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文档简介

广州城市更新办法实施细则背景为了加快广州城市更新进程，促进旧城区的更新改造，广州市出台了《广州市城市更新办法》，并制定了相应的实施细则，以管理和规范城市更新活动。目的本文将详细介绍广州城市更新办法的实施细则，包括更新范围、更新方式、更新资金、处理限制、奖励政策等方面的规定，以便使用者了解和遵守相关法律法规。内容更新范围广州市城市更新办法所涉及的更新范围包括：旧城区：位于城市市区内、具有城市文化、历史价值或区位优势的城市旧区；城市棚户区：指在城市市区内，由于历史原因或其他原因，社会基础设施、公共服务设施及房屋设施条件落后，居住环境、卫生条件恶劣，需要综合治理的荒地、棚户群众居住区；旅游区开发区：位于旅游区、开发区的城市更新范围。更新方式广州市城市更新办法所规定的更新方式包括：维修更新：对旧城区有文化、历史价值或具有代表性建筑的建筑和环境进行局部维修或更新；改造更新：对城市旧区、城市棚户区进行改造、更新，使其符合城市规划、法律法规和人居环境标准；拆迁更新：对城市旧区、城市棚户区进行重建、拆迁更新，适当增加住宅、商业、公共服务等设施。更新资金广州市城市更新资金主要来源于以下渠道：财政支持：由市、区财政安排统一预算资金用于城市更新；政策性贷款：由国家和地方政府设立的政策性金融机构发放贷款，用于城市更新项目；市场资本：通过发行城市更新债券、引入社会资本等方式融资。处理限制广州市城市更新办法所规定的处理限制主要包括：城市更新范围内的建筑物不得擅自拆除、改建；应当合理控制城市更新范围内的地上容积率和地下容积率；在城市更新过程中，应保护和利用城市历史文化遗产和环境；在城市更新过程中，应考虑居民利益和合法权益，对居民进行公开、透明的信息沟通。奖励政策广州市城市更新办法所规定的奖励政策主要包括：奖励城市更新单位对原有建筑物进行修缮保护、环境绿化、美化改造，或在城市更新项目中支持公益事业；奖励城市更新单位创建和使用节能环保新材料、新技术；奖励城市更新项目推广房屋租赁或共有产权住房等方式推广住房租售制度。结论本文详细介绍了广州市城市更新办法的实施细则，其中包括更新范围、更新方式、更新资金、处理限制、奖励政策等方面的政策

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