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PAGEPAGE1租赁经营合同参考文本一、合同背景本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）签订，双方同意按照以下条款约定，租赁甲方所拥有的物业作为乙方的营业场所，共同开展经营活动。二、租赁物业描述甲方拥有的物业地址为【填写地址】，总面积为【填写面积】平方米。该物业界面正面为【填写房门数量】个门面，分别为【填写每个门面的面积和用途】。三、租赁期限本合同租赁期为【填写租赁期限，如1年、2年等】。租赁期开始日期为【填写开始日期】，结束日期为【填写结束日期】。四、租金与保证金乙方应当在本合同签署日前支付给甲方【填写租金总额】的租金。乙方应当在本合同签署日前支付给甲方【填写保证金总额】的保证金，在租赁期届满并且乙方没有违反本合同的情况下，甲方应当全额退还保证金。为保证本合同的履行，甲方有权在乙方违约、未按时支付租金或者因故意或者重大过失导致损失时，扣除一定数量的保证金作为赔偿。乙方未按时支付租金超过一个月的，甲方有权利解除本合同，并可以扣除已收取的租金及保证金。五、租赁物业使用目的乙方应当将租赁物业用于【填写使用目的】的经营活动，并确保在租赁期间内不会随意转租、转让租赁物业。六、租赁物业使用规范乙方应当保持租赁物业的清洁、整洁，确保设施设备完好无损。乙方应当保持租赁物业的良好形象，不得进行非法活动、违反公序良俗的行为。如发现以上情况，甲方有权要求乙方停止违法行为，维护社区和谐稳定。乙方不得在租赁物业内存放易燃、易爆物品、不良品或危险品等高风险物品。如有存放的需要，必须妥善保管并按照法律法规要求进行安全防范。七、租赁物业维护与修缮乙方应当负责租赁物业设施的日常维护和清洁，保证设施设备的正常使用。如租赁物业设施设备因为使用寿命到期、损坏需要进行维修、更换，应当由甲方负责进行维修、更换，并且由甲方垫付所有费用。如属于乙方过度使用、意外损坏等非正常原因，乙方须负责维修、更换的相关费用。八、双方的违约责任如果乙方没有按照合同约定支付租金或保证金，甲方有权利要求乙方补偿。如果乙方没有按照合同约定使用租赁物业，甲方有权利终止本合同并要求赔偿损失。如果甲方没有按照合同约定交付租赁物业或者提供假房屋信息，甲方有权利退还乙方已支付的费用，此外要向乙方承担相应的责任。九、合同解除本合同在租赁期限内，任何一方都不得擅自提前解除，除非另有约定。如果本合同在租赁期满之后没有双方共同续约的情况下，本合同自动解除。十、其他本合同的未尽事宜由双方协商解决。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份

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