城镇个人租房合同书简单

城镇个人租房合同书简单一、出租方和承租方1.1出租方：[出租方的姓名或名称]，[出租方的地址]，作为房屋的业主（以下简称“业主”）。1.2承租方：[承租方的姓名或名称]，[承租方的地址]，拟租赁出租方[房屋地址]的一套房屋，（以下简称“承租人”）。二、租赁期限和房屋描述2.1租赁期限：本合同自[起始日期]开始，至[终止日期]止。2.2房屋描述:出租方同意出租位于[房屋地址]的一套房屋，房屋包括但不限于如下内容：地址：[房屋地址]；面积：[房屋面积]；户型：[房屋的户型]；家具家电：[房屋是否有提供家具家电]；其他说明：[其它需要特别说明的问题]。2.3房屋状况：出租方已经对房屋进行了检验，并认为屋子的房屋状况适合出租使用。三、租金和缴纳方式3.1租金：承租人应当按照每月[租金数额]的标准支付租金，租期为[租赁期限]。3.2交付方式：租金应于每个月的[付款日期]之前交付给出租方。承租人应当按时支付租金，不得拖欠。3.3滞纳金：如承租人未能按时支付租金，将按照每天逾期租金[滞纳金数额或比例]的标准向出租方支付滞纳金，直到正常缴付为止。3.4特别说明：在租赁期限内，如果租金提前[提前缴纳时间]缴纳[缴纳租金数额]，出租方应按实际情况对承租人进行相应的优惠。四、维护义务4.1出租方的义务：4.1.1出租方应当保证房屋符合国家有关规定以及当地的安全、卫生、消防标准。4.1.2在租赁期限内，承租人可因房屋本身原因提出维修请求，出租方应当及时予以处理。4.1.3如出租方将房屋用于其他目的或需要收回房屋，应提前[提前天数]向承租人发出通知。4.2承租人的义务：4.2.1承租人应当按时支付租金，不得拖欠。4.2.2在租赁期限内，承租人应当认真爱护房屋并按照约定合理使用房屋。4.2.3承租人应当对自己的行为负责，并确保不会损害房屋任何部分。4.2.4承租人不得擅自转租和使用房屋。五、违约责任5.1出租方如果在租赁期限内单方面终止合同，承租人有权要求出租方按照违约金[违约金数额或比例]的标准进行赔偿。5.2承租人若发现房屋存在任何问题并及时向出租方提出而出租方未作出相应处理的，可以单方面终止合同，并要求退还租金。5.3如果承租人在租赁期限内未按约定支付租金，出租方有权要求承租人支付租金，同时有权解除本合同并要求返还属于自己房屋的所有权。六、合同的解除和返还6.1承租人可以在租赁期限到期前提前[提前天数]将房屋交还给出租方。6.2如果承租人在违反本合同的情况下单方面提前终止租赁合同，则应赔偿出租方相应的损失。6.3在租赁期限到期时，出租方应验收房屋，如出现损坏应当予以修缮或者扣除相应的费用。6.4在出租方验收后，出租方应返还承租人押金，押金应当退还在出租方验收后的[退还时间]之内。七、其他事项7.1本合同的未尽事项或纠纷，双方可协商解决，并签署书面补充协议。7.2本合同一式[合同份数]份，承租人一份，出租方一份，当地房管部门一份。7.3本合同未经双方协商一致，不得转让、出售及变更。7.4本合同的有效期为合同期限内，期满后自动失效。出租方签字：_____