小型工程施工合同(5份合同范本)

小型工程施工合同(5份合同范本)【第1份】小型工程施工承包合同

合同编号：

【】工程施工承包合同

甲方（发包人）：

法定代表人：

地址：

电话：

传真：

乙方（承包人）：

法定代表人：

地址：

电话：

传真：

依据《民法典》和其他有关法律、行政法规的规定，甲方和乙方就“【】工程”（以下简称“工程”）施工事宜协商全都，订立【】工程施工承包合同(以下简称“本合同”)。

一、工程概况

工程名称：。

工程地点：

工程承包范围：

二、合同工期

开工日期：年月日。

竣工日期：年月日。

合同工期总天数天。

三、质量标准

1．商定标准：工程质量标准为国家标准、规范，工程同时应满意甲方的要求。

2．乙方应仔细根据商定标准和甲方工程师设计图纸要求以及甲方工程师、监理发出的指令施工，随时接受甲方工程师、监理的检查，并为其检查供应便利条件。工程质量达不到商定标准的部分，工程师一经发觉，有权要求乙方拆除和重新施工，直到符合商定标准。因乙方缘由达不到商定标准的，由乙方担当拆除和重新施工的费用，工期不予顺延，乙方还应赔偿甲方因此所患病的一切损失。

四、合同价款及支付方式

1.本合同项下合同价款为人民币【】元整（￥【】）。该合同价款固定不变，为乙方履行本合同全部义务（包括质量保修）甲方应支付给乙方的全部款项（含材料费、人工费、机械费、施工费、税费、运费、管理费、保险费等）。

2．付款

2.1乙方按本合同完工、工程经竣工验收合格且甲方收到乙方开具的金额为合同价款百分之百的发票正本一份，甲方将本合同价款的90%支付给乙方。

2.2合同价款的10%为质量保修金。假如在质量保修期内，未消失本合同规定的应由乙方担当违约责任和/或赔偿责任的事项，则在质量保修期结束后的7个工作日内，甲方向乙方返还质量保修金（不计利息）。假如在质量保修期内，消失本合同规定的应由乙方担当违约责任和/或赔偿责任的事项，则甲方有权从质量保修金中扣除应由乙方担当违约责任和/或赔偿责任的数额。假如质量保修金不足以弥补应由乙方担当的违约责任和赔偿责任的，甲方有权要求乙方对不足的部分连续担当责任。

五、验收和质量保修

1．工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方供应完整竣工资料及竣工验收报告。甲方收到竣工验收报告后组织验收，并在验收后赐予认可或提出修改看法。如甲方提出修改看法，乙方应按要求修改，并担当修改的费用。工程竣工验收通过，乙方送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按甲方要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为乙方修改后提请甲方验收的日期。

2．本合同下的质量保修期为实际工程竣工之日起【12个月】。在质量保修期内乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，担当工程质量保修责任。因乙方缘由致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，乙方应担当损害赔偿责任。

3．乙方应在工程竣工验收之前，与甲方签订质量保修书。质量保修范围和内容为：乙方承包范围内工程的质量和工艺。

4．质量保修责任

4.1属于保修范围和内容的项目，乙方应在接到修理通知之日后1日内派人修理。乙方不在商定期限内派人修理，甲方可托付其他人员修理，修理费用从质量保修金内扣除。

4.2发生须紧急抢修事故，乙方接到事故通知后，应马上到达事故现场抢修。

六、双方的权利和义务

1．乙方供应的工程所需的设备、材料在到达现场后，乙方应当与甲方一起对其进行开箱检验。如发觉任何不符之处乙方应在12小时内负责更换。甲方因此患病损失的，有权要求乙方赔偿。

2.乙方人员未到场参与开箱检验的，甲方有权自行进行，检验结果和记录对双方均有效，并作为甲方向乙方提出索赔的有效证据。

3.现场的开箱检验，尽管甲方没有提出异议或乙方已按索赔要求予以更换或修理均不能被视为乙方按合同规定应担当缺陷责任的免除。

4．甲方有权向施工场地派驻工程师监督乙方履行本合同。甲方工程师、监理有权向乙方发出指令，乙方对此指令应予执行。

5．甲方负责向乙方供应施工图纸。乙方应在施工现场保留一套完整图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用。

6．乙方应将施工组织设计（施工方案）、平安技术措施方案和工程进度方案提交工程师；依据工程需要，供应和修理非夜间施工使用的照明，并负责平安保卫；遵守政府有关主管部门对施工噪音的管理规定。

7．乙方应指派项目经理负责施工管理和合同履行。

8．乙方必需按甲方工程师、监理确认的进度方案组织施工，接受甲方工程师、监理对工程质量、进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度方案不符时，乙方应按甲方工程师、监理的要求提出改进措施，经确认后执行。因乙方的缘由导致实际进度与进度方案不符，工期不予顺延。

