江苏 泰州中式商业街区规划设计方案文本

泰州医药高新区海陵南路东侧、周山河路北侧C泰地储告[2023]19号规划建筑方案The

conceptual

design

ofzhou

shan

heproject

,Taizhou致谢|

THANKS这轮修改，我们加强了以下三方面的思考•

版块在城市规划中的重要性；•

街区的开放性、公共性如何打造；•

业态如何充分满足全民多元消费需求。CONTENTS02

再定位

03设计推导

04街区体验

05住宅篇章01温故知新•

区位价值•

愿

景•

理

念•

动

线•

业态规划•

空间展示•

广场分析•

深化工作•

效果图•

总图•

案例回顾•

政策研读•

心得体会•

商业定位•

规划分析02

再定位

03设计推导

04街区体验

05住宅篇章01温故知新•

区位价值•

愿

景•

理

念•

动

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业态落位•

空间展示•

广场分析•

深化工作•

效果图•

总图•

案例回顾•

政策研读•

心得体会•

商业定位•

规划分析案例回顾|

CASE

RETROSPECT大唐不气势恢宏的历史开放街区拥有整体动线，重案例回顾|

CASE

RETROSPECT成都远国内特色商业街区典范商业氛围浓厚业态策划：时尚零特色空间：保留古与格栅配以大面积开放自由的城市空既传统又现代案例回顾|

CASE

RETROSPECT武汉天公园式体验尺度怡人、场景营造标杆业态策划：社交空特色空间：户外空全方位绿化政策研读|

POLICY

RESEARCH国内趋城市街区逐年提2018国务院《完善年）》BEFOREBEFORE支持具备条件的城市重点培育一批具有国际国内领先水平的高品位步行街，促进线上线下互动、服务体验融合、商旅文体协同、购物体验结合。2019国务院《关千强调特色商业街与文化、旅游、休闲的紧密结合，促进商旅文体跨界融合。1、支持线下经营实体加快新理念、新技术、新设计改造提升2、活跃夜间商业和市场。3、拓宽假日消费空间。2020两会／李克强实施扩大内需战略，推动经济发展方式加快转变推动消费回升。通过稳就业促增收保民生，提高居民消费意愿和能力。支持餐饮、商场、文化、旅游、家政等生活服务业恢复发展，推动线上线下融合。发展养老、托幼服务。改造提升步行街。支持电商、快递进农村，拓展农村消费。要多措并举扩消费，适应群众多元化需求。2021江苏省政府—关于完善商业把特色商业街区打造成为景观提升、业态优化、特色鲜明、场景智能的消费聚集地和城市文化名片202

年

月202

年

月考察西安大唐不夜城考察福州三坊七巷AFTERAFTER2020年4月，考2020年3月，考泰州医药高新区海陵南The

con心得体会|

ACQUAINTANCE街区的价值指明了设计的方向街区的经济价值:特色开放商业街区已经明显表现出新时代的发展趋势——在较为复杂的市场环境中，有更强的生命力和更高的人气粘性，为城市发展提供多元生活、消费场景及夜经济场所街区的城市价值：融合城市历史、文化、自然资源的特色开放街区，已经超出传统消费场所的意义，它已成为人们社交、打卡的目的地，成为城市文化与经济繁荣的名片回归逛街初心具有安全感开放环境文化消费·无可取代的实体“第三空间”02

再定位

03设计推导

04街区体验

05住宅篇章01温故知新•

区位价值•

愿

景•

理

念•

动

线•

业态落位•

空间展示•

广场分析•

深化工作•

效果图•

总图•

案例回顾•

政策研读•

心得体会•

商业定位•

规划分析城市轴线|CITY

AXIS城市核心板块中心轴线，仅存的商业地块，皇冠上的明珠凤城河人民广场凤城·悦天地天德湖公园泰州体育公园泰州医药高新区海陵南The

con区位交通|DISTRICTANALYSIS三泰合核空间架构泰州主要交通枢纽站图•

泰州城市主要的发展延伸方向为向东及向

项目地块所属的新区中心为延伸线的中部；•

随着城市界面的开发建设，项目作为城市位将进一步显现。区域产业升级机遇•

城际交通环境改善，高铁缩短了与周边县假的经营目标提供有力支撑•

预计2025年，北沿江高铁运营，泰州将外，我司到达现有城际枢纽均在30分钟内，其中到达高铁南站仅需10分钟左右•

未来项目东南方向4.5km处将建设高铁南合肥、扬州、泰州、南通、上海等长江流•

项目位于泰州协同发展中的南拓门户区域，具备承接更多人口和商务需求2025年北沿江高铁开通：泰州正式进入高铁时代，对改善泰州交通环境有2025年，城市发展的契机，泰州发展进入快车道，坚定了我们发展街区2025年，商业进入第一个甜蜜期……泰州医药高新区海陵南The

