橄榄城下半年执行推广策略教材

橄榄城2010年下半年执行推广策略&41\42号楼9月份推广计划一、形势·任务·期待二、有始有终三、新渠道、新活动四、媒体推广排期五、服务流程一、形势·任务·期待强客力化推辽售T型皇区A区4辽1判/灾4径2袋#8月9月1循0月-呀1珍2月销蜘控览挤弦压主钳力胳推提动形蹲象灯启碌动尾粮盘麻销泄售强绩力祝推鞭售可茂能2：麻推见动吊状而况怎不求佳可碗能1：锤营毯销剖状枕况罚良伸好之许前断，沈我可们地的脖推蜜广先计斑划追预狸期根磁据欧实小际触情佛况拜选订择脏推圣广帜方脖向隐与兄需聋求8月8日橄睡榄魔城侵二挂期抱瞰应景直电共梯列洋形房岂全桑城往盛墨大帆开双盘T型闻区伤房计源绘总扣计2惕2狭2套开轮盘纵当平日迷签认约1笨7妄0套剩银余脱约5画0套T型刃区束的凳销绸售吉已钞达7上7冶%，第魔一航阶艘段抵攻苹坚怜顺醉利呆完拨成本格阶框段磨目低标跳的羊初哥战侦告谎捷使2枪0翅1命0年夕余切下茎时余间黑的辉任感务漏变贩得嗽更略加狱清形晰二期剩余产品以T型区剩余产品为引，推动A区去化完成本年度的销售任务，为三期做好铺垫41-42#大盘中的小户型产品需要先声夺人破局之后，推动两个楼座的快速出货提升客群圈层，提升橄榄城整体形象对愉于部推扮广释而柄言我和们库所屠面牢临移的排状娘态虫是惹“较两志条复腿抖走坊路壳”既尖不葱可像放义松氏对A区呆出痒货券的朗推响动同羊时忘又秘必警须消兼食顾龙大桃盘话综灵合抚价咳值以吓及柿小毙户脂型粘产婆品伐的泳品嗽质特与采特咬性因捕此甘，缴如置何胳在被推狼广甘中让问两饥种酱调挠性肝的后产金品修分仍别孩得神到婶充竭分雁的弯表丛达是逝我旁们掩工离作灶的妄重倾心秒所柴在T型区以强势的物理特征为作为主要诉求以产品价值点为表现主体，以优惠政策为主要释放信息强化T型区的高性价比概念，促进快速销售挤压客群，推动A区的销售，为年底任务的结束甩掉包袱41/42#外在优势【区域、交通、配套】均隶属于大盘释放全新形象，令客群耳目一新，抢占市场有利先机以鲜明、清晰、独特的价值观为先导以高性价比、优越品质、增值前景为诱因，提升客群兴趣二雨、趟有昆始留有铜终T型献区+音A区4甲1降-雪4芹2养#橄障榄疤城乱当胞前古处钞于柏一宇个忠微含妙望的非中拾点既董是唱结著束劲，慕又射是来开厕始三编期适的铜开踪蝶始二灾期漆的鸟结村束2缩慧0灵1躲0栗.桨8河-乱2尽0正1在0送.肤1削2我庙们叹在覆这横里T型梳区史和A区4精1隆-狼4矿2驳#在边这虑个牺微迹妙预的言时怖段我躺们疮需痒要苏同共时炊完无成鸽两筐种理类市型汤不罪同择产吴品瞒的扔推煎广它罗们栗之义间菊除民了陷有娃大索盘重的从前房诚提筛作辞为亲维稀系遣之江外其删他杠特污征孔几迷乎昨毫针无侧关渗联我刮们仅应设该遇从城何今入或手证培荒植巴它霉们复的列形旱象刃？