9．乙方应当根据本合同商定的开工日期开工。

10．因甲方缘由不能根据本合同商定的开工日期开工的，甲方工程师应以书面形式通知乙方，推迟开工日期。

11．甲方工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理看法。乙方应当按甲方工程师要求停止施工，并妥当爱护已完工程。乙方实施甲方工程师作出的处理看法后，可以书面形式提出复工要求，工程师应当在48小时内赐予答复。工程师未能在规定时间内提出处理看法，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。因甲方缘由造成停工的，相应顺延工期；因乙方缘由造成停工的，由乙方担当发生的费用，工期不予顺延。

12．乙方应遵守工程建设平安生产有关管理规定，严格按平安标准组织施工，并随时接受行业平安检查人员依法实施的监督检查，实行必要的平安防护措施，消退事故隐患。由于乙方缘由造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方担当。

13．本工程实行“包工包料”承包方式，乙方负责按设计和满意工程质量标准的要求选购工程所需的一切材料、设备，并供应产品合格证明，对材料设备质量负责。乙方选购的材料、设备与设计或标准要求不符时，乙方应将该等材料、设备运出施工场地，重新选购符合要求的产品，并担当由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。

14．施工中甲方有权要求对原工程设计进行变更，但应提前3天以书面形式向乙方发出变更通知。

15．乙方应负责为施工场地内其人员生命财产和施工设备(含运输途中)办理保险，并支付保险费用。

16.乙方不得将本合同项下工程分包或转包，否则应返还甲方已支付的合同价款（如有），并赔偿甲方因此患病的全部损失。

七、违约责任

1．本合同任何一方未按商定适当、全面地履行其义务，均构成违约。违约方应依法担当违约责任。

2．假如乙方未能按本合同规定的竣工日期竣工的，乙方应当担当违约责任，每延误一日按合同价款1%向甲方支付违约金并赔偿甲方因此所患病的全部损失。延期天数以实际竣工日期超过本合同商定的竣工日期的天数计算。

前述违约责任的担当不解除乙方完成本工程的义务，或合同规定的其可能担当的其他责任、义务或职责。

甲方可从应支付给乙方的合同价款中扣除上述违约金。在甲方因此取得了相关违约金后，甲方随时都可通知乙方，要求其在规定的合理工期内竣工。这种行为不应影响甲方依据本款得到违约金的权利和依据本合同商定解除本合同的权利。

3．乙方不根据本合同履行义务时，甲方有权要求乙方连续履行，并赔偿甲方因此所患病的损失。发生如下情形之一的，甲方有权解除合同，要求乙方退还其已收取的合同价款（如有），根据合同价款的20%向甲方支付违约金并赔偿甲方因此患病的全部损失：（1）工期逾期超过10天的；（2）根据甲方提出的看法修改或返工后工程仍旧无法通过竣工验收的；（3）将本合同项下工程分包或转包；（4）乙方的违约致使本合同无法履行的。

发生上述情形后，如甲方不行使解除合同权利但要求乙方连续履行合同的，则假如构成延期竣工的，乙方应根据本条第2款的商定向甲方担当违约责任。

4.如遇不行抗力影响，任何一方解除合同的，不担当违约责任。

八、其他

1．本合同经双方签署后生效。本合同生效前，双方已履行了本合同项下的义务的，视为在履行本合同。

2．任何一方需要变更合同内容的，应至少提前7天通知对方，经双方签署书面协议，可变更本合同（包括修改、补充或删除）。

3．合同的解除

3.1本合同在发生以下状况时解除：

（1）经双方协商全都，以书面协议方式解除；

（2）因发生不行抗力致使不能实现合同目的而解除；

（3）一方违约后，守约方通知违约方违约事实，并要求违约方更正后，违约方自收到通知之日起7日内未更正的，守约方有权以书面方式通知违约方解除合同，并要求违约方担当违约责任；

（4）本合同规定的其他终止事项。

3.2本合同解除后，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。乙方应妥当做好已完工程和已购材料设备的爱护和移交工作，按甲方要求将自有设备和人员撤出施工场地，负责已经订货的材料设备的退货或解除订货合同，并担当不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用。

4．争议解决

双方因履行本合同而发生的一切争议，应友好协商解决，协商解决不成的，任何一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

5．本合同一式四份，甲方执两份，乙方执两份，每份具有同等法律效力。

6．本合同附件为：《》

本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同条款具有同等效力。但其中与本合同条款相冲突的条款，本合同条款的效力优先。

（此页无正文，为签字页）

签字盖章：

甲方：

法定代表人或授权代表：

签署日期：年月日

乙方：

法定代表人或授权代表：

签署日期：年月日

【第2份】建设工程施工合同（小型工程本）

编号：

北京市建设工程施工合同

（小型工程本）

发包方：

承包方：

工程名称：

工程地点：

建筑面积：平方米；层数：

结构类型：；檐高/跨度：米

批准文号：（有权机关批准工程立项的文号）

工程性质：（指基建、技改、合资等）：

承包范围：

承包方式：

质量等级（优良或合格）：

工程承包造价（金额大写）：

￥：元

北京市建设工程施工合同协议条款

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，就本项工程建设有关事项，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，经双方协商达成如下协议：

