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文档简介

北京房地产买卖协议书北京房地产买卖协议书甲方：（卖方）身份证号码：住所地：联系电话：乙方：（买方）身份证号码：住所地：联系电话：鉴于甲方是合法拥有并有权处置的具备完全民事权利和行为能力的北京市房地产的所有权人，且乙方愿意购买该房产，双方经协商一致，达成如下协议：第一条买卖房产信息1.1房产基本信息房产名称：房产地址：房产面积：房产产权证号：土地使用权证号：房产现状：其他重要信息：1.2房产交易价格及支付方式房产总价：（大写）人民币首付款金额：（大写）人民币贷款金额：（大写）人民币贷款机构名称：还款方式：其他支付方式：1.3房产交割时间房产交割日期：交割地点：交割内容：第二条甲方的权利和义务2.1甲方的权利甲方拥有出售房产的权利，并有权再行使该房产的所有权。2.2甲方的义务2.2.1甲方应提供真实、完整的房产信息，并保证该信息的准确性和合法性。2.2.2甲方应配合乙方进行房产交割手续，并按照约定的时间和地点交付房产。2.2.3甲方应保证房产的交割时处于完好状态，并具备正常使用功能，不存在任何质量问题或纠纷。第三条乙方的权利和义务3.1乙方的权利乙方有权对购买的房产进行合理使用，享有该房产的所有权利。3.2乙方的义务3.2.1乙方应按照约定时间和方式支付房产的首付款及贷款金额，并提供相应的支付凭证。3.2.2乙方应按照约定时间和地点接受房产交割，并对房产进行验收。3.2.3乙方应按时履行相关税费义务，并承担相关的过户费用和其他交割手续费用。第四条过户手续和税费4.1过户手续4.1.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括办理产权过户手续、土地使用权变更手续等。4.1.2甲方应提供相关的过户手续所需的证明材料，并对其真实性负责。4.2税费4.2.1房产交易过程中产生的税费由乙方承担，包括但不限于契税、增值税等。4.2.2甲方应协助乙方办理相关税费的缴纳手续，并提供相关证明材料。第五条违约责任5.1若甲方违反本协议的约定，不履行房产交割义务或提供虚假的房产信息，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房产总价的10%。5.2若乙方违反本协议的约定，未按时支付房产款项或不接受房产交割，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房产总价的10%。5.3除非另有约定，违约方应承担因违约所导致的一切损失，并赔偿对方因此所产生的合理费用。第六条争议解决6.1本协议的解释与执行均适用中华人民共和国的法律。6.2若双方因本协议的履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，至房产交割完毕之日终止。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律

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