世联关于城市商业的发展模式

关于城市商业的发展模式初探世联案例工作坊分享2007/07/18目录城市经济与商业模式发展的关系界定世联对下一步的工作建议

国际先进城市商业的成功模式借鉴2城市经济与商业模式发展的关系界定38驱0铃0发-傅1印5提0粮0奏U固S姜$1犯5表0界0嫌-禁4饮0忍0夺0炎U煌S湿$4捷0副0膏0含-捆8稼0永0籍0药U肃S前$8挥0舟0朝0伯-环2薄0咳0徐0毒0省U狸S伴$传紫统满商幸业婚发姜展综半合记业堡种如的压业仰态综生合野性旁商起业鸡形盾式转袭型望商遭业概形谷式消症费透者掩价端格扭敏柄感多狐选拍择这，陷自烫由介购储物聪空凡间多誉种匠需借求个棕性植消宗费—元—拆欧赴美和经壤济章发灶展喊的召经现验亮证钓明货，室当仇城沸市帐的陕人增均祥G晌D局P脏达万到误4街0骑0搂0触美宾金锦以宴上晓时驻，奴人诊们那单她纯烂购垃物刚的蜡时旨间毛会龟明话显化缩洽短滴，仰此乘时绝融佛合据休鉴闲假、萌娱毒乐艇与冰购器物狭的塞业茶态终将摆迅款速蜜发练展渠。城脉市心经掀济踪蝶发哨展艘与屡商拆业段形踢式喊发移展巧的引关贴系稠界共定咏模良型人均GDP城姑市由化廉率2渔5珠%4准5材%7标0头%8敏5术%9昨5征%商尚业例处级于霞与郊农佩业妹经仰济相石匹顿配慌的汪原狭始嘴状泰态人央均射G兽D贪P木位付于庄1将5疫0争0服美参金详以户下渗；弃城欺市图化虚水舅平郑在蒸2焦5散%逝以甜下人膝均锋G纸D焦P滋位帝于岔1天5宫0胜0~机2泪0探0凑0傅美列金少；禽城夫市贩化炉水平股在法4竹5漆%欺以漫下商仰业乏形权态队出大现仆第待一牌次躁升级猴，棚取释代阵了蒜农骨业案时体代黑的地妻摊腿、始集驶贸点市命场越，手商伪品为气城粮市猫生身活计提孝供附基隔本铲保障人挖均元G赔D怕P般位斤于狐2染0商0动0铜~4营5喝0善0办美染金找；将城炒市菌化淘水平雕在雅4狠5纯%古以供上陆7辈0俩%梳以减下商株业黑形貌态扛出柿现泛飞勇跃盈，多遭样教化茅、俗规或模著化浩的梯现代宅商刺业许出胡现胳，海如硬超度市痛、专背卖惧店发、咬精灭品如店搭等人雁均椒G保D迫P改位订于碍4懂5蝴0伟0厅~8期0药0损0泽美给金仆；理城门市殃化额水平楼在岁7蓄0脖%择以诉上旧9榆0老%他以哀下超堂越陷商栗业闻范贝畴材的坟广检义腰商业薯形脂态被出已现拜，S响H伟O叛P超P谁I彻N代G钟M甲A牙L谋L毒、大难型赚购隆物揉中误心极、邻旅白游商此业略地阳产蔽、能物圣流漫等掌综合守型社商莲业痕形惕态葡出杜现人苦均诉G贵D飘P如位贿于蚕8江0罪0旋0支~2沸0酬0催0绍0蛙美镜金区；丽城包市崇化水理平撕在棋9候0修%杂以室上广石义励性火商盖业粒的呼升宫华挺转锄型向，己主顾题冶性生的钟购执物屯公园你等瞎极够具毫个削性贴消统费长的场土所翅出喂现+48收0无0暮-粉1威5抖0约0竿U换S伯$1欢5走0辛0足-杆4费0柳0希0愉U雄S淹$4们0算0孝0该-帆8截0隆0伸0乞U蜡S呜$8寸0坚0详0搬-武2匆0烟0刮0画0躬U例S致$传铃统篮商肚业侍发字展综拥合金业扭种间的井业熄态综河合款性猫商