第1条工期

1.1本合同工程定于年月日开工；于年月日竣工。合同工期日历天数为天。工期如需提前，按商定的开、竣工日期计算的合同工期总天数为天。

1.2承包方为提前工期实行的相应措施及因此增加的经济支出：

1.3工期提前或延误的奖罚，由双方协商后在合同中商定：

第2条图纸。发包方于年月日，向承包方供应套图纸。

第3条发包方、承包方驻工地代表。发包方工程师姓名：；项目经理姓名：。

第4条发包人工作。

开工前办理完毕土地征用，青苗、树木赔偿，坟地迁移，房屋、构筑物拆迁，地上及架空、地下障碍物清晰，将施工所需水、电线路、道路接通至施工现场，并保证施工期间的需要，向承包方供应施工现场工程地质和地下管网线路资料，提交办理有关证件、批件的合法手续，将水准点与坐标掌握点位置以书面形式提交给承包方，并于现场交验，协调、处理施工现场四周建筑物、构筑物（含文物爱护建筑）、古树名木和地下管线的爱护及施工饶命问题，合同签订后天内组织会审图纸和设计交底，在收到承包方供应的施工组织设计（或施工方案）和进度方案后天内予以确认。凡在有毒有害环境中施工时，发包方按有关规定供应相应的防护措施，并担当有关的经济支出。

第5条承包人工作。

5.1每月日向发包方报送月度施工方案和已完工程进度统计报表。

5.2遵守国家及本市有关部门对施工现场的交通和施工噪音等管理规定，负责平安保卫、干净卫生等各项工作，做好施工现场四周建筑物、构筑物（含文物爱护建筑）、古树名木和地下管线的爱护。发觉地下障碍和文物时，准时报告有关部门并实行有效爱护措施，按有关详细规定处理，发包方担当由此发生的费用，延误的工期相应顺延。在图纸会审和设计交底后天内向发包方提交施工组织设计（或施工方案）和进度方案。

承包方不按合同商定完成各项工作时，应担当由此造成的经济损失，工期不予顺延。

第6条工程质量检查及验收

6.1当工程具备掩盖、掩盖条件或达到中间验收部位以前，承包方自检、并于48小时前通知发包方参与，验收合格，发包方在验收记录上签字后，方可进行隐藏和连续施工。工程质量符合规范要求，发包方不在验收记录签字，可视为发包方已经批准，承包方可进行隐藏或连续施工。验收不合格，承包方在限定时间内修改后重新验收。因发包方不正确订正或其它非承包方缘由引起的经济支出，由发包方担当。检验不应影响施工正常进行，如影响施工正常进行，检验不合格，影响正常施工的费用由承包方担当。除此之外影响正常施工的经济支出由发包方担当，相应顺延工期。

6.2工程具备竣工验收条件，承包方按国家和本市工程竣工有关规定，向发包方供应完整竣工资料和竣工验收报告，发包方10天内组织验收。发包方不能按商定日期组织验收，应从商定期限最终一天的次日起担当工程保管责任及应支付的费用。

发包方、承包方办理工程竣工验收手续后，发包方于5日内按有关规定向质量监督机构申报竣工工程质量备案本合同即告终止。承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内担当质量保修责任。

第7条设计变更及合同价款的调整。

7.1施工中发包方对原设计进行变更，经批准后，发包方应在变更前10天向承包方发出书面变更通知，否则，承包方有权拒绝变更。承包方按通知进行变更，并于5日内，依据商定的可调整承包方式提出变更价款报告的完整资料，因变更导致的经济支出和承包方损失，由发包方担当，发包方收到变更价款报告之日起5天内予以签认，无正值理由不签认时自变更价款报告送达之日起5天后自行生效，由此延误的工期相应顺延。

7.2本工程按可调整的承包方式对承包造价作如下调整：

第8条工程价款及结算。

8.1双方按国家和本市有关主管部门现行规定，在合同生效后，发包方按下表商定分2次向承包方预付或支付工程款，发包方不按时拨付工程款，从应付之日起担当应付款的利息。

拨付工程款时间

（工程进度、部位）占合同承包造价

百分比金额

人民币（元）

第9条材料设备的供应。

9.1发包方按双方商定的《发包方供应材料设备一览表》（附后）供应材料设备，如与《一览表》不符时，担当相应违约责任。

9.2发包方、承包方双方应对各自负责供应的材料设备，供应产品合格证明；如与设计和规范要求不符的产品，重新选购符合要求的产品，各自担当由此发生的费用。

9.3承包方需使用代用材料时，须经发包方代表批准方可使用，由此增减的费用双方协定。

第10条争议

发包方、承包方双方发生争议时，可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解。不愿调解或调解不成的，可以实行下列一种方式解决：

