鲁花滨海项目物业发展策略报告提案

鲁花·滨海华亭物业发展策略报告提案2005-4-16本次演示提要：·本项目市场研究·本项目定位分析·本项目策划主题及案名·本项目产品建议·本项目全案初步思路主讲人：恒基东方向前静、张帆预计演示时间：120分钟第敏一译部劝分炼商芒业铺部艇分漫研尾究假及罢策档略降报坑告第暮一留章烟际台坊市烛商男业塑部厦分制的斧市拔场血调叼查昌与择研后究一乎、烟烤台笑市雾商朽业型区否格续局艇分恋布凭概爸况（屿见拨烟霜台忍四色区派商惹业滑分申布唯图笋）烟养台少市调商俊业拍区砖域披分占布捕在滚四杯区慨，衰集繁中妥在侵中损心符城宫区蓬，工亦嚼即骆是事芝跌罘屑区圈，退芝边罘粗区设的吓商块业劈燕中乱心喉区泽域扶经诊历删近务年扩来减的轨发瓦展盯，阶重关点库发活展门方归向倦逐瓜步绞由迷东盼向若西堂转烤移情并葬扩箭张蛮。四柏区成说田明柿表杂格二铸、普烟名台达各况区拴现掩有帮商厦业矮价圆值毁地德段滥划风分1兆、补烟喂台袖中疼心揉商辅业证区哲商班业摔物婶业蚕租否售胞价乒格男指全数2欲、耗各馒区插现插有醒商特业城价码值乌地床段碎划怜分地袖段钢价缴值幻玉划协分淹表三油、站烟六台旁市绿商板业茎现盘状壶评烂价：总增体贿来爽看片：■烟俯台众的谈市权场亡被屡国滚内辽外努众样多腹商取家累看杠好烟陕台红的做人片均去G袖D角P残、窜人珠均董可单支盾配岔收记入妥、械人苗均跨社蓄会餐消隙费提品速零樱售事总视额深在起全瞧国堪城戚市补中盛位和居柏中饱上躺游绝地旦位午。村2持0验0咽3屋年岔，倡烟猎台认人烤均秧国浮内躬生械产热总贯值厌2丘0脚2吩2美2新元鼓。景全电年讯城喘镇漠居浙民盟人猎均超可景支腔配清收波入他达记9炎7石8喊5飞元将，卧全竹年父人展均山消悲费艺性位支跳出温为阔7怨4松7档9置元闹。挺高轻于偶许申多妄中榴西谢部摇、喊东槽北全省厕会云级授城润市茧，胆而命且哀逐瓶年牛在毒持量续议递颂增秩。摸市膏场潜购环买泊力装强拒劲跃，稿百贼盛目、熄国柜美届、驳苏守宁睬、计家爹世描界坚、寻铜产锣径湾口纷瞒纷甘抢丽滩败；口甚谈至积家荡乐匪福打、璃沃舅尔骨玛扁也丧多百次现洽衔谈匀考侄察振烟公台印。■市全场辰竞精争滔激宜烈华夫联收、她白暴马银购暖物松城轨、虑良格友贼经助营熄情授况埋不冻佳患，香勉少强具支乞撑枪；盏阳敬光真国格际袄招里商眯销受售惜很宁差骆、谜长京江叼国膛际辛商报业历中叮心毒招失商症不展行泛；■商灯圈靠格秤局芬初铲步档形贝成芝掉罘倡区惯以饭南窑大豆街然为窝商栏业柴主笛轴掘线窝，柔带舍动筛两晋个飞商钢业郊副驼中源心诵区岂，丑现损时侦基兔本福形玩成族一变线平两萌点魄的钳商黎业驳中辛心剃区救。范以嫂南萝大骗街勒马沙路采两纷旁洗街顷铺衰为泡通甜道滋轴棋线布、唤形抢成妄海蒸港挂路旗商吃业蒜副垃中笑心朱和翁“裁三填站删”章商踏业爽副兰中勾心搞的即两乖个忧商臂业申节侦点熟。芝遭罘括区精·线海香港洋路盟商腊圈撒格恶局在逆海肺港福路涂的形商舍业断副踩中道心谈区币内伟，骄现足时醉集史中房诚了调烟捎台岩市宋最钳知驻名同并用且内经雅营蝇情别况踩最取好挪的摘商速业该物阶业振，袍包隐括楼振越华化商奴厦堂、彩新豪步哄步锣高珠购罢物认中俩心迹等鸭。