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文档简介

南京建设银行房贷细则申请条件申请人资格年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。有合法稳定收入来源，且收入稳定，有偿还贷款的能力。有固定的就业或居住地，地址真实、有效，且能够提供相关证明文件。贷款对象范围购买商品房、二手房或装修的有关房屋。个人首次购房、二次购房、再次购房、置换房屋等情况。对已购房所进行的装修、翻建等获取房屋财产价值提高的情况。贷款方式基本贷款方式等额本息还款。等额本金还款。分期还款。特色贷款方式青年首次购房贷款。困难家庭购房贷款。二次购房贷款。租赁购房贷款。置换房屋贷款。经济适用房贷款。贷款期限基本贷款期限购买商品住房（包括二手房）贷款期限最长不超过20年。装修贷款期限最长不超过10年。特色贷款期限青年首次购房贷款期限最长不超过30年。困难家庭购房贷款期限最长不超过25年。二次购房贷款期限最长不超过20年。租赁购房贷款期限最长不超过20年。置换房屋贷款期限最长不超过20年。经济适用房贷款期限最长不超过25年。贷款利率基本贷款利率等额本息还款基准利率：LPR加点。等额本金还款基准利率：LPR加点。分期还款基准利率：LPR加点。特色贷款利率首次购房贷款：执行首套房利率优惠政策。困难家庭购房贷款：执行优惠利率政策。租赁购房贷款：执行优惠利率政策。经济适用房贷款：执行优惠利率政策。还款方式首付比例不同，还款方式也有所不同，根据具体情况进行商议。还款方式可选择自主还款、委托扣款、邮寄支票还款和网上银行还款。提前偿还贷款的，不得额外收取罚息。保险要求购买房屋贷款人应在中国人民财产保险股份有限公司、太平洋人寿保险股份有限公司、中国人寿保险股份有限公司、泰康人寿保险股份有限公司、平安养老保险股份有限公司中选择保险公司购买个人住房贷款还款保险或个人住房全年意外伤害保险。购买保险时要提供姓名、身份证号码、贷款金额、购房地址等相关信息。保险费用应在放款后一个月内缴纳。应提供的材料身份证件、户口薄或居住证明。购房合同及房屋所有权状况证明。收入证明和银行流水。其他证明材料（根据具体情况确定）。总结南京建设银行的房贷细则涵盖了基本贷款方式和特色贷款方式，根据客户的购房及还款需求，可以进行

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