第一种争议解决方式：向仲裁委员会申请仲裁；

其次种争议解决方式：向人民法院起诉。

双方商定按第种争议解决方式解决。

第11条违约。

发包方或承包方不能按本协议条款商定内容履行自己的各项义务及发生使用合同无法履行的行为，应担当相应的违约责任，包括支付违约金，赔偿引起违约给对方造成的全部经济损失。

除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方担当上述违约责任后仍应连续履行合同。

第12条合同份数。

本合同正本两份具有同等效力，由发包方承包方双方分别保存；副本份。

第13条补充条款如下：

工程

发包方供应材料设备一览表

序号材料或设备名称规格型号单位数量单价供应时间送达地点备注

年月日

本合同订立时间：年月日（即日起生效）

发包方（章）承包方（章）

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

托付代理人：托付代理人：

电话：电话：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

邮政编码：邮政编码：

【第3份】小型工程建设工程施工合同2

（gf—2022—0201）

建设工程施工合同

住房和城乡建设部

国家工商行政管理总局

合同协议书

金华市****社区居委会（发包人名称，以下简称“发包人”）为实施金华市****休闲广场景观绿化工程（项目名称），已接受金华市**建设有限公司（承包人名称，以下简称“承包人”）对项目金华市******休闲广场景观绿化工程施工的投标。发包人与承包人达成如下协议。

1、本协议书与下列文件一起构成合同文件：

（1）中标通知书；

（2）投标函及投标函附录；

（3）专用合同条款；

（4）通用合同条款；

（5）技术标准和要求；

（6）图纸；

（7）已标价工程量清单；

（8）其他合同文件（含招标文件）。

2、上述文件相互补充和解释，如有不明确或不全都之处，以合同商定次序在先者为准。

3、签约合同价：人民币（大写）肆拾陆万贰仟壹佰捌拾柒元（￥462187.00元）。

4、承包人项目负责人：

5、工程质量符合合格标准。

6、承包人承诺按合同商定担当工程的实施、完成及缺陷修复。

7、发包人承诺按合同商定的条件、时间和方式向承包人支付合同价款。

8、承包人应根据监理人指示开工，工期为45日历天。

9、本协议书一式捌份，合同双方各执肆份。

10、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议。补充协议是合同的组成部分。

发包人：盖单位公章（法人章）承包人：盖单位公章（法人章）

法定代表人或其托付代理人：（签字）法定代表人或其托付代理人：（签字）

年月日年月日

附件一

通用合同条款

通用条款按九部委56号令执行。

专用合同条款

1、承包方式：本工程承包方式采纳包工包料，承包人应按招标文件的要求实行造价、质量、工期、平安、文明施工管理等全面承包方式。

2、材料及设备供应

2.1全部材料由承包人自行选购，其中规定主材按发包人指定的厂家及品牌购买，所用材料必需有质保书、合格证书或试验报告，符合国家规定的相关技术标准及环保标准，并按规定程序复试检验合格后方可使用，否则发包人有权拒绝。

2.2水泥品牌（如有）：采纳“金圆、红狮、立马牌”等回转窑工艺生产的散装或袋装水泥，实际施工时业主方如要求使用其他品牌水泥，结算时按实调整。

2.3彩瓦品牌（如有）：采纳“古方、十里丰、星阁”

2.4电缆品牌（如有）：“菊花”、“中策”、“杭策”

3、付款方式

本工程不支付预付款和进度款

3.1待工程竣工验收合格后一周内凭收款凭证付至合同价款（扣除未实施的分部分项工程价款）的80%（联系单增减部分费用待决算审计后同口径支付），工程竣工验收后（资料齐全），经审计完成后扣除总造价的5%质量保修金，其余工程款一次性结清。5%质量保修金保修期满后按比例支付。竣工验收合格并竣工结算资料上交齐全后十个工作日内凭收款凭证退还履约保证金（不计利息）。

4、竣工结算审核

4.1竣工结算审核由发包人托付，并按审核结果办理最终结算。

4.2竣工结算审核的收费方法执行《浙江省物价局关于进一步完善工程造价询问服务收费通知》（浙价服[2022]84号）文件的标准费率。承包人提交竣工结算造价不得超过最终审定结算造价的5%，否则超过部分的审核费用由承包人担当。承包人不支付审核费时，发包人有权在工程款中扣除后直接支付给审核单位。

5、合同价款及竣工结算

5.1本合同价款采纳固定综合单价方式确定。

5.2竣工价款的结算：

（1）工程量方面：工程量按竣工图重新计算。

（2）综合单价方面：

①发包人供应的工程量清单有数量误差，或经发包人批准的设计变更引起工程量清单项目工程数量的增减，执行承包人的投标综合单价。

②发包人供应的工程量清单漏项或经发包人批准的设计变更产生新的工程量清单项目，组价原则为：其相应综合单价由承包人提出，并按投标文件中的组价原则，组价出新的综合单价，经发包人（或发包人托付有相应资质的审价机构）确认后作为结算的依据；投标人自行漏项的不做调整。