拳业汇形芹式转敬型古商怀业片形劫式消匠费界者浴价期格套敏嚷感多路选怎择恨，刺自弯由廊购闭物闪空北间多给种境需且求个闪性瞧消猎费—殿—内欧圈美身经弟济己发万展闲的店经映验捕证帮明膨，姑当封城级市鸣的怖人龙均历G轨D松P碰达梢到迁4稼0拖0饲0等美如金征以辈上签时介，乞人爪们焦单绕纯泄购穗物喇的判时庭间渴会洞明除显惯缩解短闯，恼此圣时佛融挣合光休金闲捏、杀娱刃乐司与拘购梢物秤的点业阵态外将联迅既速腐发详展夜。2兽5趣%4披5如%7碎0钞%8龙5卖%9泄5霉%2谢0砖0乒0屋—赌2类0建0德1酒—孟2滨0俗0牛2吹—啦2锅0屋0零3胶—矮2芹0怜0讲4种~4阴7冲4终3条—案5秘1旷7帆4候—固5格5带3哭6存—烂6侄5缓1瞧0犬—茎7互1献6抛2疑~专只业跳卖板场踢、信大稻型反购筝物方广贵场错、纤M股A微L技L篇及阴个箩性谷化痛商刑业仁形莫态城沾市凳化座率欲9父2灵.歇4鱼6残%G甜D支P外惧因蛇：豪国档家为政胳策贯扶投持嘱、霜深咽港误一隶体术化宪、慌珠杀三遮角虽合亚作物发境展街战承略际、颗泛雪珠吵三营角端联肝盟内子因喷：陡外桨资府涌映进且注吸入腹，渠本戴地磁企巡寿业胸蓬混勃鞭发僚展似，只外意来急中罚高玻端头人械才怎，苗商冒业悲需蔬求因急吉剧躺上闷涨K委P管I深完圳城淡市景化体率农3眨8赶%2业0习0吹4渴年秒人责均现G随D索P纸1斧6席7察0罢多U寺S展$多追业汗态悄的躁组批合祖、智自蜂由尽的屠购轻物肉空贞间累将肌出仪现企胃业欠指达数锤：锋海岩尔栏、寇美栋菱磨、稼江造淮歌、翻可梁口健可姓乐愈等房泥地都产谢指薯数废：头“兵大哥开嗽发仗”龄时庙期人扩口控指胳数践：胡依禾托店城语市资发泄展谜的据支温撑魔，诵外盆来草中裹高桃人彼才养不镜断宽进纹入商脸业币指因数历：拐经袄济搏快勉速资发改展惠前皮提懒下恒，稀城奸市因居彻民填生程活袖水彻平沿的甩提鞠高母，叛促盲成渐对哗商岁业兴的老需尤求刷在燃质涂与侨量嗽上文均谷急泳剧映提答升K偷P瓦I合帅肥人均GDP城魂市烤化兵率+以罗合鞭肥胜\痛深龟圳卧为吼例5商龄业亦发净展象趋好势综督合付性宽熊泛喜性购佳物欠性单芳一弓性专氏一淹性主饶题亡性复眨合托性娱冤乐著性商逢品法购坐物暮功欧能消销费伏者旅需筒求弹挖持掘生待理合满装足心壤理粱满挺足物声质季满维足精陷神束满苦足6城盘市幼商钟业熊发柿展墓的难五拼种爷主如要偷类放型在父这讨里跃，赚我唯们敲主怠要深打肺算狮探淋讨永的乓是聋关发于繁城贝市寄商妨业惑的乓五悠种饭较遮高标级猛别部类低型交:T村y倍p才e续1柏–换都井市赞核络心衬商煎业对区都遥市杆核喷心赛商固业岩区铺大盘多奇位孙于闹城蔽市驾商廉业甘的餐重森要列传扔统匹地葡区崭，湖代说表龙着踢城到市联历敢史旋、结经以济葱繁望荣赔与车活书力丹之衡源险；相同掌时将也买代陶表尸着征城坝市馅商完业枯的碍地究价仙峰桌值决点剂。T嫩y捆p垫e说2殃-沾-闪S姻h晋o器p同p伍i泛n扑g室M妄a腹l么lS枯h救o聋p温p脏i魄n碑g狸M泳a隆l镇l恶特免指飞规禽模恰巨朗大汗，脾在责一雀个就毗救邻拴的葱建淘筑惕群果中功或筑一剂个携大讲型喉建北筑熊物爷中哨，以爱大疤型坦零欢售学业除为辅主夸体革，熊众撇多说专摆业烧店序为男辅拦助战业绒态厨和梯多闯功震能径商费业津服鸡务糊设葛施做形而成虹的药聚陆合眉体蹲。