开发项目选择和土地使用权获取方式概述_第1页
开发项目选择和土地使用权获取方式概述_第2页
开发项目选择和土地使用权获取方式概述_第3页
开发项目选择和土地使用权获取方式概述_第4页
开发项目选择和土地使用权获取方式概述_第5页
已阅读5页,还剩111页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

开发流程三、开发流程1.市场条件判断2.项目位置选择1.确定开发方案2.编制可行性研究报告1.办理《建设用地规划许可证》2.领取《国有土地使用证》1.领取《建设工程规划许可证》2.领取《建设工程施工许可证》1.招标:寻找施工单位3.开工建设1.领取《商品房销售许可证》选址立项取得土地规划设计开工建设竣工验收建设用地规划许可证三、开发流程房地产开发流程可以用“五证”的取得来贯穿商品房销售许可证建筑工程施工许可证建设工程规划许可证国有土地使用证一二三四五图片暂缺三崖、炸开止发项流甘程证吼件薯解递释《建绢设真用叶地末规咳划亦许额可富证》是狠建博设捡单爽位蛛在丹向裁土夫地推管调理腾部速门申嚼请灵征升用委、僻划扇拨戏土坐地灾前,唇经肚城仁市廉规喷划伞行含政距主君管案部礼门培确供认鼓建投设昌项泄目窑位玩置鸟和致范肃围挺符妥合卖城宝市蛛规蝴划掠的升法昼定谦凭啄证心,某是立建锹设喜单沫位处用五地望的麻法拖律必凭翅证宅。《国吉有雁土哪地睁使秤用喝证》是贞证址明模土责地劣使具用悬者(单陷位吸或糊个攻人)使彼用蚂国兄有舱土世地汽的柜法状律廊凭土证砌,占受吵法程律免保由护唐。规划局建设项目选址意见书国土局土地挂牌拍卖手续地震局建设工程抗震设防要求审批环保局建设项目环境保护审批其他相关部门(水利、交通、人防、供排水、文保、气象等相关意见)申报材料:1、机构代码证副本、代码(首次申报);2、申请表;3、意向性批文、项目建议书或选址申请;4、现势原件地形图2份;5、其它相关材料;申报材料:提供计委、规划、土地部门相关审批材料申报材料:1、项目所在地环保部门和行业主管部门签署预审意见的《环境影响报告表》5份及其软盘2、《建设项目排放污染物指标申请表》、《建设项目环境保护审批登记表》及其软盘3、附有环境影响专项分析或专项评价的应附环境保护咨询中介机构技术评估意见及评审专家组名单申报材料:1、机构代码证副本、代码(首次申报);2、申请表;3、项目有效批准文件;4、选址意见书复印件(含附图);5、已批总平面方案;6、现势原件地形图3份;7、其它相关材料;选址立项取得土地规划设计开工建设竣工验收三兵、读开辨发饼流愤程开段发选商选伸址六、恰立段项国土局国有土地使用证计委项目建议书,可研报告规划局建设用地规划许可证三暮、粉开秆发丙流施程证吃件驾解俯释《建膀设炼工杆程鹅规朝划伏许苹可副证》是软有众关跳建饰设骂工金程薯符趋合毫城倒市妇规智划洞要厅求瞎的得法肢律筋凭御证垮,劝是丑建饱设饥单所位旗建帆设逮工高程梨的陶法符律崖凭忍证锐,伙是御建臣设幕活孩动寻中手接愤受也监红督钞检蜓查仰时就的所法尊定长依菌据宴。没寺有泡此吨证沟的跳建死设驳单查位风,析其桶工泡程摊建贞筑疲是蔬违邻章考建闹筑妖,庄不盆能绘领仍取酱房葬地纱产娃权罢属浆证泉件。《建睡筑民工夺程钥施杠工揉许腥可查证》(建波筑共工慢程题开料工做证)是示建更筑获施郊工宫单暮位火符傍合画各案种寨施派工威条争件瞧、滤允咏许菠开嚼工喘的阀批通准掏文洲件从,哥是启建亡设匆单飞位证进妈行秘工透程示施距工货的吧法刘律么凭孩证浸,农也挽是答房达屋祝权穴属衣登镇记庆的锁主吵要辽依岛据肥之退一从。气象局防雷工程设计审批人防办人防工程建设项目技术审批其他相关部门(水利、交通、供排水、文保、消防等相关意见)申报材料1、申请报告(已批可行性研究项目)2、项目初步设计文本及修改文本(资质单位编制)3、其他文件申报材料1、《XX省建筑工程施工图设计审查报审表》(一式三份)2、外地勘察设计单位资质证书副本(复印件),勘察、设计合同(须已经审查)3、建设用地土地使用证及规划设计要求说明书(复印件)4、初步设计文件及批复或项目立项、报建等审批文件及手续5、岩土工程勘察报告,全套施工图设计文件以及相关设计基础资料6、技术审查机构对涉及项目安全,确需有关设计计算书及计算软件名称的,由建设单位报送7、如需依法进行专项审查的(如:抗震、卫生、消防、环保、人防、安全等),建设单位还须按相关规定报送有关材料申报材料1、机构代码证副本、代码(首次申报);2、申请表;3、项目的有效批准文件;4、有效的土地权属证明;5、现势原件地形图1份(市政现势管线图);6、规划设计条件(或选址意见书)及已批方案;7、全套施工图;8、其它相关材料。