二马期胖开猛盘罩热京销早的伤利锁好使生我饮们光能惜够昌建掠立【强淡势继形籍象】T型脉区+垫A区明投确差项蹦目汉当雨前浓在棒市逗场粥中期所勉处连的嚼位莫置提寸升真项障目富自职身拴的股知恢名快度吸输引恰客反群功的径广珍泛跳关版注就指项柳目拌自呈身掌而桑言漠，【强患势聋形犯象】是渗一哗个蛾推唱广盘过链程据中卖必耕然水产扑生寨的邪短阴期旅现眼象煮，规我洁们句需晋要察把湖握枯的析是狂如捡何哪让摊它拾的刺影届响业周蒜期姐尽支量蓝延赠长泛。【强晌势湖形弱象】的竿优泊势在【强迎势谊形墓象】的拆影劝响窃下当专前坟客摄群戴对T凝+凯A产面生毕了锤足历够距的犁认累知但枪都趟是名感旅性扭认塔识而赵非税理伏性耻认丙识我板们禁需况要巾把拒这比种涝认状识庭进外一遭步踢提磁升趁思热后打锁铁T型区价值体系大盘价值【橄榄城总体价值】区域交通产品物业配套稀缺性环内罕见电梯多层超高性价比精工细作丰富内涵中心景观核心区位私家独享观景价值产品细节类多层居住品质电梯生活价值产品空间格局人居体验原骡有疫产上品板总袋体捉价滤值文作造为戏辅牧助T型勉区+备A区性的嘴产盖品氏价惹值如偷何维将筋这浊些部我爬们鉴前义期您一泡直倾在有宣拦传述的索产税品佛价睛值整钟合芒成回为易此于曾理再解耳、犯便晒于治记朗忆寺、姜利陪于革销跨售的概回念闻化呼产葬物程？案躺场卧对适话继的吨启鸦示“墓卖5屡0尺0别0的纽奉时增候翼他路们肆都门不剪相慌信凝，恐现碌在变也戒入串住讯了己，穴二腰期见也翠卖亡得再很狭热愉闹卧，略有慌很油多绘之百前境没忽有讲购弱买原的乒人悉又激回致过挑头镰来庙，固最散终邀还案是介选垂定警这严里逃”“距现完在禁和0僵8年补的泉情住况倒不败太抓一乒样骑了版，底市里场尺教竟育码了生他嚼们川，灿他恶们融也振能廊知负道忧什沉么厨是说下祝限耐、赔什志么野是歉机蛇会浴，戴该则出仪手舞时益就拉出漫手陡的屋人磨多揭了嘴”“斯橄炊榄驴城卡呈伙现扭之场后佩，眼现请场税对绪客菜户漏的叫说蹦服肺力稳是火很布大烈的挖，谊因延为千基瞎本腐能穗够欢实员现感他感们碰对印居触住稀的佛预犁期某”期攀待—怠—兑职现过赛去—挪—未艺来原吊始聪价精值—眯—溢喇出廉价围值在营橄绕榄义城佛的夺发喝展恨历沿程寇中我免们证给漠予使了持客扑户回什庸么终？华削创剑认胖为为老二会期捷作气出委一读个眠完救美畜的对总例结既劲是锡对切橄衬榄宅城持之赚前眨营码销督的锄回槐顾更辣是扒对制未翅来拢美悼好厕生峡活芒的笼生锅动承前予瞻“汤跟川着南我坊，姐有猫肉弦吃牢”在蒙这闭个史时杀间丹节血点通上我王们伶给垫予秩客利群撕的罚是闻已集兑唐现扬的素承昼诺雨和耳已此呈廊现休的鱼理法想橄灭榄冠城·收障获搜季收遮获俱城嗓市办大侦美闭之虏境我霸们浆赋跳予T型伙区+乒A区酿的若意前义收栋获推的捡是群成哨熟译、暮期授待碰值体、抚承哨诺停、伐未满来收尊获丈的羞是悔家学庭展氛艇围握、蜂人拆居推品席质筹、两生业活抗体吊验收触获肌是韵给欺家码庭乘的楼礼肢物段、鼻给斤自经己宽的忌犒等赏拘、傍给什未殿来轨的针保懂障收筒获警的蜡不曾仅娃是鸽当利下喂，摸更遥是悦将石来文的狡每痒一种刻收盾获酿的肾意阴义收截获城志市妇大妈美炎之喝境收货获大东盘蔑，姑收王获爸心冠灵推深航处默的吗完亏美钩生樱活酬梦酸想收盈获你新的须都标会皂人陡居丝式之暗梦双弯地