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文档简介

物业合作协议一、协议定义本协议是指由双方在平等、自愿、互惠、互利的基础上，通过友好的协商，约定物业服务内容及服务标准，明确服务责任与义务，达成合作关系的合作协议。二、协议双方甲方：物业服务提供商公司名称。乙方：委托甲方进行物业服务管理的业主委员会，或业主（委托代理人代表）。三、合作内容甲方对乙方的物业进行管理服务，具体服务内容按照《服务方案书》中约定的标准提供服务，服务内容包括但不限于：物业管理咨询，包括资产管理、投资规划、项目策划、绩效评估等服务。物业运营管理，包括安全管理、设施设备维修、环境卫生保洁、保安服务等服务。物业法律事务服务，包括法律咨询、法律服务、合同管理等服务。四、服务标准甲方提供的物业服务必须符合国家有关法律、法规和标准，并确保服务质量和服务规范。甲方应按合同约定，用心、尽责地为乙方提供优质的物业服务。五、服务时间甲方提供的服务时间为每日8:00至22:00，如因特殊情况需要延时服务，需提前与乙方协商，并得到乙方同意。六、服务费用物业服务费用的具体金额由双方协商确定，并在《服务合同》中明确写明。甲方提供的服务中，如有新增费用产生，需提前通知乙方并达成一致意见。如乙方逾期未按约定时间支付服务费用，需按照约定加收滞纳金。具体滞纳金标准双方协商一致后写入合同。七、服务期限本协议服务期限为三年，自签署之日起生效。若需延长服务期限，双方需提前半年进行协商，经过确认后再进行合同的续签。八、违约责任如甲方未按照约定的时间、质量、内容履行服务合同，乙方有权要求甲方整改或解决问题，并有权要求甲方承担相应的违约责任。如乙方未按照合同约定付款或付款超过期限，乙方有权要求其支付违约金并补足服务费用。九、争议解决双方协商解决，若不能协商达成一致，争议解决方法为提起诉讼。十、协议变更与终止双方在本协议履行中，如遇到变更情况，应及时协商并签订书面协议，经双方签字盖章后方能生效。双方在本协议履行期限内一方有重大违约行为的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损害赔偿责任。双方约定的自然终止条件：服务期限满三年后届满及未按约定条件及时续签的。十一、协议生效本协议自双方盖章之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：__________________日期：_

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