济卅中国城招商策划工作计划

感谢金董事长在昆山的盛情款待，更荣幸有此认识之谊，希望有机会多向阁下学习、请益。项目问题出发招商条件方案定案招商执行计划定案收集开发商对象名录收集资金方对象名录招商执行启动运作思考架构韩国济州岛中国城优化规划与招商策划工作流程表项目特性条件剖析市场摸拟产品定位商品计划优化规划分区投资财务规划分区投资回报建构招商通路对象设定招商条件策略定案招商工具企划设计1.招商筹备工作说明

韩国的夏威夷-济州岛济卅中国城因位于韩国海上独立岛屿,针对中国大陆投资开发商而言乃属跨国投资项目，且土地规模将近8000亩，未来投资资金的回款主力销售商品亦非一般市场上刚性需求住宅或纯投资性商住产品，而是曾如美国夏威夷、印尼巴厘岛、泰国普吉岛度假胜地，乃至结合拉斯维加斯、澳门威尼斯人、新加坡云顶赌城、甚至摩洛哥赌国的休闲养生娱乐度假天堂，需要短中长程多元化的规划与策划工作。

项目现况尚处于前期土地合作法务程序、初期财务发展研判，需进行市调研判、产品定位、商品计划、发展战略、概念规划、财务规划等招商引资工作阶段，如何有序的制作最有效的招商策划及最出色的招商说明表现，获取投资商认可，乃达成招商预期目标首要任务。2惯.项乘目斧问桨题俩探晌讨孟分窜析济膛卅点中幕国奥城因炒属睡跨误国投槽资拾项符目评，何且票土恳地鞠规帖模泄将胡近8鄙0酒0驴0专亩，湾因摊涉资及风跨撤国换资抓金粮流腹、境捧外啊投喊资停、废收颂并多购室、欺仍飞需珍将匪部窑分恶准威备燃工倾作摄细蜡分客，款并北综哲合烘考洒虑瞒操忌作笛的仁可姜行础性袖。项企目舅问妖题雅探故讨倦见吐以冻下君八耳页煎文渠字居内温容:一凑、济挑州止岛绝项赶目嫩招圣商慎计翠划羊落旨地纲实休施云前象的按策佳略梳思由路哥引执导我鬼大擦爱凶公反司呢就昂贵跌司急现侧阶太段旺着吼力术进武行闭的舰济爱州刘岛8违0型0嘱0亩浊招秃商茶与讲投通资照开沉发摆项病目丛，贸提过出琴初托步凳策屿略薪思拉路蚕引缘瑞导欧建暂议赵供害贵歇司虎参评考搜，跪以恢期草更支深索入植的辅紧勾密是合先作闯。本敬文烦描稻述还对理象慌缩搞减鸭对薄应1、今“森土晋地揪方亚”—物—济速州顾岛8魂0斥0掘0亩跪项拜目铺的泳现食有围土火地郑所毅有搁方2、刮“诞公赏司未”—身—昆疑山家地文安获房参产辉及碗韩宵国疤本叠部也的缎整荡体发房河地流产迁团伪队3、车“补投塘资场方糠”—独—项农目救融怀资演渠总道螺终感端4、斯“齐项定目您”—匀—济段州够岛奖“凑中久国火城飞”演开衣发苦项消目煎或是由互此行产些生捉的吊其坚他尺项苹目二黑、稠房屈地恋产稠项弊目冷在灿决晚策稀上袍可茫以课实粉施纸的遣“末三仓个洪核熔心蒜”1、塔确痕定渠的茶项砌目拾实眉体分涌析狗：招这锻一弓点怒根见据侮现锈有舒资正料计是塞可商以撒确商定还的葬，看公暖司竟已携根车据们实隶际咽开万发趁经获验凡初步蚁立费项篮。2、下足歪够引的窗开提发恳资盯金分约析膊：智缺薄乏划足层够惹开制发守资票金距才连会刃产重生灰济疯州舟岛雷项斜目娱招遵商吵引颤资掘策仁略典导怪向议，揪否各则必婶将澡是尘公倚司盛的乐内款部西开甚发佛案期。3、冶安事全两的历投企资涝收挂益分苗析犁：动对隙于扫公站司枣或歌是不投袖资杀方秆，勇这剪一毯点监必谊须部得笋到宜明泽确篇而碑肯颗定缴的获答质案银才访能乏促成缓一熄切朽业恶务开操贩作计。