某房产项目市场调查报告

委托方：中房集团重庆分公司执行方：

中房集团•江北董家溪项目

市场调查报告调研活动简介---------P3-6调研结果---------P7-1281、宏观经济及背景分析2、调查样本的背景资料3、潜在购房者购房需求研究4、对董家溪项目本身的测试5、消费者购房的信息来源

项目定位及市场建议----P128-140目

录第一部分：目标市场消费者结构特征第二部分：目标市场消费者消费特征

---消费者为什么会购买？---消费者购买什么样的房子？---消费者购房有哪些行为特征？---有哪些因素影响着消费者的购房？

第三部分：楼盘推广策略建议

为中房集团重庆董家溪项目的市场定位和产品定位提供市场依据。分析市场因素对房地产定位的影响，为董家溪项目的市场营销及推广提供思路和建议。

了解并把握市场和用户的特征，挖掘潜在消费群的有效卖点，从多角度多层次探求消费者的需求。

分析购房消费群的态度和行为，研究“民居”概念的可行性，为董家溪项目提供实效的行销策略。调研活动简介目的内容定肆性仿研葬究淘：昼四限组纸焦泡点划小脸组秆座猎谈来会定欺量帝研弹究址：问凑卷受入筐户鸣调婶查变：衬1怪8题0盐个膨有忘效顾样事本定光点野拦晃截贫调文查略：为1允0勒0御个蔬有葡效疑样劣本C潮A躺T页I电连话亿调雾查怕：畏5忽0妥0刺个素有姓效勾样盐本以佳中蔽房狸董活家生溪婶项厘目洗位筑置素为鸭中舞心加，古江章北榨区享为亩主鼓要义抽烤样冰调软查摧区扶域旧，笛辐更射副对双面娃的辆渝勿中哑区阳和怨沙建坪毛坝插部初分权区密域辜。项雪目铜周绪期岗：煌2酷0匹0茎3宏年遮6滴月桂1等0谎日哨—师—饭2顶0披0遗3珠年颤7僚月贸1辜5冈日定呜性省研概究炸：往2苍0伯0煤3姻年崭6活月踏2踩1郊日僻、枝2贤2贯日酱、骆2轻5醉日兰、涉2辆8则日定走量馋研芦究鼠：循2肺0册0斤3皱年赖6务月溜1共5扯日群—拼—茧7股月溜5聪日调势研午活弹动房诚简顷介调妙查沉时授间调泉查阻地齿区样骑本师配座额研缘瑞究剧设斧计第柳一询部患份蛇：嚷定统性愧研脸究驶—骗焦诞点黑小类组语座何谈营会研怖究副区块域优：重瓜庆嘱市铁江杆北桌区并、掉渝伸中互区后、臭沙哨坪伴坝籍区座玻谈枣会栗组晒次革：四特组目溪标纹与注会最者宾：第秩一继组汉：咏江很北菠区锋已对经眠购跟置赞了忠中走高晶档右小疼区称住勉房尝的挎现疗有许消消费惊者第坟二封组弦：太江贤北报区童潜绞在烤购越房裁的捏消裙费勇者拐（字配及额炎完粗成企）第顷三割组茧：苦渝乱中毕区曲潜肃在捉购优房睬的畅消斤费牢者沃（乐配蜓额鄙完衰成颜）第半四早组渠：党沙怒坪患坝湾区鹅潜砖在箩购码房援的贵消皆费别者向（般配若额暮完冤成餐）座李谈州会患执比行慕时甲间：第狐一膏组眯：紫2额0也0矮3独年弃6鼓月钳2址1雾日秃下勾午冶2撞：貌3俗0烂—岩5宜：服0受0第排二妻组嘴：祝2势0底0逢3绩年谣6点月算2尖5蚁日壳下奋午歪2饮：题3鲁0街—班5绣：盼0岗0第桐三伶组上：愚2衔0因0鉴3锹年少6烤月帽2社7基日粪晚各上嘉6血：离3父0橡—鸟8奋：饱3展0第稿四访组旱：碰2枝0脾0累3顾年歇6华月馋2孝9钥日见下粗午它2机：钻3搞0窃—墨4御：诊3煌0第俘二停部师分意：枣定土量概研溪究呀—尺问伤卷军调肆查研骆究棉区晃域像：江外北茫区替、咽渝楼中昆区释、社沙巡寿坪费坝霸区抽芒样竖方裁法剃：入湖户直采昂用丽分晕层扁随案机档抽倘样代；毫售蹲楼狮点贺拦万截侮采仓用蚀配宣额貌抽握样副，猾电终话开调驰查杯采用郊简坏单挤随贵机真抽误样刮。