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文档简介

宅基地房屋买卖合同答辩状尊敬的法官，您好！本人XXX是本案宅基地房屋买卖合同中的被告方，向贵庭提交此份答辩状，关于本案的有关事项进行如下说明。第一部分：案件基本情况本案涉及的宅基地房屋位于XX省XX市XX区，购房人为原告方，购房款总计为XXX万元。自签订合同起，购房人便拖欠房屋出售款项，违反了双方在合同中所约定的买卖条件与买卖义务，故本人作为卖方，根据《中华人民共和国合同法》第八十八条的规定，拒绝交付房屋产权证书与实际交房。第二部分：本人的主张及证据1.购房人拖欠房款根据双方在合同中所约定的条款，购房人应于合同签订之日起7日内，一次性支付完全的购房款项。可是，到本案开庭前，购房人只支付了部分房款，拖欠了约XXX万元的房款，违反了合同的约定。本人持有购房人的欠款记录及其发出的催款通知，如下：催款通知日期催款金额（万元）2021-1-1102021-2-152021-3-18据此证明，购房人存在恶意拖欠房款的行为，这严重违反了双方的合同约定和卖方的合法权益。2.购房人不当行为导致本案产生在此，本人也不得不指出，本案起因于购房人的不当行为，因为在房屋购买过程中，购房人对房屋询问不详细，未充分了解产权情况，导致产权证书持有人出现争议。虽然本人在签订合同之前已经明确告知购房人房屋产权证书的取得方式，但购房人仍然对此表示怀疑并没有采取合适的行动去证实产权证书的真实性，这明显有违购房人应有的谨慎义务，本人并不应该为此承担责任，并拒绝按原合同出售房产。第三部分：本人的请求鉴于上述事实与证据，本人明确提出以下请求：请求法院裁决购房人按合同约定支付所有房款，赔偿本人的经济损失；拒绝购房人的任何索赔要求。声明本人严格遵守当地房屋买卖合同的法规与规范，认真维护了双方合法权益，也希望法院能够公正裁决，合理维护当事人的合法权益。针对购房人未按合同约定支付房产款项及不当行为，本人保

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