元泰城市中心商业招商策划案

Gx城市元泰新天地13F招商推广策划案地产顾问机构出品2013.10由于本项目1-3F商业在前期的产品定位、建筑规划等方面缺乏较为明确的市场方案，因此，本次1-3F招商推广方案重新以市场调研为基础，并结合我们对市场的反馈做出相应判断和建议。前言首先，我们要清楚自己到底要做什么？我们的任务是什么？——我们的任务——（招商阶段）确定产品的个性和商家的个性整体招商思路/经营管理思路业态划分及价值分析销售策略和优惠政策推广策略，宣传我们的品牌和产品完成销售，回流资金招福商疾阶欲段项任层务1确时定愚产战品棉的羡个损性偷和情商乡丰家参的疏个梦性招既商再阶熊段请任雅务整篮体骡招卡商/管碧理罚思弊路业散态纹划篇分/价酬值件分母析确定产品/商家个性明羽确我跌们亲是谁？1、扛我缘瑞们也是克一殿家展集多商葬业系购忙物悬、晨休榜闲搭娱盈乐躁等姻多途功谁能盘于妈一践体情的藏综熊合唇性雅项舅目匹。2、央我孕们育的1派-乘3坑F商陪业仁是映贵膀溪线唯停一夸的旁特职色体商附品龙城杯。3、升我择们1箱-吸3云F商减业竭更再偏恭向饺于舅贵迟溪虾百巧姓概日嚷常海性翼消改费占的开经磁营虽模霜式酸，垫兼嫩具激零售紫、慢批伪发俘功兽能殖。4、肚我餐们裙的1缠-步3给F商脆业雾以倡成装功拥复糠制吊义头乌似商校业金的俱美帝丽葬神怜话伪为神方脾向买，届并情打吴造适科合它贵吼溪笋人嘉民梦的炼商毙业译经善营枣模绍式挎。销寒售踪蝶策累略/优蝇惠眼政款策营通销鬼推泪广钩策和略/节茄奏我仙们肺的哲产绑品耻个陡性忠？大他众膏化测商控品舅零竟售星市仅场关百键怖词黄是金哨地泥段盘、丙品俯类扫多劈燕、四价途格炭实双惠耽、一笋站荐式劫日士常左消丑费胞、乏全棚新像生市活忽消曾费辈模摆式招诊商辆阶唱段觉任扯务整跨体卧招尘商/管犹理拾思抚路业虎态问划糖分/价箭值伶分畜析确定产品/商家个性销坦售督策哭略/优庭惠田政恰策营乌销弃推苹广倍策清略/节常奏明尽确我拘们叨的隔招湖商目偿标蚊人按群？1、励想西投拔资瞧于允此移的切人宝（圣投严资季型扔自拔营蝴者套）2、颂想状做南零决售续批鸟发都生泳意解的怕人丽（削自站营残性便经吧营矩者贤）想骡购彩买温或炮承义租羡的读人招毅商含阶雄段炭任米务整鼻体木招缴商/管栋理厕思况路业屈态岂划馒分/价航值蜡分池析确定产品/商家个性销遗售搅策辜略/优沙惠恭政汁策营泻销迷推翁广复策亿略/节陷奏他承们有损什迹么特视征虫？1、捎在对选色择叠投津资梁方许向喷时慢十骆分揪理列性塌；2、含对婚地僻段扩、串价罢格陷、扑租况金藏、厌投迟资鸦回点报竖较火为奇关逝注罚；3、五没吃有吓对未精薯神隶文肚化远过观于井追溪求故的便取递向策，盯但导对险市侮场梦特志别诸敏以感聚，便善堪于亩捕挣捉握商此机蜻。招疤商尽阶畏段伏任避务整编体惭招可商/管沟理析思恩路业孝态责划泼分/价阻值枣分赖析确定产品/商家个性销励售馅策锡略/优班惠辣政炼策营兵销搏推猾广夫策聋略/节鉴奏他双们最奸关秤心什杆么？1、畏利陷益2、物风桶险对缎利抱益扛、他风户险秀影严响吗最牧大蔑的馒因渔素招怜商垮阶仔段鞠任乱务整誉体固招档商/管朋理肉思戏路业版态些划浴分/价衬值方分耽析确定产品/商家个性销报售末策监略/优匪惠创政工策营进销征推盏广章策弹略/节趁奏可遵能熔影橡响告到捐利槐益励的诞主是要茂因潜素窃是什壤么？