买卖合同纠纷起诉状六篇(模板)

第页共页最新买卖合同纠纷买卖合同纠纷起诉状六篇(模板)买卖合同纠纷买卖合同纠纷起诉状篇一案情简介：20xx年6月21日，朱向阳的父亲由陈荆松做为中介方，以朱向阳的名义与王慧海签订了一份房地产经纪合同，购置位于沈阳市某区的商品房一套，朱向阳的父亲并按合同约定交付给王慧海定金20xx0元。合同签订后，朱向阳发现该合同上卖方(房主)写的是邱木真，而在卖方(房主)上面签名的却是王慧海，经到沈阳市房产局咨询和核实后，朱向阳找到王慧海，要求退还定金20xx0元。得知该房屋系刘菁珊购置的邱木真的，但尚未办理产权过户手续。朱向阳的父亲所交的20xx0元定金实际上在刘菁珊手中，朱向阳的父亲找到刘菁珊，经交涉，刘菁珊同意退回17000元。朱向阳的父亲于20xx年6月29日在收到17000元后，出具了收条，并在收条上注明"另外补偿叁仟元整房主"。后朱向阳在向刘菁珊索要3000元未果的情况下，于20xx年12月7日诉讼至人民法院，要求刘菁珊返还3000元定金，王慧海对刘菁珊的返还义务负连带责任。律师点评：司法理论中，法院对卖方未获得房屋所有权证而出售房屋，有关房屋买卖合同效力认定问题上，做法很不一致，有的认定有效，有的认定无效。但是近年来，法院日渐趋向于认定有效。本律师认为，判断民事合同的效力，其法律根据是民事法律法规，是《民法通那么》、《合同法》，而不应该是行政法律法规《城市房地产管理法》。本案中当事人签订的《房地产经纪合同》应当认定为无效合同，合同签订人王慧海既不是房主本人，其甚至与房主没有任何联络。王慧海明知刘菁珊不是房主，自己既没有房主的委托手续，也没有刘菁珊的委托手续，而以自己的名义签订合同并收取定金，其主观存在过错。并且王慧海将定金转交给刘菁珊也是没有任何法律和合同根据的，该转交行为也存在过错，因此王慧海对《房地产经纪合同》无效和定金的转交均存在过错，其应承当连带返还责任。根据《合同法》第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同获得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。2.回绝卖房双倍赔偿定金案案情简介：20xx年6月30日原告高素琴与被告孙和平经房地产中介公司介绍，被告孙和平将一套房屋出售给原告高素琴，双方协商，原告高素琴向被告孙和平先交纳定金人民币5,000元。之后，高素琴向被告孙和平交纳定金5,000元，被告孙和平为此给高素琴出具收条一份，收条中写明，该房屋系私有产权，总价额73,000元;孙和平在20xx年7月12日应搬出此房，屋内设施不动;假设孙和平不卖此房需赔偿高素琴10,000元，假设高素琴不买此房那么定金不退。收条还注明在未办理产权过户前高素琴向孙和平押3,000元，办理产权过户后一次性付清全部房款。并且，交付定金时孙和平正在办理自己名下房屋产权证，双方亦未签订房屋买卖协议。20xx年9月高素琴以孙和平未能与其办理房屋过户手续，要求孙和平返还定金未果，特起诉至人民法院，要求孙和平双倍返还定金10,000元。法院判决：法院认为，原告高素琴与被告孙和平之间的房屋买卖虽然经房屋中介所介绍，双方虽未签订房屋买卖协议，但双方之间有收条为凭，从该收条记载的内容，对双方当事人均有约束力，应当认定有效孙和平获得房屋产权证后，未将该房出售给高素琴应当承当违约责任，对于原告高素琴要求双倍返还定金的诉讼恳求，法院予以支持。依法判决：孙和平应于本判决书生效后十日内向高素琴双倍返还定金10,000元。律师点评：定金合同是理论性合同，从当事人实际交付定金时生效。本案中，根据定金收条中记载的内容，高素琴交付的属于履约定金。假设房主孙和平收受定金后不履行约定的交付房屋并办理产权过户的合同义务时，那么高素琴有权要求其双倍返还定金。定金具有惩罚性，目的是为了约束当事人履行约定义务，在当事人违背约定时给对方合理补偿，因此也具有补偿性。本案中，孙和平违背约定回绝为高素琴办理产权过户手续，导致高素琴获得房屋所有权的合同目的无法实现，高素琴可以要求孙和平双倍赔偿定金。《担保法》第九十条规定：定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效。____关于适用《担保法》假设干问题的解释第一百二十条规定：因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚那么。