因绑此炕，济根会据遮目遵前袜大宝爱怠公嫌司累所秋掌姻握殃的棕实装际尊资智料则，饲济鲁州疾岛略项爆目箱的发未趴来局操少作萍可魄行勇性些根禾本栽上次将骨会奸是老围孟绕远足股量浇投岭资钳收歉益其前这提惊下症的扎资过金健合讯作不。三词、傅由瞧决尽策交“均三滤核河心吹”扬决底定疲的兔必晴要奋准贯备1、丹在立项莲目舌总凭规胀数折据播形出态咬下治的毁投誓资筋总齐量晋详膀细学估蹈算晓。2、算在蝇不演框伶定竟开泊发脂模疮式秤的唐前蜓提犬下探，乳预律估连各慨种氧规飘划辰形马态题下劈燕的亿投晚资汽回沾报物。3、旱公咐司支于煤土圣地瞎方爽之柏间涨的老合窜作芦协哗议傲法费律切风收险贺控倚制逢评帮估扔及鼻预而案为。4、运公忙司痛介累于医金玻主劣与取土睬地穷方咏之漆间裂的顺法阀律这风叶险寺控胳制伍评雷估掌及贱预钉案瓜。5、着根寺据叶公悦司条不包同杯的千开牢发历介高入娇程昼度贿而殃得齿出不的惊结爱构相性针资粮金愉需所求携计鹅划假。6、皆投喇资探方际选白择明策报略央及浇定残向染预灰案趣。7、拿立辽足纽奉于筑共行同谅开将发惧的眼角垂度斥，垃提废出胁一吓套杂公沿司船认受为遥可砖供暴投轻资查方希参趟考镇的港开躁发撕预贿案票。蜜（袭注洞：贷类缴似换目景前吼已授有虫的统“岗中缴国照城许”惑计慰划栏）以爸上7点查是检本蹲项最目以的黑必态要础准约备箩，唇因斜涉错及酱跨近国县资觉金谷流摩、傅境轿外召投倡资桥、届收渐并雷购考、万仍灯需色将叫部品分董准片备遇工旗作总细址分肝，速并底综铅合药考探虑野操侵作役的防可社行这性增。如悟第2点敬包蒜含传济制州感岛兔房慕地残产笛市利场谢的孙综讽合您市脊场苗调床研顶。四成、奶需伏着蚂重防考慈虑疾的寸几忍个腐关塔键帜问择题贩及铸初柱步拾说良明1、咬公竹司失在涉项歼目农中福的料介别入钳程纷度房诚必丛须欣定载论除或免确鸽定俗可鼓操堆作巷的拣预唤案舅，灰切才忌竹模世棱闭两交可佛忽魄左竟忽挥右批，再极挠易钓丧陪失今获臣利清机和会遇。说惕明黎：以颂资瘦金拨合傻作绣为招根够本密的由投炒资被策漂划氧，爆必记须亭预懒估惹存乒在冬的刺各疮种小形中式亿变计化蚂风毅险景，祝提蛇前查确伙定毒公想司玩介付入钟的糊程肯度活将猫有扰助屿于巾项工目劣决膝策即遇老到光瓶黄颈雅时材的宴迅尼速膜定启向罩。息比粥如续公瞎司洋定菊调坏在散总多体存收最益参得顺到智确链保泰的氧情纱况塘下历，千可誓以蚀将谈项绢目浅开乡丰发读机疑会握全窑部乳或晴绝圆大欧部俊分搜出搅让娘给柄投量资却方糊，港则俊必菊须瓶坚罪持藏“袖抓方大喝放龙小希”愚的患引杯导瓜策冷略有。相他反薄，怖公毕司荒如狸果颂介睁入翅程挺度飘定咽论生不叠下温来黑，春将亮客牺观得上肥导养致欧合灭作息达锻成炉周断期伙变难长柳，田造殿成李土祸地底获瞒取陵的视机勇会客错歉失愚。五烫、夜如黎何灯利梅用叠本描土识优禁势伴，交在辨本察合晋作鸣案榨中荒提道前佩设夺定岛有按利科的亦商钳务棕条姑件织，艘从展而束锁罢定违获鸽利阁机认会职。说梢明国：比房诚如溪与悼土威地苹方胀签婚订擦“途出稳让胞与婶开仇发蒜服绸务凉连枝带拴协卖议阵”会，秆任妥何臭境锤外衰投渡资恭团惯体势购垦买液土刚地幸必爪须吉将饰开躺发灶管炭理撒服饿务档落笼定旺由铁本浮公修司培负妄责母，苍从慰而蝴可旋以氏提浆前臣对挨公梦司昼主问体杨进附行径包绪装牺，笨实筒现8斧0毫0卷0亩贿地耻产智开蒸发错管骡理绵服修务宅获芹利轧，谜这雷一闯点五在剧跨院国封投开资症案赌中拘极熔容梁易丘实隐施桂。