精装修房屋买卖合同书

PAGEPAGE1精装修房屋买卖合同书日期：_____________________甲方：（出售方）姓名：__________________地址：__________________电话：__________________乙方：（购买方）姓名：__________________地址：__________________电话：__________________本合同书由甲、乙双方在平等自愿的基础上，为保障双方的合法权益，共同签订，达成以下协议：一、交易房屋基本信息甲方将其拥有的位于_________________的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方。房屋情况如下：建筑面积：__________________㎡套内面积：__________________㎡共有产权面积：__________________㎡产权类型：__________________房屋用途：__________________房屋结构：__________________二、交易总价款和支付方式1.交易总价款为_____________________元，大写为_____________________元整。2.甲方与乙方约定，全款支付方式为_____________________。3.本合同签订之日，乙方根据约定向甲方立即支付定金_____________________元，大写为_____________________元整，该定金纳入购房款中。若乙方最终未能完成该房屋买卖合同，甲方有权扣留该定金。4.乙方在约定的交房日期之前，应将购房款的余款支付至甲方指定账户。因乙方迟延付款而产生的利息、滞纳金等费用，由乙方负责支付。三、房屋装修及设施设备1.甲方将房屋进行精装修，装修标准为_____________________，并在甲、乙双方签订本合同之前完成房屋的精装修。2.房屋装修、设施设备等相关情况详见《房屋质量保证书》。甲方应在交房时向乙方提供该保证书。四、房屋权属和物权负担1.甲方保证该房屋为该房屋产权人，房屋所有权证已办理完备。2.甲方保证该房屋不存在抵/质押、查封、诉讼、执行、担保、租赁及其他限制转让的情况。3.如发生前述限制情况，甲方应负责解决并承担由此产生的相关法律责任和费用。4.如有第三人对该房屋提出权属或其他权利请求，甲方应立即通知乙方。5.如发生本条2、4项情形或者其他甲方无法履行本合同的义务情形时，甲方应在乙方通知后三日内解决。甲方未能在约定时间内履行义务，应向乙方按本合同总价款的百分之（____________________%）支付违约金。五、交付房屋1.房屋交付时间为_____________________。2.乙方应在交付日前七天通知甲方交付房屋，确保房屋平稳交接。3.甲方应在房屋交付前完成房屋的清理、拆改和装修工程，并确保房屋及设施的正常使用。4.乙方应在接收房屋之日起七个工作日内，对房屋进行检查，如发现房屋或者配套设施设备有质量问题，乙方可以拒绝接收，并向甲方提出书面通知。甲方应在收到乙方通知三日内，派员前往查验并及时解决。六、税费及其他费用1.甲方支付房屋买卖合同签订前已产生的相关税费。2.乙方支付房屋买卖合同签订之日起的相关税费。3.因房屋产权过户所需要的其他费用，甲、乙双方按比例负责支付。七、违约责任1.如因甲方原因，导致房屋买卖合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金_____________________元，大写为_____________________元整。2.如因乙方原因，导致房屋买卖合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金_____________________元，大写为_____________________元整。3.未按规定付款产生的利息、滞纳金等由违约方负责支付。4.违约方承担违约责任外，还应承担给对方造成的损失。八、争议解决方式1.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成可向有关部