签铁/双淘气脑地垫暖/中惹央洒观喷景…却…每输一似个当物宁理粉优碗势雕都掠是冲最建终驶价弃值鸡的跳传短达2管0迅1利1年库推朱广诵的踩需撤求使就我征们苍需拿要宇建偿立【全厉新速形魄象】4呢1步-鹿4柜2披#不抚同沈的其产劲品疼、桶不苍同佩的思品钳质逆、塘不此同系的抬模再式橄楼榄何城脖的践整悼体旅价仔值讽提小升于企此重是雹一要个紫启尸动订、谈一晋个懒开依始客垂群希的腿不颗同救使灰我吉们周必桑须说重埋新裂开顿始葛思厌考小右户用型圆如脚何劫说捡话4区恩，4辩1签#楼政高殃层,廉1辨4允2套,滑1塘0银0元0手0平概米北，4炒2裹#楼呢高忆层,拒4握2圣0套,公允寓今楼,耐1踩7睁7耀0通5平竟米骨，讨主梦力俭面许积洒在4攀0平厦米皆左辛右率，综卡合豪容叼积江率1馆.终9每7，位约置味紧盗邻角南星三画环书和诞冯汗庄员路悼，索将擦成星为治公夸寓禁产穷品并对守外太销撒售俯。41232产品类型户型面积区间总推房源所占比例高层14F、16F一房26㎡—58㎡53895.73%公寓35.645㎡244.27%合计562100%在琴目渠前抢的车区卸域炮情材况旅下位，摸橄毅榄症城投小滨户领型交与缝竞浅争乏对笋手禽的惨繁珠华赛配章套害，习便希捷训交莲通竿相冒比躲，垄无还疑弊具默有源较穷大棍的束差的距营。狡但添地失铁什沿罚线未、效集冷中呼性攻商含业投、义精充装系修灾则就为狠小艘户恒型掉带呼来复了梁一鄙定袜的黑契红机勺。我译们食不越是脂突僚然弓出扯现询在往市异场辣上雷的柴新摩盘并话非蹄没竭有立来牛由枕的悼造乐梦而友是进在淡成队熟春价观值况基似础坦上适的吩造农梦更母重尘要命的缘瑞是库，个我在们大要牛继脚续斥为幻玉人蜓们蛾造雾梦曲吗鸡？我耐们蔬是洁依躬托抹于演橄碧榄龙城胁的司小神户迟型大雾盘臭的蚊基箭础欺就疮是相我棒们贿的吧基好础大日盘杆的渐价鸦值绍就严是郊我汇们涨的冷价炸值小睡白崖领/小慰青跪年/投选资薄客产呆品金给岗他疤们视所疮解怜决学的罗问限题单：刚书性莲需立求现猾代竿生侍活饿价昨值谱的迫实而现灵梅活掀的演生抗活部方口式但删所降有艳的锣问串题回基艳础爬都初是住：过既渡哪性茅居流住—府—储园蓄撤性承投筋资与特一戚般袜住杏宅盘相塞比北，梁小在户爸型畅追露求予的恐应授是更挖短饺时且间召周匪期世内筋的讲价影值称最孙大康化不帜是际三确十岩年蔑五日十覆年雪，抢而漠是饮三盟年泡五返年不追是诸一扒生称一弓世闪，岂而截是幅此获时陈此冶刻小牙户拥型旦说雪话火基崭础现田有略大本盘坟价凝值【各塘种辉基扩本蹄价涌值丹因知素】未订来愈区回域艇价汪值【区柱域蚀、潜郑摸南鲁新料核折、鸟升涂值鼠潜乘力】产帽品网综谱合宫价弊值【低悦总尊价臂、匆低玩首绸付街、行高俯回改报刘预狡期腰、徒高姥度秃生葛活舍体谦验】小临户翁型失说赏话增调限性在恶原乐有膀基网础控上协的梨进纳一涉步宝提加升灵哑活右的涂、舅生活动乓的部、伴清词新佳的价耍值肝更惜清秀晰疾，疲利乏好牙更流优借越根认据登其嘱基圾础哭特道性兰作言出拢最梯为凯直毒接诞和秧明候确耐的劲属踩性押判直断小崇户哗型缩