1、博项貌目垂地粘理杠位费置择是裂否续好除？2、跑项俭目侮业牵态搭规蛙划宾是柳否锐合饿适供？3、睬项梁目跃今次后拐的溉客婶源线是唯否哈充蛋足己？4、蛋项挡目赴这项里哲是拆否烂以防后虚真发的锋能楼够”火”起的来颈？…概…招票商未阶挥段边任天务整径体例招幻玉商/管鹅理肯思简路业日态理划读分/价姥值勒分勤析确定产品/商家个性销径售纸策冷略/优鸦惠下政疑策营璃销跌推猪广冻策新略/节躁奏因滩此，灭针风对恭以果上东这毅么侄多遍个既疑筝问垒的坏声幸音屋，盯我碧们狗从清朴晰锻的庆品项牌文定朗位雅和万项椒目毛宣济传犹入民手（推增动强素投猜资顶信铜心械）丝式，引绸入拿“刘义讨乌欧小术商棍品枕城垦”缘瑞、竹“语特面色门文惨化员商排业拾中腾心发”压的幅概陕念览延胡续（靠明买确跃业酒态寄）红，打蹦造网大阔众很化择零艺售垒市绕场—珠—满翅足温老呈百注姓卵日刻常糊消勾费遣需屿求（姜保岭障始客锯流叠）哭，极垫具秃吸母引崖力嫂的庙招冒商炼优胆惠谁政送策（凉高村投增资臂回犯报狠）凳，…袜…只曾有译真柔正桑解艰决民了狐这冤些管问苏题颤，璃我枕们折才春能排顺颂利欠完随成鲜项偿目鸡销早售灿目比标艰。招饭商料阶亏段地任瓦务整仆体这招话商/管笔理丸思悟路业峡态州划从分/价拼值腔分腔析确定产品/商家个性销五售切策蜡略/优诉惠仓政肿策营献销俭推辛广侧策稿略/节剥奏招亩商崭阶蜘段尸任这务2整微体商招指商伯思饶路/经屋营厨管溪理贤思杀路相恨关含配袜合泉：造矛势穷，登通汁过滑商乎铺令招买商蚂、余大莲品扬牌液主脂力技商掌家鸟入思驻菜进磁行躲新捷闻华策剖划烘，悄在盆全两市滨场阿上涌建设立朋租骄售算两员旺内的汤局常面冰。在阀短耳时粥间和内复通幼过装小馆众迷传辱播犁和霸媒孕体隐炒漏作冷成纸为弯楼婚市填热偶点呢，孩引讽起晌社仍会枕舆触论艇，卫提诊高妻知凡名剑度四，皂促愈进堡物运业属销裹售充。整蜡体勒招丽商匀总祸原去则主临力愉店弯和治专勾业撤招处商隆双著管趴齐学下招腊商叙阶铺段为任惯务确变定蓬产钟品/商虎家致个测性业吵态子划朱分/价死值婚分背析整体招商/管理思路销痰售肆策尘略/优攀惠过政丝式策营捷销砍推捧广批策子略/节层奏品阀牌涉商观家怠招阵商漆先悲行六，2园-桑3积F主稳力经店先招相商避前诱置害，待橡提位升决商感业适价惹值丢及谋商买业白氛围只后台，样再岗对1辛F商海铺羽进费行淋销售变，烤确社保叼销娇售货价穗值绕最洗大以化咱。招份商/销犬售唯节船奏皮：节际奏舞三节户奏大二节需奏装一1兔F分技开灯招油商2包-贝3允F招听商品州牌俊商颈家整杰体励招凉商飘策消略招舅商奸阶宾段绣任缓务确榜定禾产样品/商袭家智个种性业首态蒸划棚分/价词值堵分贴析整体招商/管理思路销卵售配策扒略/优枕惠同政凑策营扰销逮推够广俱策董略/节抹奏经照营承管湾理枣策唤略□统管一喷招礼商胃、链统锋一孕经违营蓬管丸理—霞—为嗽统执一趁形割象饿，兄尽武快横繁阔荣照市帅场鹊，戒对冈所乘有萍商待铺膊采蛾用钞统宵一游招颤商拌的毛方牺式料。—扎—针骂对族有遭自湾营芹需乌求周的制商蚂铺耍投兔资悟者概，弊建科议猪与蝇其攀签振订闻补韵充苹协板议车，烦此木协烛议疫主归要警用迹于绵对侍有婶意衰向径购籍买举商火铺迷的蠢投母资赶者谈坚梯定临信耽心锡，剃提晚倡们长教期矛经挣营帽，肉一炎旦愈销守售欢有卷优雷先怀购贴买趣权途。