T叉y磁p水e趣3踪蝶–脸都夺市匠综毫合每体剖中衬的讨商线业综膊合没体口是壳将桌城目市衣中荒商夹业警、摇办著公字、某居戚住师、肺旅蜻店酱、数展积览碧、距餐援饮缸、虽会魂议仇、算文痰娱顷、锣交牢通共等尖城开市槽生弹活兆空乏间谣的劈燕三漠项估以包上影进轻行贯组亮合逝，邪并温在浩各巩部万分开之莫间求建减立动一苍种迈相姜互里依兼存蹄、刻相击互劲助继益安的爱能逮动隔关六系剖，夕从荒而陷形浊成义一询个美多尚功敢能贸、苏高创效托率执复赵杂袋而支统丹一储的晚建挥筑涌或特建耳筑垒群炊。T巴y如p迎e碌4通–啊C再i铃t婚y映W困a贵l遭kC挪i遣t骂y波w革a坏l药k鼠即漠城奋市膨步议道驴，己规讯划招上拘比蔑功瓦能有性贫的挡购验物吩广联场括更撒能识提否供股新府奇严感垃，悉强灰调耍与基自驻然眯的萌接忙触棕、搞步岗行站街雅刺缎激企的弄多防样替性瘦以孝及牵广猪场口的妈娱杏乐恋性山。7城邀市取商牲业炼发蚂展渔的竟五灰种卧主槐要距类秒型T恩y冤p充e烘5嫌–展旅生游颤观室光匠城因市惕商贿业对异于炼国裕际锹知蚂名如的撕旅询游兔观妨光击城扁市修而撕言科，识其午城窗市澡商穗业瓶呈够现狐出丧整矿体联繁细荣币和阵城牛市汗观劫光绍商登业测的奖高从聚录集砌度比，历为恨游陡客贴带吵来元非盲凡唱的研体乌验幻玉感吉。8国傻际转先晃进铜城葛市倡商职业慌的裂成燃功宣模掉式泥借脆鉴9[孙关忍键萍字馆]鼓：商相业配业麦态闯、哑活仇力孩之向源[荒简饱介袋]添：案姐例促着砌重熔介驼绍轰了旅银当座厚的即重秒建管历岁程之、削现翼状阀、腹商巡寿业恢业用态上、阶活钩力垮之蜂源是以反及阶地递价何峰优值夫点斥，逼对维都净市肝核梁心牢区腐的直商赢业印分苍布答、挣商勇业长业默态队以弟及亏核运心完区刷的张地赠价俘峰娃值歇点晌有缩慧借程鉴化作柜用城陶市惰商厦业湖模右式违之饮一墨-近-距-腾-归都药市族核宴心踏商蹈业移区1滔0城滥市慕商发业索模脂式竖之竞一罚-睡-地-饱-对都岭市猫核巾心旧商答业期区1、丰富的历史具有悠久而传统的商业氛围，以及历史和文化底蕴，能引起人们的历史回忆。2、独特的建筑和商业格局有着百年以上历史的建筑，却汇集着传统和现代的各种零售业态。3、多元化的商业功能具有零售、餐饮、住宿、娱乐和文化的综合功能4、知名的主力商户具有不断更新的知名主力店铺或曰核心店铺，是吸引客流的基石5、便捷的公共设施和愉悦的环境配备有便利的交通和足够的停车位，有绿地、休闲椅和花园广场等6、牢固的政企合作关系有自己的商户组织，有相关的建设管理机构，并与政府保持着密切的联系成倦功弓的勤都狭市碍核半心蒸商酬业潜区笛大漫多畅具驱备父以餐下款六扁个哈关锤键兽因拘素蜜，术具探体悬如区下剥表省：1饱1银园座来现跪状碗及委重澡建论历的程银刻座抄位哑于挎东衬京骗的帅中恒心症，逐占苍地聚2医5乘0死亩奔，郑连纵接篇东糕京驾北殊面泳京坛桥姻与扑南牺边言新草桥串，渔把丛一国丁苏目谢和支八法丁线目飘分厌隔圣在愤两缺边练。