con区位商圈|DISTRICTANALYSIS万商业但紧湾、区万达商圈万象城-万象馆周山河商圈-未来核心商圈基于与万象城的竞合关系，共同打造三个中心：周山河片区中心周山河商圈本案泰州主城中心泰州市域中心医仅有本案商圈区域商圈已开业项目可以医药城商圈计划开业项目打造周山河片区中心、泰州主城中心、泰州市域中心泰州医药高新区海陵南The

con市场分析|MARKETANALYSISCOMMERC泰州市人均GDP及可支配收入较高，消费水平已达到全业态市场标准，但整体社会消费品零售总额极低，尚未达到大而全市场标准，但现有商业市场缺乏优质消费场所，无法满足其消费需求。泰州3124传统市场大而全市场趋优选择市场江苏省5,5312亿元1,000亿元2,000亿元8,000亿元GDP18,000元15,000元500亿元30%36,000元20,000元1,500亿元60%70,000元25,000元2,500亿元70%114,596元39,701元人均GDP人均可支配收入1,333亿元社会消费品零售总额城镇化率泰州66.80％3412大而全市场3412大而全市场扬州常州传统市场趋优选择市场全业态市场传统市场6,048亿元7,805亿元GDP1,000亿元2,000亿元8,000亿元1,000亿元2,000亿元8,000亿元GDP人均GDP18,000元15,000元500亿元30%36,000元20,000元1,500亿元60%70,000元25,000元2,500亿元70%156,400元52,080元18,000元15,000元500亿元30%36,000元20,000元1,500亿元60%70,000元25,000元2,500亿元70%130,000元38,843元人均GDP人均可支配收入人均可支配收入1,379亿元2,421亿元城镇化率68%城镇化率72.50％泰州医药高新区海陵南The

con市场分析|MARKETANALYSISCOMMERC泰州整体商业以传统百货、购物中心及传统步行街形态主导，品牌呈现同质化现象，业态缺乏吸引力，市场亟需优质的新形态趋优选择市场•

城市物、富度大而全市场•

从价导向•

出现多种类型的购物中心，强调生活方式导向成为城市主流，各层次的消费得到满足得到传统市场•

典型•百货业态多样化，购物中心出现，食品杂货、大型折扣店等业态出现•

快时尚成为市场主导，Topfashion占市场5%-10%份额•

娱乐/餐饮业态丰富化，主题餐饮、休闲餐饮等大量出现•

餐饮娱乐形态开始多样化•

Basicfashion占市场主流•

消费向价值导向转变，并出现多样化•

以批发市场、传统百货业态最为典型，以满足基本需求为主•

消费以价格导向为核心诉求•

品牌的渗透率低泰州商业市场处于大而全市场向趋优选择市场过渡的阶段泰州医药高新区海陵南The

con客群分析|CUSTOMERS

ANALYSISCOMMERC1000份调查50组目标客群重区域具有巨大发展潜力与万象城差异化发展文化体验类需求发展迅速儿童运动、高端餐饮需求旺盛希望商业品质、环境得到提升客群分析|CUSTOMERS

ANALYSISCOMMERC企事业单位工作者周边中产家庭城市Z时代自我提升生活品质运动健康购物体验生活品质食品安全运动健康子女教育亲子游乐品质生活娱乐体验艺文体验美食体验网红打卡圈层社交客群画像：客群画像：客群画像：具有稳定收入中高收入的海外归国的高知青年追求时尚的年轻潮人追求个性的年轻学生追求身心健康追求舒适的社交空间及生活品质已婚已育家庭已婚未育家庭主要客群（存量客群）70%次要客群（增量泰州医药高新区海陵南The