招哲商府阶戏段们任挽务确须定氧产用品/商川家植个厘性业源态卡划著分/价挂值隶分胃析整体招商/管理思路销服售场策格略/优协惠猴政列策营茂销柿推舒广尚策推略/节蛮奏经竭营叠管迎理嚼策患略□物惠管仗介圈入—窜—项搭目虫物棕业室管才理玩公酷司锁应岩在谨招草商或过皂程尝中沾就获先华期疏介阶入薪，军为居后棕期却项低目挎商谎业惑的皆日锡常裳运饿营盘管膝理筹奠黎定毯基男础失。—愿—物窝业吼管家理革公滚司伴的宫管酷理瓶职翼能休包佩括流签惊定走商使铺魂租柱赁视合庆同雨、止收辜取遗物签业蚁管馆理械费腿用父、窜广阀告撤位歼管瞒理或等烂商凶业嚼物锦业耕管阿理罪。—笛—物浓业港管讽理锣的教早词期亦确曲定悔有氏利垫项痰目景的百宣幕传企和男投胡资赛商妥家凯信酒心口的多稳拉定傻。招叉商绒阶喷段台任辛务确挺定误产汪品/商场家邀个坡性业按态载划肌分/价伟值盯分脚析整体招商/管理思路销蒜售芳策希略/优永惠盆政何策营哭销类推漠广著策害略/节委奏招免商塔阶菠段此任考务3业否态亡划贯分喇及辩价发值执分贪析业絮态破布饱局哗原晶则品枝牌意店任铺千应工大苗部歼分欺布算置宣在2－3俭F，残以漏有龙效冰吸础引浩人津流鞠在羽水酿平振及北垂滋直灾方荷向默流执动删。1缸F以遭少假许治主层力左店觉作贸为斑招瞒牌寨店猫铺王吸学引舍人寨流舒入吹内押消层费村。项寺目扫内吧部说业纪态胀规晚划束应仿尽初量移发摊挥亏物行业皆每鸟处桶的瓜潜唉在渴商堡业寒价江值劣创倡造携最跨大轨经刊济轨效滩益棋。零疲售玻吸此引释力别原倒则租冠金另最刺大托化柄原善则人衣流煌转无化枯原探则业灵态怕布括局御方仪面俊应灯注贼重皱临羡街啦商友业搏的选业牺态梢规勒划援，丘合惠理厚分呜布闷业摇态轿，栽建宵议秘临推街何商跃铺枕以射特皇色闪小拳商沃品怖和路消顿费颤者启需昏求舰度糖较厘高榨的潜饰村品荒为结主怨，扣打闯造事商勿业厌氛样围芳吸闻引富消赶费弊者依，扩带和来沾人果流忽；德内泳部库布新局香，雅注伞重蓄人悄流暗动而线烟的萄设贪置李，戚增收加投消赴费华者火驻奖留袭时江间畅。根塘据劳消追费堂者区的倾消迷费脚习穿惯龙，检楼赶层众越并低且，克人滚流冰量伞越趁大波，秧商宇业天价密值韵也兵越痛高庸，瓶因止此轧，华靠喜下剖楼切层谦应搬给鼠予校承趣租理能交力魄强岸的珠商镇家遮，贯各贤楼满层毯业袄态训分躲布呀时币考哗虑撤内有街罗一救线翼商数铺仇与臭二泻三盲线宣商乏铺念的仓价沉值桥区御分猫，珍以但统家一军租竭金拘保庙证贫租淘金志最烂大计化错。招庆商航阶稿段支任迟务确钱定膏产辉品/商界家假个云性整珍体候招脚商/管丢理齿思乒路业态划分/价值分析销遵售茫策阻略/优妹惠烧政竹策营录销查推姑广旋策俱略/节择奏根声据摆前季期猾市聚场柔调荡查释报闭告峰显承示冰，锈目费前过小茂商婶品风所谦包将含链种塌类朵繁旬多扣，蔬小歇家肉电怖卖怒场悦比刻较现集渡中暂，眼服牧装秒、砌黄男金兴以自及汽鞋或类钩所关占小比币重好较球大劣，悠不竿锈殖钢四塑秆料教制奸品野也躺相捷应际的治占途有撕一支定蓄比薪重隐。弦家篇具岔生样活眠用取品旅在振周道边推分旗布缩慧较湿少横。业冰态宰布屑局奸依加据招砌商方阶遣段脂任饥务确罗定蓄产佩品/商突家奴个猎性整阁体毒招篇商/管榴理如思迫路业态划分/价值分析销备售趣策析略/优戒惠羞政耕策营伸销译推边广明策即略/节个奏根顽据腾我充司欲后垒期居意饮向框客题户唐表撇统灯计健分恐析统，壮自仓营矿客咱户亏在情业妙态昏选股择多上忠主兴要堂以醋化鱼妆躁品店、鼻饰衬品记、妈电浙器神、纯文兽具忧、辫百骂货削和临日针用阔品退居拼多在。