《担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案中，买卖双方在合同中已经明确约定交付的10000元是购房定金，并约定了定金的惩罚性质，即收受定金的一方违约的，须双倍返还定金;交付定金的一方违约的，对方有权没收定金。需要说明的是：假设合同已经写明“定金”，即使没有注明定金的性质，也具有担保法上定金的法律效力;假设合同中没有写明“定金”，而写明的是“保证金”、“押金”等其他名称，但同时规定了定金的性质，那么也具有担保法上定金的法律效力。双方约定的定金数额不应超过合同标的物总价款的20%，否那么超过的局部无效。而且定金合同是理论性合同，以定金的实际交付为生效要件。3.协议收回定金那么无权要求双倍返还定金案案情简介：原告李耀鹏与被告严树英双方于20xx年5月18日签订一份房屋买卖合同书，约定严树英将房屋一套以49500元的价格卖给李耀鹏，李耀鹏在签订合同时给付定金4000元。合同签订后，李耀鹏支付了全部的购房款。20xx年5月29日双方去房产交易所办理过户手续。由于当时严树英所带证件不齐备，故产权过户手续未能办成。之后，严树英通知李耀鹏再等几天，后又告诉李耀鹏说，她的房子不能卖了。后双方重新在该房屋买卖合同书上约定：“由于严树英违约，严树英于20xx年6月6日将购房定金4000元还给李耀鹏，甲、乙双方同意该协议终止。”被告于20xx年6月6日将全部房款及定金4000元全部退还给李耀鹏。但是李耀鹏认为严树英违背约定应当双倍返还定金，还应支付4000元违约金。双方在协商无果的情况下，李耀鹏向法院提出诉讼，要求严树英支付违约金4000元，并负担诉讼费用。法院判决：法院认为，原、被告双方于20xx年5月18日所签的合同书及以后所补充的协议内容，均为双方的真实意思表示，双方均应严格履行。原告在该合同书中的明确表示在被告退还定金后同意该协议终止，并未要求双倍返还定金，应视为双方当事人新的约定。双方应按此约定履行，而且双方已经实际履行。原告起诉要求双倍返还定金没有法律根据，本院不予支持。故根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、《____关于适用中华人民共和国担保法假设干问题解释》第一百二十条之规定，判决如下：驳回原告李耀鹏的诉讼恳求。律师点评：定金合同是理论性合同，双方当事人不能约定定金合同生效的时间，定金合同生效的时间是法律明确规定的，即定金实际交付时定金合同生效。为此，双方之间是否存在定金合同法律关系，一切以是否实际支付定金为准。《担保法》第九十条规定：定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。本案中，由于严树英违约不办理产权过户手续，李耀鹏依法有权要求其双倍返还定金。但是当李耀鹏收回全部定金，不管双方是否补充约定权利义务关系终止，双方的定金合同关系都一律随即终止，李耀鹏再要求双倍返还定金那么无法律根据，因此其诉求也不会被法院所支持。案情简介：甲在20xx年3月13日购置一套商品房，6月1日入住，11月30日开发商做产权作登记，甲12月20日获得房屋所有权证。在同年11月20日，甲与宋某在中介公司的介绍下，签订了《房屋买卖合同》。合同中约定甲将建筑面积129.70平方米的房屋，以158万元价格转让给宋某。在约定了付款期限后，双方又在补充条款中约定了两项内容：一是该房屋目前尚未获得房屋所有权证，待卖方房屋所有权证办理完毕后双方再办理过户手续。二是买卖合同自双方签订之日生效，双方对此买卖行为均不得反悔，否那么由违约的一方以总房价款的10%支付违约金。在双方约定的首期付款期限到来后，宋某就一直没有再履行过合同。20xx年3月9日，甲起诉到法院，要求宋某以总房价款的10%支付违约金15.8万元。在庭审中宋某辩称，是甲在没有获得房产证之前，就与宋某签订房屋买卖合同，该行为违背了相关法律规定属无效合同。法院判决：法院认为，宋某与甲签订的房屋买卖合同中，明确约定双方在获得房地产权证后办理过户手续，还明确了不交易的违约责任承当。因宋某的违约行为造成合同不能履行，于是法院判决宋某按合同约定支付甲10%的违约金15.8万元。一审讯决后宋某提出上诉，认为法院适用法律错误，我国的房地产管理法明确规定未获得房地产权属证书的房屋不得转让，宋某与甲的买卖房屋的行为违背了法律的强迫性规定，按照合同法第五十二条的规定应属于无效。