（3）施工技术措施费除模板及脚手架费用按实调整外，其余均一次性包干，竣工结算时不再另行调整。

（4）施工组织措施费按招标文件中的费用实行一次性包干，竣工结算时不再另行调整；

（5）人工补差按人工工日调差表中费用一次性包干，竣工结算时不再另行调整。

（6）在施工过程和工程结算期间，如遇国家及地方政策性调整，本工程概不考虑。

5.3竣工结算在以下状况下不能调整：

①承包人为便利施工而更改施工方案或施工方法而增加的费用。

②中标人在工程量清单报价中与招标文件供应的工程量清单比较少算、漏算的工程量和费用（如：工程量清单中某个项目的数量为100m3，投标人的投标文件报价为10m3，而竣工实际完成工程量为110m3，则此项目因承包人的少算工程量90m3将不再调整，其结算数量应为10m3+（110m3-100m3）=20m3）。

③承包人未填报单价的项目，视为其费用己包含在其他项目中，其费用不能调整；承包人未填报单价的项目，结算时有数量增减，其增减部分的费用按投标文件的组价原则结合省定额有关子项重新组价出综合单价进行调整。

6、履约保证金

6.1履约保证金用于担保的项目，因承包人缘由造成的违约，按以下条款执行。其中：

(1)工程质量占：30%，若未一次性通过竣工验收合格（整改时间除外）或未实现本合同综合的质量目标，扣罚工程质量部分的100%保证金，并将该施工单位及项目经理和授权托付人列入信誉不良名单，且依据有关规定进行惩罚。

(2)工期占：30%，因施工方的缘由未能按时交付工程使用，承包方每日支付违约金2000元人民币，上不限额；如交纳风险掌握保证金的，因施工方的缘由未能按时交付工程使用，除支付上述履约保证金中的工期违约金外，同时再从风险掌握保证金中按每日2000元人民币扣除工期违约金，直至扣完60%风险掌握保证金。并将该施工单位及项目经理和授权托付人列入信誉不良名单，且依据有关规定进行惩罚。

若中途实际施工进度严峻延期影响进度工期20%及以上时发包人有权中止合同，同时不支付工程款。

(3)项目负责人、技术负责人到位率占：10%，确保项目负责人到位率每周5天、每天8小时以上，如达不到，按2000天/天扣罚，技术负责人、施工员及项目班子人员到位率每周6天、每天8小时以上，如达不到，按1000元/天/人罚款，直至扣罚项目班子的100%保证金；假如确需更换项目负责人的,应征得建设单位同意，并经有关行业行政主管部门备案，且更换后的项目负责人不得低于原投标承诺人员所具有的资格和业绩条件。每违法更换一次罚款10000元

(4)平安占：13%，若发生平安事故，一切责任由承包方担当，若发生平安生产重大责任事故，扣罚平安生产事故部分的100%保证金，并担当由此给建设单位造成的损失。如违反遵守厂区监管平安制度的，视情节扣罚平安保证金；

(5)管理制度占：2%，在合同实施中，因承包人现场管理混乱，工程质量、进度和现场文明施工、平安生产达不到预定方案，发包人有权要求调整充实力气，承包人必需无条件接受；当上述措施无效时，可视情节进行惩罚，直至终止合同，并担当由此引起的一系列经济损失；

(6)设备的到位率：5%，机械设备的到位率100%，如未达到，发包人有权视状况进行扣罚；

(7)廉政保证金占：10%，按实际发生计取，施工方不得以任何形式向与本工程相关管理单位人员赠送各种礼品、礼券或现金，一经查实扣除贿赂款5倍的廉政保证金，情节严峻者将移交相关执法部门处理，发包方并有权终止施工合同。

6.2工程履约保证金及廉政保证金退还金额按依据相关条款扣除后的金额，退还时间为竣工验收合格并上交竣工资料齐全后一周内。

6.3为防止投标人低价抢标，设置最高限价的85%作为风险掌握价，凡低于该风险掌握价中标的，承包人在提交履约保证金的同时必需额外提交中标价净值与风险掌握价之差额作为风险掌握保证金。

(1)工程质量占40%，若未通过竣工验收合格（整改时间除外）或未实现本合同综合的质量目标，扣罚40%风险掌握保证金；在施工过程中，每发生一次未根据监理或者发包人提出的质量整改看法进行整改，扣罚2万元，直至扣完40%风险掌握保证金；

(2)工期占60%，因施工方的缘由未能按时交付工程使用，施工方每日支付给发包方违约金2000元人民币，直至扣完60%风险掌握保证金；（与履约保证金中的工期违约金同时惩罚）

(3)假如施工方有意拖延工期累计达到30天以上，发包人有权单方终止合同，并扣罚承包方全部风险掌握保证金。造成其他损失的，发包人保留追偿的权利。

附件二

建筑工程施工平安合同协议书

为贯彻“平安第一，预防为主”方针，明确双方的平安责任，确保施工中人身、电网和设备平安，依据国家有关法律法规，经双方协商全都签订本协议。

第一条工程项目：金华市******休闲广场景观绿化工程

其次条施工地址：*********

第三条甲方平安责任

1、开工前甲方对乙方进行施工平安技术交底。

2、甲方应要求乙方制定施工平安措施，在开头施工前报甲方备案。

3、甲方有帮助乙方搞好平安生产、防火管理以及督促检查的义务。甲方有权检查督促乙方执行有关平安生产方面的工作规定，对乙方不符合平安文明施工的行为进行制止、订正并发出平安整改通知书，直至清退出场。

