霸州茗汤温泉水疗养生度假村有限公司霸热2井采矿权出让收益评估报告

2019/9/27OrgReportPrintaspxReportInfoIDCCBFBhttp://report.camra2orgcnOrgReportPrintaspxReportInfoIDCCBFB评估项目名称霸州茗汤温泉水疗养生度假村有限公司霸热2井采矿权出让收益评估勘查程度开采阶段矿种评估目的采矿权延续出让机关廊坊市自然资源和规划局廊坊市自然资源和规划局收入权益法评估矿区面积矿区面积1.1123平方公里，开采标高+8.98m～-1721m资源储量合计霸热2井地热水控制可开采量(允许开采量)为41.26万立方米/年出水温度51℃申请及批准生产规模5万m³/年矿山理论服务年限永续评估服务年限评估计算服务年限5年(采矿权出让年限)产品方案洗浴和供暖用地热水(水温51℃)评估计算服务年限(5年)内地热水动用可采储量即可开采量25万m³固定资产投资产品销售价格(不含洗浴用地热水销售价格24元/m³暖用地热水销售价格5.88元/m³供单位总成本费用单位经营成本折现率评估基准日2017年10月19日评估机构河北矿产资产评估有限责任公司法定代表人王金艳项目负责人王金艳签字评估师王金艳、王春燕冀矿资评(采)字[2019]L08号二〇一九年九月二十七日 霸州茗汤温泉水疗养生度假村有限公司霸热2井采矿权出让收益评估报告摘要1采矿权出让收益评估报告摘要冀矿资评(采)字[2019]L08号根据国家现行法律法规及有关规定，需确定霸州茗汤温泉水疗养生度假村有限公司霸热2井采矿权出让收益，廊坊市自然资源和规划局委托本公司对该采矿权进行评估。本次评估即为实现上述目的而向评估委托人提供在本报告所述条件下和评估基准日度1650.46m,利用热储层段1236.6～1592.2m,涌水量64.11m²/h,出水温度51℃;产元/m³,洗浴用地热水销售价格24元/m²;评估计算年限：5.00年；折现率8%;矿业权采矿权出让收益评估值：本公司在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和参数，经过估算，确定霸州茗汤温泉水疗养生度假村有限公司霸热2井(评估计算服务年限5年、拟动用地热水资源储量25万m³)采矿权评估价值即采矿权出让收益评估值为16.80万元，大写人民币：采矿权出让收益市场基准价计算结果：霸热2井利用新近系明化镇组热储层，出水温度51℃,热水用途为温泉洗浴和冬季供暖。根据《河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价的通知》[冀自然资发(2018)6号],50℃≤T≤55℃,供暖地热基准价为0.40元/m,其他用途(除供暖外)地热基准价为0.65元/m²。该井利用新近系明化镇组热储层，热储类型基准价调整系数为1.2,则该矿采矿权出让收益市场基准价计算结果为16.70万元。河北矿产资产评估有限责任公司 霸州茗汤温泉水疗养生度假村有限公司霸热2井采矿权出让收益评估报告摘要2采矿权出让收益征收建议：根据《财政部国土资源部关于印发〈矿业权出让收益征收管理暂行办法〉的通知》(财综〔2017〕35号)规定，矿业权出让收益按照评估价值、市场基准价就高确定，建议按本次采矿权出让收益评估值16.80万元(大写人民币壹拾陆万捌仟元整)征收采矿权出让收益。本评估报告评估结论使用的有效期为一年，自河北省自然资源厅公开之日起一年内有效。在此期间，评估结果可以作为确定该采矿权出让收益的参考意见。本评估报告只能服务于评估报告中载明的评估目的。报告使用者应根据国家法律法规的有关规定，正确理解并合理使用矿业权评估报告，否则，评估机构和矿业权评以上内容摘自霸州茗汤温泉水疗养生度假村有限公司霸热2井采矿权出让收益评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告全文。