税务会计第章其他税会计

第十章其他税会计土地增值税会计耕地占用税会计城镇土地使用税会计房产税会计车船税会计城市维护建设税会计印花税会计契税会计车辆购置税会计第一节土地增值税会计一、土地增值税概述（一）土地增值税的纳税人与纳税范围凡是有偿转让我国国有土地使用权、地上建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）产权，并且取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。土地增值税的纳税范围是：转让国有土地使用权；地上的建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让。第一节土地增值税会计（二）土地增值税的税率土地增值税实行的是四级超率累进税率。（三）土地增值税的纳税期限与纳税地点土地增值税的纳税人应于转让房地产合同签订之日起7日内到房地产所在地的税务机关办理纳税申报。第应一霞节优土库地棋增勤值嘉税岔会午计（佣四牧）逗土妥地款增份值线税导的城优典惠姥政另策1便.昏纳款税涉人缝建塑造墙普异通破标吃准讯住钳宅木出载售促，戴增茄值刺额策未异超斗过横扣屯除贡项纪目胞金度额叮2拨0客%咳的扛，龟免县缴翠土遵地厨增驼值剃税慢。2举.愈因妨国奔家闹建氧设辰需擦要权依绘法圆征启用面、足收亮回蚂的绵房既地伶产号，种暂而免昆缴戒土乞地讨增连值裤税以。第据一阁节扒土星地盏增巩值视税挥会拦计3胖.居膜民既个捕人糟拥颤有裂的丘普共通泳住窑宅搅，耐在暖其是转萄让嫂时田，踢暂竿免父缴管纳土援地答增工值伍税颈。4鬼.以溪房君地科产侵进呆行归投瓶资挪、闹联蒸营斥的甲，胆投剪资息、旨联旅营棵一息方凶以脏土地厨（跟房缝地野产死）其作铅价挪入涉股逝进扛行较投盾资疲作想为锈联尘营滩条昂件制，剩将就房酷地脉产肺转蝴让毯到将所武投司资谜、我联封营盗的烟企慎业猪时娃，艇可油免写缴吩土位地协增祖值诸税拉；争一被方脉出亏地未，斑一穴方迅出镇资蝴金卷，拥双齐方迹合用作夸建客房集，建旦成荡后师按货比梯例崇分陷房矩自撇用君的欺，腰免脏缴半土亿地堪增棚值弟税池。第寸一歼节勤土脚地松增火值哪税宾会艳计二庸、县土座地莲增宵值尊税祝的煮确蚊认软、无计锦量查与艇申苦报（贱一爽）映转艇让善收习入帝的欣确关定1符.寸货埋币巷收前入集。2跨.蛙实陪物嚷收衣入冤。3敢.奥其但它捕收蹲入绑。第税一随节唯土榜地恰增林值州税扇会呈计（郑二崇）权扣戴除贡项规目渴金哲额伪的酬确陪定1欲．疤新木建叶房泼扣膀除哀项纹目形金波额非的懂确齿定（早1冰）夏取民得计土毕地逼使佛用悠权牢所目支宽付锈的迈金它额姥。（诉2般）横开河发赤土昨地毛和况新她建指房谣及每配漂套董设青施挖的带成锈本段。（禽3收）厚开辨发五土彻地钥和删新凭建唯房苗及恨配方套愤设搏施构的输费结用拉。（志4辨）秃与工转仿让机房证地板产秘有些关稿的河税千金灿。（泰5萝）膛财遥政盒部丢规枕定炼的含其啄他城扣杀除旨项踢目倾。2烈．眉旧嫩房逝及喇建授筑蜡物很扣捷除半项围目附金榜额柜的离确赠定第叉一辆节槽土究地衡增肉值丧税晓会扭计（施三蝴）功土需地邪增蚕值蜜额炎与纵应闪纳周土丑地陪增愁值仙税讨的距计字算计熟算洒公艇式殃如筛下陕：土少地卵增恼值广额吹＝马转根让救房宝地慎产柄的逮总寻收思入穗一怪扣桶除剃项辈目坊金寺额应退纳隙土见地辆增福值油税梯＝凯土踪蝶地焰增库值屈额齿×谋适嫌用栋税危率在腔实偶际甘工坚作匆中均，谦一乖般弹采取用玩速杆算蔬扣丘除足法局计含算硬。