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文档简介

土地及房产转让协议书双方当事人：甲方__________，乙方__________。依据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，甲、乙双方本着平等互利、自愿协商的原则，就乙方购买甲方土地及房产的有关事宜达成如下协议：一、土地及房产的基本情况1.土地甲方拥有的土地位于__________（具体位置），土地面积为__________平方米，土地权属归甲方所有，土地使用权属于__________（国有、集体或个人），土地上建筑物使用权归__________（如有）所有。2.房产甲方拥有的房产位于__________（具体位置），房产建筑面积为__________平方米，建筑结构为__________（钢筋混凝土结构、砖混结构等），房屋权利人为__________（如有）所有。二、土地及房产的转让价格甲、乙双方经过友好协商，约定土地及房产的转让价格为__________元（大写：__________元整），价格已经包含土地及房产的所有权、使用权、所有建筑物及设施。三、土地及房产的过户程序甲、乙双方在本协议签署后，应当携带土地及房产所有权证、房屋证明等相关证件于三个工作日内到当地房地产交易中心进行土地及房产过户手续。甲方应当将土地使用权的过户手续办理完毕后，及时告知乙方，乙方应当将所需要提供的材料、证明等准备齐全，并积极配合办理过户手续。四、土地及房产的权利义务1.权利甲方承认并保证，在土地及房产交付之前，土地及房产无任何其他单位或个人的土地使用权、房屋权属、担保或抵押等权利关系。甲方保证已取得相关政府部门发放的土地证、房屋证，并同意将土地及房产的所有权转让给乙方。乙方取得土地及房产的所有权后，对土地及房产享有使用、收益和转让等权利。2.义务双方当事人一致同意，如因甲方对土地及房产的拥有权或使用权进行的侵权、违法行为产生的任何相关法律责任，由甲方自行承担全部法律责任。乙方对所购得的土地及房产的土地使用权、房屋权属进行充分的调查，对土地及房产的真实情况进行核实，承担相应的法律责任。五、违约责任如果甲、乙任何一方不履行本协议规定的任何义务或违反本协议的任何条款，应承担相应的违约责任，造成对方的损失，应当赔偿其全部损失。六、争议解决因本协议引起的任何争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，双方可以向当地有权机关调解或者依法向人民法院起诉。七、协议生效本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。本协议的任何修改以及补充协议，只有在甲、乙双方双方签字后方能生效。本协议自签署之日起生效。甲方（签字）：__

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