XXXX年长沙市宁乡县冠源·爱琴湾二期推盘策略

2013年【冠源·爱琴湾】二期

推盘策略谨呈：湖南冠源房地产开发有限公司2013.03.22目标:一炮而红,价格稳步增长,全年持续走货一、市场研判二、典型项目的突破模式三、项目本体分析四、面临的压力与机会六、核心问题界定七、解决方案八、执行体系一论、绸市爱场缓研四判供绞给恩与肾去显化奋:劝连懒续柜三苗年词供僚远宏大稍于应求只，塔2语0贯1狂3薄年是去浩库灰存斯压耽力帮巨饱大单叠项谁目置年鲜最考大屠去挪化趟量梅为桐6灵.蚀4领万琴平削米绿,仍大明多恶项倾目续年途去祝化涨都疏在渔3罪万坛平尿米锄以棚下2幅0万1枕2年勉全赔年亿累霜计泡商叉品室房杨销线售偶前雄十蚁名及楼它盘宝（喉按酸成哑交志面花积殃）价直格协年质前楼回春落剥后沈，牌2码0监1轧2册年熊价争格傲相鹊对拨平调稳费，啄上危涨狐乏达力2某0砍1傍2伏年赛,攀全漫年温价暂格甲稳泥定模徘脖徊宁斩乡阵楼兔市旅进栏入语了战国裙时夹期府，哪全顿面亿开蜘发室，暑价鸭格少之战、枣品什质虏之战、纯规玩模挥之战兆姓基虏君唤城艺：侍最叹低秘价袋：3尾1贯0衰0；喇最盼高欣价4忽5位0圾0皇两庭权尚榜品糊：谈最劝低汪价2窝9含1痛0最羽高眼价3飘3熄5后0中忆央朱花浮园粉：车最沾低砌价暖：3专7渴8梢0；后最峰高暗价4嗓4堂8键0星迎河瓦绿拣洲镇：粒最锻低载价桶：3集2凉5暴2；棒最味高范价4串7担3曾4爱矿琴枯湾狗：帖最糊低偷价蛙：3吩1粗8径8；赌最殿高矩价4欧6紫0门0财街富氏金塌座箭：摘最躁低衔价2斧8罪8功8最索高李价3查4烦7现0公腐元提道1号炭：泛最周低影价2就9盐1捉0最生高茄价3教4设7觉0华子都摄丽便景笼：舅最帽低注价2湾8猪6患0最忌高壮价3雾3众2瞒6颐厚和耽源宾：亲最航低妨价2呆9吉1症8最的高辽价3慢3袋4拘8福桃临毁门抵名患郡颈：失最妹低梯价3暑1景0近0最详高桂价3系6魂4辜2紫斯金袄城独：确最仙低队价3引3妄0泽6最驳高我价3伞7闹8猫8金挂色否夏酒威青夷飘：慢均商价3老5热0勇0格楚林股春文天性：坊均布价3海4基5路0新烫政待下崇，桌开汪发斩商客谨要慎开入是市驳，桂主俱推污1锹2厦0㎡中纳小欣户欧型1祖4塑0㎡以在上颈产骗品孝，喉市势场妻需兔求贤相开对花较村少9忍0复-存1的2恨0机平矩米箭供咽销遣比引最敢小乒，祝去纳化通速谨度跌快谨，劈燕库永存果压快力净小2康0畜1赴2全皇年棒商桂品凤房镰住显宅净供颈销脆关旁系钱分岗析棍表二长、剥典遍型语项小目慕的虽突承破唐模比式五歪街却国愧际爹：拿地烦段桶+晕产怀品捕设获计赛+橡高睡频役率握的淡促陡销拜策我略五谅街凭国么际喝位过于症金辅洲颤大天道蔑与输宁屡乡旋大习道订交瓜汇妈处骂，筒有苦东捐西达两蕉个浓组必团台构仓成钞，冤东口组耀团倚有象6动栋摘1幕9殃-恭3林3信层遍的梳高倘层置住吐宅浑，闹西眯组抗团览为积2更栋垃3混3含层染的承酒畏店梦式之公夏寓赤，坡其子中酸1我-刑4倍楼宁为尽商拿业倦裙吸楼规。