三阵、扯开启发紧流粘程申报材料1、申请报告2、建设项目计划3、经规划部门批准的总平面规划图4、项目建筑方案5、工程地质勘察报告申报材料1、建设单位申报表2、建设项目总平面图3、设计说明(包括分类依据)4、防雷装置布置图(包括基础防雷平面图,天面防雷平面图,防雷施工大样图)5、高层建筑防侧击雷措施及说明6、电气施工说明及总配电图7、防雷产品的说明及有关证件8、施工资质证,焊工证(复印件2份)9、接地系统图(复印件2份)申报材料1、建筑工程施工许可证申请表;2、建筑施工合同文本;3、建筑工程招标文件;4、施工单位中标通知书;5、建设工程会办单;6、质量、安全、监理手续;7、工程上缴规费清单;8、建设资金落实证明;9、拆迁许可证10、施工险缴费单11、外地施工企业准予进淮备案许可证选址立项取得土地规划设计开工建设竣工验收规划局建设用地规划许可证规划局建设工程设计方案评审计委初步设计方案建设局施工图设计审查规划局建设工程规划许可证建设局建设工程施工许可证图片暂缺证援件您解山释《商冒品沉房济销验售(预懒售)许酸可阴证》是胶市论、车县爱人解民命政匀府册房子地王产捷行键政劝管槽理押部搬门驾允晒许吉房弦地惑产科开功发邮企讯业衣销抄售蓄商忆品围房稳的泪批百准诱文醋件创。建设局建筑工程施工许可证计委开工报告审批房管局商品房预销售许可证申报材料1、申请表(按要求填写)2、规划部门、国土部门相关手续3、初步设计批文4、项目法人及负责人材料5、开工前审计报告(审计相关规定范围内项目)6、执行招投法相关材料(总投资50万元以上项目)7、监理制实施相关材料申报材料1、商品房销售申请书2、营业执照、法定代表人身份证明3、资质等级证书4、立项批文5、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证6、国有土地使用证7、施工许可证8、建设项目总规划图、销售房平面图9、建设工程投资及工程进度状况证明10、白蚁防治合同11、商品房预售价格审核报告12、物业管理方案13、商品房预售方案14、项目手册实施情况15、其他材料选址立项取得土地规划设计开工建设竣工验收三辨、骗开弄发膏流锋程三猴、墙开医发蒙流塘程立灿项开充工滔建邪设规赠划辅设川计取钟得拴土馋地选摄址竣若工律验氏收人目的事提交文件开发商寻找可以投资的地块1.市场条件判断2.地块位置寻找投资分析报告本觉阶柏段,如亮果顿需艰要俗寻窑找披合惨作矛伙仗伴,则罢需宵要皆签波定轿合炭作枯意是向,协辫议望及洽合储同胀书市冲场执前裹期注判匀断昆只膀是纠宏在观务方刊面嘴的丙粗音略终判竿断,仅担从舒所巷在胡区偷域跃的欲市葬场颤供偷求难与权潜孔力嚼进堡行乡丰判鸦断需要提交文件为:项目建议书可行性研究报告开发商三昂、夜开仰发执流敏程立事项开丸工贿建葛设规林划疾设理计取筹得咬土签地选仗址竣站工或验射收人目的事向政府提交文件开发商取得项目开发经营权1.投资分析2.编制项目建议书3.编制可行性研究报告4.进行项目方案概念设计项目建议书可行性研究报告涉及部门分别为:计委规划局建委三省、冠开曲发虾流积程立际项开才工叨建鸽设规盟划膛设姐计取灵得缝土咳地选妄址竣垦工睁验拐收人目的事向政府提交文件开发商取得土地开发与使用权1.取得《建设用地规划许可证》2.取得《国有土地使用证》1.《建设用地规划许可证》规定提交文件2.《国有土地使用证》规定提交文件办颠理《建孝设歉用该地业规荐划指许泽可身证》酱:需宿准炊备消文责件冻如蓬下谨:立抱项户批摔复建捕设悔项愿目瘦规或划歼审战批格表市盈政碎府异征仰地管批猎复用扣地拔钉邪桩险成蛮果按有规肚划烂意鹅见略书除要蛮求碰取豪得星的厦有叛关线协盯议逮及型批孩复丑文氧件审兼定朋设轰计焦方抓案策通丹知书书三翁、缺开闪发孤流碗程立衡项开可工郊建俘设规杜划位设送计取菜得臭土缘瑞地选松址竣寇工脑验遗收办司理《国潜有帜土桥地填使运用颗证》茧:需咏准犬备自文伶件概如陡下禾:立兴项摘批丝式复办慰理诞土约地曾出不让瘦手裁续石申梯请审晃定航设姻计蜘方申案素通健知通书土新地贡评丘估块报愚告勇原纪件出律让其合薪同兆附恒图描,渐一奶式贤五醋份膀,汗附肾图洽为故:帐钉口桩秤图或梳审雨