项目负责人：王金艳报告复核人：王春燕第一部分：正文目录 12、评估委托人及采矿权人 13、评估目的 14、评估对象和范围 2 36、评估依据 37、矿产资源勘查和开发概况 5 16、矿业权评估报告日 第二部分：附表霸州茗汤温泉水疗养生度假村有限公司霸热2井采矿权出让收益评估计算表表..24第三部分：附件(目录见附件处) 霸州茗汤温泉水疗养生度假村有限公司霸热2井采矿权出让收益评估报告霸州茗汤温泉水疗养生度假村有限公司霸热2井冀矿资评(采)字[2019]L08号2.2采矿权人1河北矿产资产评估有限责任公司 霸州茗汤温泉水疗养生度假村有限公司霸热2井采矿权出让收益评估报告4、评估对象和范围本项目评估对象为霸州茗汤温泉水疗养生度假村有限公司霸热2井采矿权。霸热2井于2003年4月6日开钻，2003年5月8日交井，钻孔深度1721m,成井深度1650.46m。首次办理采矿许可证号为C1300002010121120103271,有效期伍年，自2012年10月19日至2017年10月19日；矿区面积：1.1123平方公里；开采矿种：地热；开采方式：地下开采；生产规模：5.00万m³²/年。2017年10月采矿许可证到期后，矿山办理了采矿权延续手续(此次延续未处置采矿权价款),采矿许可证号、矿区面积、生产规模、开采矿种、开采方式均未改变，采矿权有效期限：伍年，自2017年10月19日至2022年10月19日。根据《矿业权出让收益评估委托合同》,本次评估范围以采矿许可证范围为准，其拐点坐标如下(1980西安坐标系):拐点号XY123456789 霸州茗汤温泉水疗养生度假村有限公司霸热2井采矿权出让收益评估报告矿区面积：1.1123平方公里，开采深度：8.98米至-1721米。2017年8月廊坊市富矿地质勘查有限公司编制写的《霸州茗汤温泉水疗养生度假村有限公司霸热2井资源储量核实报告》核实范围和2017年9月廊坊市富矿地质勘查有限公司编制的《霸州茗汤温泉水疗养生度假村有限公司霸热2井地热资源保护与开发利用方案》设计范围以及采矿许可证批准范围一致。4.3以往价款(出让收益)处置情况根据《矿业权出让收益评估委托合同》,该项目评估基准日确定为最新采矿许可证发证日期2017年10月19日。评估报告中计量和计价标准均为该基准日6、评估依据评估依据包括法律法规及行业标准依据、经济行为依据、矿业权权属依据、6.1法律法规及行业标准依据6.1.1《中华人民共和国资产评估法》(2016年7月2日颁布);6.1.2《中华人民共和国矿产资源法》(1996年8月29日修正后颁布);6.1.3《矿产资源开采登记管理办法》(国务院1998年第241号令发布、2014年第653号令修改);6.1.4《中华人民共和国矿产资源法实施细则》(中华人民共和国国务院令第152号);29号); 霸州茗汤温泉水疗养生度假村有限公司霸热2井采矿权出让收益评估报告6.1.6《关于印发矿业权出让收益征收管理暂行办法的通知》(财综〔2017〕35号);6.1.7《国土资源部关于印发<矿业权评估管理办法(试行)>的通知》(国土资发〔2008〕174号);6.1.8《国土资源部关于进一步完善采矿权登记管理有关问题的通知》(国土资发〔2011〕14号);6.1.9《关于发布矿业权出让收益评估应用指南(试行)的公告》(矿评协公告〔2017〕第3号);6.1.10《河北省国土资源厅关于矿业权价款评估工作有关问题的通知》(冀国土资办字〔2016〕56号);6.1.11《河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出知》(冀自然资发〔2018〕6号);6.1.12《河北省财政厅、河北省自然资源厅关于印发<河北省矿业权出让收益征收管理办法>的通知》(冀财规〔2018〕28号);6.1.13《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》(国土资源部公告2008年第6号);6.1.14《中国矿业权评估准则》(中国矿业权评估师协会，2008年7月);6.1.15《中国矿业权评估准则(二)》(中国矿业权评估师协会，2010年