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文档简介

租房中介费合同背景在中国，寻找租房房源的过程中，通常需要通过中介公司来完成。这些中介公司提供了房源信息以及租房相关的服务，比如看房、签约等等。然而，在签订租房合同的过程中，中介公司通常会向租户收取中介费用。这个费用的数额是多少并没有明确的法律规定，通常取决于中介公司和租户之间的协商。为了保护租户和中介公司的权益，中国政府在2019年发布了《全国住房租赁管理条例》，明确了租房中介费的相关规定。根据该条例，中介公司和租户必须签订租房中介费合同，并规定了中介费的上限。本文将介绍租房中介费合同的相关内容，以帮助租户更好地了解和保护自己的权益。合同内容1.合同的当事人信息租房中介费合同应明确标注当事人的信息，包括：中介公司的名称、地址、法定代表人、联系方式等信息；租户的姓名、身份证号码、联系方式等信息。中介公司需要提供营业执照复印件和经办人身份证复印件等证明材料。2.合同的服务内容合同应明确标注中介公司所提供的服务内容，包括：房源信息提供；看房安排；签约服务；付款服务等。3.合同的中介费用租房中介费合同应明确标注中介费的数额及支付方式。根据《全国住房租赁管理条例》，中介费的上限为租金总额的30%（不含税），中介费用不得以任何形式加收附加费用。4.合同的取消和退款政策合同还应明确标注中介公司服务取消的条件和退款政策。如果租户已经支付了中介费，但因为某种原因取消了中介公司的服务，中介公司必须给予租户一定的退款。5.合同的其他条款除了上述内容之外，租房中介费合同还应包括以下条款：违约责任：包括中介公司和租户的违约责任；争议解决：解决争议的方式和管辖权；合同的生效和终止；法律适用和管辖等。注意事项在签订租房中介费合同的过程中，租户需要特别注意以下事项：1.中介费的数额租户需要了解市场上同类型房源的租金情况，以及中介费的一般标准。如果中介费过高，租户有权要求中介公司降低中介费。2.合同的撤销如果中介公司在签订合同前未能告知合同内容或者故意隐瞒重要事项，租户有权撤销合同并要求退还中介费。3.合同的附加费用中介公司不得通过任何形式向租户收取除中介费以外的其他费用。租户在签订合同时需要仔细核对合同中的费用条款。总结租房中介费合同是保护租户和中介公司权益的重要法律工具，签订合同时需要特别注意合同内容和条款。租户有权根据情况合理要求降低中介费用，并特别注意防范不当中介费

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