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文档简介

延期交房起诉状背景我是一名购房者，于某年某月在某开发商处购买了一套房产，合同约定于某年某月份交付房屋并办理产权过户手续。但是，由于种种原因，开发商未能按期交付房屋，多次推迟交房时间，长至现在仍未能交房。面对开发商的滞纳，我不得不采取法律手段维护自己的合法权益。事实根据合同约定，房屋应该于某年某月份交付使用，然而，开发商多次推迟交房时间，违反了合同条款。我们双方在某些时间内曾经在书面上达成协议，但是开发商并未能够履行协议，在给出的承诺期限内未能交付房屋。此外，开发商也没有给出任何有效的理由来解释为什么无法按期交房，更没有提供任何的补偿措施，严重损害了我的利益。法律分析开发商履行合同的义务：开发商提供的商品或服务必须符合合同约定。开发商首先应按合同约定交付物业，其次应承担延误责任，给付滞纳金等违约金。延误交房的责任：在我购买房产时，开发商向我提供了具有法律效力的合同，其中明确约定了交房时间。但由于开发商的原因，导致无法按时交付房屋，导致我受到损失，属于开发商的违约行为。按照《合同法》第十九条和第三十二条的规定，开发商需要承担违约责任，赔偿因违约所造成的损失。违约金的计算：根据《合同法》第一百零二条的规定，从违约时间起，如果无反证明不能确定具体数额则按照违约条款中约定的违约金数额计算。根据我们签订的合同，开发商未按期交房属于违约行为，应该按照约定计算违约金，以此来惩罚违约行为。请求为了维护自己的合法权益，我向法院起诉请求：1.判令开发商按照原合同约定及补充协议的约定，立即交付房屋并办理产权过户等相关手续；2.判令开发商在交房之日起十个工作日内支付违约金，具体数额按照合同约定计算；3.判令开发商承担本次诉讼的全部费用。结语我作为购房者，签订房屋买卖合同时需要出资巨额，承担了很大的风险，在这个过程中我并没有违反合同约定，而开发商却在交房问题上违约，并导致我受到严重的损失。因此，本起诉讼的目的旨在告诫开发商尊重合法权益，

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