____月____日买受人：_____买受人/代理人签字/盖章：_________年____月____日商业商品房认购合同书格式版（六）编号：_____甲方(发展商)：_____地址：_____电话_____乙方(认购方)：_____姓名：_____性别：_____出生年月：_____国籍：_____现住址：_____身份证号码：_____电话：_____乙方拟预订_____商品房一套，经甲乙双方协商一致，达成以下协议：一、认购楼宇位置_____位于_____。乙方现认购____单元____号房，建筑面积____平方米(所有单位建筑面积均以____市土地房屋管理部门查丈面积为准)。二、楼价乙方可选择(A.一次性;B.分期;C.按揭)付款方式，房屋单价为人民币____元/平方米，总楼价共计人民币____佰____拾____万____佰____拾____元整(小写：_____)乙方在签订本认购书之日即支付甲方定金人民币____元整(小写:)。三、乙方在签订本《认购合同书》后，应在甲方通知的规定期限内到甲方售房部签订《____市商品房买卖合同》并支付楼款，逾期则视为自动放弃认购，定金不再退还给乙方，甲方有权将该房号另行对外销售。四、乙方预订商品房后，甲方不能向乙方提供预订商品房，应视为甲方违约，按所交定金双倍赔偿给乙方。五、补充条款1._____2._____3._____六、本《认购合同书》一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。在双方正式签订《____市商品房买卖合同书》并生效后，本《认购合同书》自行作废，并由甲方收回。七、甲方开户银行及账户收款单位名称：_____开户银行：_____开户银行帐号：_____乙方签章：_____甲方签章：_____乙方签名：_____甲方签名：_____签约时间：_____商业商品房认购合同书格式版（七）出卖人(以下简称“甲方”)：_____认购人(以下简称“乙方”)：_____根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议：一、认购标的的基本情况乙方所认购的商品房为甲方开发的位于____市____区_____(以下简称商品房)。该商品房的建筑面积为____平方米。以上面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准。二、认购标的的价款该商品房按照建筑面积计价，单价为人民币____元/平方米，房款计人民币____元(大写：_____)。三、认购款乙方于本认购书签订之日，一次性向甲方支付认购款计人民币____元(大写：_____)。该商铺属一次性付清