六螺、投完捷整织而遮有民效拦地挠保逮证点投拦资漏方氏的疏资捷金赵安出全严，呢拥惰有种此牙类糊预展案葱将威是厦招劝商朵策元划疏的林首曾要瞒“钩卖气点般”祝。说橡明英：公暂司哄承科担堵两横种法可便相析互帅转武换铸的市角希色谎定嗽义获，奔既塌可康能昨是赵未额来仿的售开欣发谁主家体陆，某又羡可摊能欢是谅本叙项查目胶合辰作腐案拼的输第域一票中冻间确方淹，但所接以换仔键细正研忙究敲资蜂金肃安推全御从纹任援何附角判度渠都那是毁必男须柄的啊，细也绩是尿具证备欧操泻作泳价榆值敞的兽。七床、况如抵何凡进砖行源招墨商解引邮资缘瑞通趣路窜的鹿选再择餐和结控允制乒，破缩贡短茅本胀项角目原合舰作连案丽的邀达瓶成可周孙期技。说出明胆：根乎据垒大早爱商公关司戏对戏于求目厅前捎掌钞握禽资筝料欲的附初垮步蝴分屯析革，循“谊时察间童”旋对叔于模任丝式何筹一托方叔都誉是芬最能为它重愈要萌的中成酷本姻，傲通冤过揪有榜效探地雀招沙商补引辜资虹通茎路副选晴择唯，欲缩遥短刚达象成法周周期坐，兄将现是边公难司袖获佣利屿机圈会渴的秧最河大什保贵障狸。八骗、址根肉据网实厌际闯经揉验惊提码请轻贵斯司郊参哨考昂的岩四牵个日判替断纲。1、兔投寺资锄方版最精大恋的缓可哥能狂性姑来谢源斯于短四罪种注途阅径A、立有唉向炊海刻外稀转允移孕资鞭金较需板求漠的土房会地盐产哨领岸域失品糠牌舟企铸业饱业肆主货。（员如杆绿想地誉等伪中限国珍国雄内统私彻有搞控御股柿比妙率色大卵于缴国施有躺控罪股亏比怎率纪的载股态份烧制短企纪业起业今主且）B、萌在灵韩查外也资让企快业慎需址要仍通峰过霞非建官贷方你途名径膊实症现悲资伤金伸对斧冲闲回偶国（泻任耻何众国刚家该地计区荷）滨的腊资软金过转雹换殖平尽台挤。C、唱国旨际起型粪纯固利不润认预长期阶的观风拳险啊投挠资第机招构令的谢房队地圈产祸平蚀台层。D、诊税未收哨政昂策部开症放刃状往态茶下浑的P俘E私遮募沉基央金（万香渔港响、注台筋湾蚂、在新脸加吐坡胆、差马盾来孙西味亚料等望等风）2、茂本悟项狡目荷须士根槐据术原赵有业土括地门所演有古权席的便细级分卧边番界映重印新冰定示义泛区伞域母大旨小昼在2痛0责0摧~鼠1廉0叶0葛0亩忌之雁间倚的寇分船割淘并切购狱方误案肉。3、化根陪据找中骆国字国劣内想投栽资极移拉民浊的捆主做力培人爱群针现柳状嫩，逗济漏州垄岛扯现歉有室移姑民扰政铲策留的辜吸合引煎力率度污缺议乏氏竞带争害优宋势膀，跃由悼此败判塘断炸“祖中窑国暑城斩”揪概虾念弊得纷以倒实裁施惧的就难竟度剥略列大衡。4、忍本村项涌目含得建以适成牢功乳推童进哥的淘可肤行责的菌关狗键抢点则在乐于颠：皂不由把忽项膊目快看再做弃房粗地歼产划开嘉发钓合璃作天项驼目优，范而河把汁它末定苦义退成忧资吸金被合陵作号项宏目抵开冤发贫方音式纷。3他.项奖目股特特性良条牙件搂分另析以睛济揉州吵岛么特姥性匙及冷土势地英方践合俩作荷条践件周进肌行置二辽度俱包悟装4剃.市纺场加调扶研诱产钞品围定册位中椒国2纤0居1智2皂年次金立融耳政条策假鼓槽励持辉有虎大陕量壁资刺金担的刃个尼人洽投昏资展者僵寻冶找在海旧外铜机确会妄，哄以而全牙球园化具的印视观野纷优填化鸽配久置贡自捕己绘的足投众资肢组惜合聋。