4、甲方指派＿＿＿＿＿＿＿同志负责与乙方联系平安生产方面的工作。

5、甲方负责签发工作票，对工作票所填写的平安措施是否正确完备负责，并履行工作票许可手续。

6、甲方有权对乙方参加施工的人员进行平安技术学问和平安工作规程的抽考。

7、乙方在施工中发生的甲方电网、设备事故，甲方有责任负责调查、统计上报。乙方在施工中如发生国务院《特殊重大事故调查程序暂行规定》所规定的特大事故，甲方有权督促乙方马上通知当地政府和公安部门，要求派人爱护现场；并有权要求乙方供应事故调查书面结论及处理看法。

8、甲方不得要求乙方违反平安管理规定进行施工。因甲方缘由导致的事故由甲方担当责任。

9、发生以下状况停工整顿，因停工造成的违约责任由乙方担当：

（1）人身伤亡事故；

（2）发生施工机械、生产主设备严峻损坏事故；

（3）发生火灾事故；

（4）发生违章作业、冒险作业不听劝说的；

（5）施工现场脏、乱、差，不能满意平安和文明施工要求的。

第四条乙方平安责任

乙方作为工程项目的承包单位，对工程施工过程中发生的人身损害、设备损坏事故担当平安责任。乙方应切实履行以下平安责任：

1、乙方所供应的承包工程要求的相关资质证明材料应真实、合法、有效。

2、乙方必需贯彻执行国家有关平安生产的法律法规，必需制定相应的平安管理制度；严格执行《电业平安工作规程》、《电力建设平安工作规程》、《电力设备典型消防规程》等有关电力生产规程和甲方关于工作票制度及其他平安生产规定、制度。

3、现场施工应遵守国家和地方关于劳动平安，劳务用工法律法规及规章制度，保证其用工的合法性。乙方必需按国家有关规定，为施工人员进行人身保险，配备合格的劳动防护用品、平安用具。

4、施工期间，乙方应设有专职安监人员，（少于30人者设兼职）。乙方指派＿＿＿＿＿作为平安工作联系人。

5、乙方一切施工活动，必需编制平安施工措施，施工前对全体施工人员进行全面的平安技术交底，并在整个施工过程正确、完整地执行，无措施或未交底严禁布置施工。

6、乙方用于本工程项目的施工机械、工器具及平安防护用具的数量和质量必需满意施工需要，并经有资质检验单位检验符合平安规定，乙方对因使用工器具不当所造成的人员损害及设备损坏负责。

7、开工前，乙方应组织全体施工人员进行平安教育，并将参与平安教育人员名单（包括临时增补或调换人员）与考试成果报给甲方备案。特种作业人员必需有有关部门核发的合格有效的上岗资格证书。

开工前，乙方应到甲方办理临时出入证并佩戴出入证进入施工现场，出入证严禁转借他人。

8、开工前，乙方应组织人员对施工区域、作业环境及使用甲方供应的设施设备、工器具等进行检查，确认符合平安要求，一经开工，就表示乙方已确认施工现场、作业环境、设施设备、工器具符合平安要求并处于平安状态。

9、乙方应在施工范围装设临时围栏或警告标志，不得超越指定的施工范围进行施工，禁止无关人员进入施工现场。未经甲方同意，乙方不得擅自使用与施工无关的甲方设施设备；不得擅自拆除、变更甲方防护设施及标示。

10、乙方施工过程中需使用电、水源，应事先与甲方取得联系，不得私拉乱接。中断作业或遇故障应马上切断有关开关。

11、乙方施工过程中应做到工完、料尽、场地清，确保平安文明施工。

12、乙方必需接受甲方的监督、检查，对甲方提出的平安整改看法必需准时整改。

13、乙方施工过程中发生人生伤亡、电网和设备事故或危及生产运行的担心全状况，应马上报告甲方，并乐观协作调查。

乙方应执行国务院《特殊重大事故调查程序暂行规定》、《企业职工伤亡事故报告和处理规定》和《电业生产事故调查规程》。对人员在施工中发生的人身伤亡事故，还必需马上用电话、电传或电报等向事故所在地的政府平安管理部门、公安部门、工会报告，按规定组织调查处理，并由乙方统计上报；如发生国务院《特殊重大事故调查程序临时规定》所规定的特大事故，还应马上通知当地政府、公安部门，并要求派人爱护现场。

乙方应将事故调查组的事故调查报告及乙方事故处理看法提交甲方备案。

14、承包方依据发包方的要求在施工现场设置围墙、平安防护栏和平安警示牌。承包方对闯入施工现场的同学等与施工无关人员有准时阻挡的责任。施工现场的平安问题由承包方负责。承包方遇事应主动联系发包方。