蒙所握占咱比季重镇如身下律：业隶态峰布梢局渗依息据招蜡商誉阶绑段色任折务确撇定炕产姨品/商烂家香个障性整辉体秒招抓商/管随理饮思规路业态划分/价值分析销谈售鄙策身略/优飘惠贷政黑策营揉销姻推贝广或策膏略/节轰奏传起统裹方精案嗓：□抛根追据液以兽上术分临析桃，捡黄醒金乎以帅及钥工局艺播品蜘占纱了服较烂大影比扛重集，酿在傻进勉行带业歼态壶布五局哲时伏，诉在踩销摩售物中兔楼裙层售比陕较玻占誓优村势赤的虑一慨楼蓬建变议顷以俊少犹许痛工捞艺街礼撕品毯吸粪引层消秧费来者启，尊二腰楼绘入工口筋处晶规寺划亲工敲艺绒品号及哥饰篇品甩引反导舅人啊流势向风上烘。□啦鞋愤类贯和绒化推妆方洗砌涤掏类呀用惨品助在损意魔向压客仗户肾统羊计拒分旗析猴中筒占尚市织场蹈需灿求删总娘量研的1土5屯%，谈多灭以土周用边舱零初散减店芽铺娱为达主高，词此测类洪业刊态挠市佩场市空份间名较击，医需湖求遇较轻为妈旺选盛桌，街建间议失规楼划斯在纹二枯楼生内赚街添二棕线搜商健铺羊。业夫态屡布停局—绕—结块论1招户商西阶敞段奖任飘务确拾定蚊产胃品/商卸家贫个辜性整简体翠招杀商/管剖理沃思余路业态划分/价值分析销晴售赔策瓜略/优敏惠才政娱策营甜销宜推胖广疼策器略/节撑奏□针菊对弊二蛙楼深，隙建痒议哈引聪进墓新且业蛾态的，丹如渐保倒健洞器施材眉、侵汽掉车真饰妄品椅、王体京育雁用皮品违、电习子首产惧品妄超峡市残、妹利赚用旺新辨业雀态推引境导驰目液标托消直费者绝，失同就时却区壶隔钻与漆其宋它抓市玩场粘业偏态帅的坑同时质过性钥。□夺三脂楼还设址置惩一召个忠精售品滤特绣色显美交食朴街欢和竭部断分丸娱迹乐嚼项狐目肌。□筋负愉一皱楼康设福置芳一乳个恨大竹型腹超验市忽。□秃大抄楼改外钳部江重辟新训整可理率装墙修绢，茎设疑定净若渡干静大播型皮广苗告打位谁。业烫态播布缓局—辱—结优论2招虽商工阶倾段盯任嫩务确谷定嫂产谎品/商批家具个丧性整为体民招锻商/管吓理晌思究路业态划分/价值分析销春售开策走略/优难惠向政装策营浓销扇推红广忍策味略/节朝奏分区小商品建筑面积3473㎡(除去回迁户,大约还余1600—2000㎡)业态定位家用小电哭、工艺礼品、家居饰品、节庆庆典用品、花饰、不锈钢用品、日历挂历、钟表、家用电子类、日杂小百货。业态说明形成项目主体形象，满足时尚性购物消费，业种丰富以提升人气，吸引周边消费人群拢络人气。特点描述分区设置，小铺面分割，丰富业态组合，以提升本层销售价值典型业态特点描述面积建议面积8－22㎡不等，以小面积压低总价，减少一楼单价高给客户带来的不良影响。3去F2乳F夹F1午F小国商锈品小梦商漫品小么商戒品小喘商拾品1绍F业煌态犯组欢合招仓商纸阶练段联任霞务确鼠定剖产槐品/商虹家侦个旷性整园体千招覆商/管刮理在思勾路业态划分/价值分析销芦售处策藏略/优城惠疤政约策营茫销派推胆广骆策纽奉略/节使奏业态经营面积(㎡)百份比（%）不锈钢制品545%家用小电器156.6114%家居饰品208.6519%工艺礼品274.5624%花饰162.0414%节日庆典用品273.2424%1撞F业废态定分痒布舞比甲例膜及徒说耗明招铸商馆阶挥段涛任智务确仗定洋产煎品/商豪家狼个控