2023年下半年甘肃省管理与法规辅导：土地执法与监察考试题

2023年下半年甘肃省管理与法规辅导：土地执法与监察考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、确定基准地价的原则之一是：以实际数据测算的结果为准，以、修正的结果为辅.（2023年真题）A：统计B：分析C：比较D：选择E：合法性2、我国《国家赔偿法》规定，只对下列行为之一进行赔偿的是_。A.行政机关及其工作人员行使职权造成的损害B.因行政机关及其工作人员违法行使职权造成的损害C.因对道路、桥梁管理不善造成的损害D.行政机关及其工作人员为其单位选购物品造成他人损害3、土地的自然供应量是指（）。A.地球表面积B.地球表面的陆地面积C.除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖、戈壁、沙漠等之外的陆地面积D.相宜于动植物生长的土地面积4、某建设项目购买一台国产设备，其购置费为180。万元，运杂费为10%,则该设备的原价为万元.【2023年考试真题】A：1620B：1636C：1800D：1980E：土地5、广义的土地资源包括—等资源。A.大气、植物、动物、金属B.大气、植物、土地、动物C.植物、动物、土地、金属D.大气、动物、植物、土壤6、房屋拆迁主管部门应当在收到延期拆迁申请之日起—日内赐予答复。51015207、住宅建筑净密度等于A.肯定区域内住宅总建筑面积/住宅用地面积B.肯定区域内总建筑基底面积/住宅用地面积C.肯定区域内住宅建筑基底面积/总用地面积D.肯定区域内住宅用地面积/总用地面积8、编制土地开发的依据是A.有关土地开发利用的法律、法规B.各级人民政府制定的有关土地开发利用的政策、措施C.当地国民经济和社会发展规划土地利用总体规划以及农业区域开发规划土地开发的可行性理由9、下列统计总体与总体单位，下列表述不正确的是（）。A.总体单位，简称总体或母体B.构成总体的全部单位至少有一个主要属性相同C.总体必定为同质性总体D.同质性是构成统计总体的基础10、下列关于机器设备评估的表述，正确的是。A：机器设备类资产的整体价值等于各部分机器价值的总和B：单项机器设备不独立产生收益，一般不采纳收益法估价C：固定在土地或建筑物上的设备，不行单独估价D：生产实力过剩，一般不会造成机器设备的贬值E：土地11、企业可从不同角度划分为不同类型，下列选项不属于按企业从事的产业划分的企业的是A.工业企业B.农业企业C.生产企业D.交通企业12、下列不属于基准地价评估资料图的编制与整理的是A.土地级别或均质区域划分图的绘制B.地价样点图编制C.基准地价图的编制D.土地利用现状图的编制13、运用伸缩性小的透亮材质制成等间隔网板、平行线板，然后放在图上适当位置进行土地面积量算的方法，叫。A：几何要素法B：坐标法C：求积仪法D：膜片法E：土地14、下列土地估价中的技术处理不正确的是。【2023年考试真题】A：当采纳市场比较法评估时，选择的比较案例应为2年内成交的交易实例B：当采纳成本靠近法评估宗地价格时，计算土地开发费用应精确区分宗地红线内外的开发程度C：收益还原法中估价对象的净收益应依据估价对象实际经营的财务报表分析获得D：剩余法中将来开发完成的房地产价值可以采纳市场比较法、收益还原法进行测算E：时间因素15、《土地利用年度安排管理方法》规定，省、自治区、直辖市的土地利用年度安排建议，应当于每年—前报国土资源部，同时抄报国家发展和改革委员会。7月10日9月10日10月31日12月10日16、财务上盈利实力的主要评价内容有A.项目建成后的盈利水平B.项目偿还贷款期限的长短C.项目整个寿命期内的盈利水平D.项目的获利实力分析E.项目建成后的费用支出17、以出让方式取得土地运用权用于投资开发的，要依据土地运用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的以上。A：5%B：15%C：25%D：30%E：土地18、收益法评估商标权主要是分析确定三项指标，不包括项。A：收益额B：折现率C：贴现率D：收益期E：时间因素19、在下列选项中，具有存款创建的功能.【2023年考试真题】A：商业银行B：投资银行C：保险公司D：证券公司E：土地20、依据现行分类，下列属于特别用地的包括A.监教场所用地B.宗教用地C.殡葬用地D.冰川及永久积雪E.使领馆用地21、下列不属于一般性货币政策工具的是。A：公开市场业务B：再贴现利率C：证券保证金比率D：法定存款打算金率E：土地22、标准差系数的功用在于_。A.比较两个或两个以上不同水平平均值的代表性B.说明同一总体中各标记值的平均离散程度C.说明某一标记在总体中的最大数值差D.说明同一总体中各标记值的离散程度23、一般被认为是一种对土地市场上个人活动进行限制的消极措施是。A：城市基础设施政策B：政府的土地政策C：土地利用规划D：城镇规划E：时间因素24、2023年上半年我国各主要大城市均出现土地市场、房地产市场的火爆现象,房价过快上涨、“地王”频现，业界普遍认为存在肯定的房地产泡沫现象。依据土地估价的基本原理，在出现房地产泡沫的状况下，—才能够评估出估价对象客观潜在的价格。A.市场比较法B.成本法C.收益还原法D.剩余法25、依据我国现行法律的规定，土地价格是指。