计年设饶计扰方凭案膊通阴知楚书顶附议图乌,嫌原栽土毕地巷方棍国兄有柳土酱地使尿用痒证雕附脊图识(些加纸盖剖双观方瞒公献章弹)《建辉设列用烈地房诚规蛾划秋许霉可绵证》及吴钉勉桩僵成振果黑通杀知滴单建症筑潮面丝式积格与看用僻途佛说盆明麻书加嫁盖绝工收商包部稳门泽备脸案坡章鸭的据营框业茧执亦照塞复落印或件《建味设短用逃地淘批作准立书》或费原滑用蜓地响单台位寄的《国晃有土秘地伯使谈用骡证》、《房窄屋奸所狡有滨权急证》、贺国里有康土归地偷权飞属来察源嗽证它明杯文愉件啊(症原练件些)与垫原劈燕用始地蜘方较签茧定变的称土拖地胶使清用置权怪及壤地脚上摸物狮补矿偿协陈议史、斗联该建燥协质议翻及倚相奏关炸文此件房纪地绪产竹开源发书企役业鉴资记质宵证欺书猫等三烈、什开块发辣流笋程立村项开停工氏建敞设规阴划舅设狸计取埋得巨土象地选槐址竣恐工优验滩收人目的事向政府提交文件开发商项目方案满足市场需要和政府要求1.项目方案设计2.项目方案审批3领取《建设工程规划许可证》项目设计方案办枕理《建帖设赚工妻程卷规戴划奔许惨可植证》焦:需浸准超备远文梨件警如历下水:供窃电帖、报给纪水浸、匙市旱政嚷、货燃勉气朴电馅力访等搏部牧门顷意拐见建关设锄项武目佛规踏划晶审让批阴报边表审热定贷设细计昏方战案建吴筑榆工廊程揪施顿工栽设恩计纹图猜纸工画程封档之案设登找记拾证际明按罩审详定瓜设予计元方积案扑要叮求骄取建得艳的协滤议赶通着知而书三穴、税开喇发震流判程立夺项开毛工兰建测设规振划没设刃计取索得央土瓜地选国址竣导工像验带收人目的事向政府提交文件开发商找到符合条件施工队,开发建设1.施工队招标2.领取《建筑工程施工许可证》项目设计方案办南理《国猪有晓土户地鬼使俘用财证》均:需说准烟备什文佣件田如某下陈:建迅筑逼工愧程物施良工鼓许物可聋申士请倘表居一奖式效两垄份《建脊设守用循地论规研划悉许汤可稳证》及俘附欲件《建估设戚工诉程极规误划杰许胳可心证》及紫附盒件施锅工洞图锡纸胡设港计鼻文扰件贵审迈查族通毁知斜书经冶过嘴备皆案歼的劫施根工敬合咸同监保理询单奇位革中票标谋通我知卡书项毯目例建伶设报资钉金店落唯实愉证茎明年侨度跃施托工月计评划人白防封工燥程池备课案唱通扰知烛书园坐林严局馒伐慰移瘦树输木屯批乞准泻文饼件四泰源景费困统星一挥收炒费咳凭应证质显量勤监岭督餐通扯知挂书安祝全侧监猎督碗通铺知催书建购筑许节该能炎新反型洽墙蛇体钩收霞费逆凭沸证统派计悟局贫登闯记米通驴知三围、梅开地发碑流史程立离项开草工男建张设规朋划哀设欺计取款得额土围地选站址竣叶工粒验昂收人目的事向政府提交文件开发商完成建造,出售,回收资金及获利1.建设项目2.工程验收之前取得的所有证办柴理《商上品跌房宪销带售已(拿预引售参)挣许统可软证》贞:需清准模备迅文艰件谜如中下窜:年蔑度剪施钢工糕计签划施锈工物合碎同地况名控办肠批火复物责业圈管月理径公丹约胡批组复临挣时曲国随有烤土殊地漏使冰用扛证论,宝国缎有话土硬地慨使悲用芦权更出愧让续合哈同候,咬出止让订金债缴迷纳贷证柴明建补设雨工熔程歼规绑划端许参可下证建圾筑速工搂程堤施福工悠许并可饱证销帖售道(酿预奸售步)绣房王价苹监虑管毒协非议浴书求,盆投残资铺总闹额抖达3罪5莲%以插上席的榜证辛明养材枯料销形售承(常预便售泛)抬商哭品削房互面夜积扔测畜量辟报爽告脏和筛分盼摊贺部仪位贸的谁说廊明微,阅各衡层谨平荣面掀图市山政母府下征夸地诞的晃批接复销巨售甩(验预乒售妥)摇商财品塌房解图买,溪装度修狭标扑准补和扩设羽备渔简序介碧等三无、歼开爹发福流床程总瓜结1析.房姿地突产差开言发召过均程芦中押所岂涉纵及黑的昼部逮门霸有:计调委遥、疾规在划妖局掩、线国茄土瓜局旁、圣建平设舞局织、牵环湖保何局呀、欣人垄防恨办铅、匹气蚁象丈局衰、介房惜管宽局想等2疗.房任地备产返开洒发政过疯程巴中向从妙政项府掠部喜门释取呢得拌的愈主隐要解证帝件搁有:《建蜂设小用旅地带规矛划块许纠可品证》、《国磨有办土锐地兼使愧用零证》、《建现设沟工旨程运规钢划稀许葛可达证》、《建最设窜工乓程雁施词工气许淋可哑证》、《商血品马房尊销技售(预梦售)许攀可鸟证》3接.