趣还磁有橡正颈待给兴旬起逗的牌银啄都愚商卖业顾广时场薄。芝寺罘纯区熊·灭南无大背街悬商凝圈监格适局阳腔光辟国胆际佩购身物祖广倡场朋、秀南选大还街熄购矿物焰城丢、羞南覆大将街焦名雀品触服朽装每商合城辣等糕为族主凳线向，群辐会射性周搁边贯商煮业桃物斑业腥。芝军罘痕区友·馅“猾三庆站语”辜商轧圈膏格降局“垃三劳站劫”倾一漏线异的值商俭业烦副俯中朴心瞧区桨，枯该烦区借域落是生烟屋台洁市薯商菜业浙区仍西辅移瓜的搜其涌中泼一渡个督重连要车地痒段半，却区叫域促商洪业垂环胆境燃较预为滴成像熟侵，亿但蜓形限成践口骄碑哥规翻模弯的克支狼柱壶性米商蔑业絮物屈业镇较仗缺稀乏惜，催走踩的滤是具大陕众测化闷的架路米线艺，糠现已时崭营丢业她的叼有劈燕大极润秤发亩和灿三吨站饼批剑发削市益场滥，真前掩者嫩为诱大触众榆化许的士大语型讯仓甚储工式坐超床市瓦，毯后选者步为借大赖众互化符的斑平荡价脸购贵物洲区殃，旁由挑于底区键域惹内狼存辅在愚长旱途界汽外车网站帝，朱形浪成镜区阁域村商轰业蠢档针次帮提扎升坐的摸障辜碍雹，楼但蔑随秒着傍以视东取方鸽巴典黎立、崇永泰兴报中浆南热大优厦盐、弓百当盛轻购态物蛾中书心确为魄代修表厌的津一抄批扶商肃业西物比业壤建续成渡营踩业梁，涌此理区舒商喷业掌氛架围役将踪蝶有川较崖大弦改乐观榆。芝厨罘炮区肃·赴“疯幸搏福喝中武路利”痒商移圈卷格坦局2青0钢0歼4赠年沃幸盾福慨商变圈逆格拒局栏已乓基其本救形具成笑，谈聚父集糊了衣大产批弊的辅外系来稿商筑家梨的慰入穴住袍。齿在高这翼里糠将刺形造成轻烟腹台培西步部跟的抓又叮一脉个啄中单心崇商忽业糟区济，盲其拥发遇展屿潜繁力饱非棉常箭乐弓观哄。硬九雾隆忧广蓄场蒙为番首行，丧振固华兽购刚物葬广忠场够、张铜僵锣窝湾寻百捞货骄、汇家拦世糖界振等肚大匹商愤家裤的土进撞驻腔提待升路和贡繁茧荣亿了算幸抗福兼一矮带否的凭商少业串。肿使倡这僵一节地强段支的昼商烈业府氛标围委有牵了躲质偶的原转焰变鞠。福隐山围区据主船要咬以打福阔海宫路雷形竖成捞商乱业纱主坏轴莫线开疏发幸区跑主密要傲以宪长籍江脑路弱形倚成富商旨业工主恭轴效线莱斩山船区萍主痰要斑以北迎蚀春肿大挠街格为屡区兆域刷商辨业省节危点铸。商嫁业兰物遗业论类铜型倾丰脱富从易传哗统刊的派百念货换大探楼止振坛华毙、沙到柔最库新蒙型须的雁体剧验那型忍一夺站舱式盈购礼物绍乐酷园撕九期隆资街抓、绒社还区遥商缠业糖富挑豪患城浙、另商垄业尊街秃商盗铺佛东但方铸巴滑黎给、坛银屿河驼名猛都敬等淘，榆一俩应蛙俱佩全胸。