第八章房地产中介服务管理制度与政策

周天建环境与测绘学院土地资源管理系二○一二年十二月房地产制度与政策

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第八章房地产中介服务管理制度与政策房地产中介服务行业管理概述房地产估价机构管理12主要内容房地产中介服务的概念及特点，房地产中介服务行业管理内容，房地产中介服务收费行政许可的基本内容，房地产估价机构的概念及组织形式，房地产估价机构资质等级，房地产估价机构资质核准程序，房地产估价机构监管房地产估价师执业资格制度

3房地产估价师执业资格考试，房地产估价师注册，注册房地产估价师执业监管第八章房地产中介服务管理制度与政策房地产经纪人员职业资格制度房地产中介服务行业信用档案45主要内容房地产经纪人员职业资格考试，房地产经纪人注册，房地产经纪人员技术能力与职责建立房地产中介服务行业信用档案的意义

，房地产中介服务行业信用档案体系住房置业担保管理6住房置业担保概述，住房置业担保机构管理制度，住房置业担保业务管理制度第户八临章絮房培地指产漂中尸介怀服殿务携管况理识制删度档与被政抓策房坐地夕产肺中生介闸服语务遇行桥业惨自页律7主浊要清内窝容房友地夹产骗中厨介漂服驰务饱人捕员沉的址职稻业搂道述德货，临房陡地屿产油中滨介见服灭务越行律业晕组杂织姥，壁房卷地录产谊中脖介刚服倍务妨行扶业宴规铅范第欢八风章窑房近地童产规中历介弦服拒务阵管撑理友制咐度道与昆政丙策掌脖握■熟模悉◆12学侄习愚要高求建梳立吩房聪地屯产绩中欺介敞服至务旅行牵业叮信志用渣档补案蔑的挣意草义社；漂房底地抖产敏中脾介慈服贸务慢行粥业贪信圣用碗档条案廊体艺系您；苏住称房讲置股业估担猴保峰机费构膝管颂理证制涉度喝；陡住桨房倦置枣业姐担桨保忌业示务磨管孤理六制疮度储；魄房泼地厅产揉中访介垄服奸务发人扑员陈的私职未业升道边德房代地堂产磨中更介谊服投务员收只费厦；努行截政吵许袜可残的硬基我本杆内惩容足；法房耀地微产袖估皂价安机辈构肉的姑概藏念裙及槽组扒织先形倒式陶；瞒房姑地均产尖估妇价嗓机爷构调资岛质局等王级典；保房滨地瞎产逆估挑价泛机栗构撒资如质毛核笼准今程跟序古；御房处地熊产味估粥价乐机月构辈监渣管馋；亡房捧地仓产叛估就价志师变执篇业创资春格浩考养试巨；担房脉地敬产耗估屑价畏师榜注唯册各；皂注在册办房石地盒产酷估故价蜘师纸执眼业本监再管将；绸房旱地打产动中篮介阅服寄务歇行指业宗组灵织世；爹掌谦握甘房浇地依产担中蔑介幼服愉务衫行暮业轻规敢范修。第泡八但章涝房各地训产萄中震介垄服摄务完管认理模制婆度旷与晨政斗策学酸习溜要腾求了督解▲3房背地菠产嗽经债纪糊人户员君职抗业肉资罪格芽考礼试昏；怪房州地敬产父经堵纪漂人胁注因册同；者房甘地本产残经北纪易人巡寿员绒技恶术喇能铅力盏与粥职馅责啦；票住滨房伪置日业腹担证保云概洗述故；第劝一谱节房省地旧产拘中疑介酿服宗务躺行领业垃管赴理罩概席述一拦、摘房灭地削产勾中心介间服炮务抗的哗概塔念臣及网特征点闷◆■霜概税念营

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一级资质二级资质三级资质时间要求连续6年以上连续4上以上无时间要求注册资本有限责任制200万

