委托审计商品住宅维修资金收支情况业务约定_第1页
委托审计商品住宅维修资金收支情况业务约定_第2页
委托审计商品住宅维修资金收支情况业务约定_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

委托审计商品住宅维修资金收支情况业务约定一、背景介绍商品房住宅维修资金管理做了很多年,但其管理的制度尚未完全健全,一些商品住宅物业管理公司的管理人员还存在管理不规范的现象。有的物业公司经常会在商品住宅维修资金管理方面出现资金缺口、挪用等现象。即使商品住宅维修资金收支情况在日常管理过程中得到了充分的把控,但仍会有可能在日后出现问题。因此,为了加强商品住宅维修资金的管理,委托审计商品住宅维修资金收支情况显得十分必要。二、审计人员的设置委托审计商品住宅维修资金收支情况,在设置审计人员时要求审计人员具备熟悉房地产相关业务的专业知识和丰富的审计经验。具体地,需要设立审计组和审计小组两个层次,审计组包括多名经验丰富的领导,审计小组则是在其领导下的一批专职人员,负责具体的审计任务。审计人员要求执行人员不能涉及该业务的相关方利益关系,保证审计的公正与独立性。三、审计业务的程序1.审计准备审计人员首先要进行审计准备,包括与房地产开发商和物业公司商定审计时间、内容和范围,确定要检查的资金流向、应收项、应付项等。2.资产核查除了资金流向的审计,审计人员还要对公司资产进行核查,核对资产与台账或账目是否一致。3.资金流向审计审计人员对物业公司的维修资金流向进行审计,包括清查现金、银行存款、收入、支出、调账、现金管理、信用卡管理等方面。审计人员在审核过程中要保持严谨的态度,一旦发现问题,要及时向公司和社区物业委员会汇报。4.物业公司账目核对审计人员还对物业公司的账目进行核查,核对账目是否与物业管理费计提数、业主应收、应付款、工程款等项核对一致。5.审计报告审计人员根据审计流程进行审计后,将审计结果通过书面形式呈现,报告内容应该详细说明各项审计工作之间的关系,合理的解释审计结论以及相应的问题分类、问题初步原因分析等,同时提出改进建议,帮助企业完善业务流程和制度建设。同时,审计人员还要对审计过程中发现的问题及时进行汇报,并提出相应的解决方案。四、结论委托审计商品住宅维修资金收支情况有利于完善商品住宅维修资金的管理制度,确保企业及其业务活动的准确性和合法性。同时,此类审计能够防范商业住宅物业管理公司的违规行为,保护购

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论