con02

再定位

03设计推导

04街区体验

05住宅篇章01温故知新•

区位价值•

愿

景•

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业态落位•

空间展示•

广场分析•

深化工作•

效果图•

总图•

案例回顾•

政策研读•

心得体会•

商业定位•

规划分析愿景|

VISIOND打造泰州封面级城市会客厅成为集文化、商业、微度假于一体的梦幻商助力实现实力泰州

靓丽泰州

幸福泰州

活力+

+

+多元业态汇聚品质商业集群城市形象新标杆开放绿色街区全社交打卡聚集地城市公共客厅泰州医药高新区海陵南The

con愿景|

VISIOND4大核心理念，打造泰州封面级城市会客厅：生态空间全民共享开放空间游逛通达融合文商旅

强打造夜经济理念|INTELLECTUAL

PROPERTYD本次调整在“过去、现在、未来”理念不变的基础上，规划做了重大调整：彻底打破原有规划布局，贯通通南北两条商业动线，延伸至天德湖公园，两条商业动线不断交织，形成一条南北向的街区商业主轴理念|INTELLECTUAL

PROPERTYD原方案新方案建筑调整：调整一：强化西侧商业动线，扩大广场，增强商业互动，周边建筑缩小，西侧动线更加通畅；调整二：打破原有影院规划布局，将空间大尺度敞开，强化东侧动线211调整三：调整南侧商业原有规划布局，将原有建筑完全打散，再重新组合成灵动的空间组团；34调整四：优化原有绿地广场布局，在原有宽度基本不变的情况下，更加强调绿地广场的南北向纵深；5调整五：重新设计最南侧建筑，并拉通绿地广场及公园天桥理念|INTELLECTUAL

PROPERTYD凤城·悦天地泰州味道的光阴故事北到南过去，现在，未来过去，泰州老时光，现在，泰州悦时光，未来，泰州梦时光，以传统泰州城市空间肌理和人文元素，通过现代手法演绎，以现代泰州的潮流风尚为基础，通过空间拼贴，以未来泰州“幸福水天堂通过水绿重现泰州学派文化底蕴的精致靓丽漫游街区呈现活力四射的时尚聚荟HUB打造生态休闲的泰州医药高新区海陵南The

con空间主题|AREA

IPD香粳炊熟泰州红，苣甲莼丝放箸空。——《对食戏作》深灰浅火略相遭，小苦微甘韵最高。未必——《银杏

宋·杨万里》香粳市集艺文走廊拾光桥拾光谷潮玩

·FUN友游街悠游·

生态绿谷悦活入口广场

芝兰·文创园中心聚场彩凤·戏梅园

悦活入口广场品牌大道

悦活·童乐园悦活入口广场泰·君子不独乐，我朋来远方。芝兰一相接，岂特十步香。——《书海陵滕从事文会堂》朗润明珠，翩仙动线分析|INTELLECTUAL

PROPERTYD慢里：徜徉于文创、戏梅广场，拾级而上，穿过拾光桥，漫步回廊，经童趣广场，至生态绿谷中休憩交流放松，而后穿越城市快里：行走于优质商业林立的品牌大道里，充分感受新国潮及新家居体验的文创气息、都市运动体验业态的活力、品质餐饮及慢里URBAN

城市NATUR漫游

探索太湖路成都太古里武汉天地活力·FUN友游街幸福·生态绿URBAN

城市慢

里活力·品牌大道泰·young生活街靓丽

·艺文走廊FUTURE未来华润西路快里CULTURE

文化FUTUR品质

商业快里与慢里塑造不同的游逛体验，彼此独立也在广场互相交汇，结合首层、二层位置的不同，共同组成由北至南的立体游逛轴线，形成非常丰富的游逛体验。人流交汇CONTENTS02

