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文档简介

村集体房屋买卖合同一、合同双方本合同由以下双方订立：买方：（下称“买方”）卖方：（下称“卖方”）二、房屋情况房屋座落地点：（下称“房屋”）房屋性质：本房屋为村集体房屋，产权归集体所有，有使用权。房屋土地使用权情况：土地使用权属于农村承包经营户使用，未进行确权登记。房屋面积：_________平方米。房屋建筑年代：____________年。三、房屋买卖价款房屋的买卖价款为人民币________（大写），由买方支付给卖方。买方已于_______年____月____日向卖方支付了房屋首付款人民币________（大写）元。剩余款项应在_______年____月____日前一次性支付清。四、房屋权属保证卖方保证在本合同签订之日，已是房屋的合法所有权人，并具有出售该房屋的权利。房屋权属有争议或受到法律纠纷的，由卖方承担全部责任，并赔偿买方因此受到的一切损失。在房屋的产权归属发生变化或发生影响房屋产权的事件时，卖方应立即通知买方，并保证买方的合法权益。五、房屋状况保证卖方对房屋的屋顶、外墙、结构、电路、水暖等部分做出以下保证：该部分的设施设备未受到损坏，运行正常；卖方在本合同签订之日前没有在该部分进行过任何修理；该部分没有更换过任何构件或设施；卖方保证签订本合同履行完毕后，该房屋不会受到任何限制、拆迁等影响。六、过户手续及费用过户手续由买方承担。过户费用由买方和卖方各承担50%。七、违约责任如买方未按时、足额支付房屋全部款项，应承担逾期利息；如严重违约，卖方有权解除合同，并要求赔偿损失。如卖方提供的房屋权属或状况保证属不实，有欺诈行为，买方有权解除合同，并要求卖方退回已支付的全部房款，并赔偿买方因此受到的一切损失。如本合同约定的任一方未能履行合同义务，给对方造成损失的，应该承担相应责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；如果协商不能解决，则提交有管辖权的人民法院解决。本合同的解释和效力适用中华人民共和国法律规定。九、附件房屋权属证书或其他相关证明文件。卖方身份证明。有关法律条款解释及约定事项的补充说明。十、合同生效与效期本合同经买方和卖方签字盖章后，立即生效。本合同效期自签署之日起__

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