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文档简介

电梯管理工作规程一、概述本规程旨在规范电梯管理工作，确保电梯运行安全、顺畅，并保障业主权益。本规程适用于物业公司、业主委员会等管理单位，以及其工作人员。二、职责分工1.物业公司物业公司是电梯管理的主要责任方。其职责如下：确保电梯设备的日常维护保养工作，如检修、整改、保洁等；监督电梯维修工作的进度和质量；督促电梯管理方按照《电梯安全条例》及相关规定开展检验、检测等工作；组织业主委员会、住户召开电梯日常管理会议，传达电梯管理相关政策，倾听住户需求和意见；督促电梯管理方及时处理用户反馈的问题，确保电梯运行状况及时得到反馈和处理；2.业主委员会业主委员会是电梯管理的重要工作组织，其职责如下：召集住户召开电梯日常管理会议，并记录会议纪要及时传达给物业公司，以推进电梯管理工作；监督电梯维修工作进展情况、质量和服务水平；及时向物业公司反馈住户的意见、建议及问题等；3.电梯管理方电梯管理方是电梯运行与维护的主要承办方，其职责如下：按照《电梯安全条例》及相关规定，定期开展电梯安全检验检测，提交检测报告和操作记录表；按照《电梯维保规定》和相关规定，制定电梯日常维保计划，定期对电梯进行保养维修，确保其正常运行；配备电梯维保专业技术人员，掌握电梯设备的正确维修方法和技术标准；制定电梯使用规则，让使用者明确电梯使用方法及注意事项，提高电梯使用安全性，防止事故发生。三、安全和维护措施1.安全措施为保障用户乘坐电梯的安全，应实施以下安全措施：安装电梯报警装置——蓄电池失效时，电梯可供用户通话；定期检修门锁，以确保其安全牢固；禁止超载和实行定期检查；电梯门及门轨应定期清洗，遵守相关清洁管理规定。2.维护措施为保证电梯设备维护工作的质量，我们应实施以下维护措施：电梯日常维护应符合国家电梯维护标准，其维修工作由专业维修人员执行；定期检查电梯设备，确保其运行状态正常；定期清洁电梯设备，确保其美观、安全、正常运行。四、管理流程为确保电梯管理工作的顺利开展，我们应制定一套完整的电梯管理流程：将电梯使用规则公示在显眼处；定期集中宣传电梯安全知识，增强住户的安全意识；发放电梯紧急联系方式，以备万一；在电梯上设置紧急按钮并定期维修保护；成立电梯管理委员会，负责电梯管理和维修工作等；定期组织电梯日常运行培训，并开展电梯年检工作；成立电梯使用安全小组，每个住宅单元均应选举出一名居委会安全委员和一名小区安全IEC委员；五、总结本规程从职责分工、安全和维护措施、管理流程等方面制定了一系列的电梯管理工作规

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