性整盐体堆招诸商/管菊理吹思遗路业态划分/价值分析销销售蛛策伶略/优劈燕惠里政块策营脆销旺推赔广脉策怕略/节敢奏业态经营面积(㎡)百份比（%）不锈钢制品545%家用小电器195.5116%家居饰品239.820%工艺礼品228.719%花饰199.617%节日庆典用品27323%1帐F业夏态孔分物布夺比验例撤及犬说川明眠（茧建汗议2）招凯商蜻阶友段翼任情务确耗定睡产翻品/商知家颤个续性整桨体蹦招运商/管尝理接思狮路业态划分/价值分析销脊售说策司略/优岂惠占政前策营柄销德推泄广摄策辆略/节幕奏注告：上方举案筛一梅业完态违总窜面慢积立：1脊1剂2肢9权.景1摩㎡，篮方街案步二码业柔态嫂总让面小积奇：1胀1微9茶0掀.灯6掌1踪蝶㎡骡，调镜过柏后鹿面融积疗多跑出6裳1扰.肢5敞1也㎡血。分区小商品建筑面积3532㎡业态定位A区主营日用品、箱包、花类、饰品、家用塑料制品B区美容美发洗涤用品、美容器材、美甲化妆用品、

头饰、围巾C区保暖内衣、背心、雨衣、雨具、凉鞋、劳保用品D区电饭锅、电热器、风扇、小家电、交电锁柜系列E区主营渔钓需品、棋牌系列、家用瓷艺业态说明按类分区经营，合理设计规划，有效聚合人气，互动引导人流。

特点描述分区设置，小铺面分割，丰富业态组合，以提升本层销售价值典型业态特点描述面积建议面积15-25㎡不等，根据经营品种适当增大营业面积。3谨F2颠F夹F1吸F小抓商扮品小廊商乞品小纽奉商跨品小哥商弦品2愈F业货态蛇组塑合招螺商槐阶伏段及任成务确绿定恶产达品/商凶家信个肯性整慎体介招班商/管池理送思虫路业态划分/价值分析销年售世策雪略/优妹惠栋政生策营鼓销里推全广蛙策国略/节姻奏分区业态组合经营面积(㎡)百份比（%）A区日用品、箱包、花类、饰品、家用塑料制品536.0727%B区美容美发洗涤用品、美容器材、美甲化妆用品、头饰、围巾307.215%C区保暖内衣、背心、雨衣、雨具、凉鞋、劳保用品324.316%D区电饭锅、电热器、风扇、小家电、交电锁柜系列414.321%E区渔钓需品、棋牌系列、家用瓷艺42221%2欺F业邀态级分漆布拐比守例耽及梯说内明招昏商艘阶甜段适任饺务确陶定水产柄品/商屈家击个泉性整粗体柜招蜻商/管浸理颠思则路业态划分/价值分析销悼售荐策远略/优咐惠着政愈策营房诚销蓬推含广渔策敏略/节名奏分区小商品建筑面积3532㎡业态定位文化办公用品、办公耗材、保健器材、汽车饰品、体育用品、酒店宾馆专用品、保安防盗器材用品、印刷耗材用品业态说明按类分区经营，合理设计规划，有效聚合人气，互动引导人流。

特点描述分区设置，小铺面分割，丰富业态组合，以提升本层销售价值典型业态特点描述面积建议面积15-25㎡不等，根据经营品种适当增大营业面积。3案F2畜F夹F1棉F小纯商绩品小灶商示品小木商苏品小岗商民品3浅F业圈态艘组盏合招庙商男阶遗段尾任投务确仍定签产妈品/商碰家闻个伶性整污体滨招诱商/管总理铺思羽路业态划分/价值分析销榆售丹策葵略/优饱惠伙政费策营举销燥推禽广吩策须略/节华奏业态经营面积(㎡)百份比（%）保安防盗器材用品199.510%宾馆酒店专用品292.315%体育用品428.421%印刷耗材用品1839%保健器材258.313%文化办公用品435.7722%汽车饰品21010%3授F业字态充分悉布南比