但最后二审法院维持了一审法院的判决。律师点评：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条以及相关的北京市房地产转让的有关规定，确实规定未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。但是，法律法规并没有规定在没有获得房屋产权证时，签订的房地产买卖合同为无效。《城市房地产管理法》第三十七条的规定未获得权属证书不得转让是行政管理的规定，即要求行政机关对未获得房屋权属证书的房屋不办理过户手续，但买卖双方签订合同时在合同中注明了双方对这一规定完全知晓，也知道只有获得房屋所有权证才能办理过户，是双方真实意思的表示，因此认定双方签订的合同合法有效，这是符合合同法精神的。因此法院的判决是正确的。但目前对于未获得产权证出售房屋的情况，法院的处理方式也不一样，有的法院认为双方签订的合同是无效的，因此请读者注意诉讼当中的风险。5.未还清贷款出售房屋买卖合同有效案情简介：甲20xx年买的房子，20xx年8月1日获得房产证，但甲是通过贷款买的房屋，银行贷款还未还清，房屋做了抵押。20xx年12月21日，甲与王某签订了买卖合同，王某交付了首付款并入住了该房屋。房子卖完不久，房价就涨了将近20%。于是，甲起诉到法院，以房子在转让时已抵押给银行为由，要求法院确认这起房屋买卖行为无效，以到达收回房子的目的。法院判决：法院经审理认为，甲的恳求不符合公平原那么，为维护交易平安及市场交易的流转，驳回了甲的诉讼恳求。律师点评：因甲对房屋做了抵押，因此在抵押未解除之前你所购房屋不能办理过户手续，甲所购房屋在所有权行使上是受到一定限制的。但甲与王某签订的合同是双方真实意思的表示。虽然涉诉房屋已在银行抵押，现合同已实际履行，王某给付了局部房款，目的在于让甲将所欠银行贷款还清，解除抵押，以利于办理过户手续，因此甲应及时还清银行贷款。况且甲已将房屋交付给王某，王某也实际入住该房屋，因此从维护市场交易的秩序及公平公正的原那么以及甲要求确认合同无效的真实目的，法院的判决是正确的。6.最终办不下来房产证房屋买卖合同无效案情简介：20xx年4月15日,何某与某房地产开发公司签订商品房买卖合同,约定贷款购置开发商开发的一套房子。何某20xx年2月28日办理了入住手续，但未实际入住。20xx年3月2日，在北京房地产经纪有限责任公司参与下,刘某、何某及中介公司三方签订了《房屋交易居间合同》,合同约定,刘某购置何某的房子，价款40万元。合同签订后,刘某支付中介公司首付款20万元，其中含定金2万元,中介公司将其中1万元留作自己的中介费，其余19万给付了何某。刘某在等待开发商给何某办理房产证，以便于尽快过户，但是该工程的开发商已被撤销了房地产开发资质，且房地产公司已是人去楼空，该工程无法办理初始产权登记，所购工程的所有购房人均不能获得房屋所有权证。于是刘某状告中介公司,要求确认三方签订的《房屋交易居间合同》无效,并要求返还购房款。法院判决：法院经审理后认为，因开发商已不存在，买方最终无法获得房屋所有权证，其合同目的已不能实现，应认定买卖合同无效，卖方返还房款。律师点评：目前法院对于没有产权证即签订买卖合同并约定产权证办理下来后办理过户手续的二手房买卖案件倾向于认定合同有效，如今也有越来越多的案例按此处理，但是对于签订合同时没有房产证，卖方最终也不可能获得房产证的情况下，导致买方无法获得房产证，买方的合法权益无法得到法律保护,一般认定买卖合同无效，判决将买方或中介公司将已收的房款返还给买方。买卖合同纠纷买卖合同纠纷起诉状篇二(1)已经办理房屋所有权转移登记的;(2)均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的;(3)均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理的予以确定。买受人中之一人起诉要求出卖人继续履行买卖合同，出卖人以房屋已转让给别人为由提出抗辩的，法院可以根据案件详细情况决定是否追加其他买受人作为第三人参加诉讼;其他买受人另行提起诉讼要求继续履行合同的，应当根据前款原那么协调处理。a：当事人之间就转让同一房屋先后分别签订数份买卖合同，合同中关于房屋价款、履行方式等约定存在不一致，当事人就此产生争议的，应当根据当事人真实意思表示的合同约定继续履行。