目饰标骨被酿访蛾者宅：已利经江购装置帝中赚高湿档屑小绸区季住浩宅场的银现这有师消京费陆者蜘；熊未双来活2猜4虹月范内估计事划雪购千置室小盆区支住灯宅武的潜经在显消谁费绢者草。访副问普执让行伯时北间斤：2均0骗0渗3爬年返6共月坊1不5甜日泛—稻2屯0债0悄3辅年抬7走月烈5衰日研酿究量设报计甄剪别陷条在件：（慰潜直在棋消第费宁者扇的敞界遗定娃要笨求束）1仪）未堂来撕2蜻4阅个纽奉月归内罪有英明粥确船购绸房大意粱向2翁）蒜购百房猪首阔选压区食域薯里季包锻括庭有出江偿北丹区3滤）死对同购揪房弹问心题奋有辈建帅议积权挖或国决粱策朵权4临）集能誓承俗受沸套郊内岁单挽价伸在趁2广0原0扮0棕元简及中以回上1拒、蹦宏苏观态经秃济筹及吐背棒景块分厌析1友.圈1披重差庆夏市唯房至地册产碍市砌场净概五况2傻0滩0虏2丝式年是茎重孝庆临市肤房拐地那产退业免持塌续数健号康蛛发尝展跌的酷一割年王，他政碌府蒙出骑台膨了结一乏系障列疫激燃活梁房蜂市膛、未引岔导档和陵调粮动热住刃房考消闭费烧的猜政击策贝，千有狂力拔地仪促底进俗了塞我借市迟房押地朝产担市昆场悟的刷发界展跑。2严0兵0剃2年令我印市腹房留地侨产缘瑞市舌场商的存总程体增状弹况夕是稍：彼住每房钳消汇费毙环排境缘瑞得而到猪改鼓善研、墓房拢地按产殊市租场领交苦易京日更趋洗活柏跃叛、殿消梯费丸者皂购匙房劳信秩心应进俭一疫步薯增脾强堤。1、尺政员府研努坛力多改论善叹住顶房饥消准费己环葵境童，野切痛实呀维艘护声购司房想者配权阳益栗。歌主就要眠体涉现悠在棚：1）军商缴品投房城买走卖腊合饱同齿实根行梯联言机胃备培案袜，羞根蹦除炎“僚一挎房读多皂售浪、池重炭复曲抵珍押液”讨现睁象挠；2）视以抹套香内束面烂积正计受价把，抓化连解诵商鄙品贪房伪面陵积雀纠燥纷愤；3）慎建咳立星商仿品宇房盟预涝售贼资伴金壶监美管渣制礼度域，怨保私障共预芝售分资茶金雷用折于升工志程打建丝式设括；4）私建厦立沾信并用竟档挺案恩信宇息把系脖统口，削保纷证怎市初场伯信些息脸畅删通赤；5）偷解眯决貌“冷两况证择”打历屠史顾遗咬留傲问红题轮，狗重窜塑续市班场撤主奸体乒信蓬心款。2、典在删市捕场息机锤制零上贿，因政婶府轰采应取宴积挥极漫有槐效杨的电政投策握措秃施笑，羡刺仪激凝我魔市禁住陕房拼消誓费离。1）湾降脆低树房浩地钓产窜交俘易亲环虽节抛的译规打费蛾，昏减榜轻役购衡房迷者光的断负胶担锄；2）隶制车定喝激偶活篮房席地际产怀市卵场饥的1诉0条流规绪则乐，害调灾动晋了费购爽房高者着的兔热么情济；3）肚实仇施测路念桥滥收秒费赶改蹄革耽和接土愁地孩出快让洁公除示脑招册标祖制偷度胃；4）螺主拣动犁开朴展去有爱利铜于健重食庆止市糖乃宣至饼西删部恒地棍区职房新地错产甚发棉展肿的密研复讨感活忍动越；堆5定）悉举界办填多赠种程形拐式曾的胀房鹿地拨产无市备场却交驰易隐会足，术活彩跃恩市记场唯，耐促修进欺消钱费想。1热.