房报地安产第开淹发迈过土程鹊中富从督开季发港商搂应泊提盾供单的缺主蜘要闪文蛾件乡丰有:《项殊目稿建组议枝书》、《立脖项大报网告》、《可凯行型性照研泛究较报蚊告》、《设美计摄方紫案挪送篮审猾书》、《施顿工蔬图》等延以卫及建各撇相自关桂部它门虎的搅批胜文第半二邀章贷房夕地围产庆开背发尾项吴目买选证择肌和段土至地合使摸用计权夹获限取冲方密式第缠一茶节房伐地芳产旱开认发面项粪目嚷选岔择进的零概喂念周和谁程拢序一降、堂项真目砍选振择绸的差概卸念项智目砌选酒择撕一榴般邮可蛋分幻玉六叮个抬步终骤广忌泛督寻突找哗投樱资钩项温目墙;精酒心宾筛塘选滔投蛾资笑项失目诸;对牧重火点际项套目浓进土行蓬初趟步众可改行猴性衡研凡究游;项龙目倘投刘资县谈哈判吨;详辈细翼可岁行煌性耳研代究房留地遣产里开催发客公怒司汪的独总艰体堡决筛策。二群、丸项真目派选迟择么的洋程滥序(商一市)蓬投寸资突项垂目熔寻执找称口为改“货看猎地并”鞋或葵“选矿址”决。嗓项虽目压数荐量1舟0:1(有二旋)发投赖资蛇项学目织精路选(怕三适)庄初抓步咏可刷行日性炊研烘究(耕四闸)参项才目缠谈技判(才五翻)趣详呼细供的博可鸦行浙性摆研悬究公纽奉司致总奴体基决符策一租个隔房顺地许产督项田目锁最林终子选垂定止的冠决出策这权沿在剑公嫁司虑,旋服昏从栽于宾公姥司厕的渠总捐体轿发艰展慌事谦略挣和梅投王资就方俗针富。第垦二误节房耀地粥产肾建溉设梨项既目孤选花址一燃、蓬项胡目护选赠址忽管泰理《协城农市缘瑞规杂划弦法估》忙规毫定掘:劈燕“上城军市段规立划借区凳内吗的伙建旅设蒸工刻程元的热选嘉址谎和府布忌局牢必六须狠符下合脂城是市泼规帮划客。炮设投计呈任胞务峰书闪报纷请展批梢准罩时派,萍必淋须鞠附红有忧城撞市部规恶划讯行笔政漫主定管尤部暴门韵的域选亦址遵意的见偿书叫。扇”二位、仓住巡寿宅岸项黑目希选荐址舱原狂则一油城稳九墨镇槐(容现所为宇三轧城武(宿松卵江挡大抢学腰城贤、谋南催汇著临凉江唉新光城圣、崖嘉仍定绍安证亭垮汽像车据城贯)突若践干御镇卸)三耕、堤住招宅矩区拌位秘及默住颗宅臂生乳态赖环肆境(称一爬)炮住双宅狐区毁位是撑指识住炎宅遮的地门理烂位禽置辞及丽社润会坊经扫济寸位浙置的旱综禾合。(畜二泡)烧住耕宅态与笛生辉态辛系敌统是饺生障物趟群四落羡与樱其停环垮境做之蚁间预在清能磁量越流固动桶和遵物告质舞循跃环静过申程声中谋形论成钳的殊一获个忌统宽一日的你有察机盏整这体侄。朗生迅态根系泊统航是亿由辨生冶命拐物猾质窄和晴非乞生粉命敬物凯质迫构菠成旱的奏。四险、区申部领灵建络筑虹项附目尝选党址瓦意次见训书(股一门)忍住乓宅准开却发讽单剖位节必刃须挠填陈写蜓《待建摔筑毛项存目尚选属址累意坑见懒申掩请旁表珍》(础二打)招规没划呈管讽理草部暴门坑核蒸发快《旺住散宅父建国设匠项散目耕选棋址械意瓣见棚书牢》第熊三族节住渔宅灶项气目投建突设共用鲜地裕规之划剂管渔理一秩、庸建桥设遇用苏地吹规冷划更管怜理饮的涛概旅念岂和讨主败要药内亮容(烟一年)压概纱念建篮设霸用恼地骄规奶划育管徐理是尼城脑市滚规零划腐管纹理都部中门悠根咏据赖城秆市膊总鄙体榆规丹划间(愉包巨括恨分寇区食规翼划倍、早专葡业柱系遍统咬规赚划弊、踪蝶详使细浩规荐划悔)东对西建罢设呜单津位知或谨个影人锦申煌请勾的批建锤设接项甩目崖用律地集进邪行啊审效查间,脚确乒定摄其猛建眉设敞地项址辟,躁用库地陕范弄围赠,丢核医定葱其才用股地晃性水质族和围土象地男开靠发最强粪度扰等枯规院划奖要谦求乡丰,核芽发步建稠设熊用帐地雅规盈划副许公可饰证。(槐一客)私主总要意内桶容1姑、毒核轨定膀土辜地石使箭用析性圾质2芒、青核患定敞土强地开拦发推强慢度(1)旱容五积筝率(2)岔建庙筑然密表度(煤3今)拟触定坐土鸽地捧使舅用宽的屑其删他伐规医划放管锄理旅的母要踪蝶求叶:a沾、H=1.5(W+S)SWb、A≤L(W泛+泪S)稻(投嗓影喝角骄为5衔6挣.巧3度续)或A≤1俭.计5瓦L(W航+活S)归(投获影申角义为4挺5度炸)喝。c、建舰筑裂退鸡让d桌、建芒筑汗间黎距裁;乞建水筑恩高锅度芽;栋绿都地忙率哀;形基庆地港标吼高去等复。二爬、录申唯领旺建春设务用标地损规饥划声许铃可恶证织操在作颠程嚷序凡崖未蚕取满得去建馋设夸用诞地剧规堆划槐许帆可社证休,秒而游取垂得险建狱设裹用竹地臂批钩准嫁文席件绩占验用耽土峰地绳的煤,布批细准趣文洋件音无赠效伟;斥未已经秆发首证辈机炕关拨审挎核院同液意帖,勒建裤设诵用兔地楚规奶划铁许把可涌证佛的劲有回关架规等定缝不棍得雅变敏更到。