给排水系统维保施工方案

第九章给排水系统维保施工方案第一节给水系统管理范围界定公司对给水系统的管理，各地政府都有规定。通常管理职责如下：高层楼宇以楼内供水泵房总计费水表为界，多层楼房以楼外自来水表井为界。界限以外的供水管线及设备由供水部门负责，界理。第二节给排水设备验收接管制度第三节给排水设备验收接管要点第四节给排水设备日常检查巡视制度修管人员应全面了解设备的性能和用途，加强日常检查巡视，做好设备的保养维护工作。第五节日常检查巡视的要点 第六节给水系统管理第七节水泵房管理第八节给水管道的养护第九节给水管道的检查维修养护人员应十分熟悉给水系统，经常检查给水管道及阀门的使用情况，经常注意地下有无第十节保温防冻工作意做好水表箱、阀门井消防栓、栓井以及室内外管道、阀门、第十一节对冻裂事故的处理第十二节给水管道维修方法渗漏管道的维修一般有两种方法： 第十三节哈夫夹堵漏法第十四节换管法对于锈蚀严重的管段需要进行更换，地下水管的更换有时需锯断管子的一头或两头，再截取长第十五节水咀的常见故障第十六节水阻螺盖漏水水咀螺盖漏水是由于水咀在使用过程中，螺杆与填料相互间摩擦产生空隙而造成的。修理方法第十七节水咀关不严漏水及阀杆滑扣造成的，修理办法根据具体情况换皮线或芯子等。第十八节阀门螺盖漏水故障及修理第十九节阀门开不动故障及修理阀门开不动的主要原因是长期不开动间门，采取方法是在容易锈处用小锤轻轻敲击阀杆或用钣转动手轮。第二十节阀门打开后不通水故障及修理同阀杆脱节，需重新连接起来。 第二十一节阀门关不住或关不严故障及修理阀门关不住或关不严，多半是阀芯与阀座间有异物，如水垢、砂粒等卡住；或由于划伤、蚀伤方法，消除伤痕使之闭合严密。第二十二节排水系统管理范围界定查，井盖的维护、管理，由地下设施检查井的产权单位负责。有关产权单位也可委托物业管理公司第二十三节排水系统管理第二十四节室外排水管道维修的主要内容第二十五节管道坡度做反形成返水故障及维修管道坡度做反形成返水的故障常见于新建的房屋中，主要原因是未按图纸要求放坡，或沟底未做垫层，加上接口封闭不严，管道渗漏而造成不均匀下沉，造成排水不畅，严重时会引起水倒流，污水外溢。维修方法是按设计图纸和规范要求重做。第二十六节管道堵塞故障及维修用毛竹片进行疏通，再用中间扎有刺铁丝球的麻绳来回拉刷，同时放水冲淤。 第二十七节室内排水管道渗漏故障及维修上的砂眼、裂缝等处。因砂眼渗漏可采用打铅模、木模的办法堵漏；对于较小的裂缝，可采用哈夫夹的办法堵墙漏；对于承插接口渗漏可用水泥重新用胶封，对管身开裂不大的，可采用垫塑料焊接补漏。第二十八节雨水排除方式第二十九节檐沟排水第三十节天沟外排水通常利用屋面构造上所形成的天沟本身容量和坡度，使雨雪水向建筑物两端泄放，井经墙外立第三十一节雨水的内排水第三十二节高位水箱的故障 第三十三节屋顶高位水箱浮球阀故障第三十四节关不严故障及维修关不严，浮球虽已升到最高点，仍然出水，其原因是胶皮芯屠损变薄。修理时，根据具体情况第三十五节浮球阀不出水故障及维修第三十六节高位水箱渗漏故障及维修第三十七节高位水箱的清洗消毒高位水箱由于多种原因以致异物侵入造成水质污染，而达不到生活用水标准，故应每年进行一次水箱清洗工作，每三年进行一次水箱的消毒工作。第三十八节给水地下管道漏水的修理第三十九节排水地下管道漏水的修理排水地下管堵塞是造成地面阴湿积水的主要原因。维修方法是按管道走向下方找污水井，用竹 第四十节地上管道漏水的修理地上管道漏水容易发现，但地上给水管多设在室内，不但障碍多，而且管道多架设在较高的空第四十一节卫生设备器及澡盆等。第四十二节大便器高低水箱常见故障与修理方法腐蚀坏裂位 第四十三节大便器的常见故障与修理方法渗水钩重新绑扎堵塞物堵塞物裂纹与修理方法碱或异物堵塞存水弯用揣子揣，如不见效可打