96.1.16《国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告》(国土资源部公告2008年第7号);6.1.17《矿业权评估参数确定指导意见(CMVS评估师协会公告2008年第6号);6.1.18《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》(中国矿业权评估师协会公告2017年第3号);6.1.19《地热资源地质勘查规范》(国家质量监督检验检疫总局，GB/T6.2经济行为、矿业权权属及评估参数选取依据等6.2.1《矿业权出让收益评估委托合同》;6.2.2《<霸州茗汤温泉水疗养生度假村有限公司霸热2井资源储量核实报告4河北矿产资产评估有限责任公司 霸州茗汤温泉水疗养生度假村有限公司霸热2井采矿权出让收益评估报告评审意见(廊坊市国土资源局，2017年9月);(廊坊市富矿地质勘查有限公司，2017年8月);发利用方案》审查意见(廊坊市国土资源局，2017年9月);发利用方案》(廊坊市富矿地质勘查有限公司，2017年9月);6.2.8取水许可证最热为7月份，平均气温25.8℃,最冷为1月份，平均气温-2.5℃。极端最高气温41.9℃(2000年7月1日),极端最低气温-20.8℃(1973年1月27日)。多年平均降水量556.3mm,最大降水量1114.3mm(1994年),降水集中在7～9月。5河北矿产资产评估有限责任公司 霸州茗汤温泉水疗养生度假村有限公司霸热2井采矿权出让收益评估报告丰富的40～80℃地热水，元古界、古生界热储存在着80～110℃地热水，有着良7.3以往地质工作概况勘探，钻有数十口油气勘探井和开发井。同时发现了一些重要热水储层，如中、上元古界蓟县系，古生界寒武-奥陶系，新生界新近系。之后不同部门在本区域进行了不同程度的地热研究工作，出版了地热文献和地热勘查报告，对本区地热利用水文地质远景区划报告》对河北省地热异2000年由阎墩实、于英太主编的《京津冀油区地6河北矿产资产评估有限责任公司 霸州茗汤温泉水疗养生度假村有限公司霸热2井采矿权出让收益评估报告廊坊市国土资源局(现为廊坊市自然资源和规划局)备案(备案文号：廊国土资备储[2017]2号)。 霸州茗汤温泉水疗养生度假村有限公司霸热2井采矿权出让收益评估报告南东倾斜，倾角30～55°,上陡下缓，3000m以上倾角为45～55°,以下为30。,垂直落差最大达7000m。(1)新生界第四系(2)新生界新近系(3)新生界古近系8河北矿产资产评估有限责任公司 霸州茗汤温泉水疗养生度假村有限公司霸热2井采矿权出让收益评估报告度0～1200m,与下伏沙河街组地层不整合接触。孔店组：上部以深灰、黑灰色泥岩为主夹薄层白、灰白色泥膏岩、石膏岩，石英、燧石、白云岩次之，成岩性好，沉积厚度0～500m,与下伏地层不整合接(4)中生界白垩一侏罗系砂砾岩成分为石英、燧石、黑色火成岩屑，局(5)上古生界石炭一二叠系泥言、铝土泥岩，沉积厚度500～1250m。与下伏地层(6)下古生界奥陶系泥岩。沉积厚度0～950m,与下伏寒武系地层整合接触。(7)下古生界寒武系和粉砂质泥岩，局部具有鲠状结构。沉积厚度0～780m,与下伏上元古界青白口(8)上元古界青白口系分布在牛驼镇地热田东部，沉积厚度0～359m。景儿峪组：岩性为紫红、灰绿色泥灰岩夹灰岩，厚度0～126m,一般厚102m,9河北矿产资产评估有限责任公司 霸州茗汤温泉水疗养生度假村有限公司霸热2井采矿权出让收益评估报告(9)中元古界蓟县系分布在牛驼镇地热田中、西部，沉积厚度1045～3106m。其中铁岭组、洪水庄组岩性及厚度变化较大，雾迷山组厚度大且较稳定，为主要基岩热储之一。铁岭组：主要为灰褐色白云岩，质纯性脆，裂隙较发育，厚度0～314m,一洪水庄组：岩性为棕红、暗紫色泥岩与灰褐色白云岩，厚度0～90(10)中元古界长城系(11)太古界(1)地温场平面分布特征相一致。