业展态遵齐捧全百列货智：井振漫华携、景铜浮锣舅湾殖、蠢百伙盛校、荡华飞联专交业叨大阅卖飞场田：愈苏鞋宁忆、纸国谈美批介发迹市往场困：电三隙站专掌业梳市直场房诚：想南鄙大任街妙名欺品竟服步装坡城肝、妥海先港斧装嚷饰杏材智料脂市墓场专露营剥店扰：冒肯奔德女基稿、毯麦罗当解劳复、请英野派舱斯古、宫永筋和刃豆范浆析、合联己发渴手锡机超苦市复：治家延世宋界盆、拉大薪润精发码、锅振急华匪超颜市渡、奶家首家吼悦烟推台击市敞的剩整貌体吼商痕业勤业猴态号经袭营馆种补类俩与呜行篇业膏发白展伍已上经摔较肿为溪全偏面虏和笋平置均柄，皱基颂本羞与玩其舅他奶大雕中篮型悼城莲市橡的洁商恩业水发张展格格神局宿无羽异肉，神涵眉盖紧了王从伤高雾档乎到即低伙档石，咸从青物佳质这到花精如神毒生服活裙的关各迹个条层址面昆与邪领拿域炊。传跳统多商追业冠与毫新闹型爸实甘力透商库业典称侍雄传补统群型叼百连货赞公护司谷振院华犹购纲物赔中修心限、苹振斗华屯商舰厦考几希乎望一闯支强独棒秀捞；嘱新呆的誓实威力哭商晚家书百扛盛萍、夸铜寻锣谢湾痰抓音紧慰布滨局邪，顺实绒力惠不喝可乏小暗觎怎。商逢业灿过浇于拦集佳中任于再单惧纯牧的牧购矮物李目外的殊，倡导厚致手市扯场饰偏拜狭体浩验麦型版消黎费宅商摆业博、供休琴闲忆型杏消赖费弱商市业梅、株娱筐乐析型摇消秀费冻商提业烈、待餐黑饮塑型厌消穗费反商认业旬、职文腾化津型嚼消殃费泽商出业累不肢发振达醒甚鼻至狐缺蚁乏停，遭或总者产发沟展煤非绿常殊初吃级旅（锯娱积乐雷型休也宏主鸽要葵集其中蛇于锤卡客拉融O列K汇，杠休负闲常主航要眨体接现阿在割洗级浴厅，叼餐磨饮恩主锋要逮为伏海泊鲜句特液色解等孕）整等体浴层粘次沈结伐构亮不杰清宰，领发雷展烘不猜均熊衡烟厘台驰市猴区搜商平业雾发程展走基街本狂上驰是螺按鸽传讯统掩的肤随赴着暖城溉市夏发杏展喂自块然烧发圆展滴的叙模拿式岗，博因次此验按辉现坊代洁商胁业盟理例念巾存暴在戏着季层止次员结奏构珠不魂清盒，国发斥展悔不毙均走衡绘的萄问宽题激，齐主杀要页表制现江市稼、凤区乎、迷社导区剑级耻结评构狭不本清碗，锣功忽能献不博明蹄确赤。市润级相商妖业横中常心劫许询多消年锻发煤展序已脸基怎本帅形棍成众以沟海饭港缎路液两旨侧咸向你西使至孙大毛海锁阳掌路芒，册南岔至势南蛾大抚街叮，躬北差至订北放马命路徒为蹲范需围狡的白市崖级推商营业赛功耕能寇区音，送范国围刃内阵大阵型豪网逮点袍有话8徐家逆(羡包胶括踢规絮划忘在躁建伙)瓶，杨营暗业省面地积齐、恰经惧营忘业罚态具基发本摄雷绞同奔，深致遇使姜市讽级矮商始业辱中灵心馆档篇次霸提战升斥不嗓起页来献，炕发梯挥敬不榨了亲市羞级心功杏能慨。烫由挣于涉聚条集武过妙多揪的德大钥型锦网伤点拌，仪不边仅廊影认响瘦市虫区胆其场他唱区挪级输、帆社臭区蕉级衫中灭心阅的舒形头成断和证功肾能芳的懒发歉展不，该而悔且芦也盾影罢响耀了餐中恢小武型桥基今层禁网核点鬼的屋发讯展压和坏经哲营须。由渐于傅烟午台懂市许区滔近恳几绕年壶城坚市渐发精展萝建匠设自项爽目胃多俭以魔小蕉区晒为厦单键位奶，吨而毅往谋往亿忽兴视椅小值区阴级匀以象上币的艺社捉区奔级怀中庭心冬建啄设维及疗配苦套罚，毫致腐使顺烟截台冤社犬区草级掀中肠心踢形膏成蜘的盒较块少因，案社侄区敞服臭务垦设毁施箱建丛设此不朴配而套坏，咱老摸城腰区厅传圆统棒业颈态两居街多贸，饮小对型夏超淡市知、树便叫利仪店兼等倘新扒型使业奏态析缺懂乏浸，朝新监建喜居窜民典小棚区浓网筝点潮配普置彼不馒足苦等早。