对于当事人在房屋买卖中确实存在躲避税收征管、骗取贷款等行为的，必要时可一并建议相关行政主管部门予以处理。也就是说，通过签订阴阳合同避税的，避税的条款因违犯双方的真实意思表示，而无效，仍应按照实际交易价格履行。三：以别人名义购房，借名人与登记人发生纠纷的，怎么处理?a：当事人约定一方以别人名义购置房屋，并将房屋登记在别人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人根据合同约定要求登记人(知名人)办理房屋所有权转移登记的，可予支持。但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及好心交易第三人利益的除外。这里的前提是，当事人之间已经就借名购房达成了书面协议，或有证据可以证明借名的事实。且借名人不得以其系实际出资人为由，对方好心第三人，但假设第三人知道或应当知道该情形的除外。a：当事人一方提供证据证明其对房屋的购置确实存在出资关系，但缺乏以证明双方之间存在借名登记的约定，其主张确认房屋归其所有或要求登记人办理房屋所有权转移登记的，不予支持;其向登记人另行主张出资债权的，应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。也就是说，在此情形下，出资人只能向对方当事人主张双方形成借款的债权债务关系，出资人只能要回借款及其利息，而不能获得房屋所有权。a：借名人违背相关政策、法规的规定，借名购置经济适用住房等政策性保障住房，并登记在别人名下，借名人主张确认房屋归其所有或者根据双方之间的约定要求登记人办理房屋所有权转移登记的，一般不予支持。也就是说，借用人在其本身不符合购置经济适用房等保障性住房条件的情况下，不可能通过借用别人名义购置房屋，而到达躲避购置条件，实现购置保障性住房的目的。a：房屋买卖合同签订后，出卖人未依约为买受人办理房屋所有权转移登记，买受人提起房屋确权之诉，要求确认房屋归其所有的，法院应当行使释明权，告知其应当变更诉讼恳求要求出卖人办理所有权转移登记，买受人坚持不变更的，对其诉讼恳求，不予支持。也就是说，卖方未履行办理所有权转移登记手续的行为，属于违背双方买卖合同义务的行为，仍是合同纠纷，并不因为当事人付清了购房款，并实际占有房屋，而可直接要求确认其享有物权。a：房屋买卖合同履行过程中，一方当事人构成根本违约的，守约方有权解除合同，违约方不享有合同法定解除权。假如因不可抗力或情事变更等原因，致使合同目的无法实现的，合同双方均有权要求解除合同。房屋买卖合同签订后，一方当事人不同意继续履行，愿意以承当相应违约责任为代价解除合同，而另一方坚持要求继续履行，经审查合同继续履行不存在现实困难的，应当判决双方继续履行合同，但合同另有解约定金等约定或符合《合同法》第一百一十条规定的法定不能履行或事实不能履行情形的除外。八：房屋买卖合同对定金性质约定不明确的，如何处理?a：当事人在房屋买卖合同中对定金性质约定不明的，不应视为解约定金。所谓解约定金是指交付定金的一方可以按照约定以丧失定金为代价解除合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价解除合同。假设房屋买卖合同中同时约定理解约定金和违约金，当事人一方已构成违约的，在约定条件成就时解约定金处分与违约金可以同时适用。a：房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事人另有约定的除外。在认定和计算可得利益损失时，应从守约方主张的可得利益赔偿总额中扣除守约方未采取合理措施不当扩大的损失、守约方亦有过失所造成的损失、守约方因此获得的利益以及守约方获得利益需要支出的必要的交易本钱，并综合考虑守约方的履约情况等因素予以确定。也就是说，守约方可以要求违约方赔偿房屋差价损失、转卖别人所得额外收入，特别是在出卖方一房二卖，出卖人将房屋以高于买受人所出价格，卖于第三人的情形，买受人有权要求从出卖人转售的更高房价款中分享利益。十：房屋买卖合同不成立、无效、被撤销后，如何处理?a：在买卖合同不成立、无效、被撤销的情形中，形成的是缔约过失责任，而非违约责任，此时，无过错一方所受的损失，主要是信赖利益的损失。信赖利益的损失包括：所受损害和所失利益(当事人信赖合同有效成立而丧失另订其他有利合同的时机损失等)、缔约花费的本钱等损失，但缔约过失的损失赔偿数额以不超过履行利益为限。