乌2收重宿庆励市帮房更地虾产丈市票场梦概客况重肤庆皆直嫌辖度六谨年颂来古，纳房狂地怪产遵业旦进贝入蜘了抛快鼓速隐发扇展斯的富新杂时途期充，间全记市趋累叛计像完欣成必房慢地馆产仆及殃住倡宅杏投惑资太8骗5似9示.擦5沙3半亿约元抹，笛年朴均蜜增僻长舅2脏8箩.旺1富%随，没占途全泳市轨社头会衣固鲜定似资显产励总长投振资妨的瞧2古2毫.筑1敌%董；池全雨市目累目计悲房方屋放交趣易怕面坑积纺3赔6探1徐6蒙.熊3仰9值万梨平书方锯米忆，老成脂交颜金床额屿5循0瞎9意.乔0筋5拢亿哲元润，衫实抚现诵房借地叨产眯增李加疯值凳2仿8驻7虏.凳4挑亿斤元辟。2胀0额0诊2旷年以全挤市摧累例计稠完检成颂房床地恭产眯开报发圆投晕资想2泪4柴5跪.积9万1边亿梯元竞，液同昌比术增黑长门2涌5百%喝，粪比方去剥年夏净万增际4肚9积.子2葛4农亿设元我。卷从纵当祝年放竣流工掘1哭3项9搁0膝.米7说3衫万戚平怠方陆米电商推品慰房吊构联成鄙来旬看瘦，夕商鹊品讨住择宅返1监0芹3裳3叙.昏6轰0乏万养平泊方典米懂，烂比败去孔年失同钩期反上速升唤4圈0纹%辣；句商护业公营界业逆用划房乘2服6喷6桐.冻3多0庆万盖平你方爪米友，旺同狠比葛增陵长披3士7债.怜5答%叹；某办颜公角楼侵5笔0震.窄0厌1辆万栏平嘉方集米嫌，截同王比络下朋降乱1许1锡.转7苍%士；骄其吼他羽8测0伴.超8坊2组万击平崭方为米向。肃全送年史合家计抗销饼售氧商绕品桥房纠1染0唤1赖6海.替5透8岭万把平遮方旋米护，摩平崭均帐销学售届价郑格帜为哈1匹5絮5必6摆元情／晓平午方妖米殊，劈燕比乖去商年祥同衬期垫上笨升紧1被1铅4丈元贼／世平慨方惹米现。蜜其胡中等，普商男品喇房圣销串售且均架价妥为驾1婆2母7订7猜元纸，提比针去顽年工同姨期费上含升洲1筝4谎6雅元咐。跨个黎人勺购茂房宫比销重吃由块1星9斩9争7我年怎的辱5蓄0刘.沉1缎%陡上姻升饮到诉9层1逗.拒6武%鱼，粱人祝均识居组住斤面势积傻达观到较1伸2包平进方纷米嫁，胆城湾镇刷居叶民武已狠告躺别基短白缺员时熟代巡寿，还消另费恶理宰念隶和扛需劳求视发呆生难质衣的模变有化鲜，晕由周简谷单遭满讲足旁生呈活粉需越要要的跨“狭居慈者喝有降其贡屋相”月跃耐升溉到叹更赔加俯注疑重溉质辩量雕、腾品扇牌普、涌环剑境趟、采智静能换的屈更旬高办更抱新僻，础休担闲巩享惠受撇“抖小姑康蹦生匹活抖”百的胡时补尚属追晶求趋。2汗0狸0脑2遵年锄，虎重岛庆锦市直主群城抚区选审欺批练土器地凡1舰0驴6侵0折宗败，滑面忙积北6朴8移6床0斩公牧顷驳；哥全肾年祝批沈准剪入都市院项务目暑2汁1较0麻个蜓，清面堡积豪达效6捷0渡1颜万娘平逼方铲米粒。正据叔估挤计盈，窜2丛0灭0舞3亮年专重拐庆塘市凳土拜地据市卷场柏的前总亭体闸趋倍势脏为贝：挑土估地尽增占量毙、狡存闸量桨供跑应疼同黑步声增京长再，耀但估以堂存车量谁供孝应葡为孤主黎。繁专肉家攀估玻计狡，岁2犹0青0托3帮年表，土北尾部烘新刃区蚁和房诚南丝式岸周区疫将投表贞现坐突社出条，威成龟为等消侍费橡者怜购秀房王的诊首弄选蜘区蚊域卡，傻成骨为炸我招市教房厨地目产机交桶易缺市掠场孩的针两市个狗主塞题兽板絮块矮。1叹.盏3仁重缝庆君市饲房纲地蛛产洋市供场劲概衰况2迟0购0坦3滔年昏上弃半漏年滚，芽重热庆慢市易主同城添区露商贱品秆房吃销幼售码成拳交衔面序积邪达仇到株５辽３风２色.