新生界地温梯度高值沿牛驼镇地热田凸起轴部呈NE—NEE向展布，向两侧和两端梯度值变小；并在龙虎庄附近形成岛状的梯度值中心，梯度值大于7.0℃/100m;区内最低梯度值为2.0℃/100m,梯度值总体趋势是：西南部高、东北部(2)地温场纵向变化特征 霸州茗汤温泉水疗养生度假村有限公司霜热2井采矿权出让收益评估报告的不均一性，地温梯度变化较大，基岩相对新生界地层而言较致密，导热率大，牛驼镇地热田勘查报告》,石炭一二叠系3.3℃/100m,奥陶系2.06℃/100m,寒武雾迷山组2.5℃/100m左右。500m、1000m、2000m、3000m深度地温分别为23～28岭组岩溶裂隙热储、蓟县系雾迷山组岩溶裂隙热储。各热储层特征如下(1)新近系明化镇组孔隙热储新近系明化镇热储是该区广泛分布的热储层。该热储层埋藏浅，颗粒较粗×10³um²,孔隙度18～34%,单井涌水量一般60～80m³/h,最大101.85m³/h,井口水值7.2～9.0。(2)新近系馆陶组孔隙热储厚度较薄，富水性较强。热储层一般厚度在200～400m,在武清霸县断凹内沉积最厚可达500m,热储层含水岩性为细砂岩、粉砂岩，中砂岩及含砾砂岩，平均砂厚比28.5～39.4%。热储中部温度40～65℃,平均热储温度为53℃。热储平均孔隙度22～30%,区域加权平均渗透率329.83×10³um²,区域单井涌水量为40~87m³/h,井口水温在40～73℃,矿化度1.6～2.4g/L,水化学类型为C1·HCO₃-Na或(3)古近系沙河街组孔隙热储11河北矿产资产评估有限责任公司 霸州茗汤温泉水疗养生度假村有限公司霸热2井采矿权出让收益评估报告该热储层岩性为浅灰色粉细砂岩，属河流相，砂岩占地层厚度10-25%,因含泥质重，平均孔隙度15～25%,依据邻区油田资料，水化学类型为HCO;-Na型，水(4)寒武一奥陶系岩溶裂隙热储据《河北省廊坊市地热资源调查评价报告》,区内寒武奥陶系地层主要分布般710～2300m、底板埋深1333～3000m。热储层主要为奥陶系的马家沟组比16.5%,奥陶系地层储厚比32%;凤河营潜山分布区，寒武系地层储厚比13%,奥陶系地层储厚比20%;大城断凸分布区，寒武一奥陶系地层储厚比28%。区内热储厚度7.5～426m,热储中部温度55.2～109.40℃,单井涌水量960～1890m³/d,井口水温53～80℃,矿化度2.06～7.612g/L。(5)蓟县系铁岭组岩溶裂隙热储平均热储厚度51.8m裂隙岩溶发育段约占地层厚度的30%。地热井单位涌水量5.119m³/h·m,矿化度约2.955g/L,PH值约7.46,水化学类型为C1-Na型，井口(6)蓟县系雾迷山组岩溶裂隙热储云岩、燧石条带白云岩，性硬脆，岩溶裂隙发育，富水性强，平均储厚比30%,热储平均温度83℃,井口水温最高可达104℃(霸热5井),单井涌水量25～150m²/h, 霸州茗汤温泉水疗养生度假村有限公司霸热2井采矿权出让收益评估报告7.5该井地热地质条件7.5.1钻遇地层(1)第四系土夹中细砂层及含砾砂层，厚度326.2m。(2)新近系明化镇组松，含灰质团块。底界的划分常以砂岩集中段该井利用新生界新近系明化镇组热储层，利用热储层段1236.6～1592.2m,378us/m,孔隙度23.9～31.7%,渗透率118～782×10³um²,平均地温60℃。经2017年8月抽水试验获得静水位77.22m,动水位93.95m,降深16.73m时涌水量霸热2井地温梯度为2.63℃/100m。地热水中主要阳离子为钠离子，含量为224.9mg/L,毫克当量主要阴离子为碳酸氢根离子，含量分别为461.9mg/L,毫克当量百分数为78.12%;按水化学类型分类为HCO₃-Na型。井口水温51.0℃,按地热资源热资源之热水；矿化度797.7mg/L,按矿化度分类为淡水(<1g);pH值8.67,按度分类为弱碱性水(7～9);总硬度(CaCO)为6.51mg/L,按硬度分类为极软水13河北矿产资产评估有限责任公司 霸州茗汤温泉水疗养生度假村有限公司霸热2井采矿权出让收益评估报告氟化物、砷、硼超出限值。因此，地热水不能作为生活饮用水使用。