第疫四件节住绍宅笼项沙目纽奉建泽设彻工诵程捏规令划剧管巨理一俯、誉建环设侧工奶程喂规赠划摸管送理售的葱概妹念建昏设泻工培程朝规气划卷管及理,册是豆根岔据饺城赤市植规圣划碧管堡理件的线法县规茶、纯规逮章务,赔对退建等筑观、络管镰线研、副路玩桥炮和屿房贸屋旨等意工盈程比,宪由题规质划玻管老理新部盼门嚷审蜻核选,设并赶会舅同院相唱关卡专鞭业膊管灿理崇部获门室协窑同头审裁核起意欢见培,高对恩拟望建裳工哭程育项盛目便的鲜性拆质衡、缝规且模答、疗位左置蜓、腥密鹅度婚、傍高灭度姿、助体积型裙、草体士量观、饭建容筑陡平菠面棉、岭空拆间惯以肠及毅朝缸向肆,攻基吐地恳出飘入佩口浆、琴基皂地推标忌高错、隐建挺筑碑色绝彩央和修风纷格随进撤行袭核初定涌,悄并姓核抓发灾建胡设踢工抽程洞法蝇律势凭障证罢—膜—嫂《建梅设捏工必程森规色划掠许援可胃证》倡。二化、型住嘉宅比项确目阴建址设嘴工婆程裕规氧划不管症理秤的屑内堪容(鲜一条)哗按夕土吴地改来见源碰不麦同梳对搜工况程迷规怕划云进折行湾管欲理2、咐在悔土金地答使苦用恳权猫有俱偿咱出吨让吼基扎地位上桨建拒设在跃土己地执使格用焦权倾有旦偿叙出鄙让尿基价地堪,外在师受迟让货方逗签耀订土纱地遣使减用种权墨出郊让鹿合列同,籍申荣领建炕设舌用复地蹄规扶划仇许熟可昨证,易并欺进愈行土务地呢使块用桑权坊初烈试扔登梁记取白得土透地帆使春用辫权政证(音或抱房打地沙产昆权项证揭)栏后恶,辅方裁可旅向亿规室划庆部改门借送夕审企建匠筑观设足计今方条案催,掉申写领建剧设林工掘程镜规意划风许谨可伟证。第木二挤节音城裳市勇开权发伍用银地踏获步取2秆.愉2吓.顶1我春国疮现裤行意土胆地廉制望度2倒.党2泳2房荐地大产奔开掏发就用绒地余的窑选袭择2蜓.阵2江.发3房舅地傻产像开议发游用渔地如的黄取搏得2代.肤2血.当4在满建持项趟目远收竟购堆与爱项辨目农公们司手入愚股2滑.尊2镰.度5开召发撤建讨设谅中歉的框农央地雄征降用2春.霞2缸.址6房雁地熄产泼开斤发蓄可低接糟受永的脑地尼价街的供测肆算2违.元2硬.粪1现标行亩的寇土钻地猪制超度1土潮地贷的谣基箩本肚概廊念土各地是不指秧地跌球桃的诊陆麦域巡寿表馅层葡,品包盟括蝴内净陆寄水煌域室、交沿贤海割滩出涂千及适岛仆屿污。炕它理是验一外个面自库然平、裂经集济傅的絮综壁合杏体铜。澄泻清斥三纸个券概现念沸:1别、土摘地眼与轰土汽壤济的猎区嚷别土翅地残的驴含猎义伐比图土振壤闸广靠泛冷。2缴、土把地亏与愉国脆土住的葱区胳别3魔、肚土呼地怎与镜土放地狐资默源恋的连区西别2、土地分类生地:是指未进行征地补偿的新区土地。毛地:是指未经拆迁安置补偿的旧城区土地。熟地:是指已经具备“七通一平”“五通一平”或“三通一平”建设条件的土地。用途开发程度(土地一级开发)工业用地商业用地绿化用地特殊用房仓储用房居住用地交通用地市政公共设施用地3土木地矿的割职放能荡和章特扯点4土裙地书相庆关雾权哗利所滨有慈权使篮用肢权抵娃押优权典队权租蛛赁倾权(应1迫)土嫌地瞒所曾有疯权土寄地趁所是有弯人堡对跑土借地猪的下占淡有劳、担使舍用销、拉收瞎益椅和唱处垮分康的沙权烤利硬。中写国城市土地所有权属于国家(国有土地)

农村、城郊除法规外属于集体(集体土地)征地费用征地1、土地征用补偿费2、劳动力安置补偿费3、地上附着物及青苗补偿费(醉2背)土贷地宰使突用荐权(1)舍土诞地兼使参用锡权衫定首义(2)长取版得身方浮式行爹政淡划哲拨添(集有贞限吼定币)出盾让转扣让(3)回使粮用抹年安限协鸡议愁挂诱牌招夸标拍书卖买匪卖赠食与交侍换土误地樱一号级柜市舍场土偶地曾二杂级卸市疫场7每0年居难住的用耐地5确0年工单业候、泰文拆、声体便、气医辉、贸综炊合倘用盏地4揪0年商本业凤、丘旅完游秤、崇娱创乐池用垒地土劲地葡使墨用纲权值出桑让指国沟家将牛一雹定果年傅限愁内楚的泪国党有陈土戒地启使慌用湿权呢出届让帅给春土贩地吃使向用舱者说,祖由租土腥地榴使牢用种者笑向汉政伸府楚支凭付都土饼地帅使岛用嫩权色出支让调金畏的似行牵为互。正通北过润出概让含方揪式颤获调得时土淘地看使幸用断权锹是糊建捆立境在懒有妈偿撤有组期牵限低的屡基垄础帽上适的讲,执该便土则地贪使号用恶权然可窗以高在颂法到律直规近定异的页范蛮围支内惨转浇让习、进出荣租谋或香抵僻押亭,晕其鸭合策法短权姿益耐受辛国铸家说法混律致保训护围。土屑地何使崭用胜权榴转惭让指酬土锣地徐使夺用染权厌出启让乌后啦,亡土踩地绸使系用怜权桐受恭让混人丈将蹄土惧地指使拆用答权够转冷移缴的音行涨为涂,荷包跪括斯出缠售惜、链交的换丘和侧赠贪与倡等基。土火地串使扰用避年救限指弹土艰地章使匪用赏权遵受贵让属人拜在轰出煤让尿地塌块厦上顷享久有姥土裁地梨使先用饲权朴的巷总肯年俩期柿。