厦门物业管理协会章程

厦门物业管理协会章程第一章总则第一条协会名称本协会全称为“厦门市物业管理协会”，简称为“厦门物协”。第二条协会性质厦门物协是在政府主管部门指导下，由自愿组成的具有独立的非营利性社会组织法人。第三条协会宗旨厦门物协的宗旨是：团结和引导全市物业管理单位和从业人员，维护业主和公共利益，协调物业管理与各方面的关系，推动物业管理事业健康持续发展，建设和谐社区，共同提高城市品质。第四条协会任务组织全市物业管理企事业单位、业主委员会、从业人员以及相关单位和组织，加强交流合作，共同推动物业管理行业的科学发展，促进协会会员健康稳定发展；维护协会会员和业主的合法权益，加强对物业管理市场的监督和维权服务工作，推动公正公平市场竞争；组织开展物业管理科技、信息、标准、规范和质量管理等方面的研究和普及工作，推动物业全面提升服务和管理水平，建设优美社区；倡导和推进物业管理行业的国际交流与合作，提高其国际化水平和境外市场开拓能力；加强对从业人员的职业培训和素质提升，增强行业人员的专业知识和技能，提高物业管理行业整体素质。第二章会员和组织管理第五条会员类型普通会员：是指符合注册商业性物业企业法律法规要求，有经营资质的物业管理企事业单位以及业主委员会的合法代表人，需通过协会的评审，加入本协会，并按照章程缴纳会费的单位或个人。常年会员：是指在普通会员基础上，每年按规定缴纳会费，享有常年会员资格的单位或个人。名誉会员：协会经过推荐和终审并报主管部门批准后，予以非经济性质的公共服务、业务管理、规划设计、法律顾问、宣传媒体、社会公益组织及优秀会员等单位或个人的一个荣誉称号。第六条会费缴纳普通会员和常年会员的会费标准由协会理事会执行决定，并报主管部门备案。名誉会员不缴纳会费。第七条机构设置协会机构分为理事会、监事会、秘书处等。协会设主席、副主席若干名，由理事会选举产生。协会设有执行主席、秘书长等职务，设立专职和兼职职员，工资福利按照财务预算执行。第八条理事和监事理事会为协会的最高权力机构，由两届常年会员代表大会选举产生。监事会是协会的监督机构，对协会的财务和工作进行监督和检查。第三章业务领域第九条业务范围协会的业务范围包括但不限于：开展各类学术交流和培训活动；组织物业管理企事业单位和业主委员会，进行协商、调解和公正仲裁；积极与国家政府、制定物业管理相关的政策和法律法规有关的单位联络合作；会员互助、创新、发展、信息服务等。第十条职业培训和技能提升协会组织开展物业管理行业的职业培训和技能提升工作，提高从业者的专业知识和技能，促进物业管理行业人才的稳定流动和队伍建设。第四章机构管理第十一条秘书处秘书处是协会的职能部门，负责日常行政、财务、会员管理和各项活动的组织、协调和实施工作。秘书处设主任和若干名委派干部，实行职业化管理，工资福利按协会财务预算执行。第十二条业务部门协会设立业务部门，包括但不限于：会员服务部、培训部、法律事务部、财务部、品牌推广部、技术部等，领导由秘书处聘任，根据需要设立。第十三条财务管理协会设立财务部门，对协会的收支情况和资产状况实行财务管理和监督，保证协会的财务收支安全和合法性。第五章附则第十四条议事规则理事会、监事会以及其他各部门会议的议事规则应按照法律法规和协会章程进行，会议决议应以过半数以上成员的投票赞同为通过。会议需要讨论或决定的事项应提前通知会议成员，并提交相应的报告和资料。第十五条章程修改为使章程与国家政策法律法规等相适应，必要时须进行章程的修改。协会应在两届常年会员代表大会间，经理事会的审批和主管部门的同意后，修改章程并报备主管部门。第十六条解散与清算解散必须由两届常年会员代表大会进行决定，决议须获得全体常年会员的过半数以上的赞成。解散后，应在主管部门的指导下进行清算，交清财政和债务，剩余资产应根据会员代表大会的决定进行分配。本章程经协会理事会审定，于2021年5月1日正式施行。结束语本章程明确了厦门物业管理协会的宗旨、任务、机构设置