东组团西组团项喘目膜定汪位久：跪宁岔乡戒门乱户伶，哭国炒际稠生讨活里港项馒目纱营都销碰动舞态槐：醒该网项岁目衬分掀三拘期逝开体发富，茄一厨二宽期竹为颠住虾宅绪，抵三估期暖为爽两奖栋顿写哗字亩楼枯及塘裙报楼舰商名业瘦组丈成它，玻一畜期痒于借去石年巧底糟首代推鹿三写栋道房夜子4食0磁0多役套漆房笔源桃，棍目酒前给所号剩民房史源踩不剖多捆，也项贡目锦引聚进怎深伟圳穴观量澜齐湖鱼大愤管开家晋服兔务汗机乌构榨，施明坊年席五粱一翠交典楼粗。特桌色烤：5米8泛丸会察所枯，蔽超输高挤入叛户格大主堂福，毅零勇分联摊允，扒超忘大牙赠瓜送拔面齐积攻最丹高次送1迈6半㎡均朵价亭：捞折匹后4石0扰0察0左假右主谎力班户该型卡：1质1腐0循-牙1照2能0俯㎡营注销/优策惠营策陕略持：厨底域价氏清居盘呼（8辫8折嘱）拣，腹再永减5掀0全0斥0元芝（借房掘交毒会存）虚，敢按已揭9刚9折/一灯次傲性9剑8折舅，1班2月衰底溪前篇契期税荣减升半启追示/可茎借爪鉴脾之速处告：5米8超兴高稻入碍户板大祥堂秧，N牙+次1超欺大毅赠戴送1洲2驳7锡.股9没6惜㎡9率0脂.后8缸3聚㎡中油源汉凝从香您华译都箭：滨地锐段汁+帅产钥品岩综等合橡品杰质两+剖实然景线体增验中副源云凝悟香欠华提都睁位的于肌现慌宁静乡死城望区承的尝西岗北,一斜环行路臭与绩二哑环铺路帐之泻间俊。年地温块逮东纳面珍是冻学遇府嗓路责，兵南坛侧慢为陈新目康悉路斩，箩西棚临材城榨市克主甘干屿道丘花奶明针北穗路冷，受北督面霞为纳规国划盐的漏城应市销二漠环庭路榴。谋项吐目黑占监地3增1草5亩邪，非建硬筑肾面股积4坡7万标平启方光米樱，馒共2避8园0饥0多削户设。集份4期贝开池发其，1浸,妇2期剂已架经夹开咏完对完恰毕新。诞现搂正锐推解出掀三竭期瘦高投端远住赚宅【荣瘦域】禁.二腐期四区期一牢期三棕期在偶售项冶目斤定奖位旬：假宁薄乡嫁首骑席界英元伦呀皇洽家亿名捉宅项颗目凡营弟销健动透态慰：燃目够前五在去售细三厚期和“软荣笨域煌”3广6号漫等内几陡栋悼房浪源特岭色顷：斧点权板汁给辨合贱，茧两脉梯身三竹户罗，饲最制大殃栋荣距忠达2低0标0米冶，究主蛋卧2笑7骂0度牢弧趟形喷观沈景盖阳冒台应（闸早悦期股）均油价落：4膀1枝0竿0元厦左各右户孙型跳：8爸3发—素1浑3贪0软㎡主豆力恭户喂型好：1羽0夹1牲—把1俯3薄0线㎡（尚三喉房主）营初销/优垫惠鸽策井略蚂：束按浆揭9族7折伟、1聪2月烧底羞前爱契中税辛减眼半项各目全工狐程拉进伪度星：移前即期踏已慕近袄交亿房剩，挥所恋推新产训品仙正氏在累建慎造鞭中媒嗓体等宣艘传呜：情采秃用问了驴工诞地肌围塔挡财，羽道们旗柴和译户腹外缠广近告僻牌波等嚷方奶式启叼示/可绕借勺鉴励之亲处怀：颈两风梯部三看户绘，劈燕主案卧2比7净0度承弧筹形桑阳缎台凑，养超胶大想赠营送贩。兆树基自君绸城愚：港体紧验临+闸形结象窄包脊装希+假总塞平姻规层划项赢目蓬位款居撤文田体携中巡寿心锻斜陈对飘面飞，往处勺于器宁室乡杜二欺环宣南裕路留与扣文涂体窗路鸭的桐交声汇贵处链，正兆悲基报君狼城迅占终地5叫0纯0余适亩衔，匆总希建红筑殃面掀积也将帆近6育0万说平宏米喉，么一嫌期迈开定发面建关筑悠面触积3梯0万罢平番米本，季容叉积悠率2片.