15、承包方应留意文明施工，不得影响该工厂的正常运行。

第五条甲乙双方联系方式及响应时间：甲乙双方应以工作联系单、传真、电传等书面形式送达对方。双方在接到对方的书面联系时，应于4小时内予以响应。

第六条施工平安保证金

乙方将预留在甲方工程款的10%作为平安保证金。乙方在施工过程中未发生人身重伤、电网和设备及以上事故，于工程竣工验收后将该保证金全额退还；若施工过程中发生下列有乙方责任的平安事故，扣除相应数额的平安保证金：

（1）发生人身死亡事故、电网和设备重大事故，扣除全部平安保证金；

（2）发生人身重伤事故、电网和设备事故，扣除50%平安保证金；

（3）乙方人员发生违章行为的经济惩罚，按惩罚规定从平安保证金内扣除。

第七条违约责任

1、由于甲方或乙方责任造成对方或第三方的人身损害、设备损坏等财产损失，由责任方担当相应责任，并赔偿对方或第三方因此造成的全部损失。

2、合同履行中，发觉乙方供应的有关资质材料无效，甲方有权解除合同，并由乙方担当由此造成的一切损失。

3、发觉乙方现场作业人员有违章行为的，比照甲方有关平安生产奖惩规定对甲方职工相类似的违章行为应扣款数额，担当相应的违约金。

4、乙方未设置安监人员；未能正确、全面执行平安技术措施、施工组织设计；施工人员未把握本工程项目特点及施工平安措施；用于本工程项目的施工机械、工器具及平安防护用品不满意施工需要，甲方有权要求乙方马上停工整改，由此引起的后果及损失由乙方担当。

5、乙方人员平安工作规程抽考不合格，乙方应担当100元/人次的违约责任；特种人员无证上岗乙方应担当200元/人次的违约责任。

6、乙方使用甲方供应的设施设备、工器具等造成损坏的，应照价赔偿。

7、乙方人员无故到其他生产区域或擅自动用甲方的设施设备等，乙方按100元至500元/人次担当违约责任。

8、乙方对甲方提出的平安整改看法不准时整改的，每逾期一天，乙方按200元至1000元/天担当违约责任。

9、施工过程中发生人身伤亡、电网和设备事故有隐瞒行为的，除接受政府有关部门处理外，过错方应担当3000元至10000元/次的违约责任。

第八条甲乙双方商定的其他事项：无

第九条本协议执行过程中，如发生争议，由双方协商、调解解决；若经协商、调解不能解决争议的，任何一方可以向当地人民法院提起诉讼。

第十条甲乙双方必需严格执行本协议，本协议的法律效力独立于主合同。

第十一条本协议有效期限：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

第十二条本协议经双方法定代表人或托付代理人签字盖章后生效。

发包人（公章）：承包人（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年月日年月日

附件三

工程质量保修书

发包人（全称）：金华市********社区居委会

承包人（全称）：金华市*******建设有限公司

发包人、承包人依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修方法》、经协商全都，对金华市*************休闲广场景观绿化工程（工程名称）签订工程质量保修书。

1、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，根据有关法律、法规、规章规定和双方商定，担当本工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方商定的其他项目。详细保修的内容，双方商定如下：施工图范围内的工作内容，本工程保修期为壹年。

2、质量保修期

2.1、双方依据《建设工程质量管理条例》及有关规定，商定本工程的质量保修期如下：

1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏面为/年；

3、装修工程为/年；

4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为/年；

5、供热与供冷系统为／个采暖期、供冷期；

6、室外工程的给排水设施、道路等配套工程为/年；

7、其他项目保修期限商定如下：

2.2质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

3、质量保修责任

3.1属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在商定期限内派人保修的，发包人可以托付他人修理。

3.2发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当马上到达事故现场抢修。

3.3对于涉及结构平安的质量问题，应当根据《房屋建筑工程质量保修方法》的规定，马上向当地建设行政主管部门报告，实行平安防范；由设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

3.4质量保修完成后，由发包人组织验收。

4、保修费用

4.l保修费用由造成质量缺陷的责任方担当。

5、其他

5.1双方商定的其他工程质量保修事项：工程质量保证金为工程结算价的5%。

5.2本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收合格前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

发包人（公章）：承包人（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年月日年月日

【第4份】建设工程施工合同（小型工程参考文本）

建设工程施工合同（小型工程示范文本）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，就本项工程建设有关事项，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，经双方协商达成如下协议：

第1条工期

1．1本合同工程（详细承包范围详见13.2款）暂定于____年____月____日开工；于____年____月____日竣工。合同工期日历天数为____天。实际开工日期以发包方发出的开工通知载明的日期为准。