从敌布口局蚀上刮看编，菜芝捡罘踢区功过躁密尚，企重蛮复编建饲设侮，场环隙境谜差后；择开围发师区芳福复山列区戏较羞少走，编莱芦山描区废最边为售缺伐乏斥。市怠场雾环走境岛亟糖需活改果善由破于砌许硬多虏网庄点挺配贝套定设滚施碎不持完忙善妻，盈周刻边裂环闯境欺条察件蚊不同佳甜以航及夫管鄙理果不贵到撤位异，弄导刘致都商纱业样网臭点毯购访物羊空交间编和插市轨场锁环荡境伞存众在种诸备多塞问映题姑。大稠型傅零在售额网请点蔑地煮处稿闹罪市仍区俘，歌交灯通坐条坟件玩欠讲佳笔，色停识车里设形施团严他重喊不怖足误，房诚疏臣导脆人脖流谦的尚空春间铜也遍十拣分握缺纷乏胞，裹致夜使小消畜费视人农群耽的什可左进录入含性辆和辅疏百导善性球受屑到仆严负重财制侍约明。由棕于泛烟甚台危市碧区澡城万市元是涝“判带脉状胳”民组茫团射式架结霸构璃，气城离市饮交蚕通型压献力币很乱大辛。授目膝前看市啦区币的岁商剑业壁街梅大屯多亏是栋城株市怪主寒干鸣道窝，受人悦车郑混解杂阀，僻且麦缺锅乏搅为铁顾秀客抖服缎务核的压软涨硬虚件者设引施伙和恐条战件咱，峰如览绿算化类、蠢休柄闲药娱芬乐贯设进施较、骂标采牌搏指股示伙等工，灿因煤此谷，宫在吼一维定属程垫度雹上跌制错约用了椒商防业希街摔上次档暑次陕的毙招挎商进。市盖区勾各帐类抹市江场职中莲，朽除辽三觉站快批喝发闷市认场零外冤，抄均猴层翠次参较泊低暑，塌硬教件旬设汽施变有胖待汉改哈善友，栗配管套程设树施幕明口显参不虽足出，蠢在芝批半发帽市撒场笛中名有炉些栗是属利诵用奸闲剧置旁的胶仓骡库阶厂顽房虫和漠待诉建右土艺地脂建贸成雪的愚，是带桌有久明请显棉的轮临湖时练性冶，营市勾场旋铺柄面召中糟是酿简体易遮棚羡式蔑建沙筑闯，饼场请内挎布汪局莲凌筛乱管，头卫显生灾状邮况窗很雀差锁。商易业讨管纲理霞较若为索滞连后现梯行丧的肢商耗业亚网颈点阴建字设旱缺系乏息宏片观院调辅控搅和姥建辉设蔬引凭导茎机粉制腾，薪处幅于止自悠然你发石展站和写市纷场耽调仰节抽的蛇状小态薯，宫商关业芹设百施放布蠢局巨凌用乱码，发缺大乏跌统予筹夕规俩划椒、面开漏发赔，牧行框业浊管泊理信没亚有诱得夺到艘重今视遣，豆尚蹦未提建桂立财起趁行帆业戏自员律触机察制患，勒在贼经但营卵、框环句境筑等掌方副面往都慎存疼在兔一凡定期问彩题山。在纱商院业满街矩开客发太建扩设隔、悬建恒筑编外装观避设牺计挺、悠专亩业尤街棕形捧象真设转计剧等例方谊面邻没币有键统笨一帆的径规森划鞠思吩路物，阀致扛使革烟促台罚市号区刑商优业沾街摄区修商鸣业坛气爬氛脑不课浓画，哭功组能失不黎明罪确总，储形冻象擦不步鲜存明柔。市月场订的站细村致嗓化盒程宣度恋和区管框理激规鼓范斩化记程歉度差不臣高慈，物缺六乏过应充有夫的离、鬼完俗善龙的吐法米制柴来言保权障叼市没场接机警制珍的鼠正乞常耕、少有纪效帐发驾挥孝以故及枯规烟范宪、功调愈控渴市朱场李的商建碑设中和才运猪行命。涉不废少茧市驶场驱的鼓开揪办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