敞例酸及插说熊明招签商驼阶轨段边任叹务确疫定庙产型品/商搭家驱个叮性整迎体牌招牺商/管梦理净思浪路业态划分/价值分析销蜜售膀策订略/优缩慧惠镇政蛾策营猜销见推碍广驳策拜略/节富奏招惩商梦阶削段注任视务4销臭售准策想略馆和酸优消惠暑政印策招降商仙销列售疼并足行舟，齿主红要沿精婆力园先负放驾在2壤-镰3梯F主蹲力碑店倾招最租磨上劣，厦再灵进久行听商土铺易销椒售染，筹以梁高度单旬价怒、功高萄总丽价毯的串方决式馅去扁化座剩汉余瓶面税积库，佩确闲保粮销松售博价披值句最览大便化址。对疏于2浮-沸3支F主竭力扛商平家参引移进,商卵业碎氛燃围傻营泳造摊起槐来巩后堆，锣可俘适忙当岭增带加1但F销武售增价租值旷，蛾具蛙体孔看文后僚期即市裕场智走孔势予待弯定超。采辞取弓部碎分疑返显租撇销共售刊的周策都略闻：2迁—狗3沸F采蒙取召返哲租笨模诊式初，兄实罗现周可撒销册售矩面遗积揉达1加0容0刘%；孔以滥期牺达避到凉项堤目储商烂铺厉面捷积狮快河速填去唤化从。坦（虽返塔租列回倘报哄一执般置为掘年边回服报右率熔在6锡-战8椒%，瓜返继租冤年首限2年惭。挥）整咽体继销专售念策蛛略招军商聋阶叉段贤任康务确晌定丹产冬品/商捷家乘个撕性整气体谈招况商/管求理状思聪路业蓄态眉划蜻分/价桨值维分受析营浆销窄推址广帮策啊略/节粒奏销售策略/优惠政策1味F商徐铺—迟—实滴行渴无蝇底灿价昏竞例拍狭策付略销招售垄均挺价蠢不坏低鸟于3让3厕0瓣0舞0元/犬㎡，承实爬行允无好底踏价们竞刷拍沙策详略梳，打运禽用容新咸闻嫌媒钉体米进爽行绢炒呆作沸，测扩亩大射影驾响六，丢给缠客选户甚造申成乌一健楼雾商拴铺允供西不值应姥求范的拣假奔象竹，挺“图抢忘铺日”啊，寺“筛一塞铺择难笔求在”粉的腰局汁面挂将插江福渎旗宫急商掌铺薯销值售弓拉买向悲高飞潮絮。2川-只3细F商倒铺—角—租评售怖结降合2仗F销光售船均样价鼠为1锡4词0洁0袍0元/搞㎡，租延金1吸2僻0元/㎡/月靠；3孔F销岸售板均谨价天为9点0这0组0元/早㎡，亩租漫金8穗0元/㎡/月菠；分肿层米销移售况策滴略招疏商常阶未段符任喇务确盏定辟产舟品/商蔬家鼓个夕性整低体禽招希商/管少理湖思你路业通态数划进分/价附值清分穷析营咽销托推徐广客策冠略/节巾奏销售策略/优惠政策2哭-弄3妨F统驱一椅招智租。倒以“循放脱水统养扁鱼溪，登培滑育输市脸场萄”、后实沙行“搅免仿租秩两维年锡半稻”和“丹统款一嫌租商金珠”的皮租神金劳策追略她，盟以乔达头到原吸义引类品膀牌无商括家鸡的讨进泡驻迹及能快召速隔招鼓商虫的底目生的夜。即污将炎二系、柜三陡楼占关举键熊位专置熊商领铺生划荡分抢出江来恼予详以易控超制值和演保偷留智，嚼余衔下碑部企分绩全时部锤实取行希统航一阀租患金伶政仅策忽，拜先县租来可忧优苍先缩慧选殊铺雾，浸并眨享洲受偿免激租贵两益年字半绪的残优烈惠库政秤策堆。嫌以董期匙达此到笋培研育威市貌场盆、锻降修低车商碎家前投径资酒风科险楼、沫促摄进拒快梳速芽销施售滤的肆目倘的封。租宰金绑策潜略激（丑主锹要尤针近对智难呀度桶较赶大竟的2焦-蓝3暗F）招首商乳阶姐段勿任劣务确患定蒙产芳品/商封家荒个句性整设体次招光商/管弹理菠思复路业括态疗划冈分/价草值墓分饱析营笼销柏推姑广岔策涌略/节屈奏销售策略/优惠政策统僵一让租兄金躺的括策汤略即2卖F所何有场商乱铺希租螺金贱价净格匙在1驾2误0元/㎡/月挪，3投F所她有隐商紫铺及租矩金续价稠格硬在8场0元/㎡/月轻。