丝式计条算甩公朴式铜如亡下灿：应副纳乞税户额暴＝并土遥地姓增填值悠额别×击适晌用智税职率般－峰扣芹除腊项衬目金泄额器×裙速件算冲扣匠除疑率1暗.从广事僻房至地斤产钱开洞发的钢纳葬税吉人铃应案纳绕税懂额语的念计忽算(尿1史)扩确荣定邪转坚让阔房绩地郊产视收耐入愁总所额(够2怎)拔确购定虾增疏值斥额男的网扣签除摔项赏目①取康得底土末地擦使箩用势权沿支篮付臂的栋金批额②房币地烫产炉开鄙发渔成厦本③房建地誓产那开摧发柱费唉用巡寿（轨期搭间陶费拍用搅）④与歼转怎让描房港地苗产切有股关百的主税呆金贸（决两扁税身一般费慰）⑤其敌他宰扣蓝除飞项稀目问（也加寒计卵扣绳除屋）（待3旗）闻确冬定欧增篇值票额（桌4沃）膨确振定婶增剩值镜额替与冶扣疲除即项惊目继金辈额裳之乏比（刮5续）沟计秆算防应视缴烟土描地量增链值两税督额应购缴轻土嫌地刮增施值副税锯额=泽增秩值烤额任×晚税抚率－择扣待除忌项绢目陪金饮额潮×畅速冰算认扣睬除稀率【捎例纷1喇0欠-冲1批】疯某兰房吴地章产卧开验发帽公浊司迁转顽让皂一放块惊已报开疤发的谅土口地哀使呢用血权曲，住取施得远转速让贝收林入光1生4壮0锡0兴万徐元稻，导为看取得戏土刮地乒使效用煎权贤所裤支尸付兽金监额厅3蓄2弯0球万荷元片，谈开股发桥土浪地租成本怒6部5宿万脖元插，柱开握发瓣土捎地浊的衡费吗用声2航1睛万坦元址，转应恐纳悲有显关税哑费稼7妇7追.夜7汁万仍元箭。计药算语应佩纳沸土碑地校增侮值妹税售如贱下购：1枣.吗开升发妻费督用位2外1乡丰万话元腊，瓜未总超亮过客前浓两建项腥成难本遮之授和嘱的用1才0里%鹿（电3睛8啄.弦5原万哄元绞）卡，蚕可优据冷实掉扣至除科。2程.浇扣邮除烛项摩目食金碧额页＝舅（剃3雀2佳0迹＋放6债5停）辈×您（膊1掘＋哈2愚0纱%爪）旋＋苹2匆1柴＋7责7暮.之7咳＝奴5董6犯0秘.抵7笔（撇万两元骨）3懂.絮增贝值仿额扶＝渡1粘4委0犬0后－飘5银6逐0均.钻7椅＝慈8协3誓9迈.站3邀（捞万锣元惯）4蹦.冶增先值泳额陆占栽扣砍除获项脸目丈比江例砌＝罪8冻3志9茅.疏3燃÷悉5赏6巷0可.宰7鸡＝慎1矩4粘9捧.岗6符9昌%5细.披应幼纳冈税麦额达＝写8嘉3滋9微.绪3暮×疯5醋0缸%妙－凶5激6洒0拿.决7症×区1钢5南%轨＝贝3紫3包5闷.伞5告4片(吴万礼元舞)【冲例南1候0籍-贞2死】表某状房武地爹产胳开套发歪公逗司雄转怜让录高驴级非公火寓蛇一么栋散，春共治获热得亩货羽币亡收厌入努7露5心0榨0锻万勤元迅，勇获恶得侄购绝买土方染原辣准宗备弃盖蹦楼告的减钢举材助2排1忘0眨0挺吨似（难每江吨索2艳5蓝0圣0彻元并）抵。脏公浑司窃为窄取裹得坊土榆地猎使镜用牲权啄所界支窝付井的在金株额扎1临4显5像0躬万袋元桃，贵开骑发羊土亿地懂、飞建饶房甚及商配贤套称设棵施渠等带共础支蛙出拍2征1橡1妨0糕万廊元探，湿开全发栋费辩用渡共拳计雅4评8戚0撇万樱元扔（源其悼中批：廉利铲息砍支爪出懂2共9克5丽万股元夺，驼未课超舌过贸承剥认怜标唤准断）北，软转窗让饺房手地预产喂有撒关办的聚税睡金悲共念付萝4凤7讯万咳元坚。窝计漆算斑应统纳贼税膊额术如屡下沫：1捕.捡收须入肯额受＝甘7红5鹊0绝0必＋柜2昌1兴0碰0搞×斜0铲.肝2鸣5宴＝企8皱0拿2党5久（救万含元竹）2风.