浙江省物业管理业主公约合同

浙江省物业管理业主公约合同前言为了规范物业管理行为，促进物业服务与业主利益的平衡和谐，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规及有关规定，物业服务公司（以下简称“物业公司”）与各业主（以下简称“业主”）共同制定本《浙江省物业管理业主公约合同》（以下简称“公约合同”）。第一章合同双方第一条物业公司公司名称：xxx物业服务有限公司经营范围：小区物业管理服务地址：xxx第二条业主业主姓名：xxx业主联系方式：xxx第二章物业服务内容第三条服务内容物业公司承诺向业主提供以下服务：日常保洁：小区公共区域的日常清洁，包括门厅、电梯间、走廊、楼道、垃圾池等公共区域的清扫、卫生保洁等。管道维护：负责小区内楼道内、管道外的管道堵塞、疏通、修理等。绿化养护：负责小区内的绿化保护、养护以及小区公共区域的园林绿化工程建设等。设施维修：负责小区公共设施维护以及日常修理。第四条服务标准物业公司按照《物业服务标准》执行服务，守约诚信，保证服务质量。服务范围包括但不限于门厅水电设备、电梯设备、火灾设备、照明设备、停车场设备等。第五条服务要求物业公司要求业主：积极配合，共同维护小区和谐、安全、整洁的环境；配合物业公司的巡查工作，及时反映小区内安全、卫生及设施设备的问题；不得在小区公共区域或岗亭室内燃放烟花爆竹等危险品，不得在小区内乱扔垃圾。第三章维修资金第六条维修资金来源小区维修资金来源包括但不限于物业费、维修基金、专项维修资金等。第七条物业费物业公司应定期向业主收取物业费；物业费的计收标准由物业服务公司和业主委员会制定执行；物业费用不得以任何形式用于其他用途，严禁挪作他用。第八条维修基金维修基金由物业公司代收代付；维修基金的计提比例由物业服务公司和业主委员会制定执行；维修基金不得以任何形式用于其他用途，严禁挪作他用。第九条专项维修资金专项维修资金由业主共同出资；专项维修资金的使用需经业主大会或者其他业主自治组织的决定；专项维修资金不得以任何形式用于其他用途，严禁挪作他用。第四章合同期限和解除第十条合同期限合同期限为两年，自合同签署之日起生效。因特殊原因需要续订的，应在合同期满前15天内，书面申请续订合同，并经物业公司同意后签署新合同，新合同期限不得超过两年。第十一条合同解除物业公司未履行合同义务的，业主可书面通知物业公司，解除本合同；业主未履行合同义务的，物业公司可书面通知业主，解除本合同。除前述原因外，本合同任何一方未经对方同意不得随意解除合同。第五章争议解决和法律适用第十二条争议解决在履行本合同的过程中，如发生争议，各方应按照协商一致的原则解决。协商不成的，任何一方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用本合同的解释、内容、效力以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第六章附则第十四条附则本公约合同自2021年1月1日起生效，自行发布在小区业主论坛上，各业主必须认真遵守。本公约合同取代所有先前业主与物业公司之间的书面或口头协议。第十五条未尽事项本公约合同未尽事项由双方协商决定，并纳入本公约合同。以上为《浙江省物业管理业主