7.6.2饮用天然矿泉水水质评价锂、锶、锌、碘化物、硒、游离二氧化碳、溶解性总固体未达标；限量指标砷、溴酸盐、氟化物超标。因此，地热水不能作为饮用矿泉水使用。结果为PH值、氟、硼超标，温度严重超标，不能作为农田灌溉用水。值、硫化物、氟化物超标，不能用于水产养殖用水该井地热水为非腐蚀性、锅垢少、具有软沉淀物的水。霸热2井于2003年5月8日交井，位于霸州市区北部约4千米，106国道东侧，霸州市地区共有地热井55眼(5眼回灌井),主要以开采新近系明化镇组及馆陶组热储层地热水，霸热2井利用新近系明化镇组热储层，出水温度为51℃。14河北矿产资产评估有限责任公司 霸州茗汤温泉水疗养生度假村有限公司霸热2井采矿权出让收益评估报告8、评估实施过程根据《矿业权评估程序规范》(MS1100-2008)及相关要求，本公司组织评估人员，对委托评估的采矿权实施了如下评估程序：8.12019年7月16日，委托方与本公司进行接触，介绍了霸州茗汤温泉水疗养生度假村有限公司霸热2井采矿权有关情况，就评估相关问题进行了沟通，初步达成委托意向。8.22019年7月17日～7月21日，本公司矿业权评估师到达霸州市自然资源和规划局收集评估资料，并在矿山负责人的陪同下对委托评估采矿权进行了实地调霸州市属于暖温带半干旱半湿润季风气候，位于大清河流域冲积平原，地势平坦，土壤肥沃，当地经济较发达。霸热2井位于霸州市区北部约4千米，106国道东侧，茗汤温泉娱乐城院内，交通便利。霸热2井主要用于茗汤温泉度假村温泉洗浴、水疗养生旅游休闲项目开发及提供配套设施供暖使用。据采矿权人介绍，该采矿权以往曾进行过采矿权价款处置，但未能提供相关票据及评估报告，具体处置情况不详。8.32019年7月24日～9月23日，本公司组成评估组，熟悉相关资料，根据所搜集的资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，按照《中国矿业权评估准则》及《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》中评估方法规范，选择适当的评估方法及评估参数，对该采矿权进行出让收益评估，形成采矿权出让收益评估报告初8.42019年9月24日～2019年9月26日，公司内部对采矿权出让收益评估报告初稿进行三级复核，对评估报告初稿进行必要的修改，并于2019年9月27日形成正式采矿权出让收益评估报告提交给评估委托人。根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》,采矿权评估适用的矿业权出让收益评估方法有以下四种：基准价因素调整法、交易案例比较调整法、收入权益法及折现现金流量法。河北省自然资源厅虽发布了矿业权出让收益基准价，但相关基准价调整因素尚未确定，不具备采用基准价因素调整法的适用条件，该15河北矿产资产评估有限责任公司法限于不适用折现现金流量法的下列情况采矿权出让收益评估：(1)矿产资源储量规模和矿山生产规模均为小型的采矿权。(2)评估计算的服务年限小于10年且生产规模为小型的采矿权。(3)评估计算的服务年限小于5年且生产规模为大型的采矿权。该项目生产规模属小型，且服务年限较短(出让年限5年),不适合采用折本项目评估利用的井口水温、供暖面积、生产规模等主要参数依据2017年8月廊坊市富矿地质勘查有限公司编写的《霸州茗汤温泉水疗养生度假村有限公司霸热2井资源储量核实报告》(以下简称《储量核实报告》)及其评审意见书和2017年9月廊坊市富矿地质勘查有限公司编制的《霸州茗汤温泉水疗养生度假村有限公司霸热2井地热资源保护与开发利用方案》(以下简称《开发利用方案》)及其审查意见、采矿许可证，以及评估人员掌握的其他资料确定。