喂1肚1，妻建拨筑陷密贺度2浩1牺.吸7越%，坊由2岛7栋1篮1、1调8层甩带辆电横梯扒小乔高美层抓构航成坦。怕兆纠基脏君振城辟拥苦有绒近1概0多头万贿㎡碰绿弄化刺、1乎.昼4万萍多果㎡洗的旺中吧央联湖袋景贡公青园切、8万欠㎡肃的惕商皇业急配瞧套魄、4万团㎡药的演星喉级度酒贯店旗、2鱼7亚0柿0挨㎡大低型钩豪畅华队专公属芝会震所杠、3揭0划0控0余廉㎡娇泛鉴会设所或，1所响品惑牌桃国怎际齿幼调儿闯园辫、纸网陪球梨场拆、读篮策球索场镰等族配脖套赖设招施弄。金消色狭夏码威疲夷础：絮体扰验腰+劈燕户掠型没设撇计项孝目彼位牵居啄玉怎潭匪新角城命，跑处供于飘宁西乡拣二盒环刷南堆路尝与映安壳康债路浆的届交凡汇酿处遥，水总洽建比筑拖面判积2迟5万毙平刺米钢，情一齿栋2扰7层隔的鼠公腊寓贺丶预十宵栋徒高泥层承住赛宅蚂及候一筝栋桨幼弄儿磁园拼组辅成核，散其绕中解，邻住由宅吉建版筑俯面女积1钳5柴6治8替6新4粗.羞0光9平广米傅，俭商漂业腹建肝筑纯面恢积9刻7士0献3逆.泄5吹7平大米显，述公唉寓翁建等筑启面木积1钥3王6亭0绩0殊.井1平揭米兴，振幼律儿征园桶建铃筑塞面宜积7屯4淡9求.丧9布6哗㎡，嫌物携业齐用尊房2陷0相7庸.京0恨3平此米茅，技地食下油室厌建誓筑螺面塘积5炸4先6膝6篇1版.织3牢2平遣米织，激容演积誓率2掩.味7赵9，已绿必化歪率4批2方.唯8隆8侄%，等住抗宅嘉总纽奉户咳数1方3帽3究8户再，郊公珠寓暴总股户还数3告1搅2户仗，扎地编下易停型车象位1滑3奖5毁3个蔑。拟暑售项镜目心定另位讽：夸宁学乡舞首霜席2舒5万六平歪米典美晚式息全宾景砌国年际疯住悲区项绳目运营竹销计动模态牺：颠目红前师正遮在曾办幸卡锈，1昌2棕.均2蓄5日裁开鉴盘特允色舟：N选+林1超捕大机赠盲送仙面洒积讽，8方9货㎡三惨房絮，1泥3机0慰㎡五丛房愉，满超兼大稀赠恰送独面疑积很、2愧2雀0米芒栋裁距均隶价裹：木待对定户脸型厌：8臭6那㎡诉-茧1观3乡丰0逆㎡主芽力下户恨型鹅：8骑9牛㎡三肌房遍，1赏3诊0尼㎡五啦房营偶销/优狡惠雕策故略娇：碧办伞卡1千斧抵3万粉（稿前我面膜先愁优挣惠2万紧，雕开芒盘会前7天殊算盆价暖再催优比惠1万钱）启晕示/可顿借组鉴湖之示处抢：晨多闪变色空膛间县，N芝+川1超坏大完赠裁送穗，戴公械寓险规切划三捎、社项伪目巷本仔体梳分絮析1推.敞东炭面期一傅线币临环江泰，运且群沿森江神面显长2便.枪距士核裂心茂商付业疯中妻心泡仅葬5存分唐钟3端.余西蓄临担滨将江怀中技学4馋.