农村村民建房调研报告通用

第页共页农村村民建房调研报告通用农村村民建房调研报告篇一为着力推动全镇农村建房科学化、集约化和标准化，加快社会新农村建立和农业现代化，促进城乡统筹开展，建成美丽沤江，沤江镇人大根据桂东县人大棠委会办公室关于印发《关于开展全县标准农村村民建房调研工作方案》的通知(桂常办发〔2023〕4号)文件要求，对沤江镇的标准农村村民建房工作进展了自查调研。现将自查调研有关情况报告如下。其他面积3698.3公顷。全镇村庄植被保护良好，地势为山地丘陵地形，耕地面积较少，林地相对较多。主城区内已改建和新建房屋占80%以上，城郊区60%以上，遥远山区那么在30%以内。主城区内房屋近七、八年来规划较为合理，整齐有序;其他区域根本没有规划，多数根据地理建议依山而建，局部伴路而建，也有局部占用农田乱建，房屋分布显得比拟零散杂乱。(二)村民建房的意愿。总体上都希望向往城市靠拢、向交通便利的地方集聚，想住的宽松、舒适，追求交通便利、生活方便、环境优美、设施全面、保障有力。(三)村民建房存在的困难、问题及存在困难、问题的原因。缺少建房土地和建房资金是村民建房的主要困难和问题。其原因是：城区内大量宽广平坦土地已经占用和征用用于建房和城区建立及开发，除去根本农田，可用建房土地极少。其他区域多为山地、上下不平、平地较少，且有相当一局部山地为泥石流、山体滑坡、下沉开裂等不稳定的危险区。除上述原因无地建房外，目前有很多村民自己家里田土少、没有土地建房或有土地但多为山地危险地而不能建房。还有土地承包制度使土地调换难，公路等根底设施占用土地无法补地，以及根本农田保护制度等也造成了村民没有土地建房。也有局部村民因收入较低或没有收入来，造成有地也建不起房或不敢建房。三、积极努力，扎实开展了标准农村建房工作对于村民建房的现状，存在的困难、问题及其原因，镇党委、镇政府近几年来也有所发觉，主要采取了一些积极措施，一是2023年下半年以来冻结了村级所有村民建房土地审批，有效防止了无序建房现象漫延;二是去年10份加大了标准村民建房管理政策、规定等宣传力度，发放宣传资料1300余份，____2100多条，在106国道、322省道书写固定标语50条，有效营造了标准建房的气氛;三是开展撤除农村空心房、破旧房和零杂房活动，有效缓解了建房土地紧缺问题;四是大力打击了未批先建、批东建西和乱占乱建等违法违规建房行为，有效遏制了不良建房恶性循环;五是开展了农村建房规划试点，去年12月以来请省测绘队专业测绘人员对坪水、高龙、三洞、网形、黄洞、羊社、两水口、金洞、大洞、塘境等10个村进展了地形地貌图测绘和建房规划(目前规划设计图纸正在县、镇、村征求意见和审核复核中)，有效解决了建房有据有序问题;六是2023年初镇里成立了标准村民建房管理领导小组，抽调精干人员力量设立了镇标准村民建房管理办公室，村级也同时成立了标准村民建房管理领导小组，明确了村(社区)支书为第一责任人，文书为协管员，有效解决了有人管理标准建房的问题;七是今年3月组织开展了镇、村(社区)干部标准村民建房管理培训，让标准农村村民建房工作走向制度化、标准化、科学化。四、高-瞻远瞩，提出了标准农村建房工作的对策和措施去年以来，镇党委、镇政府立足本镇实际，高-瞻远瞩，创造性地提出了有效标准农村建房工作的“三注重”对策和措施：一是注重宣传，营造气氛，让标准农村建房政策家喻户晓、人人皆知;二是注重管理，进步实效，让标准农村建房利民惠民、村民拥护;三是注重规划，放眼将来，让标准农村建房美丽村庄、促进开展。详细做到了：适应“两美两审两改”(即生态秀美、村庄优美，村级初审、县乡复审，改善人居生活环境、改变杂乱无序相貌)的新形式，按照“六有”(即有规划覆盖、有审批程序、有标准图集、有绿化美化、有检查验收、有奖惩措施)和“三高三到位”(即认识要高，起点要高，标准要高;工作要到位、管理要到位、奖罚要到位)的要求，坚持“四项原那么”(即依法依规原那么，规划先行原那么，保护耕地原那么，一户一宅原那么)，认真落实“两个主体”(即镇政府组织施行主体和村(居)委会日常监管主体)的责任，搞好“三抓”(即抓示范带动、抓市场运作、抓组织调度)管理，施行“四到场”(即批前选址到场，批后放样定位到场，开工砌基到场，开工验收到场)制度、“五不批”(即不符合标准要求的不批，未承诺建新房拆旧房的不批，现有宅基地超过规划面积的不批，不具备分家立户条件的不批，原住宅出售、出租或赠予别人的不批)和“五制止”(即非法倒卖集体土地建房，制止占用根本农田建房，制止建新不拆旧房，制止未批先建、批少建多、批东建西，制止违背城镇规划、乡镇土地利用总体规划、村庄规划建房)规定，施行“三级结合会审”(即县镇村规划员、国土员、建管员、协管员结合会审;村<居》协管员初审，镇村民建房管理站和县乡村统筹办复审》)管理方法，严格落实“两证”(即乡村建立规划答应证和集体土地使用权证)制度，严格把好“五关”(即公示关、勘查关、批准关、验收关、发证关)，实在做到先规划后建房，严格土地管理、保护耕地资，积极