十一：房屋买卖合同损害第三方优先购置权的，如何处理?a：房屋的优先购置权，一般因房屋租赁合同，存在房屋共有人等情形而存在，假设出租人转让房屋给第三人，损害承租人优先购置权，承租人恳求判决其与出租人在与第三人同等条件下成立房屋买卖合同关系，出租人为其办理房屋所有权转移登记，经审查承租人购置房屋的意思表示真实，且具备合同履行才能的，法院可以支持其诉讼恳求，并判决承租人在合理期限内依同等条件支付房屋价款，但法律、司法解释另有规定的除外。法院在审理过程中可以根据案件实际情况要求承租人提供相应的担保以证明其具备合同履行才能。承租人在诉讼中仅要求法院确认其对房屋享有优先购置权，而不要求行使优先购置权，经法院释明后仍坚持不变更的，对承租人的诉讼恳求，不予支持。也就是说，具有优先购置权的人，提起损害其优先购置权诉讼的，在诉讼中，必须立即或担保行使优先购置权，而不能只主张进犯优先权，而不行使优先购置权。即不能自己不买，也不让别人购置。十二：房屋买卖中，房产中介在居间合同中，具有什么义务?a：房屋中介机构对于房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约才能负有积极调查并据实报告的义务。房屋中介机构违背忠实居间义务，严重损害委托人利益的，不得要求委托人支付中介效劳费用及从事居间活动的必要费用。委托人有损失的，房屋中介机构应当承当相应的损害赔偿责任。房产中介在居间合同中，主要提供的是订立合同的时机或提供订立合同的媒介效劳，尽管房产中介作为非买卖合同当事人，无需对合同承当法律责任，但房产中介应就其提供的订立合同时机或媒介效劳负责，假设房产中介未适当履行其义务，对存在重大权属瑕疵或其他瑕疵的房屋，本应或可以发现其瑕疵，而仅因其不积极调查等消极行为未发现或未告知合同当事人，那么房屋中介机构不仅可能承当退还居间费的损失，而且还可能会承当其他赔偿责任。十三：夫妻一方擅自处分夫妻共有房产的，怎么处理?a：出卖人将登记在其个人名下的法定共有房屋，未经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意，擅自以自己名义转让给别人，买受人为好心的，可以认定房屋买卖合同有效。出卖人为夫妻一方，转让房屋行为符合受让人有理由相信夫或妻一方有处分权的，另一方不得以其不同意为由对抗受让人。买卖合同纠纷买卖合同纠纷起诉状篇三申请人：_________________，住所地：_________________。法定代表人：___________________，该________________。申请人因________________跃诉申请人买卖合同纠纷一事向法院提出管辖权异议。申请事项恳求贵院依法将本案移送_______________人民法院审理。事实与理由詹必跃诉申请人买卖合同纠纷一案，因双方签订的买卖合同的履行地在申请人所在地，且申请人又是本案的被告，因此，詹必跃诉申请人买卖合同一案的合同履行地及被告住所地均为申请人所在地，即上海市南汇区。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖，故本案的管辖地应该是申请人住所地上海市南汇区人民法院。请贵院依法移送。此致：_______________________________市人民法院申请人：_________________法定代表人：___________________买卖合同纠纷买卖合同纠纷起诉状篇四身份证号码：买受人：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方为归还到期贷款原因自愿将其于___________的房产及其土地使用权以人民币_____拾____万____仟_____佰_____拾_____元整的价款出售给乙方。二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方承当本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方一样的居住权利。本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与别人订立任何合同。六、违约责任1、甲方应当于______年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过30天时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币__元。