浓８汗６打万缘瑞平魄方辰米山，辫成麻交卡金立额娱达逝１阶０付５泰.简８付８杏亿疮元舍，万成熟交批均台价芬为恐每另平充方蓄米黑１肌９腹８脱７职元饰。跪分剑别抓比胞2翻0俩0浆2石年也同课期右增前长设6损8迁.俩1蛾％洪、晴7洞5投.魂4盗％常、悦4裳.锐4睡%肠。据梨预姻测村，祖今彩年俱下热半留年哈房极产冻市须场巧竞遥争忠加陵剧穷，百房府价准稳治中圈有亡升岗。扇据务分倚析物，孟目便前搂重肃庆搬楼赔市纳“政热倘度腔”谋是垄比案较泥理下性图的顽、寨正郑常居的纱，局是膏与匹重零庆旅社贞会才经穿济辨发嗓展翁的土要坛求抚相瞧适柱应摆的烘，伶没桂有榜产订生皆过征热凤的融现寸象累。兼根教据斜到副2阳0以1扬0骆年渔我眉市址城诸镇劲化塑率疲将骡达朽到奇5药0戏%也的殿城崭镇启化尘发惰展狐目男标背，浙十焦年恳间划，证重廉庆识市乓将膜新铸增肉城叹镇限人圈口妙6珍0顿0亩万开人定；闻如别果晚按疯每喂人菠2粗5醒平驶方柔米昂的冤建路筑印面乐积馆计突算首，尸仅下新奋增确城阶镇恰人附口台住夏房异总泊需蒜求神量统就佳超普过缩慧了郑1召.先5枪亿眠平乔方抵米悉，侦如革果响将违其范中倚一捆半解由节房身地刃产石开减发订来伞完攻成控，头平祝均顽每捆年广也掌可尾达仓8回0械0候万兔平农方宝米絮。元此击外腊，仪重艇庆障市伯主壶城湿区德尚虹有局4旺0隐0址多顷万谱平歉方烧米贷的铃危祸旧丢房岩。浴据并测华算并，蜻每橡改很造路1隙平爷方乌米谅危杜旧甲房变，葡将裕产潮生凑3铃.染5复平撒方沉米端的到新预房荣需突求榨，时据坐此璃计砍算玻，离仅液主归城涂区锡的研危晓旧荡房州改累造冠就母将榆带袄来雾约消1疲5扎0袄0猴万价平辰方睬米困的换住冻房六要松求膜。2吴0柄0症3露年换一睡季启度骗，完重狭庆单市次房洗地科产载开欺发概继仁续津保眼持掘快就速眠、往均毫衡沿、撑良学好达的方发雾展惊态棵势财。随全这市凯累匙计员完叼成僵房朱地财产丝式开道发单投浴资扯4顺3矛.板7怎3释亿垮元检，怜同搬比伶增妥长企4锹1蛾.笼3还%疲；递商店品忘房康竣宋工怜面仰积雄1南2剪0浓.热7咬4神万直平寄方康米榜，王同第比金增管长轰1贺.欧3承倍宁；型商叮品延房另销玻售己势蚁头羊强川劲侧，虹共戒计虚销争售聋面佳积梯1伤3游1凭.甜9辣万宝平许方稿米梳，姿同伯比假增勿长悉1狗.感1纷倍盒，唯大诉于涌商闪品骆房上的贩竣拦工金面但积崖，坦其客中堵，绑商烛品郊住胖宅匀销兔售侵面袜积糊为地1率1段0投.咸1墨1烘万失平枣方饲米带，辫占卡销什售办总言量季的些8敌3内.裹5别%径。篮投恭资似和育市苦场锤的傲良磁好把发凶展其势染头罗说去明惠不滩存图在凑过旬热侍、赚过甩量菜、峡比牺例丧失杨调描，片泡愈沫狸经午济睡的呢问庭题效。1豪.戒4榜江设北妖区孩概奸况江柜北棉区坑是企重输庆啄市场主战城饱区足之季一目，严位泡于克嘉学陵活江记、漆长凡江棕交静汇烘处比北安岸界，钞东蜜、挡南污、延西达三婶面权分株别泪与叨巴贫南择、胸南夜岸绝、普渝慈中浩、累沙坪徒坝稍等询区备隔师江殿相演望瞧，科北枝与嫩渝退北本区妻接肥壤程。俘江优北鸦区才拥滥有读2爪1贤4偏平余方扇公姨里贯土渠地隔，滥4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