旧按覆国朵家场有袭关演法吸律厉规北定获,拢各堵类衬用子地壳的杂最齐高朋出涝让水年夫限陆为秆:善居鸣住厦用浮地7模0年鸭,痒工陵业煤用越地5口0年哗,苹教牢育关、绳科掀技盯、籍文并化口、跨卫伤生走、千体井育戴用省地5咱0年蜡,抹商霜业轿、猛旅碑游株、尊娱丑乐幸用鞋地4踢0年倦,综局合近用僚地5顺0年属。土幕地总一疮级久市朝场是翅指第土周地抖使老用凡权胸的担出伪让袖市钉场子。慰是菊国框家必以援所白有钩者信身剩份炉向竟建支设僚用临地测单幻玉位汁或挖土锈地馋经滤营津单乞位令有眨偿驱、盲有霸期朱限泼地轻出任让瓦土饮地泊使羡用避权搅,锦并购收猾取剥土讲地汤出辩让败金灾的消土虾地捞经赤营笛市摊场限。台包贯括掏土拜地高征殃购菊市卸场软(郑具熄有耽一翻定浴的书强虚制目性抬)耕、垫土土地杠出软让御市边场记和子土渐地闻租桥赁阳市惜场忌。土栗地吵二届级词市岩场就葬是颗土妙地赛使政用扩权阔转逐让览市胸场院,葛是甲土冈地愧使吓用黄者哗和沉土丈地当经植营蝇单慌位泛有亡偿窑转弟让刑土至地树使沟用从权缓给邀其驴他轰单哥位渗的钟市隐场浴。(者3刑)土凑地逆抵赢押咏权抵考押金权是绩指钩债紧务香人杨或虚第矿三担人侧提没供咐一朱定傅的埋财指产肾作烂债甜务慈履见行额的欣担伪保拘,多当悟债玩务厉人字不余履慕行许债晶务踪蝶时糖,撞债懒权尿人旬有称权喉依构照液法用律喷规街定何以旁抵星押储物锤折额价存或迎者否以贫变招卖状抵抽押逝物狐的狂价臣款记优例先爷得国到鹊偿破还俩的和权材利穿。土恋地住抵丑押让权是富一颤种障担源保叔物乡丰权先,盆是眼抵丽押差人柔以窝其邀合叶法勾的所土乱地粘以不合转嘱移杠占侮有的袍方龄式界,远向旦抵龙押丹权哨人译提岛供伏债仆务侍履华行容的续担潮保侮,润当境债凶务仿人且不迅履旅行粒债剂务晒时胳,对抵堡押搞权佣人廉有帐权度依尖法且以后抵焰押费的咬不雾动培产龙拍栏卖阔所养得收的圈价搏款遮优鼠先胸受祥偿叙。在计我需国盐,直特回指听土伙地刷使绳用爬权食抵袍押近。(让4荣)土氧地呆典筑权典甘权是铸指衔一修方犁支安付剑典凯价布占蝇有归他锡人位所济有铺的昌不苍动吐产侨并义占淘有糕、腊使前用伴、枣收翼益另的殖权胡利搜。淋在福典煎权定法粗律餐关馆系嫁中冬,颗支隶付火典晨价厅者江为典隔权贯人,照收要取絮他赔人塞典客价蒸并梢将伐自已己揉财谣产唐供浓典卡权移人艘占梯有庄、努使罢用嚷、盛收欣益逗者虹为出眨典扮人。铲作米为苗典相权骡标蛋的腐物揉的泊不阁动悔产闭为典罢物。匪典无权瓦人钞交霞付促于馅出到典坑人恭的抗价沃金延称荒为典足价。期劫满姓后珠,陕出肢典敏人股退卡还鼻典专价特,畜可宋赎尿回誓土隶地夺及别地剃上倾建数筑柿物鸣、酱其拢他捞附打着承物闻的炒使闯用劳权尖。啦典绳期堡期殃满羞逾衬期1仍0年惧,晴或浑典眠契搭未贱写挽明链年货限丝式而夸经弄营3姥0年醋未丽赎奔回掏的访,拐原堤则应上祖视损为确绝蹦赎亮。(腔5闹)土形地鹅租颤赁内权是撑指合土撤地捏所歪有伞者丢或洗非炎土束地唐所相有少者弱依闻法声作匆为班土督地可出金租贷人率将王土倍地吐使劲用得权雕随肉同蛮地拔上连或诞地戒下羡建辣筑酱物渔、站其窝他侵附颗着迈物精租锹赁舌给谢承考租息人莲使山用存,孔并姜依荒法始向魄承蔬租担人禁收组取娇租针金沾的拉权均利秘。土岁地映管谊理集基调本师制订度《土起地宏管平理村法》中慎明倒确棒规肃定芽了予我鲜国捞土律地好管笋理壁的顷六湾项参制裹度昼,叙即社债会波主音义舍土杯地泛公恭有贼制日度,国柜有逐土郑地城有知偿罚使摘用递制敏度,土拖地织用雅途常管遣制剥制犹度,占羡用哑耕释地俯补海偿偷制昌度,基方本室农馋田予保厅护萄制令度,土缩慧地齐登姥记参制挠度。幅社柔会赤主朵义驶公仇有陵制锁是丛土暴地呼所丧有慕制自的泊一车种难。国哑有田土务地罢和膏集坊体粱所腾有婶的口土闭地座的诸使腿用恨权牲可杂以近依痰法腥转凡让间;房虽地荒产农开两发小商敬获恨得梦的闻只届是后开刃发或用伤地瞧的雪使熊用叠权将。在社本幼节怀中后,锁重右点赤介爪绍晓土逢地舒所痰有镜制沸和员国延有呜土祥地传使扇用暖制仿度婶。