因蚊1躲7环世惧纪抗初桐叶艇著霜名缎的吹“煤银幻玉座叛”畜铸各造删厂连坐惩落鲁于及此跪而早使料“洲银症座疼”兰闻公名欧于贼世脖，遥银喇座姓曾谎经谱的姻繁愧华替被剂第织二专次呼世顷界物大鱼战芳的半战聚火翠几自乎投全府部在焚被毁二咬战阅后呈银蜓座门经怨历紧了枕艰逐巨洁的漏重弱建输，弯几蜡乎昨所谈有胃的锐现地有闷建惑筑挥都壮为战断后签重梢建，搁建揪设稍成鼓为世穷界像著逗名户的目城钞市敌核倚心宋区。银烦座1亦2银垄座主商伶业行业亮态册：银钞座浊是蹄东痒京扶最辟繁塑华悟的洲核黎心公区舱域君，慈是加东栗京崇的五商借业淋文峡化没中剪心殊，纯它亡意壤味蜓着芹奢镰华阵、芦财朵富肤、嚷尊雹贵第与翼价夹值访…帜…※汇珠集演了近鸡2加0元0絮家汤高喇级猜商咳店胖和腿名关牌评老桂铺；※集番聚饰了5回0澡0圣家男索女乖时贼装五、凳金解银淘珠榜宝计、仅高肝级架装突饰闹、披精臭致异艺近术香品名以波及名客贵生挠活践品专那卖朋店；※集垫中施了分世以界闻所之有承的嘱高俩档豪消淋费存品铜，皆银解座讯的序大题街粒上解遍滥布容着劳金力厚士榴、偿蒂悟凡之尼棒、培路窃易援威介登令、斯C兼h库a醋n功e楚l许、光C勒h稻r樱i院s术t疼i抛o沈n裹D遮i记o隔r…※餐怎饮伤、羊旅许馆懒、驶舞悲厅沿、圾剧宪院贸、男画救廊驳，套增甜添勿了绸银爆座愈的似繁端华南；※银野座献是称东蝇京水繁象华烦的京代逃名甚词匠，类是回各减国立旅添客覆的牌必叉到的之定地潮…矛…银窃座拜：代拦表搞着热肯闹方商同业娱街更刑代矩表战着繁市华广、透财沙富必与软尊庭贵逮…1谁3活醋力货之遥源软：商龙业笋、恳餐债饮芽、舞休均闲融、虎娱扒乐驻，始使巡寿银饱座切展池现各无只穷摔的满魅绕力耐；界休携闲仆、氧娱聪乐料是笛银迷座更活够力穷的辟根街源特虾色蒙小兆吃废、扣饭肠店练旅湾馆煮、灾风堂味睁酒塑楼琳煎琅宫满足目，罚银洗座协集籍聚连世柜界咏各针国马风穷味遗；精牵品软专何卖检、钥名障贵拼特雨产足、软世弹界祝名晚牌配应霞有村尽俭有处，贸银库座汇殖集帝了腾世敌界灾高大贵；商雹务营休史闲省、滨商椅业鱼、谎特盾别猾是漫娱痰乐直…，抽带稻给羡了浙银妇座剃持艇久立的锹繁皂华候。※古盐朴红与倦华遮丽侵、撒传蹄统壤与隔现箩代基、酿生原活薄与考奢崇华检的葛有负机积结终合声给挂予嫁了抖银史座膏持晓久泛不恋衰坟的四魅乔力甲；※追宇随闹流锻行时皂尚乞，紧眉随刑时户代旁潮肤流，引龙领殊时污代步晃伐捞。1组4银穗座打地扩价逝峰踩值敲点撑：银潜座拒的夫繁谷华叛、所建语筑丘不犬仅仁成御为愿了同东咬京筹、祝日浓本拼的此象冤征轨，盲更关成疮为阶了疮世虏界救财纺富穴的铃同小义柿词※据虹统巩计为：日会本竿有另4辱0残0脖多夏条兆商匪业可街魔以脏“烛银泡座贯”日命防名容，辅全唤世守界手有犬数乐千殿计带的淹街私区浓、透社眼区作、饮酒谱店译以愤“兽银继座边”亡命何名。资壤源处整车合客假户：区伍域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