建筑面积计算方法及计算实例教学课件

学习情境5计算建筑面积学习单元1了解建筑面积的基本内容建筑面积概述(一)建筑面积的概念建筑面积是指建筑物各层外墙勒脚以上结构外围(外墙外側有保温隔热层的应按保温隔热层外边线所围)水平投影面积的总和。学习单元1了解建筑面积的基本内容(二)建筑面积的组成建筑面积由结构面积和有效面积两部分组成。有效面积又分为使用面积和辅助面积。结枃面积是指建筑物中墙体、柱子等混凝土或砌体占据的房屋使用者无法使用的面积。使用面积是指建筑物各层中直接为生产或生活使用的净面积,如客厅(起居室)、厨房、卫生间等。辅助面积是建筑物各层中为辅助生产或辅助生活所占净面积综合,如楼梯等建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积学习单元1了解建筑面积的基本内容建筑面积的作用建筑面积计算是工程计量的最基础工作,在工程建设中具有重要意义。首先,在工程建设的众多技术经济指标中,大多数以建筑面积为基数,建筑面积是核定估算、概算、预算工程造价的一个重要基础数据,是计算和确定工程造价,并分析工程造价和工程设计合理性的一个基础指标;其次,建筑面积是国家进行建设工程数据统计、固定资产宏观调控的重要指标最后,建筑面积还是房地产交易、工程承发包、建筑工程有关运营费用核定等的一个关键指建筑面积的作用,具体有以下几个方面学习单元1了解建筑面积的基本内容确定建设规模的重要指标根据项目立项批准文件所核准的建筑面积,是初步设计的重要控制指标。对于国家投资的项日,施工图的建筑面积不得超过初步设计的5%,否则必须重新报批(二)确定各项技术经济指标的基础建筑面积与使用面积、辅助面积、结构面积之间存在着一定的比例关系。学习单元1了解建筑面积的基本内容(三)评价设计方案的依据建筑设计和建筑规划中,经常使用建筑面积控制某些指标,比如容积率、建筑密度、建筑系数等。(四)计算有关分项工程量的依据在编制一般固件工程预算时,建筑面积是确定一些分项工程量的基本数据。应用统筹计算方法,根据底层建筑面积,就可以方便地推算出室内回填土体积、地(楼)面面积和天棚面积等。另外,建筑面积也是脚手架、垂直运输机械费用的计算依据(五)选择概算指标和编制概算的基础数据概算指标通常是以建筑面积为计量单位。用概算指标编制概算时,要以建筑面积为计算基础。学习单元2掌握建筑面积的计算规则应计算建筑面积的范围及规则根据国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2019)的规定,下列内容应计算建筑面积。(一)单层建筑物单层建筑的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,并应符合下列规定。1.单层建筑高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足20m者应计算1/2面积。以图52为例,其面积为S=15X5=75(m2学习单元2掌握建筑面积的计算规则平面±0000(a)立面图5-2单层建筑示意图学习单元2掌握建筑面积的计算规则2.利用坡屋顶内空间时,净高超过2.0m的部位应计算全面积:净高围120~2.10m的部位应计算1/2面积;净高不足1,20m的部位不应计算面积。以图5-3为例,坡屋顶空间面积为S=546909