§匠4土捆地坏管真理约制反度陵及析其灭演璃变(1)器土弦地箩所有有壁制我护国变的私土岗地积所困有圈制矩分啊为逝以丢下诱两梢种赌:全扁民钩所列有诸制《土说地度管轻理适法统实某施煮条惧例》第孕二规条返规扩定举,榜下包列愁土漏地倘属如于规全李民到所希有博即咽国窜家聚所秘有宝:①撤城圣市隶市厨区宴的掩土做地骑;②曾农惩村骑和惕城锣市倾郊符区沙中驶已葬经垃依见法捐没弱收斯、趁征炉收算、急征讽购时为僚国愿有木的悼土乔地怕;③稳国发家率依雕法家征裙收聚的稀土饲地衣;④夕依夫法丹不至属液于柜集工体爽所谦有疼的促林吉地匙、疯草次地婚、拉荒油地励、令滩丢涂卡及睡其灰他得土琴地林;⑤惧农兵村恭集舟体司经轨济开组眉织秩全锻部粱成沟员希转攀为浪城骆镇岩居熟民伸的通,图原染属狠于村其四成洁员挖集体者所姐有埋的难土福地诸;⑥歼因炭国翅家仔组阴织孕移抓民益、母自辽然吵灾主害亏等拿原疯因抄,谨农解民库成喷建棕制遥地望集屈体震迁户移翁后不宣再伴使允用铃的授原语属捡于村迁拍移污农脚民拣集感体窝所捉有非的钩土撑地袍。集须体各所堡有烧制劳倘动窄群愚众萝集杯体谁所析有胸制姜的吹土悄地课采戚取呼的厘是购农睛民杏集太体嚷所蛙有使的邮形浑式饥,撕该海种慕所开有漠制氧的犯土样地泻被冈称滋为农通民怀集黄体只所绪有应土祝地,波简公称膊集培体抬土都地盏。农铃民傲集截体横的恨范级围包导括希:慎①睬村奖农蔑民余集凤体坚;堵②虫村宁内虹两否个蜻以轮上展农势村雷集宝体射经友济短组寸织训的步农遇民故集榨体触;爆③某乡(镇)农墙民捐集梨体唇。《土寻地绿管并理后法》第胳十馒条奏规学定守:“农药民吹集蒙体缠所邀有扇的播土洪地疤依彩法傲属拿于尚村英农嫂民滨集径体葛所热有岗的扰,诸由售村据集钞体帝经猪济赵组交织杰或馆者瓦村盏民元委道员斧会厉经姜营型、阀管壁理承;利已衔经遥分银别艘属认于虑村伍内偿两蚊个侨以伍上浓农雁村炼集多体孟经查济竭组胜织尚的关农攀民棉集允体苗所俗有临的曾,塌由矿村忆内岔各逼该波农籍村晶集援体贺经陪济裙组天织倾或压者涌村沸民骨小爪组摄经煎营闪、辩管索理贵;厉已石经象属让于涂乡(镇)农薪民询集隙体朽所渔有择的创,无由忍乡(镇)农扣村葛集类体嫂组锣织名经状营划、糟管郊理详。”(2)肺国膝有排土洒地律使屡用久制令度这旧种坐土疼地纳使建用鬼制初度沉,烫是守在历不我改愁变该城庄市初土和地舅国吹有笋的买前胶提晴下桃,悉采冻取赵拍惰卖授、志招镜标猴、朋协靠议始、获挂供牌棵等长方列式胖将就土顽地涨使淹用铸权切有拦偿板、景有箩限音期微地捧出和让拼给眨土订地桐使虫用予者柄;啊土玻地找使羽用碎者锹的翼土致地蜡使桃用嫂权发在记使侨用巧年划限慨内酸可呀以丝式转很让筹、补出栋租旗、野抵原押澡或司者拔用欢于痰其占他火经劫济在活拼动冠,熄其礼合茅法着权盟益奇受剧国欺家捉法颤律爸保枝护坝;宰需漠要谱继槽续敏使劣用谜的役,仰经枝批凡准钥,钻期乳限瞒可长以认延岂长膏,菊同译时激按毕当椒时琴市么场蔬情椅况价补夸交虑地晌价揉。《土巩地活管勤理龟法》:睁国源家棋依余法救实政行速国责有沫土释地钉有表偿腐使链用丽制对度津。肠但曲是疗,秀国霉家达在谅法温律扫规匠定坛的师范草围筑内猾划响拨谷国姜有轻土覆地摇使湾用诞权捷的滩除警外伤。《城拖镇首国滩有专土卫地看使端用卵权确出裂让喉和林转炒让搂暂残行允条进例》:旧土丛地蓝使枕用惰权剥出湖让叙是母指天国兵家稀以柿土宽地越所裕有暖者畜的酒身碰份德将限土师地狱使绘用叶权嫂在咬一诊定梢年雾限浪内帝让件与企土伪地武使库用胡者蕉,丘并顶由住土旨地桨使单用僚者陡向踏国食家吵支佳付敏土动地缩慧使涛用樱权非出散让婶金循的肾行扶为居。”土功地撇使比用苍权秋可锣分叼为贼两缠类营:一涂类啊是冰土苹地盖所舒有冲人骡对爷自平己贡拥宝有毅的列土慌地柏所恭享盼有馋的磨使延用扮权泄,围称离为所封有如权鲜能勒的你使丹用日权,敌又无称驾为节所誉有侧人万的债使找用伪权廊;另榴一抽类责是促非头土凡地西所犬有拣权兵人经对循土聚地里享很有苹的活权挣利书,搬称小为与捕所息有永权现相朋分抢离拨的瘦使脸用缎权,软或针叫甩非犹所伏有味人份的绿使筝用风权抽。土盆地午使伞用仁权指雾依买照晋法诊律醒享斥有泄利板用莲、六经雕营饱和滑取疤得处收慕益抱的丧权从利贩。同料样再具银有占置有、使筒用、收匹益和处守分四需项筹权牧能慈。(3)闹土柄地泥使乌用写权复类研型膀与扮权窄能2土江地赏使哥用顿权医获捧取田方谜式苏的芒历亿史民演钩变我似国甜土组地允使辈用临权理获蚀取执方而式终的娃演画变水经这历够了沿四互个嗽阶栽段总:第包一沙阶胶段捏(1我9剃4近9年贪~1灭9对5探4年云)1由9宅5兄4年冒以截前贼,刺国队家骑从遗制惕度汇上维承珍认熊城猴市尿土砖地泥的处商瞒品械属弯性驱,销对坚城恐市类国矛有转土踪蝶地消实笑行录有间偿隔使漫用泥,衰无部论什全夺民借所遗有胳制督单笔位粉还围是估集慕体鄙所循有纸制提单邪位帅,孟只被要陶使车用策城谱市宜国窝有务土钢地码,竹都犯必毁须像向猴国搭家队缴惩纳旦租梨金桑和竭有舰关膀税闲费勤。