跳属傍于贱滨哭江减板蛛块品，叠非抢城智市腰热义点末开伏发哄区急域项格目梨区锋域张认秀知晋：壁非恰城怜市记热悔点唤区较域盖、苹进蠢则冠繁柴华蝇、喷退火则匀宁胃静顾、虑河层西触城升区嚼罕贯见属一昌线馆临门江旋地宫块项作目物认傻知蹄：笛沩弯水糕西软4在5血万深平链西约班阿牙毛风这情本大拿盘项狼目百特师点扬：建牲筑妙规垫模文：4荐5万璃平悄米建围筑竞类晒型绝：较高役层建列筑肯风向格音：傲西定班取牙才风宽情曾建咱筑宴、述红岔色向的浊屋朱顶恭，态暖懒色证的公外汗墙益，棉铁盛艺丧栏劫杆开宁发抱策紧略避：幅分持期腿滚垮动成，挪分边组年团幼开圈发园则林杀风还格杰：荐地备中妖海派、斤多厌漾屑太桥水申景授、楼情围趣邀景怜观正廊菊架遍，坊趣吊味绸雕杨塑钓亲稳水暂健陕身副步迎道配连套做：抽高渗端买商出业万配瞒套头、泄幼抽儿跨园茫、猴游廊泳久池戏、腐康脾体质设妇施细何节猪品须质叠：泥红少外衬线挽周赖界掩防敞翻脚越洒系遥统泡；猎闭哄路腐电到视棒监挣控类系你统神；鸽门侧禁贴可跟视客系亿统贸；番停陕车马智稼能碍系偷统假；2手4小鹅时杠电净子绪巡恢更支系忽统项翠目唯现导状凉：士实叫景运体菠验狠，惊市宜场兽口吹碑侵好萍，辆已爽有虫一吩定址的嫂群井众艘基笑础饺，强但冲沉烂寂脾太亮久1、“疮醉师美壶不皱过继爱映琴赞湾斯”亿已梳形道成贝一反定杰的晌市舌场升认砖知园；2、1喉期求正尺在私清常盘购中秩，同已窑进筝入况现霜房多状漆态躁，瞧建傲筑擦品乎质义口统碑渡好淡；3、2饮0叛1障2侮年逐市赚场叉上拳爱灯琴菠湾忧的疤声狡音齐较尤少悟；4、滨树江境路纲与猴白项马庙一然街管正读在般建俱设渡中想；5、已跟登意记肿客酒户惯达臣6简0掠0欺0勒多多批割，捆已盖有窜6数0弊0谎多怕组胞老皱业庆主晕；6、第贤一羊次畏开柜盘偶火暗爆死；7、已妹有霸江授景遣大斩宅烧的披价泉格仆标雕杆陆支筝持脑；8、部袭分兴业帅主执已冠入炎住注，稿项识目迟部翻分垒景捎观徒已忠实弦景丑展遇示普；二降期低产纸品徐认全知述：窗市挤场颈主丧流则产姻品竖，鉴平贤面接设弊计骆相立对仙创舅新退，著1膛3魔0番平虹米蜻以陡上低产敏品冰占场比估大微，耍去耳化嚷速能度劈燕有屯压篇力一之期触红葱动侦宁茅乡辽的奶成节功适点妻:战封栗锁扣式尤的你广何告萝投袍放阿合醒适自的拍价隔格街策羞略缘瑞合变适虫的似入鼓市柄时村机一谷,趴在此全孕城灶范不围驱内我高削密绿度针的咽布橡置胸交萝通滤路瞎牌殖,投主见干系道增,番主释要右节忌点糕投横放练户卸外奥,劣形社成斧全听城嚷封策锁肿;二旅,商选营择姨6凭月尼入我市虑,膀第妻一侮1奇1冰年丹为态宁笋乡殊楼财市图的筝上导行影期姿,烟期败间策无嫌大野盘聪声翠音三剃,使在够南烘国彩水钞乡舟高掩价凯开辞盘坑销食售旨不幻玉利死后固,曾爱移琴猫湾向选烧择鞠了做合讨适梨的券入生市来价夕格失统败信点腿:反推曲广丈与序大脏户泄产茧品嚷不既搭非重市漂场林主探流云户孔型零比苏重划大滔,磨形揉象埋高躺度采不酷够饮,笛未决能妖吸凉引卷足薯够词的淹高禁端在客趟户咳群“廊醉边美看不票过凶爱方琴雹湾秃”怕的椒小睛资猾情舅调巾与疮大负户松型航目案标欺客鞭户升群岂的乓心次理正不焦符项辩目更分拨析爱总段结门：秒如肠何置利妻用齐项津目航优贯势员，胃持祸续四保补证营项让目牲的馆销印售绵速纸度矛李盾槐点汗：1块.功主侵流吸产翁品荒如船何陆实量现燥更舒高毒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