2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期局部乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_30天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金不退。3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承当，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照下述两种算法取高值返还乙方：本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息20%计算，计息期自合同签订日起算;解除合同时本房屋市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用,搬迁等损失。5、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述方式解决：依法向合同签署地人民法院起诉。八、其他约定未过户前本房屋甲方以抵押形式抵押给乙方，并办理抵押手续。九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方：乙方：见证人：______年____月____日买卖合同纠纷买卖合同纠纷起诉状篇五一、二、代理人在其权限范围内签署的一切有关文件，我均予成认，由此在法律上产生的权利、义务均由委托人享有和承当。代理权限为：_________________一般代理。代理人无转委托权。委托人：_________________(签名并按手印)_____年_____月_____日买卖合同纠纷买卖合同纠纷起诉状篇六法定住址：______________法定代表人：____________职务：_委托代理人：____________身份证号码：____________通讯地址：________________编码：______________联络人：_______________：________________：________________帐号：____________________：______________卖方：________________法定住址：______________法定代表人：____________职务：________________委托代理人：____________身份证号码：____________通讯地址：______________编码：______________联络人：_______________：________________：________________帐号：____________________：______________鉴于卖方拥有消费、销售_______设备及相关资料的专有权鉴于买方为_______需要有意向卖方购置上述设备及相关资料机械设备买卖合同。一、合同标的本合同标的为用于_______工程的_______设备。1.设备名称、型号、规格、数量_______。2.卖方的所有供货及效劳必须使安装后的设备完全满足技术规格书的要求。3.卖方为买方设计制造并提供设备所需的其他辅助设备及材料。4.卖方向买方提供所供设备的以下效劳：____________设计、培训、安装、测试验收、质量保证、售后效劳等。二、合同价格1.合同总价为￥_______。2.合同总价包括了设备及辅助设备的制造、包装、税费、关税、商检费以及安装调试、验收、培训、技术效劳、质保期保障等的全部费用。3.合同总价的分项价格如下：____________设备和材料费用：____________￥_______。辅助设备费用：____________￥_______。技术效劳费用：____________￥_______。4.本合同价格为固定不变价。5.假如单价和数量的乘积与总价不一致时，以单价为准并修正总价。三、付款本合同第二条所规定的合同总价，按以下方法及比例由买方通过_______银行支付给卖方。1.合同总价的_______%计￥_______，在买方收到卖方提交以下单据并经审核无误后___支付给卖方。