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文档简介

沈阳市房地产买卖合同预售前言随着沈阳市房地产市场的不断发展，购房已经成为当前社会的热点话题。在购房过程中，买卖双方需要签订一份房地产买卖合同，以保障双方的权益。其中，预售合同是一种常见的购房方式。本文将就沈阳市房地产买卖合同预售进行说明。什么是沈阳市房地产买卖合同预售沈阳市房地产买卖合同预售是指在房地产项目未建成或者未获得预售许可证时，房地产开发企业向购房人出售未来建筑物或已具备物业维护条件的房屋的一种合同形式。跟其他房地产买卖合同不同的是，预售合同在签订时买卖双方是在房屋没有建成或者尚未获得预售许可证的情况下进行的。买方在支付预付款后，开发商需要在规定的时间内完成建设并获得预售许可证，买方再支付尾款，并正式进行交房。沈阳市房地产买卖合同预售应该注意什么在沈阳市房地产买卖合同预售中，买方需要注意的有以下几点：身份证明及购房资格审查在签订合同时，买方需要提交身份证及购房资格证明，如结婚证、身份证、居住证等证明材料，开发商需要对购房人的身份信息和购房资格进行审查。在审查过程中，如果买方不符合购房资格或者购房资质不够，开发商有权解除合同并将已支付的款项退还。房屋规划、面积、朝向等信息的确认买方在签订合同时需要确认已经了解了房屋的规划、面积、朝向等信息，并且确认同意购买。如果后期出现房屋面积、朝向等方面的争议，一般是以已交定金的实际面积、朝向为准。预付款在签订合同时，买方需要支付20-30%的预付款。预付款的支付方式和金额应该指定在合同中，一般采用银行转账等方式进行。完工验收在开发商获得预售许可证后，开发商应向买方提供一个交接工作联系表，包括验收方面需要提交的各种材料、验收环节、验收时间等详细内容，并按照约定时间与买方进行现场交接，如需要买方可以在工程竣工前组织专业人士对房屋进行验收。验收合格后，在规定时间内正式交付房屋并支付尾款。结语总的来说，沈阳市房地产买卖合同预售是一种常见的购房方式，但灵活应用的同时，购房人也需要合理规划自己的房产投资，并且了解自己的购房权利和义务，避免在购买过程中引

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