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文档简介

物业管理服务合同1.合同签署方本合同由以下两个签署方共同签署：服务方：（以下简称“物业公司”）需求方：（以下简称“业主委员会”）双方签署本合同旨在明确物业公司向业主委员会提供的物业管理服务的具体内容，确保服务的顺利实施。2.服务内容物业公司应向业主委员会提供以下物业管理服务：日常维护和管理：维护楼宇设施设备的正常运行，包括但不限于电梯、给排水系统、消防设备等，并定期进行维修检查。安全管理：确保楼宇环境安全和业主人身财产安全，配合相关机构进行安全检查和应急处置。环境卫生：定期进行楼宇清洁和垃圾清理，维护小区环境的卫生和整洁。物业服务：提供业主委员会委托的物业服务，包括但不限于收发快递、代收水电费等服务。活动组织：为业主委员会组织小区文体活动、社区联谊等活动。3.服务标准物业公司应按照有关规定和业主委员会的要求，保证提供的物业管理服务达到以下标准：服务质量要求：物业公司应保证服务质量达到业主委员会的要求，确保服务效果和满意度。服务时间要求：物业公司应按照合同约定的时间保障服务的实施，如有特殊情况需提前告知业主委员会。服务响应要求：对于业主委员会提出的服务请求，物业公司应在12小时内进行响应，并在合理时间内解决问题。服务态度要求：物业公司应保持良好的服务态度，及时解答业主委员会提出的问题和建议。4.服务费用本合同约定的服务费用为每月人民币XXXX元，应由业主委员会按月支付给物业公司。物业公司有权根据服务内容的变化或市场价格变动调整服务费用，但应提前30天通知业主委员会，并经双方协商确定服务费用的调整。5.合同期限本合同签署后，服务期限为两年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。期满后，双方如有继续合作的意愿，应在合同到期前30天内协商续签合同，并根据市场价和具体服务进行服务费用的调整。6.违约责任及解除合同物业公司如未按照本合同约定向业主委员会提供物业管理服务，应承担相应的责任并补偿业主委员会因此产生的损失。业主委员会如未按照本合同约定支付服务费用，应承担相应的违约责任并支付逾期费及利息。双方如因合同履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成，应向有关仲裁机构提起诉讼解决。如果其中一方经过书面通知后仍未能履行合同义务，则另一方有权解除合同，并要求相应的赔偿。7.知识产权物业公司提供的服务中涉及到的所有知识产权，包括但不限于专利、商标、版权等，均归物业公司所有。8.法律适用及争议解决本合同应适用中华人民共和国法律，并应按照中华人民共和国法律进行

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