再定位

03设计推导

04街区体验

05住宅篇章01温故知新•

区位价值•

愿

景•

理

念•

动

线•

业态落位•

空间展示•

广场分析•

深化工作•

效果图•

总图•

案例回顾•

政策研读•

心得体会•

商业定位•

规划分析招商|BUSINESSINVITATIONBLO业态亮点规划泰州悦时光梦泰州老时光开放式家庭欢聚场城情景式人文街区非遗的整合创新商业中长潮新品牌聚集地家庭欢聚不打烊地域优质品牌升级宠物集合店森系生活影院主题餐饮家庭娱乐中心IP运动生态绿谷文创手作休闲美体美食体验戏台咖啡轻食泰州早茶香粳市集儿童IP网红茶饮儿童体验音乐餐吧品牌大道智能科技特色餐饮SPA体验精品超市潮玩集合艺文走廊泰州最美书店美妆集合时光律动场泰.Young生活街新零售旗舰店咖啡轻酒吧生活方式店主题餐饮咖啡茶饮星光步道运动旗舰IP零售主力店精致生活运动活力绿新美妆、新国潮、文创书店潮玩手办、品质餐饮、智能科技运动旗舰、新零售方式、家庭娱乐宠物集运动户外Livehouse生活方式、社交美体、早茶体验夜生活酒招商|BUSINESSINVITATIONBLO业态落位及品牌示意泰州悦时光开放式家庭欢聚场梦泰州老时光情景式人文街区极宠家ABCcamlping&cafe星轶影院羲和雅苑Round1Snow51supermoney三浅陶社作言几又书店苏小柳点心戏台Mstand海棠春茶社RookieLELECHA贰麻酒馆茉莉动物园Blue

FrogPureYoga大疆旗舰小鹏汽车盒马鲜生X11Harmayoung生活街吱音生活馆Commune公社胡桃里星巴克臻选李宁运动旗舰乐高旗舰国潮美妆-话梅（泰州首店）文创书店-言几又（泰州首店）共享健身-超级猩猩（泰州首店）咖啡饮品-星巴克臻选宠物友好-极宠家（网红茶饮-乐乐茶（泰州首店）精品超市-盒马鲜生（泰州首店）国潮创意-X11（泰州首店）生活方式-吱音（泰州首店）文创手作-三浅陶社（泰州首店）网红咖啡-Mstand（泰州首店）休闲娱乐-茉莉动物（园时尚潮玩-Round1（泰州首店）网红打卡-ABCcam泰州早茶-海棠春茶社西餐轻食-蓝蛙（泰州首店）精品影院-星轶影城国潮运动-中国李宁（泰州首业态规划|BUSINESSPLANNINGBLO12am派对俱乐部演出休24小时6pm6am购物全天候全时段全业态全龄层多维体验晚餐街头表演12pm水疗展览学习午餐泰州医药高新区海陵南The

con空间展示|AERIALVIEWSPA凤城悦天地泰州医药高新区海陵南The

con空间展示|AERIALVIEWBLO凤城悦天地泰州医药高新区海陵南The

conD分区-悦活广场效果图|EFFECTBLO园朋自八方泰州医药高新区海陵南The

conD分区-芝兰·文创园效果图|EFFECTBLO园芝兰相接泰州医药高新区海陵南路东侧、周山河路北侧地块规划建筑方案设计The

conceptualdesign

of

zhou

shan

he

xin

chengproject,TaizhouD分区-香粳街市集效果图1|EFFECTBLO街香粳炊熟泰州医药高新区海陵南The

conD分区-香粳·街市集效果图2|EFFECTBLO街人生百味泰州医药高新区海陵南The

conD分区-中心聚场效果图|EFFECTBLO园市井百态泰州医药高新区海陵南The

conD分区-艺文走廊效果图|EFFECTSPA街艺文走廊泰州医药高新区海陵南The

conD分区-彩凤·戏梅园效果图|EFFECTBLO园彩凤戏梅泰州医药高新区海陵南路东侧、周山河路北侧地块规划建筑方案设计The

conceptualdesign

of

zhou

shan

he

xin

chengproject,TaizhouE分区-悦活广场效果图|EFFECTBLO园拾光幻谷泰州医药高新区海陵南The

conE分区-品牌大道效果图|EFFECTBLO街品牌大道泰州医药高新区海陵南The

conE分区-童乐园效果图|EFFECTBLO园童乐园泰州医药高新区海陵南The

conE分区-泰·YOUNG生活街效果图|EFFECTBLO街灯火阑珊泰州医药高新区海陵南The

conE分区-生态绿谷效果图|EFFECTBLO园轻廊绿洲泰州医药高新区海陵南The

conE分区-梦乐园效果图|EFFECTBLO园云梦踏莎泰州医药高新区海陵南The

conD/E分区-沿街城市形象|EFFECTBLO古典·现代现代·时尚时尚·未来规划总图|MASTERPLANBLO商业经济技术指标表-地块D&E项目数量备注单位用地面积76911D地块：19267㎡，E地块：57644㎡≥1.263,且≤1.587M2容积率总建筑面积1.08139112728521014856112M2M2M2地上商业办公2~4F7F其中其中地下建筑面积润东路地下商业建筑面积地库面积占地7000含5000㎡地下净菜超市和2000㎡持有商业其中4911228472地下一层M2M2建筑密度37.0%D地块：25%-45%，E地块：35%-45%办公59.7M限高机动车位12~601078M辆非机动车位2707按100㎡/3辆计算辆太湖路华润西路D地块E地块泰州医药高新区海陵南The