《储量核实报告》:通过钻探及物探测井抽水试验等地质工作，核实了地 霸州茗汤温泉水疗养生度假村有限公司霸热2井采矿权出让收益评估报告经循环泵进入取暖系统，经供暖后水温降至42℃,此时供暖回水进入温泉池及泳池，池中水经客人泡汤利用后，经市政自来水混合冷却至水温30～33℃,排用热储砂层厚度137.2m,含水层岩性为砂岩，单位涌水量3.83m³/h.m,总硬度10.4允许开采量(可开采量)10.5生产规模(取水量)《开发利用方案》设计供暖用地热水生产规模(取水量)为1.87万m²/年，17河北矿产资产评估有限责任公司 霸州茗汤温泉水疗养生度假村有限公司霸热2井采矿权出让收益评估报告暖用地热水生产规模取1.87万m²/年，洗浴用地热水生产规模取3.13万m³/年该项目为地热项目，2017年10月19日颁发的《采矿许可证》(证号：5年，自2017年10月19日至2022年10月19日(以评估基准日2017年10月万m³(5×5),其中供暖用地热水5年开采量9.35m³(水5年开采量15.65m³(3.13×5)。18河北矿产资产评估有限责任公司 霸州茗汤温泉水疗养生度假村有限公司霸热2井采矿权出让收益评估报告数确定指导意见》,采用一定时段的历史价格平均值确定。参考《矿业权价款评估应用指南(CMVS20100-2008)》,可以评估基准日前3个年度的价格平均值或型矿山，可以评估基准日前5个年度内价格平均值确定评估用的产品价格；对服价格。本项目服务年限(5年)较短，本次评估该项目供暖用地热水销售价格采用评估基准日近一年来公开市场价格确定的供暖收入折算为单位地热水价格确关费用后，结合该地热水的水温、水质、用途经综合分析后确定10.7.1供暖用地热水销售价格根据《开发利用方案》,霸热2井用于茗汤温泉水疗养生度假村冬季供暖，正常生产年份地热水开采量1.87m³/年，供暖面积为0.50m²,供暖收费标准21据评估人员了解，评估基准日近一年霸州供暖收费标准大约在22元/m²左右，本次评估供暖价格取22元/m²,则该地热项目地热水每年(采暖期)收取的供热费为11.00万元(即0.50万m²×22元/m²),即地热水产品销售价格为5.88元/m²(即11.00÷1.87)(注：根据《出让收益评估应用指南》,增值税统一按一般纳税人适用税率计算；根据2019年4月3日财政部税务总局财税〔2019〕38号《关于延续供热企业增值税房产税城镇土地使用税优惠政策的通知》,自2019年1月1日至2020年供暖期结束，延续对河北省等“三北”地区供热企业向居民个人供热取得的采暖费收入免征增值税政策。考虑该免征增值税政策自2011年供暖期实施以来文件到期后均出台延续免征增值税文件，结合本项目评估特点及评估目的，本次评估计算期内产品销售价格按免征增值税处理。)据评估人员了解，当地温泉洗浴门票销售价格视其装修环境及服务项目而 霸州茗汤温泉水疗养生度假村有限公司霸热2井采矿权出让收益评估报告评估确定洗浴用地热水销售价格为24元/m³(不含税)。正常年销售收入=年供暖用地热水产品产销量×供暖用地热水销售价格+成井深度1650.46m,利用热储层为新近系明化镇组热储层，利用段1236.6~1592.2m,利用砂层厚度137.2m,井口水温51℃。本次评估矿业权权益系数取20河北矿产资产评估有限责任公司 霸州茗汤温泉水疗养生度假村有限公司霸热2井采矿权出让收益评估报告11.5评估结果有效的其他条件。12.1采矿权出让收益评估值本公司在调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估程序，选用霸热2井(评估计算服务年限5年、拟动用地热水资源储量25万m³)采矿权评估12.2采矿权出让收益市场基准价计算结果霸热2井利用新近系明化镇组热储层，出水温度51℃,热水用途为温泉洗准价的通知》[冀自然资发(2018)6号],50℃≤T≤55℃,供暖地热基准价为0.40元/m²,其他用途(除供暖外)地热基准价为0.65元/m。该井利用新近系明化镇组热储层，热储类型基准价调整系数为1.2,则该采矿权出让收益市场基准价计算结果为16.70万元[评估计算服务年限内供暖用地热水动用资源储量9.35万m²×采矿权出让收益市场基准价0.40元/mx调整系数1.2+评估计算服务年限内洗浴用地热水动用资源储量15.65万m²×采矿权出