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文档简介

最新北京市房屋租赁合同引言近年来，北京市的房价水平一直处于较高的水平，无论是购房还是租房都让人们感到不容易。为了保障租房者的合法权益，北京市政府不断完善房屋租赁制度，制定并发布了最新的《北京市房屋租赁合同范本》，该合同范本于2021年3月1日正式实施。合同范本内容《北京市房屋租赁合同范本》共分为18个条款，这些条款都是为了明确房东和承租方的权利和义务以及规范双方的行为。下面我们将对合同范本的主要条款进行介绍。第一条甲方和乙方第一条明确了合同当事人，双方必须是自然人或者法人及其他组织。甲方是指房屋的所有人，乙方是指承租人。同时，合同中也要明确双方的姓名、联系方式等信息。第二条市场租金和租期合同中要明确租金的标准和支付方式。此外，合同中还要规定租赁期限，包括开始和结束的日期。第三条房屋的使用和管理合同中规定承租人在租赁期限内有权使用房屋，并要求承租人须按照合同规定使用房屋，禁止违法建设和搞乱装修。同时还要求承租人必须负责房屋卫生和安全，并保护房屋设施和设备免遭毁坏。第四条保证金和中介费合同中要求承租人要向甲方支付一定的保证金，并明确了保证金的用途和退还方式。此外，如果房屋是通过中介公司出租的，合同也要明确中介费的支付方式和标准。第五条房屋维修和维护合同中要求甲方负责房屋的维修和维护，若房屋有损坏或者需要维修，承租人应当及时通知甲方。同时，合同还规定承租人应当负责日常维护，如更换轮胎。第六条用途限制合同中还规定承租人在租用房屋时必须遵守法律法规和有关规定，禁止将房屋用于违法活动或者非法目的。第七条结束租赁合同合同中规定在租赁期限届满前，双方必须就续租或者退房问题进行商谈并达成一致意见。合同中也规定了违反合同规定情况下，双方应该承担的责任并规定了提前终止租赁合同的事项。总结《北京市房屋租赁合同范本》的出台标志着北京市在租房市场的监管日趋规范，也为租户和房东提供了更好的保障

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