合伙制120万100万60万50万30万股东合伙人要求有限责任3人

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建筑面积30万平米

土地面积15万平米在暂定期内完成建筑面积8万平米土地面积3万平米三丈、御房墓地泳产具估断价侮机勿构顺资勒质才等柏级胖■第躺二址节房尼地姐产门估莫价勉机弄构交管梳理四此、棚房融地派产非估挺价际机冤构桂资州质络核凤准舰程梁序塞■4惭.依1估唤价软机僻构嗓资宜质赚核桌准嘴应侨当修提担交与的创材欣料（茶对恶照凤资未质仔通花用对标巷准忙）■针资骆质泰等雀级摧申淋请芹表袋■量原哨资洽质据证片书睁■捕营栋业造执适照深■镰出仆资陪证棉明仅■斗法脂定透代瓣表烂人邀或损合勇伙板人组的禁任鼠职臭文控件战■摩专福职献注红册烤房港地膀产蔑估利价攻师鸦证翻明藏■隐固绳定谎经耻营期场阁所烧证灶明再■材工讲商集部车门衡备尚案氧的窝公堵司湖章蜻程木及朝管禾理交制哄度划■扶随扩机铜抽岸取落三末年戴内速的喇一捐份娱估沙价加报主告第渐二日节房五地仿产味估腔价炼机荐构吹管元理四对、虽房葛地间产连估存价领机裳构行资安质纺核恭准呜程税序抢■4拔.阀2一伶级再资猾质篇核扛准洋的誓程山序盐■蛛向蔑机沸构桨工尼商狱注桂册邻地堂的省粱级召建握设拿行嗓政排主怕管栗部头门提歇出沙申吩请勤■惨省克级猾部纵门2壶0日院内曾审润查完呢毕况，榆并死将缠初愿审奥意阻见捆报宏至象住遣建粒部侄■住牙建母部反在2禽0日缠作捎出决容定4崇.每3二血、丛三豪级姓资尿质溉核躬准坝的躲程常序畏■中向拜机袖构电注势册接地吵的市能级访建嘴设违行愈政声主唇管贞部丑门提闲出桶申路请率■省起级豪部此门辨作换出梳行维政都许妄可，1稀0日鹊内何报丝式住处建白部狸备捏案4贷.败4资绿质奔证阁书陵及州有认效剖期涛■胃资夏质炉证帝书劣分正赚本闸和活副腔本，王具贼有国同粒等悉法铜律欣效缩慧力炊■祖资辅质行有助效禾期为3年塌，暂吼定棉资踢质汪有久效宫期为1年■工掠商滤执若照寇注沿销曲后照资钩质阳失律效第讨二网节房说地及产拿估弯价季机镰构规管针理四明、奴房用地纷产陈估警价针机菠构抖资彩质离核梨准速程叙序代■4霸.末5资值质直核巩准鞋延线续贿程些序串■顺申廉请威资佳质乓延柜续讲应本在俗有蚊效萍期届疾满3聪0日徒前提乐出看延元续朴申中请飞■仁准扭予镰延疗续似的佳，有翻效削期延梢续3年■仔未睁获丑核烈准伤延惕续逢的岩，霸在锅届坝满盏前梨可申隐请愤相镇应胡资眉质，舞逾暗期侦再房诚申饱请握的烛，推按新密设裂立趣机祖构协对虚待漏■井在扩资废质期有率效缓期驱内角没向有感问影题堆的出机乔构枪，耗经衔原忍资滴质特许嚷可会机沉关舌同惧意孩，善不旨再审牲查渣，有占效柿期另延戒续3年（心依蜜法叫经桃营伍，娃无食任桃何兰问况题候时隐）4柳.匹6资蜂质拜核许准嫁内耐容失变沫更屋（半名焦称害、摸合径伙限人驱等沫）话■枪先缠申伏请启工顾商屠变获更滥，取然摧后符在3控0日娱内价办摘理件资磨质尚变扯更4置.帐7资忽质焰撤管回遇、塌注套销肥（胁常逮识畜即务可能理泥解加）第较二剑节房饺地初产牧估率价尝机此构松管疫理五喂、遣房线地过产筛估钳价竖机咬构熟监自管盈■5江.里1估碍价毛机贩构怎的浑业贸务写范贡围急■暗房仓地体产蔑估违价懂机交构款在肆其资足质彼等厨级禁许腹可肚范水围和内从印事蔽房额地酒产齿估堵价消活动棵，不编受谷行孙政醋区吃域暗、喜行慢业网限面制■畅一未级障资泪质胞房糊地刚产银估滔价善机朋构帖可德以躁从竭事磁各淋类惕房鹿地抄产壁估恭价饺业炊务具■薯二政级祝资负质陪房刮地亦产个估慨价裂机税构想可济以旁从俩事除席公番司见上患市之、佛企忠业响清议算遵以巧外的饥估网价折业监务（爽除脚两士项删）■举三循级亡资累质钳估功价争机省构伯可英以腥从供事调除剪公粪司削上卷市葱、加企民业明清代算句、司五法堆鉴迹定以券外役的甘估可价润业斜务（顷除伴三势项竟）■每暂宴定怕期疾内泉的垦三偷级射资枝质复估霉价酸机始构剥，喉可友以盟从管事送除徒了豆公厦司亮上宾市痒、撑企保业清姥算凤、跳司逗法宁鉴恭定端、城评镇蔑房裳屋券征屈收历搬继迁内（种城逐市士房呆屋窝拆染迁薯）签、浓在猫建工哨程炒抵汽押以绳外朽的站估誉价温业努务（陆除区五该项狼）第板二两节房迅地杀产总估在价今机转构哀管勺理五组、领房铃地哗产烘估夫价信机效构忆监江管添■【挠2酿0递0废9年套真田题】◆宅三靠级看资菜质脏房怖地可产税估汗价亩机兄构寺不浮得乐从颤事围公谜司局上锐市苦、鞋企侍业规清哲算瓶和搜司楼法助鉴传定否的腾房减地杂产孔估闭价醉业略务虾。辉（绵）【瘦2抓0疲0执7年蕉真短题】◆《房丹地送产梅估属价马机恶构伞管杆理铃办宵法》规喝定爬，辨二兽级厦资傍质成房染地谈产煌估抽价键机端构衡不耍得浅从芬事杯（浊）私估取价讨业动务半。A保.城峰市特房塞屋胀拆栽迁B带.课循税C伙.企嘴业控清螺算D虾.司贴法衔鉴厨定第关二趴节房拥地摊产注估客价郊机刷构修管岁理五备、榨房麦地粗产郑估狱价者机扫构宗监壮管纪■5宗.沸2估刘价不机特构弦的详分傲支脑机托构拦监白管美■葛一圆级喇资眨质纸可奖以设月立缺分临支熊机递构，赢二亚、旁三哀级估不胳得危设蝴立弟分狠支退机闸构淹，私也饼不夺得设暴立衔办再事照处递、州联绍络半点净等钟■姻一包级水设落立催分塞支句机弟构洲的叉条璃件坟（顶五烛条迈件栋）世

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