北大仓物流项目策划提纲

北大仓物流项目策划提纲一、项目策划说明1、项目名称：齐齐哈尔现代物流中心北大仓物流园区；2、法人单位：黑龙江北大仓集团有限公司；3、建设性质：新建；4、经营方向：粮食、农副产品、绿色食品、保税、会展和建筑材料；5、建设目标建设服务全国、连接国际的粮食、农副产品、绿色食品交易中心和国际、国内粮食展示、交易和期货交割平台；建设保税仓库，为国际商贸流通提供配套设施；盘活存量资产，利用我市闲置的会展中心，组织、举办对俄经贸展览、交易会；整合现有物流和市场资源，与省内高速公路网建设配套，建设覆盖黑、吉、蒙三省（区）交界广大地区的大宗建筑材料的区域批发、交易中心。发挥现代物流和电子商务的优势，形成粮食、农副产品、绿色食品，包括保税、会展和建筑材料的流通平台、商务平台、服务平台、加工平台和商贸诚信平台。6、项目建设内容①园区基础设施、环境和公用工程建设；②土建工程建设；③现代物流的新技术应用；④物流中心和批发市场设备；⑤农副产品和绿色食品质量检测设备、仪器；⑥管理、办公和生活服务设施建设；初步框算新建土建工程100万平方米。7、建设地点和用地：齐齐哈尔现代物流中心北大仓物流园区项目选址在齐齐哈尔市铁锋区北苑项目区鹤城科技产业园区内的联通大道两侧，规划建设用地3.15平方公里，另外，还有与项目配套建设的住宅小区，需要建设用地2.47平方公里。建议全市现代物流项目建设总体规划用地10平方公里。8、建设周期：建设周期3年，初步预计2009年7月—2012年6月。9、项目投资：笼统框算项目总投资30亿元。初步设想投资来源：项目法人单位自筹7.5亿元，申请国家、省补助资金7.5亿元，招商引资7.5亿元、银行贷款7.5亿元。二、项目策划思路建设国际、国内粮食、农副产品、绿色食品交易中心，以齐齐哈尔现代物流中心北大仓物流园区的现代物流、电子商务和商贸批发功能为基础，以粮食、农副产品、绿色食品为导向，形成运输、仓储、设计、包装、分拨、配送、生产、加工基地，抢占全国粮食、绿色食品交易的“制高点”，组织国际、国内粮食和绿色食品展示、交易订货会在齐齐哈尔召开，形成粮食、农副产品及绿色、有机食品的交易、集散基地，形成按照绿色和有机标准的精深加工基地，形成国际、国内粮食期货交易平台和期货交割点。建设保税仓库，为国际商贸流通提供配套设施，完善现代化城市的基本功能。带动我市对俄经济加速发展，举办对俄罗斯的专业、综合展览、订货会，使我市会展中心成为永不落幕的对俄展览、展示、交易中心。整合全市现有物流和批发市场资源，完成现有批发市场退城进园和改造、升级，打通东三省和国内广大地区及俄罗斯的物流通道，适应经济建设和社会发展需要，建设齐齐哈尔市现代物流中心和跨省、跨地区的大型批发市场，带动其它物流园区和企业共同发展，带动我市国内生产总值大幅度增长和社会就业机会大幅度增加，带动城市建设总体规划实施和建设齐齐哈尔铁东开发新区成为现代物流和商贸批发功能新区，加速我市向现代化城市方向迈进。三、项目前期工作1、协调规划、土地、环保部门，完成在市发改委的项目备案；2、按照国家和省支持大项目建设工作的具体要求，适时编报项目资料，全力争取国家和省在项目资金和项目建设优惠政策方面的支持；3、参考或参照山东临沂、潍坊的成功经验，恳请市、区相关单位和部门大力协助，解决项目建设用地和建设资金，落实操作办法；4、委托有咨询和设计资质的单位编制项目可行性研究报告；5、落实可行性研究报告涉及到的项目建设条件和申报国家及省给予资金和政策支持所需要的各项条件；6、编制项目施工设计方案（代初步设计）及施工图；7、完成开工建设准备工作；8、全面开工建设。四、提请市政府及相关部门研究解决的问题1、采取变通措施解决项目建设用地问题。结合我市两次学山东，提请有关部门深入研究山东发展现代物流和商贸批发的做法，一是山东的做法可否直接应用于我市；二是我市还有否创新的做法；三是在国家拉动内需、确保增长、支持项目建设的政策环境下，当前其它地区、城市解决项目建设用地的新思路、新动向。2、采取多元化方式解决项目建设投资问题。一是招商引资；二是商贸流通设施建设是城市基础设施建设的一个重要组成部分，如同我们修桥、修路、修劳动湖一样，是形成城市现代化功能的需要，是全市人