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文档简介

4.露台管理维护协议为了确保带露台的业主的安全，并使房屋露台能得到良好的管理和维护，乙方同意管理和维护其所购房屋相应的露台。为明确双方的权责，甲乙双方经平等协商，自愿达成以下协议：一、甲方将乙方所购房屋相应的露台交与乙方管理维护。乙方可以按规定使用所购房屋相对应的露台，并可以适当种植花草。二、为保证整个小区环境美化统一，乙方不得在露台上搭设凉棚、花架及房屋之类的构筑物和建筑物。露台种植的植物等不得超过80㎝的高度，并且必须与露台四周墙体保持1米以上的距离。乙方露台花园的设计方案必须经甲方审核并书面同意后方可施工建设。若擅自施工，甲方有权拆除并由乙方承担所有费用和违约责任。由乙方管理和维护的露台设计荷载为150kg/㎡，在露台使用过程中因超荷载等行为造成的一切损失和安全责任全部由乙方负责。三、由乙方管理和维护的露台在交付前甲方已作了防水处理，经验收交付后如发生渗漏，应由乙方自行负责和承担费用，甲方不承担任何责任。四、甲方在履行物业管理职能时，对房屋管理维护情况进行定期检查时，乙方不得以任何理由拒绝甲方相关人员进入乙方管理维护的露台。五、甲方受乙方上下楼层业主的委托或者需要对房屋外墙及公共、共用设施等进行维修，需从乙方管理维护的露台经过和搭设施工架时，乙方不得以任何理由拒绝甲方相关人员进入其管理维护的露台。六、如乙方只拥有使用权的露台，若小区业主委员会要求或者其他特殊情况要求收回乙方管理维护的露台，乙方应无条件退还。七、乙方在使用露台中，应对其所属人员加强管理，因发生攀越栏杆或高空坠物等事件而给自身及其他任何第三方造成的一切损失由乙方自行负责。八、甲乙双方应严格履行本协议的约定，否则，违约方应向守约方支付违约金。九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲乙

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