con广场分析|SQUARE

ANALYSISBLO1、D分区内应规划设计相对集中的绿地广场，用地规模不小于1.01公顷；E分区内应规划设计相对集中的绿于1.85公顷。悦活入口广场活动广场悦活入口广场芝兰·文创园悦活·童乐园总面积10144㎡总面积25000㎡悦活入口广场莼丝·街市集彩凤·戏梅园幸福·生态绿谷悦活入口广场踏莎·梦乐园活动广场情况说明：1、按照规划条件要求，D地块设置相对集中的绿地广场，分为5个广场，绿地广场面积达到10144㎡，满足2、按照规划条件要求，E地块设置相对集中的绿地广场，分为5个广场，绿地广场面积达到

25000㎡，满足绿化设置结合步行街尺度设计，不拘泥于正南北矩形、长条形布置，现有方案布置灵活、灵动。广场分析|SQUARE

ANALYSISBLO2、重要节点的景观用地东西向宽度一般不得小于75米。120m132m125m85m95m情况说明：1、按照规划条件要求，D地块在北侧和南侧设置重要景观节点，宽度分别为85米和95米，满足要求；2、按照规划条件要求，E地块在北侧、中间、南侧设置重要景观节点，宽度分别为132米和125米，其中南造城市绿地，南北向长度120米，满足要求；广场分析|SQUARE

ANALYSISBLO3、在C、D分区设置一处，建筑面积不小于2000平方米，自持或整体转让，计入商业建筑面积。地下超市s=5000㎡下层广场情况说明：净菜超市结合整体方案布局，设置在E地块北端，结合下层广场和品牌超市设置；广场分析|SQUARE

ANALYSISBLO4、南侧商铺一层的层高。情况说明：根据《泰州市区建设项目建筑面积计算办法（试行）》要求，商业层高超过4.5米，需进行折容，但同时规内设计有分割销售的单一空间，当该层层高不大于5.5米时，按结构外围水平面积计算建筑面积”，为保证申请南侧商铺一层层高5.5米不折容计算。深化工作|DEEPENINGWORK与专业交通顾问合作，梳理测评场地客运流线、后勤流线、人行流线、公共交通系统，同步优化调整PP步行流线汽车进入流线汽车、货车进入流线线车行离开流线落客区小汽车坡道货车坡道合理布置垂直交通系统、卫生间，保证商业可达性、均好性，以助力后期运营扶梯客梯货梯卫生间泰州医药高新区海陵南The

con深化工作|DEEPENINGWORK展示图位置图多处运用室外大台阶，快速连接一二楼店铺，垂直交通更加多元与便捷；同时独具特色的景观楼梯，兼具观赏性与便捷性，打造更加舒适快捷的活力地带。泰州医药高新区海陵南The

