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北京市外销商品房预售契约版什么是外销商品房？外销商品房是指位于中国大陆以外地区，由中国房地产开发企业开发的房屋。这种类型的房屋在国内已经属于新盘销售，而只有在国外才能进行销售。什么是北京市外销商品房预售契约版？北京市外销商品房预售契约版是指北京市房地产交易中心开通的外销商品房预售契约的一种升级版本。可以帮助消费者更好地了解外销商品房的买卖双方责任、房地产权证办理及物业服务等方面的内容，让购房者能够更加甄别真假外销商品房，减少购房风险。北京市外销商品房预售契约版的内容北京市外销商品房预售契约版主要包括以下内容：1.签约标准以中美“双倍协议”规定为标准，明确中外双方准备根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规签订合同的意愿。2.基础设施和装修标准在合同中列出了开发商义务，即对物业所在地的基础设施进行提升和完善，并在规定时间内完成，同时也将装修标准列在合同中，确保购房者得到的房屋符合标准。3.物业管理服务开发商对物业管理的工作进行明确，包括楼宇、设施、公共场所的维修保养，室内设施的管理及维修，保洁、保安、绿化维护等服务内容。4.支付方式合同中将购房者的支付方式进行明确，以及相关的支付日程安排，确保双方都能按照约定时间进行支付。5.罚款和终止合同如果买卖双方未能履行义务，合同中规定了相应罚款和终止合同的条款。确保双方都有一定的法律保障。北京市外销商品房预售契约版的意义外销商品房属于国际化房地产市场的重要组成部分，这种类型的房屋除了被投资者追逐外，也让国内投资购房的人们能够更好地了解外销商品房的相关信息，降低购房风险，为自己的未来生活规划提供更多选择。同时，北京市外销商品房预售契约版的出现，也增强了国内外房地产市场的交流互通，让全球房地产市场更加清晰明朗。如何申请北京市外销商品房预售契约版？申请北京市外销商品房预售契约版需要购房者通过北京市房地产交易中心进行申请。购房者需要向交易中心提供房产购买意向书及所需材料，经交易中心审核通过后，购房者才能够进入签约环节。购房者签约后，交易中心将向购房者提供合同及材料，作为购房者追究权利义务的证据。结论北京市外销商品房预售契约版的出现，让购房者在进行外销

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