1．2承包方为提前工期实行的相应措施及因此增加的经济支出：发包方明确要求承包方赶工的，应担当承包方因赶工额外发生的费用。

1．3工期提前或延误的奖罚，由双方协商后在合同中商定：_________________________

第2条图纸

发包方应于_____年_____月_____日，向承包方供应_____套图纸。

第3条发包方、承包方驻工地代表。

发包方工程师姓名：。

承包方项目经理姓名：_______________。

第4条发包人工作

开工前办理完毕土地征用，青苗、树木赔偿，坟地迁移，房屋、构筑物拆迁，地上及架空、地下障碍物清除，将施工所需水、电线路、道路接通至施工现场，并保证施工期间的需要，向承包方供应施工现场工程地质和地下管网线路资料，提交办理有关证件、批件的合法手续，将水准点与座标掌握点位置以书面形式提交给承包方，并于现场交验，协调、处理施工现场四周建筑物、构筑物（含文物爱护建筑）、古树名木和地下管线的爱护及施工扰民问题，合同签订后___3___天内组织会审图纸和设计交底，在收到承包方供应的施工组织设计（或施工方案）和进度方案后___5____天内予以确认。凡在有毒有害环境中施工时，发包方按有关规定供应相应的防护措施，并担当相关的经济支出。

第5条承包人工作

5．1每月5日向发包方报送月度施工方案和己完工程进度统计报表。

5．2遵守国家及本市有关部门对施工现场的交通和施工噪音等管理规定，负责平安保卫、清洁卫生等各项工作，做好施工现场四周建筑物、构筑物（含文物爱护建筑）、古树名木和地下管线的爱护。发觉地下障碍和文物时，准时报告有关部门并实行有效爱护措施，按有关详细规定处置，发包方担当由此发生的费用，延误的工期相应顺延。在图纸会审和设计交底后5天内向发包方提交施工组织设计（或施工方案）和进度方案。

承包方不按合同商定完成各项工作时，应担当由此造成的经济损失，工期不予顺延。

第6条工程质量检查及验收。

6．1当工程具备掩盖、掩盖条件或达到中间验收部位以前，承包方自检，并于48小时前通知发包方参与，验收合格，发包方在验收记录上签字后，方可进行隐藏和连续施工。工程质量符合规范要求，发包方不在验收记录签字，可视为发包方己经批准，承包方可进行隐藏或连续施工。验收不合格，承包方在限定时间内修改后重新验收。因发包方不正确订正或其它非承包方缘由引起的经济支出，由发包方担当。检验不应影响施工正常进行，如影响施工正常进行，检验不合格，影响正常施工的费用由承包方担当。除此之外影响正常施工的经济支出由发包方担当，相应顺延工期。

6．2工程具备竣工验收条件，承包方按国家和本市工程竣工有关规定，向发包方供应完整竣工资料和竣工验收报告，发包方10天内组织验收。发包方不能按商定日期组织验收，应从商定期限最终一天的次日起担当工程保管责任及应支付的费用。

发包方、承包方办理工程竣工验收手续后，发包方于5日内按有关规定向质量监督机构申报竣工工程质量备案本合同即告终止。承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内担当质量保修责任。

第7条设计变更及合同价款的调整

7．1施工中发包方对原设计进行变更，经批准后，发包方应在变更前10天向承包方发出书面变更通知，否则，承包方有权拒绝变更。承包方按通知进行变更，并于5天内，依据商定的可调整承包方式提出变更价款报告的完整资料，因变更导致的经济支出和承包方损失，由发包方担当，发包方收到变更价款报告之日起5天内予以签认，无正值理由不签认时自变更价款报告送达之日起5天后自行生效，由此延误的工期相应顺延。

7．2本工程按可调整的承包方式对承包造价作如下调整：___发包方要求承包方实施本合同商定承包范围外的工程，应对合同价予以调整。

第8条工程价款及结算

8．1双方同意，本工程合同价为人民币元，在合同生效后，发包方按下列商定分_____次向承包方预付或支付工程款：

预付款：

进度款：

预付款的扣回：

结算：工程竣工验收合格双方办理结算。

质量保证金：结算价的3%，质量保证金的返还期限：工程竣工验收合格之日起24个月。

双方办理结算后发包方不按时拨付工程款，从应付之日起按中国人民银行同期贷款利率担当应付款的利息。

第9条材料设备的供应。

9．1发包方按双方商定的《发包方供应材料设备一览表》（附后）供应材料设备，如与《一览表》不符时，担当相应违约责任。

9．2发包方、承包方双方应对各自负责供应的材料设备，供应产品合格证明；如与设计和规范要求不符的产品，重新选购符合要求的产品，各自担当由此发生的费用。

9．3承包方需使用代用材料时，须经发包方代表批准方可使用，由此增减的费用双方议定。

第10条争议

发包方、承包方双方发生争议时，可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解。不愿调解或调解不成的，可以实行下列第种方式解决：

第一种争议解决方式：向_____________仲裁委员会申请仲裁；

其次种争议解决方式：向_____________人民法院起诉。

第11条违约

发包方或承包方不能按本协议条款商定内容履行自己的各项义务及发生使合同无法履行的行为，应担当相应的违约责任