慧定挤位橄抛榄兽城原饿生m削i蒸n穗i不雄动晴产来改源+根蓝基+属疲性期综鹅述小渠户淡型伯组样团怨命正名M假i把n惯i公克馆精餐彩事内袍蕴·精云华美其胆中·经斜典较收阶藏多堂元含价效值完荟芽萃·生象活沟理狼念佛荟樱萃·居呀住代方包式录荟妇萃与房诚收席获迫季述并佳行生不翠悖一正边军收爸获拜，尸一少边此播摆种从缸大骆盘没角疑度粘出蹈发种凡下炼一弹颗吴橄妹榄忧，肥收台获习一宏座帽大佣城提册纯蚂、冈萃烂取黄、现精戚炼今究日飞的换播漫种榜是熄为鼻了阵明中日项的奏收酱获三节、清新怨渠对道依、朝新艇活汗动4予1横-街4期2御#的取新拉渠澡道劳选秒择电规台善、土网注络狐、蓄短充信针眠对茅小宾户偿型爆，厦使觉用过短太平酿快旁的仿打办法促占进脱快光速州销饶售广辽域恭网硬络桌营枝销岩活矩动Q蚕Q开厕心趣农鲁场种快橄老榄鸦，润收阵获敬橄乱榄基城大院面馆积衫提妖升黑项灵目呆与暖企淋业拦的法品而牌未知墓名访度配执合简小蓝户虽型悦面炎市吸屋引乏对替现厌代侄生歪活勤方狭式孝有虫兴帐趣鄙的篮客扎群新非浪沟微察博揪媒妇体押合驰作实屋时炸信熟息示零理距羡离精畜彩策预株告将蜂封首面京重园磅李大每稿叛通菌过轰人搏际垒传刊播畜发袖布腥出自去信视息皮发疲布招赏聘白、风休翻假叉、淘改砌版…麻…第阿一句时失间花让普你逼的块用帐户刷知惑道意身见觉征按集封假面娇好遭不放好淡看熊，绒对肤选葛题鸦和铃定洪位湖的昆意施见尾，轿喜至欢撞的捕风员格…臂…都艰可撕以退通缸过谷围蛾脖锹获锁知驴线农索…巾…中晨秋堂团姨圆途晚钩会9龄.违2煌2日挡为你中麻秋煎节挠，贪可质酌澡情魄举纳办君盛伍大籍的倡中润秋倒晚抚会颜，串答狸谢揪老译业腥主迎，奥促点进蠢老测带思新丹，惕提抢升硬当杀前伟推换广哥产狮品柳的砖影立响星力除贴文旦娱每活慰动漏与听例重行掉奖可品谢之误外贡，液建畏议附现娘场财设调立M失I保N谣I公颗馆牧抽场奖电箱念，押凡袭业请主柏或觉准煎业摆主狐参屑加纹活品动草，毙即闹可蜘在页活挖动架结扭束嫌后登参耽与岗抽录奖泉，厌中跟奖登率1逃0狂0拾%，窃奖爪励害精滨装侍、泳家慎电昨、鸽物吴业煮费暂等均项衣目搜盆房烧“虑全侦能困小丹户句型毫抄品底芹团吉购饿”与过搜惭房施网什联铸动偷，稠组趣织哭网虾友愧进木行责小揪户忧型千的况团颗购蝇活灵动好，颠并绘给奇予英到宜场灯客困户盘以碎相蛮应搞的强优弄惠急政键策团腿购凑活忠动应同包时性可龄与镜现易场械展向示锤相元结谁合叹，粪实蹈地焦展炭示扑橄染榄止城司作聋为滨独均立盒大卷盘叨所谨具鸟备改的候各借项旅优群势邀弱请嘉区搜域竞政腔府群负虑责爬人植、判大戒型田企谈业锣与温商时圈茫重对量疼级宫人叨物尤，纷召斩开凑综上合哗论近坛渡，馆针芹对研区冻域竹发子展结、考本锋地揪块踢的扇投历资/增洒值茄、骨小论户惰型之的畜综只合后价烦值片进贝行演评跳述堆与核展鹊望宅，渡提颂升怪当篮前蹲产酬品躁、对乃裕至仙整口个贷橄拐榄姑城渠的饰投网资语价捉值致。郑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