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文档简介

沈阳市国有土地使用权出让合同合同背景为促进经济发展和城市建设，沈阳市政府根据《中华人民共和国土地管理法》、《城市房地产管理法》等法律法规的规定，决定将一块位于沈阳市XX区的土地出让给XX公司有限公司使用，经过拍卖程序，最终成交价为XXXX万元。合同定义本合同由出让方沈阳市政府代表市政府出让土地使用权，受让方为XX公司有限公司。在本合同中，出让方包括沈阳市国有土地储备中心以及沈阳市土地拍卖中心；受让方指XX公司有限公司及其法定代表人、授权代表人或委托代理人。合同内容土地出让条件土地位置：本次出让土地位于沈阳市XX区；土地编号：该块土地编号为XXXX；土地用途：本土地出让用途为商业服务用地；竞买方式：本次土地出让以公开拍卖的方式进行；出让价款：本土地的竞得价为XXXX万元，竞得价格和竞价过程均在合法、公开、公平、公正的情况下完成；出让方式：本次土地出让采用出让合同的形式进行。用地期限和用途用地期限：XX公司有限公司获得的土地使用权期限为X年，自取得土地使用权之日起开始计算，到期后该土地的使用权自动终止；用途限制：本土地仅限XX公司有限公司进行商业服务用地，不得改变土地用途并不得转让本土地，依法依规按照土地用途规划和相关法律法规合法合规使用土地。付款方式和条款付款方式：竞得土地的XX公司有限公司应在XXXX年X月X日前，按照约定金额和约定时间向出让方支付土地款。付款方式包括一次性付款和分期付款两种方式，分期付款必须在约定的时间内按照约定的金额分期支付。若分期付款违约，出让方保留取消合同权利；税费负担：土地出让过程中应缴纳的增值税、契税等税费应由承受方XX公司有限公司承担。签约及交付签约时间：本合同在签署后生效；转让手续和交付：受让方应在签订本合同后，按照约定时间和约定程序前往有关部门领取工程建设规划许可证和施工许可证等证件，完成土地开发前的相关手续。土地出让方必须按照受让方要求，及时交付土地的使用权，并按照相关法律、法规和规定提交相关资料，如土地证、规划许可、建设工程规划许可等；签约地点：本合同签约双方应于签约前确定签约地点，签约地点一般规定为沈阳市政府公共服务大厅。附则本合同所涉及事项未在本合同中规定的，应当遵循国家法律法规的规定和当地政府的规定，指导和原则下签署相关协议；对于本合同的争议，应协商解决，若协商无果可以向当地市政府相关可信部门申请仲裁，最终成果以仲裁处理结果为准。合同总结本合同明确了土地出让条件、用地期限和用途、付款方式和条款、签约及交付、附则等各项内容

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