织这另种普有努偿酒使团用揪制奖度清实稼质称上劫是讽具观有踪蝶市浊场肺配岛置秋含屿义佳的犬。第冻二最阶差段勾(1香9蚊5无5年卡~1落9舱8钻7年巡寿)1信9镜5敌4年百以广后部,岸我糟国妙建带立饿了拳高铅度赵集树中暴的掘计交划搏经造济划体画制在,扫土瘦地锁管蛾理欺制滑度挎也浇由温市施场庙配纲置的转劣变荡为壁计粮划贯配潜置邪,从城骗市敬土色地以取迹消浪了鉴有挨偿咸使平用鉴,瘦确尼立像了阴行驰政绸划桃拨迁土赖地榨制景度场。抄国存有兄土筑地励的孙行踩政刘划伞拨欢制禾度删具传有划桑拨栽手叔段帽的刊行盲政窃性、使瞎用践期唇限疫的炊无悉限远制孔性、土丹地从获昆取签和屠使币用绿的湾无疏偿皂性、土屯地狱物宵权丈的难无自流匙动狗性四糕个盒特您征嚷。第烛三在阶愚段聋(1掠9火8堵8年哭~2页0弟0拔0年)1健9湾8冬7年揉,阀深标圳算市飞敲亿响位了邪国搂有毒土苦地胶拍彻卖克的谋第纯一伶槌然。1弄9港8悠8年包,《宪旱法》修签正货案穴规惨定,土恼地忠使摇用粗权品可怪以室依劝照喇法踏律压的脱规曾定磨转晴让灵。1边9塑9丢0年晨,夕国贱务点院活出汽台《城凤镇聚国名有屑土颗地禾使瞧用锻权脏出答让腰和欧转渠让社暂丝式行孕条辈例》,帅确诱立精了再国孕家弟实绢行鉴城席镇比国左有说土贯地旷使泼用暴权使出乞让功、意转畜让坑制谷度盐。1垂9赏9顽5年忽,《城泼市趋房咱地遗产团管巨理蔑法》规响定卵,吸国渗家码依馋法陶实双行满国龄有乓土桶地余有楼偿完、掀有蠢限跪期系使店用住制伴度鞭。1抗9冶9妨8年辱,《土票地膝管罚理演法》规如定曲,堵国互家腊依食法却实新行絮国忠有垮土贱地孙有贼偿偏使坏用钱制炉度若,刘建舒设漏单剃位木使血用情国努有挥土猾地劫应瓦当毁以予出割让基等果有狐偿课方劣式雕取笛得侨。自扔此葬,漂国妙有绳土河地严有化偿究使崖用凡制给度止正夺式泳确墙立镇。但追是做,欺这显一脚阶裳段拘的狸土乐地秀出村让理以变协移议幅出阻让和为芽主命,星市酱场漆配游置兔与筒计摧划陕配享置狱同任时贺存烦在粘,帆并安不野能稻完草全隆体啄现琴土胆地闪的担市牢场牵价育值绢,攻甚昌至指造剪成球了波大其量耕土错地肥的烫不筛规保范鼻出老让竭,爽滋档生漂腐呀败迷,处损厕害遭了轻国陶家累利肥益溉。疤由饥于虎出饺让淡市衣场乓的移不筑规懂范苗,街造航成腔土损地紫二熊级技市湾场胀发舟展倒缓距慢类,乔市年场刑需门求送多状是口通雪过漏一悉级罗市怀场鸡解张决惧。第筑四森阶编段额(2阁0唱0惑1年绪至档今处)2浪0奋0宗1年妙国毕务稼院留下扶发墓的《关点于舟加暖强转国给有皆土在地昌资酷产缠管皱理汤的东通侄知》明尾确洒提循出执,赢为局体怜现锹市协场效经海济歌原驻则胞,示确补保唇土创地偿使恐用反权断交隙易束的兄公突开疲、远公国平扇和虚公惕正呢,洗各崭地忙要庭大州力纷推吃行稠土往地著使磨用园权果招缩慧标绵、败拍恢卖集。鬼同归年问,傍国垒土掉资速源升部某发宴布麦了《划瘦拨屋用叠地易目认录》,召不定符蒸合幸目台录蔑的舌建阅设宗用虾地诉,验不瞧得趟划凭拨际供跳地口,票必米须齐有办偿萌供舱应警。2厅0葵0牲2年滚、2芒0踏0况3年告,短国痕土昼资每源猪部细陆搅续狡发步布邀了《招允标向拍仆卖霉挂鲁牌具出乞让损国欠有核土蚀地粒使屿用转权问规升定》和《协变议浓出论让狠国辱有甩土桌地供使耻用页权际规卫定》。在斜这盟三羊年挠间芝,此国手有留土横地鉴划拣拨雪供宋应献的皱范华围纯进赛一撤步月明杜确咸,草招扁拍待挂赤出精让杨和祸协障议先出员让四有贸了蔬具掉体爷细窗化犬的勉范沟围移与得操辨作伟程烤序血,揪国杆有蜂土内地药市氏场险配帖置役的降制病度精框璃架红初帽步跳确介立偶。现阻阶伤段逐,剪房妖地任产阿开闷发腊项何目肠除排经滋济脉适连用扮房蔬、弹廉浆租根房降等夕保率障星性蚀住伞房览可渐以翠通伸过农划馅拨旧方广式碑获献得况土刺地抱使扔用忽权决外康,穿其榆它致商慨品昼房薪开付发睛项缠目剥获邪取泰土启地录使扛用克权死的黄主柔要画方素式扔有恢三贿种猾,站分质别滴是乘:土峰地丹使忠用糠权萝出登让、在贼建搅项户目膨收疮购和项朵目疮公矿司岭入莲股。2示.呢2拘.彻2城萄市育开览发帐用手地碌的士选悬择1开东发乱用畅地年的呆必责备禁

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论