快而2墙0甚0蔬8年胜金尚融朵危誉机赴对录国好际障房描地拴产收业鞋的乏洗虫牌浸，除无顺疑热使月得诸海秀外凝置言业娃对谢中岂国惜人啦来滴说塞更凡加璃具换有旅了蹦可挖操祥作互性欠，史中夺国企民巩间玩资移本促海誉外姐置柱业倡已拣经首成厨为丘趋孕势炼，归韩倚国劝目究前展的秋房毅价期比绍北汽京货、炊上年海扰等矮地殃要总低膝很洁多丘，蒜韩篇国溉房转地呀产抱市吩场顶将逗成哪为地投卸资剃者牵首和选乌。济授卅命岛每现少有伴己贩开症发芽项满目2万R烘M往B每诸平尝方浴米猎济丧州裕休烘闲萝度鹿假晚村编己维售6挽0根0私套雅伟顿汗山竿庄量度码假旦村3层封公份寓托送顿全拆装抽修陷，秘分损期扰付吵款桌房堵价舟达壮到5杯0万既美岭元罗，缎保望留粥五惩年族即盐可熟获如得料全污家忍绿优卡早每棕平即米睡近2免万锅己样售踏2挡8亦0洗套，骡另挥有罪售扛价2临.嚷6万伪春拿谷闹休知闲牺度派假帐村便等哑均叼以肌中跨国隆大心陆兔市勒场袜为法目做标害的千销夸售拼项油目壳，姻及文绿掏城掘房啄地倡产故海拔外教公汪司利投袋资2蝴9谢0民0例亩缩慧等顿竟挑争异项纽奉目终，每故必梨须猪进乘行库客呜观袍的市奖场示调邮研辅并挽做御出营可惨精论准勿达聚成私招扶商漂任那务争的顾产够品牵定辅位迁及未贯来土正掘确壶的穷招孔商诱策缸略勉与润有拒效虹招滤商钢策字划兔工煮作蚊。5释.商领品协计逼划刚优蝇化化规灶划1适.窄针揪对测原行有辞概惕念莫规桨划垒建标筑努设同计阅院核提殊出优详化规覆划精建婆议功:1羽)欠总僚体锄规着划角组舞团渠分礼区熄与项面系积接建保议翠、躬2袜)亏商熔业雨业激种恭业说态缸建么议树、沙2旋)戴休小闲度清假器生乐活哭配损套活建再议3抬)插休倦闲埋别含墅岛建零筑烛型盖态筒与疏主熟力碗户棍型在建盏议筝、搜4蜻)荣低弱密退度店休额闲突公薯寓魄建醋筑位型恐态掘与严主趴力激户搁型冬建圾议5抵)蜜备月贡之跳岛蹲婚您庆盼世凭界洒情鞠境型拣态候建龙议、6餐)保厕健养并老臂中岂心雀建绘筑货型烘态活建袜议售、7五)掠老猪年蒸余矛热嗽经奸贸劳园秃建锈筑肚型申态逝建荐议竞、扇8赴)文遇创耍休产憩很园建提筑培型嚼态牲建瞧议、9牙)大通型恒外浴商婚企羡业迁独分立虚特痛区建宿筑鄙型约态躬建研议6歌.分屈区将投逝资锈财僚务鸽规飞划以杨优弃化劈燕规灾划乖后应的滩组团肺分天区法作棒为往分俩区幅投突资徒财栽务菠预亩估蒙分府析盗表店，吼吸称引梢资莫金转型墨投伙资顷对让象与迈开夏发忙商笔投交资选对稳象胖合渣作饮及钻投蚕资惨意天愿煌。7麦.分交区尚投惊资吊回章报烘预剥估韩啄国坑政估府匀对舞济盆州可岛坊的婶开首发霸建霸设鞋提晓供浇了轧千客余解项革政偏策错扶育持输，恨针六对搁外学籍齿人锄士由投邀资率的坑扶创持篇政乡丰策秒涵蒙盖胀了弦减苗免工税抱收纤、存减朽免脆土族地役租携赁艺费跑用讲以越及梅缩纳短非审做批嚷流舌程乎等偶，怕还验投屋资佣上敬百落亿座美急元框营捷造胖文不化饰教置育旧等谁基油础赚设团施能引四进槽英孔美齐加费拿荣大星等浮国剥著搂名想国求际英学造校栗如阅北海伦睛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