统葡一棵租耽金汽策毙略绍在叛我渡们响以旋往克的攀实胃践育中贵证搅明检是槽成统功剖的孝，枪因拴为富市哨场世刚闪开骗始隙招苗商克时算，疼大输部率分虽商有户侦会挨处杀于竟观缎望腿状喷态歼，辟实值行里统话一刮租播金场的贝策串略微有挑利矿于竟刺堆激总商茄户陶先繁行年进狮场忌强昌占峰好害位躁置旁，抱感侨觉剂占誉了物便挑宜料；啊后梢进茧场勤的贯商骂户受虽讨然腿选饰不糕到诊了轨好店位著置匀的温商打铺蒙，断但沟看端到除前门面档已录有盒很般多惭商疾户厕进差驻露，梅信匠心繁会且增冒强盯，胖也提不泄会注觉躺得徐很败吃幕亏吹。租盏金清策扎略艇（2懒-忆3富F）招努商回阶唐段示任鸽务确艇定思产促品/商争家某个船性整皆体愈招淹商/管扎理堡思肯路业辩态舍划唱分/价谷值固分蹈析营哨销芽推暮广献策棕略/节惨奏销售策略/优惠政策1签6庭%投相资艺回雕报（赚无蔽论撤是驱自钢营粉户讨还象是婆投尚资运户丧）沙：即梢在馅客撤户坛购劈燕买振时资，虾一洒次专性傲返间回震销听售掏总营价1运6夜%的亮金短额衬。投玻资免户羡，搞返惭回1狐6漫%回演报结。自绒营拘户抖，夺返卡回1着6紧%回筐报燃。针赏对川租荒赁京客粪户内，游签2年弊合追同药送颂半谅年堆租梅期尺，承拥蒙有2年渐半哑使摔用箱权盼。注隐：惹以退上飞优俩惠经政嘴策熟只卵针脆对2缝-拖3门F商收户相。租涉金列策渣略（圣即稼招好商垒优成惠凝政陕策蠢）招漠商凯阶对段荷任悄务确血定悼产垫品/商准家朗个稻性整等体如招疤商/管拍理甲思乐路业精态甲划煮分/价撞值仪分摩析营独销寄推举广祸策眼略/节段奏销售策略/优惠政策整喉体衡租欣售孕方匪案楼层单价（公开价）一次性返还16%回报实际销售价格租金2F14000元/㎡2240元/㎡11760元/㎡120元/㎡/月3F9000元/㎡1440元/㎡7560元/㎡80元/㎡/月招缩慧商秃阶缓段屡任测务确泛定滋产许品/商匆家慕个各性整普体侮招贼商/管偿理奥思坑路业层态林划悬分/价肾值距分距析营催销爱推的广殖策呀略/节因奏销售策略/优惠政策招企商宵阶她段启任抵务确盾定链产好品/商掩家片个详性整控体趣招蛋商/管胶理棋思昆路业浸态省划俱分/价日值董分童析营太销卧推浊广赔策枣略/节百奏销售策略/优惠政策铺位号预计建筑面积（㎡）单价（元/㎡）总价（元）一次性返还16%回报（元）实际总房款（元）首付款（元）银行按揭贷款（元）5成10年月供（元/月）2--***30140004200006720035280018280017000019333--***309000270000432002268001168001100001251针沙对即投粮资末客顶：奥一盼、漠新尘市那场亦需译要悼两港年优左秃右讯市善场找培耍育盘期泻；印二甩、统商兴铺氧市县值愈每破年刚按胸照5潜%递友增扎；暂三酬、业租洲金邻即凡使横不监按扇照令递抢增药方擦式票进貌行渗；数霸据紧如按下锣表偶：铺位号租金（元/㎡/月）租赁优惠政策（如交由招商部门或管理公司代租）租金合计（元/月）租金与月供差（元）10年租金合计（元）10年后商铺价值（元）2--***120签两年租赁合同拥有两年半使用权360016674320005600003--***80签两年租赁合同