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文档简介

售房合同协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：乙方（购房方）：姓名：身份证号码：地址：鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意出售房屋，经过双方协商并自愿达成协议，现将有关事项如下：一、房屋基本情况房屋地址：建筑面积：房屋所有权证号：二、交易价格及付款方式总价：付款方式：（1）首期：人民币______元，于______年______月______日前支付。（2）尾款：人民币______元，于______年______月______日前支付。合同签订之日，乙方支付定金人民币______元。双方确认，定金应计入房款。三、交割及过户程序乙方应于房屋交付之日领取房屋权属证，并支付全部房款。房屋识别号、房屋登记证明、户口本、公安机关迁入证、不动产登记证明书、不动产登记税证明、税务机关收税证明、地产评估报告、有关手续文件等交割前已经办完。当乙方支付房款全部履行完毕后，甲乙双方立即办理过户手续，过户费用由乙方承担。四、交付及验收标准甲方应于______年______月______日前将房屋及其配套附属设施交付给乙方。乙方应在房屋交付之日，确认并对房屋及其配套附属设施进行验收。房屋及其配套附属设施交付的时间以在房屋交付之日验收为准。如因甲方原因无法按前述时间交付的，乙方成交后的后果由甲方承担。五、甲方和乙方的权利及义务甲方的权利及义务甲方有权查看乙方的户口簿及其他资料，核实乙方的身份和结婚情况。甲方应在约定时间交付房屋，并保证房屋的所有权和合法拥有情况。如因甲方原因导致乙方不能收到房产证的，甲方有义务退还进口款。乙方的权利及义务乙方有权查看甲方的所有权证，核实房屋所有权及有关手续的真实性和合法性。乙方在交割时须核实通知地址及税务、公安部门的移送或迁移程度，确保过户顺利。乙方需按期履行付款义务，如乙方逾期不支付购房款的，每日按房款总额的___%支付违约金。乙方在验收房屋时，如发现存在纠纷或争议，应及时向甲方提出并协商解决。六、双方之间的违约处理以下情形属于违约：甲方未按时交付房屋的。乙方未按约定时间支付房款的。双方约定的其他违约事项。依据《合同法》的相关规定，对违规方进行违约赔偿。七、合同的解决方式本合同在履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决；协商不成可以向有关行政部门或仲裁机构申请仲裁，亦可向有管辖权限的法院提起诉讼解决。八、合同的生效方式本协议书的正本一式两份，自签字盖章之日起生效。甲方（出售方）

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