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文档简介

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出租方：甲方承租方：乙方

根据《中华人民共HG合同法》及相关规定，为了明确出租方和承租方的责任、权益和义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方同意将位于太原xx街xxxx区xxx路开通巷xx号x层xx的房屋租给乙方使用，建筑面积为xxx。

建筑物概况：

1.结构：六层框架结构

2.层高：3.6米

3.承载负荷：750公斤/平方米

4.外墙：水泥高磁喷涂料

5.层面：上人层顶

6.楼、地面：水磨石楼、地面

7.外门：铝合金门

8.外窗：采板窗

9.水电暖：交付使用时安装齐备，功能齐全。

第二条租赁期限

租赁期为五年，出租方从20xx年xx月x日开始出租，至20xx年xx月xx日收回。

如果承租方出现以下情况，出租方有权终止合同并收回房屋：

1.承租方擅自将房屋转租、转让或转借。

2.承租方利用房屋从事非法活动，损害公共利益。

3.承租方累计拖欠租金一个月以上。

4.因第1、2项原因收回房屋，终止合同的租金不予退还；因第3项原因收回房屋，承租方应相应赔偿给出租方造成的损失。

租赁合同期满时，如果承租人确实无法找到房屋，出租方应酌情延长租赁期，但延长期限不得超过半个月。

如果承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉并申请执行。承租方应承担因此所造成的损失，以及因此影响房屋再次出租或自用所造成的损失。

合同期满后，如果出租方继续出租房屋，按照本地区的出租标准，承租方享有优先权。租金每年根据市场情况适当调整。

第三条租金和支付方式

租金标准为每平方米每月元，年租金元。根据市场情况，每年核定一次，上下浮动不超过10%至15%。

租金支付方式：合同签订后，乙方每年提前两个月支付全年租金。

第四条房屋的装修和装饰

出于工作需要，承租方需在不破坏房屋结构的情况下对房屋进行装修和装饰。承租方必须提供装修和装饰方案，并经出租方同意后方可进行。承租方还应承诺，在合同期满后按照出租方的要求恢复原样，费用由承租方承担。

第五条房屋的修缮

房屋的修缮是出租方的责任。出租方每年对房屋进行一次检查和维修。如果房屋出现质量问题，出租方应进行修缮。如果是承租方造成的损坏，承租方应承担修缮费用。在维修房屋时，承租方应积极配合，不得阻碍施工。

第六条出租方和承租方的变更

1.如果出租方将房屋所有权转移给第三方，本合同对新的房屋所有者仍然有效。

2.如果出租方需要提前收回房屋，应提前三个月书面通知承租方，并在双方协商一致后执行。

3.如果承租方因某种原因需要提前退房，应提前三个月书面通知出租方，并在双方协商一致后执行。

第七条违约处理

1.如果承租方逾期未支付租金，除应补交租金外，还需按日支付违约金，按租金总额的每日万分之五计算，计算起始日期为应付租金之日。如果逾期一个月未支付，出租方将停止供水、供电，并有权采取任何方式清理乙方的物品。乙方应自行承担一切经济损失。

2.如果任何一方违约，未按合同第六条执行，应追究违约责任。

第八条其他费用支付

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