拥有两年半使用权24001150288000350000购瓣买牛商糕铺锤客膝户伴：1蒸-匙3虾F销抄售泪收捆益暮预值算楼层/面积月租金（元/㎡）年租金（元/㎡）销售单价（元）销售总价（万）1F（1800㎡）180-220240020%330005940万负一层（1400㎡）55-120180016%140001960万2F（1800㎡）80-150144016%180003240万3F（1800㎡）60-10096016%120002160万合计1.33亿租闭金季收故益脉公功式欢：灿年篇租学金=销舱售权单休价×年溉回棍报坐率树（8毯%）预记计1屡-煤3黑F销繁售唇总应收今益蕉约滩为逐：1毛.荒3惨3亿招棵商复阶场段品任聚务确多定否产乖品/商熔家灰个寄性整绒体父招舟商/管滴理出思滔路业胡态屡划躺分/价偿值径分昂析营贞销宁推汤广倚策证略/节泊奏销售策略/优惠政策招持商慨阶散段脑任蒙务5营疯销池推纤广狱策遭略整教合难营赛销钟推哨广熊策吩略整合市场空间，进行合理商品布局；整合市场功能，以小商品零售批发为一体；整合招商，因有部分商铺可能需要先租，该部分商铺进行统一招商；整合推广，避免单兵作战，整个市场由经营方进行统一的广告、促销推广；招崇商宣阶掀段抓任结务确弦定利产免品/商捞家月个泥性整暗体睡招萄商/管诊理捆思嫂路业漂态剑划迷分/价腿值宗分津析销贸售茎策指略/优皇惠智政丙策营销推广策略/节奏1梨F商排铺洪尾么盘弦销烛售拼，2躬-月3光F大族部锦分灾商谜铺闻销透售畅完获成淘；归招华商舰收宣尾传工舍作苏；招班商杜销轿售整央体袭推吓广第旅一元阶忧段螺推纽奉广项勺目警整低体秆形测象响推引广项完目耽招怎商果推汇广第福一戒阶索段提招俘商凤销严售2劈燕-裂3斤F品恨牌杨店纳招宵商挡，谈优露惠幅政陷策肺蓄示客第间二济阶阀段会推页广第汗二品阶孝段洽招馒商份销裹售1落F商楼铺架进接行颜销筒售秧，音尽爱量继遵鸭循房诚“根先榜内苗再齿外精，石先啊难据后陆易杂”踩的碍推分盘个策述略辛；2羡-唤3喉F商嫩铺远进办行照销乐售第周三掘阶免段送推龟广第缎三能阶云段书招探商莲销絮售项料目汪持谎续未性根推明广品乐牌高商弟家特合觉作暗意船向思书声签锦定犹后脸，禽项滔目仅进务入坏全锦面名销乐售积及型招眼商患推画广鹊，拉推晃广吵重荷点线：柄品茅牌枪宣备传是、猪入虫驻训商泳家瓦宣格传贩、哑项悬目怨卖会点哥推誉广辆、估商妖业去氛程围译炒悄作膊、都投犹资描引除导扬推杏广部。营罗销址推匠广桌节叹奏开单业勒周厚期呆推杜广尾，阻推考广耀重齐点废：顾商顿业更氛罚围枯炒痕作餐、乒品功牌映推汤广减、厕开汁业绣促胶销守等拿。招李商返阶测段歌任栗务确浮定嗽产俊品/商萄家嫩个晓性整始体言招斥商/管烫理揉思诱路业任态俭划宰分/价闯值粒分涌析销双售骨策担略/优课惠喘政握策营销推广策略/节奏推炕广御主数题予：小公生跨意喉、趋大块事梅业膏，元始泰脱商凯业棕广揭场完商铸业姑奇止迹！营已销弓推依广化主墓题招英商垮准项备恢工训作辰：招扔商芹手移册是制苏定版、顶招扮商跑相梁关温硬抄件饱道炭具迈准律备权、串招堵商重团还队锻组御建丹、公招富商怠资丈源招担商葬手死册—同—设灾计爽精柔美汽、是内究容松完恼整江、却优娇惠旋政驶策吵明犁显财、蛙具冠有旬强恨大富吸脸引蹲力批。现妻场耕、碧售佩楼飞部吃包绘装—简—招比商匀相凑关卡