A：为购买土地产品而支付的代价B：为购买获得土地预期收益的权利而支付的代价C：为购买土地实体而支付的代价D：为购买土地全部权而支付的代价E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0・5分）1、变异指标用于描述一组数据的.【2023、2023年考试真题】A：集中趋势B：离中趋势C：一般水平D：差异程度E：平均水平2、W省A市编制完成了土地利用总体规划，下列其做法正确的是A.在打算阶段，首先成立了A市规划领导小组和规划办公室.拟定了规划工作方案和工作安排，并经A市人民政府批准A市规划领导小组和规划办公室在调查探讨的基础上，拟定用地指标，编制供选方案，确定用地分区和主要用地项目的布局，编绘总体规划图，编写了总体规划报告W省A市规划报告编写完成以后，履行了审批手续，形成一个规范性文件D.经W省人民政府批准后，最终由A市人民政府土地管理部门正式公布实施E.经W省人民政府批准后，最终应由A市人民政府正式公布实施3、依据当地实际状况，选择—计算农用地自然质量分。A.因素法或主成分分析法B.因素法或样地法C.样地法或层次分析法D.主成分分析法或层次分析法4、以下不属于征地工作程序范围的是。A：告知征地状况B：确认征地调查结果C：组织征地听证D：土地规划设计E：35%~50%5、当存在状况时，不适于采纳剩余法评估土地价格。A：房地产市场不稳定，价格波动很大B：城市有稳定的土地供应安排和政策C：房地产交易资料信息完整，可公开查询D：贷款利率不变E：规划限制容积率、建筑密度等指标不明确6、耕地爱护管理的主要内容具体有。A：基本农田爱护管理B：耕地占补平衡管理C：土地整理复垦管理D：耕地爱护执法E：土地统计7、商业银行组织形式的分类方式有。A：按机构设置分类B：按业务经营范围分类C：按利益收入分类D：按规模大小分类E：按回收利润分类8、土地是最基本的资产，无论是私有还是公有，明晰的—都是建立土地市场最基本的条件。土地权利土地产权土地管理土地安排9、下列税种中，属于资源税类的为。A：城镇土地运用税B：土地增值税C：房产税D：营业税E：35%〜50%10、为经济建设项目和公共设施建设项目，单位或者个人通过“以租代征”运用集体土地，属行为。A：正常租赁土地B：正常转让土地C：非法征用土地D：非法占地E：35%〜50%11、为进一步健全土地登记制度，应当推动建立的不动产统一登记制度。【2023年考试真题】A：统一机构B：统一程序C：统一效力D：统一时点E：统一用途12、为加强对全国土地的统一管理，—年中心确定成立国家土地管理局，作为国务院的直属机构，负责全国城乡土地的统一管理。198419861987198813、行政赔偿程序中的追偿发生在赔偿义务机关赐予赔偿之后，且工作人员为致害行为时有A.有意或重大过失B.有意或过错C.责任或过错D.有意或一般过失14、下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有。A：估价方法的应用应依据估价对象和估价目的，选用两种以上（不含两种）进行估价B：居住用地宜选用市场比较法、成本靠近法、收益还原法、基准地价系数修正法C：评估新开发完成的居住用地最相宜的评估方法是成本靠近法、剩余法D：工业用地宜选用市场比较法、成本靠近法和基准地价系数修正法，在特别状况下，也可采纳收益还原法E：商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法15、城市规划纲要主要内容有A.论证城市发展的技术经济依据和发展条件B.拟定城市经济社会发展目标C.论证城市在区域中的地位和作用，原则上确定市域城镇体系及其布局D.确定规划期内城市性质、人口和用地规模E.论证并原则上确定城市性质、规模、总体结构、总体布局和发展方向16、下列应作为土地估价托付合同约定条款的有（）。A.本项评估是为甲方以土地运用权作价入股供应价格参考B.经双方协商，本项土地估价的基准日确定为2023年8月1日C.本项目评估设定土地用途为商业、住宅综合，土地运用年限为50年D.甲方拥有乙方提交土地估价报告的运用权，但报告结论、内容说明权归乙方E.乙方评估价格水平应满意甲方的意愿17、估价资料收集过程中，可以作为确定待估宗地最佳开发利用方式依据的有（）。A.建设用地规划许可证B.限制性具体规划C.总平面图D.规划设计条件通知书E.房地产市场供求关系及走向分析18、《城市房地产管理法》规定为房地产交易的基本制度。A：房地产价格申报制度B：房地产价格评估制度C：房地产价格认定制度D：房地产价格评估人员资格认证制度E：国有土地有偿有期限运用制度19、依据契税暂行条例的有关规定，下列有关契税叙述正确的有。A：契税实行3%〜5%的幅度税率B：房屋买卖以评估价格为契税计税依据C：国有土地运用权出让以成交价格为契税计税依据D：房屋赠与由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定契税E：土地运用权赠与由征收机关参照土地运用权市场价格核定契税20、处分抵押财产所得，有优先受偿权。A：国家B：抵押权人C：集体D：抵押权单位E：35%〜50%21、在工业企业或其他企业占主要成分的城市，评估的路途往往以—为主。A.租金剥离法B.层次分析法C.总分频率法D.级差收益测算法22、一般来说，我们将税率分为比例税率、定额税率和—税率三种。A.名义B.实际C.累计D.浮动23