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低密度住宅项目设计要点总图总图一容积率与产品形态独栋双拼联排叠拼花园洋房多层小高层高层私家化意向城市化意向私家尺度城市尺度Keywords亲切的、丰富的、细节的Keywords高、大、阔私家气质城市精神Keywords闲逸的、自然融合的Keywords多元化、时代感的私家感受一城市效率Keywords领属的、传承的Keywords集约的、共享的总图一容积率与产品形态在同样产品品质的前提下,产品类型的溢价远大于产品本身的溢价。简单讲就是,别墅比联排售价高,联排比叠拼售价高,叠拼比洋房售价高洋房比高层售价高容积率0.30.50.60.81.52.04独联花独联花类独栋别墅联排大院类联排洋房高town800W500W200W100W总图一容积率与产品形态独栋形态达观天下所国商园暂无资料占她面积108720平方米建筑面积130平方米窨积车0.3积率洋情绿化车80[绿化率详倩]总图一容积率与产品形态联排形态巴塞阳光线位置三所压商圈世纪大道占地面积1mm平方米窨积率08[积率详情绿化率45箬[绿化率详情物业管理公司阳光城集西物管理有跟公司车位配置每户不小于交画状兄公充线路有:B6,83路、胳、21路,70路世纪大道站下车总图一容积率与产品形态花园洋房形态龙湖·好望山孟言环以外忠面积2200平方米绿化车30【绿化车诗預可证房证12)和号[售洋情产仅年限70年初业管理公司北京期业有限公可交画状况从京承高座·京、机场高速、白马招等市快行均快重函市区产品模块龙湖香醍溪岸:采用高密度的设计手法,突出独栋别墅意向,但也降低了每户的舒适度项目位置:顺义水上运动场西侧(乔波滑雪馆北側)项目类型:独栋、洋房·占地面积:420亩建筑面积:22万平方米前院前院前院前院绿视率:70%容积率:0.5别登区)盘时间:20910月18日口香醍溪岸优点:拔高容积率,同时高密度排布,使得每户独立感极大的增强;劣势:高密度排布,使得每户的舒适感大大下降产品模块上海保利林语溪:采用联院式类独栋设计手法,主要在建筑设计上用创新手法塑造独栋的居住和视觉效果物业类型:普逦住宅、别墅·建筑形态:小高层/双拼/类独标最早开盘时间:2009-06·总建筑面积:168万m容积率:0.7左右(别墅区·类独栋面积区问:257-28m(主力面积260销售报价(0905):别墅:230024000(双拼)27000-3100元/π(类独栋)拼接处正面拼按处视拼接处后面后院后院口保利林语溪采用联院式类独栋设手法,实现了高容积建筑设计以创新手法前院前前院前院造独栋的居住和视觉产品模块保利叶上海:错联使每户均有完整体型和丰富立面朝向入口和庭院物业位置:位于宝山区菊联路419弄错联占地面积:407000平方米总建筑面积:5500平米容积率:1.35,别墅067物业类别:公窝、类独栋户型:联排250-273、225235胝,类独栋主力户口保利叶上海错联使每户均有完整的体型和丰富的立面朝向入口和庭院。单体来看,外墙面积增加,有更好的采

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