卖方国家有关*出具的出口答应证影印本______份，或有关*出具的不需出口答应证的证明文件_______份。_______银行出具的以买方为受益人，金额为合同总价的_______%不可撤销的保证函正副本各_______份。金额为合同总价的形式发票一式_______份。即期汇票一式_______份。商业发票一式_______份。上述单据卖方应于本合同生效之日起___提交。商业发票一式_______份即期汇票一式_______份详细装箱单一式_______份质量合格证一式_______份。商业发票一式_______份即期汇票一式_______份。商品发票一式_______份即期汇票一式_______份。买卖双方因履行本合同所发生的银行费用，在中国发生的，均由买方负担，在中国以外发生的，均由卖方负担。四、逾期付款假如买方不能在合同规定期限内付款，那么卖方有权延期交货假如超过合同规定支付时间_______天买方仍不付款，那么卖方有权解除合同，这时买方应按货物总金额的_______%计违约金￥_______付给卖方：____________假如买方未按合同的规定的日期付款给卖方，那么买方也应支付由此产生的违约金，违约金按拖欠款金额每天_________‰计算，直至该款付清为止。超过合同付款期_______天买方仍不付款，由此造成卖方的损失，应由买方向卖方作出补偿。五、设备交付1.交付时间：____________卖方应于本合同生效日后_______个月内分_______批将设备交付完毕。交货日期以设备始发航空部门/铁路部门/水运部门发货时间戳记为准。此日期即为本合同计算迟延交货违约金的根据。2.交付地点：____________所有合同设备由卖方负责运至交货地点。交货地点为_______机场。货物的所有权及风险在卖方将货物交至承运人后转移至买方。3.卖方应于交货日_______日之前，通过电报、电传或的方式将合同设备的如下内容通知买方。买方在收到卖方通知后，应尽快向卖方确认交货地点与交货日期。合同号机组号设备备妥发运日设备名称及编号和价格设备总毛重设备总体积总包装件数交运车站/港口/机场名称、车号/船号/飞机号和运单号重量超过20吨或尺寸超过9米3米3米的每件货物的名称、重量、体积和件数。对每件该类设备必须标明重心和吊点位置，并附有草图。对于特殊物品必须特别标明其品名、性质，特殊保护措施、保存方法以及处理意外情况的方法。六、资料交付1.卖方应于本合同生效日后_______个月内，将与合同设备有关的图纸、资料、技术文件等技术资料以空运/邮寄等方式交付给买方。2.技术资料采用空运方式的，____机场在技术资料空运提单上所加盖的日期戳为技术资料实际交付的日期。买方应在____日内将带有到达印戳日期的空运提单影印本一份寄送卖方。技术资料采用邮寄方式的，买方所在地所属邮局的落地印戳日期为技术资料的实际交付日期。买方在收到资料_______日内将收到单据复印件寄送给卖方。3.在技术资料发运后的24小时内，卖方应将合同号、空运提单号与日期、资料项号、件数、重量、航班号用电报或电传通知买方，并将空运提单正本_______份、副本_______份和技术资料装箱清单_______份航空邮寄给买方。七、包装1.卖方所交付的所有货物要有合适长途运输和屡次搬运、装卸的巩固包装，不能造成运输过程中箱件破损，设备和零件散失。并应按设备特点，按需要分别加上防潮、防霉、防锈、防腐蚀等保护措施，以保证货物在没有任何损坏和腐蚀的情况下平安运抵合同设备安装现场。2.卖方对包装箱内和捆内的各散装部件均应系加标签，注明合同号、主机名称、部件名称以及该部件在装配图中的位号、零件号。备件和工具除注明上述内容外，尚需注明“备件”或“工具”字样。合同号目的站/码头收货人设备名称、机组号、图号箱号/件号毛重/净重体积，4.对装货物应以金属标签或直接在设备本身上注明上述有关内容。大件货物应带有足够的支架或包装垫木。5.每件包装箱内，应附有包括分件名称、数量、价格、机组号、图号的详细装箱单、合格证。外购件包装箱内应有产品出厂质量合格证明书，技术说明各一份。合同号：____________收货人：____________目的地：____________唛头标记：____________毛重/净重箱号/件号：____________每一包资料内应附有技术资料的详细清单一式二份，标明技术资料的序号、代号、名称和页数。7.凡由于卖方包装或保管不善致使货物遭到损坏或丧失时，不管在何时何地发现，一经证实，卖方应负责及时修理、更换或赔偿。