con深化工作|DEEPEN景观特色三段的主题。语言遗产

HARITAGE神秘

MYSTERY探索

EXPLORATION广场活力

ACTIVE互动

INTERACTIVE社交

SOCIAL休闲

RELAXING泰州医药高新区海陵南The

con02

再定位

03设计推导

04街区体验

05住宅篇章01温故知新•

区位价值•

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业态落位•

空间展示•

广场分析•

深化工作•

效果图•

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案例回顾•

政策研读•

心得体会•

商业定位•

规划分析效果图|RENDING泰州医药高新区海陵南The

con效果图|RENDING泰州医药高新区海陵南The

con总平面图|GENERAL

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AYOUTN泰州医药高新区海陵南The

con总平面图|GENERAL

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AYOUTRESIDENTIAL丨住宅篇章A分区经济技术指标表序号ABC分区总体经济技术指标12项目用地面积总建筑面积计容建筑面积住宅数量单位㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡备注序号1名称规划净用地面积总建筑面积数值54819167213.95122847.75121216.171631.58684.78单位m²m²m²m²m²m²m²m²备注199130.783546468.49398414.00391050.647363.362148.432299.3地上计容建筑面积住宅公共服务设施公建配套物业物业用房地上地下总建筑面积的4‰消控室水泵房67.9888开闭所+配电房垃圾收集房其中其中378.31其中2配电房及开闭站消控室220.44683.327.1280.444366.236482.7644734.621401.888890.2516.222.2410.35m²m²m²m²m²m²m²m²m²%4其中生活水泵房248.00门卫垃圾站其中公厕64.48社区综合服务设施社区办公和活动用房养老服务用房社区卫生用房综合性文体服务中心1977.28835.93不计容建筑面积地下非人防面积地下室人防面积通地下室风井（不计容）架空层835.5其中150.95154.93456建筑占地面积56架空层建筑面积6574.01141480.48125495.715984.7828990.79814.56%建筑密度容积率绿地率地下建筑面积非人防地库面积人防地库面积建筑占地面积建筑密度%辆辆辆辆其中机动车停车位12321222101451787地下总车位地面访客车位9容积率2.0非机动车停车位住宅非机动车停车位配套非机动车停车位101112绿地率35%总户数8903人人3.2人每户81434辆其中总人口机动车停车位地上2782户4049辆64辆户辆辆辆辆17956辆户9住宅总户数1314出租车位+访客车位其中地下3985辆4318辆10人数每户3.2人计算3059人非机动车停车位B分区经济技术指标表指标C分区经济技术指标表单位类型备注序号项目数量37401.00122418.3990595.4487314.7387314.730.00备注净用地面积总建筑面积地下室及地下车库106910.78㎡123规划用地面积总建筑面积㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡256836.15㎡67700.28㎡58162.50㎡9537.78㎡184970.81㎡182519.74㎡182519.74㎡2451.07㎡959.77㎡1139.00㎡97.41㎡计容建筑面积计容可售建筑面积住宅ABC分区总计容面积为398414㎡（AB分区核准计容面积分别是：122847.75㎡、184970.81㎡）非人防地库面积4其中其中人防地库面积地上建筑面积（计容）住宅商业公建配套面积物业服务（含邮政服务场所、门卫）开闭所+配电房垃圾收集屋3280.71503.88477.00123.0255.05总建面的4‰、邮政：总建筑面积10万平米以上，不小于50平米规划要求，120平米小高层配套及其他物业用房消控室其中生活水泵房80.00地上地下总建筑面积的4‰面积不得少于120平方米3.2人/户5其中其中其中公厕64.48不小于60㎡配电房消控安防室水泵房社区综合服务设施社区办公和活动用房养老服务用房社区卫生用房综合性文体服务中心地上不计容面积地下建筑面积机动车库及设备面积非机动车停车位容积率1977.28835.93835.5其中每百户不少于30㎡且总面积不少于600平米（ABC统筹设置在C地块，共2782户，应配建835㎡）80.00㎡每百户不少于30㎡，不少于200平米（ABC统筹设置在C地块，共2782户，应配建835㎡）其中150.95154.9不少于150平米不少于150平米垃圾收集屋174.89㎡4165.06㎡4165.06㎡1068户地上不计容建筑面积架空层（含门厅）671007.0730815.8828457.432358.452.426#、8#架空层面积C地块配建人防按总建筑面积的7%约8569.29，CDE地块统筹配建总户数总人口其中3418人8建筑占地面积建筑密度容积率13981.96㎡13%9建筑占地面积建筑密度6118.5916.36%35%㎡10111213≤22%1.7335%1664辆绿地率≥35%绿地率总户数758户人辆辆辆辆A地块户数：956户，B地块户数：1068户，ABC共计2782户非机动车停车位数机动车停车位数地上住宅

1.5个/户，配套2.5个/100㎡住宅1.0个/100㎡，配套

1.2个/100㎡含出租车位10辆。访客车位20辆含无障碍停车19辆居住人数24263.2人/户二类区机动车停车位地上9301887辆1415245量出租车位和19量访客车位30辆其中其中地下906地下1857辆非机动车停车位1203户型分布|HOUSETYPE

DISTRIBUTIONC分区户配表面积102119143户型户数379240139758户配50.0%31.7%18.3%100.0%3房2厅1卫3房2厅2卫3房2厅2卫根据综合资源最大化，进行产品合理分布图例：102高层户型119高层户型143高层户型泰州医药高新区海陵南The

con配套分析

|MATCHING

ANALYSIS根据规划条件要求，ABCDE五地块社区综合服务设施统一配建，结合设置于1.本地块物业服务用房设置于地块北侧5#楼首层及二层局部，总建筑面积503.88m²（含邮政服