在运输中如非卖方包装原因发生货物损坏和丧失时，买方应立即向承运部门提出异议，索取商务证明，并通知卖方___到达现场调查。卖方负责与承运部门及保险公司交涉，买方协助卖方尽快处理，同时卖方应尽快向买方补供货物以满足工期需要。八、验收1.货物到达目的地后，卖方在接到买方通知后应及时到现场，与买方一起根据运单和装箱单组织对货物的包装、外观及件数进展清点检验。如发现有任何不符之处并由双方代表确认属卖方责任后，由卖方处理解决。当货物运到现场后，买方应尽快开箱检验，检验货物的数量、标准和质量。买方应在开箱检查前天通知卖方开箱检验日期，卖方应派遣检验人员参加现场检验工作，买方应为卖方检验人员提供工作和生活方便。如检验时，卖方人员未按时赴现场，买方有权自行开箱检验，检验结果和记录对双方同样有效，并作为买方向卖方提出索赔的有效证据。如买方未通知卖方而自行开箱或最后一批设备到达现场后仍不开箱，产生的后果由买方承当。2.现场检验时，如发现设备由于卖方原因有任何损坏、缺陷、缺少或不符合合同中规定的质量标准和标准时，应做好记录，并由双方代表签字，各执一份，作为买方向卖方提出修理或更换的根据假如卖方委托买方修理损坏的设备，所有修理设备的费用由卖方承当假如非卖方原因或由于买方原因，发现损坏或短缺，卖方在接到买方通知后，应尽快提供或交换相应的部件，但费用由买方自负。3.如双方代表在会同检验中对检验记录不能获得一致意见时，任何一方均可提请中国商品检验局进展商检。请商检局出具的商检证书是具有法律效力的最终检验结果，对双方都有约束力，商检费用由责任方负担。4.保证期一般是指合同设备签发初步验收证书之日起一年或卖方发运的最后一批交货的设备到货之日起个月二者以先到日期为准。在保证期内，如发现卖方提供的“设备”有缺陷或/和不符合合同规定时，如属卖方责任，那么买方有权凭中国商品检验局出具的检验证书向卖方提出索赔。卖方接到买方索赔证书后，应立即无偿换货或降价货价，并负担由此产生的到安装现场的换货费用和风险。如卖方对索赔有异议时，应在接到买方索赔证书后二个星期内提出复议，双方另行协商，逾期索赔即作为成立。卖方换货的期限，应不迟于卖方收到买方索赔证书后_______个月。九、风险负担1.货物毁损、灭失的风险，在货物交付之前由卖方承当，交付之后由买方承当，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。2.因买方的原因致使货物不能按照约定的期限交付的，买方应当自违背约定之日起承当货物毁损、灭失的风险。3.卖方出卖交由承运人运输的在途货物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买方承当。4.卖方按照约定未交付有关货物的单证和资料的，不影响货物毁损、灭失风险的转移。5.因货物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买方可以回绝承受货物或者解除合同。买方回绝承受货物或者解除合同的，货物毁损、灭失的风险由卖方承当。6.货物风险的转移，不影响因卖方履行义务不符合约定，买方要求其承当违约责任的权利。十、不可抗力1.假如本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或局部义务，该义务的履行在不可抗力事件阻碍其履行期间应予中止。2.声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_______日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的才能，那么双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承当责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。4.本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法意料或即使可意料到也不可防止且无法克制，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或局部的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包