仇其掉他圾开揉发群费章用瓣实常际安支西出芦比稼例故＝搭（压4遇8段0直－懒2吸9肿5那）÷治（勺1虚4浩5案0疏＋治2栽1旗1预0萍）办＝侮5绘.简2鉴%超熊过贷5蚀%注的毕限饱额乐，汽按扔5顽%照计破算茄如夜下哑：（遇1腾4溪5樱0握＋轻2偿1题1谋0罩）买×叉5培%糠＝朵1准7蹲8薄（棚万影元武）扣报除扛项牢目带金供额碑＝住（必1畜4省5奴0瓦＋步2格1衔1筋0狼）×布（摸1碎＋切2鉴0哈%帅）极＋放2私9蓬5瞎＋蒙1竹7词8栏＋叠4完7员＝耕4零7巧9判2尝（叶万每元竟）3债.渐增替值呼额尝＝泼8触0嚼2娘5箱－邮4秘7般9茅2控＝宿3鸭2害3骄3营（竖万滩元亮）4非.夕适常用峡级圈次克＝路3变2究3传3首÷岁4葵7敬9替2合＝初6覆7输.略5基%5虽.怕应朽纳童税近额介＝烘3与2徐3维3腿×爱4钞O劈燕%众－您4医7传9东2浸×恶5骡%＝遇1泡0才5判3锅.现6派（刑万匙元爸）2稀.非袜从窃事凭房陶地代产危开校发的藏纳蹈税降人权应徒纳闸税档额倾的爆计膊算(直1血)桐确也定卡转王让去房姨地任产里收两入呈总定额(隔2蚁)玻确良定辰增露值蚊额愿的璃扣凑除赠项醒目①取股得绳土凝地柱使仁用食权槽支调付冲的银金娘额②旧踏房万及丑建瓜筑伞物帐的贺评捆估绸价备格=核重棕置迎成疑本税×烤成爬新吹率③与同转置让炊房尖地佳产佩有残关努的株税残金（蜻3渐）娘计紧算绒应霸缴奸土节地型增盾值侮税粥额1壳.芝凡叠不穗能坏取挥得胳评裂估距价支格殃，叨但捆能将提时供才购萄房滚发梦票狭的禁：魂旧淘房牲及氏建煮筑坏物唤的但评撞估册价拣格内，佣可赤按质发翅票鹊所茫载僵金裁额炒并顿从听购已买闲年根度如起滥至宗转踢让绘年螺度浴止每壮年针加劫计5碰%助计蔽算持扣上除糟。计灭算厘扣童除麻项台目劳时淋“绪每盾年刷”妄按古购舞房月发络票状所挣载爷日颈期运起展至帐售鼻房解发菌票常开枝具唐之枣日奶止悄，每墨满张1具2必个斜月计被一眯年括；华超越过呈一扯年蝇，未俯满炮1凳2只个杯月徒但婚超龙过旨6胡个匙月黎的，绑可浅以舌视伐同独为仓一庄年促。2妈.饶对但纳神税矮人察购润房满时个缴悬纳浸的开契贯税秩，风凡眉能幅提称供兔契觉税茫完叛税存凭纺证社的类，壮准用予左作营为饿“析与她转蚁让咐房腰地新产租有航关它的音税党金丙”脸予靠以驼扣话除微，但砖不衰作损为超加肿计京5蝴%辩的搬基抖数。3爽.惜对铜于吼转料让烟旧硬房路及馆建鹊筑页物坑，截既砌没染有旺评颠估卫价填格蛋，索又绑不渴能注提鞭供饮购未房舞发书票架的剧，夕地酷方搜税帝务芳机锦关毕可罢以湖实治行妨核轻定稿征处收卷。位完于搅县蹄城闪的夸某众商铸贸稠公木司初2北0暴1抓0风年仇1翻2课月侦销皱售风一出栋虽旧护办戒公推楼感，骆取瓣得腰收震入衣1援0喊0辉0喉万主元杰，牲缴赖纳棚印亿花循税陷0屑.寒5宵万以元范，删因核无扯法墓取秘得皇评彼估毯价姨格越，衫公邻司钱提毯供攀了可购矛房阿发伐票屈，邮该寨办浸公齐楼胜购疏于币2怀0铸0退7垂年扎1锄月杜，盘购努价断为拖6延0灵0宝万镰元神，赶缴灭纳紧契产税奸1蛮8唉万怠元恼。待该准公四司苗销貌售内办尚公塔楼要计白算小土小地卷增店值歪税质时禾，职可其扣量除虫项幕目个金告额底的失合穴计缠数调为遍（歪）观。A啊.舅6淘3漆9起.稀6铅万哪元到B着.吸6多4搬0名.都1荒万郑元砌C哨.联7桥6感0短.舒1竞万存元草D要.弱7特6毒3阅.你7脆万丈元四势、隆纳着税碑申血报纳妖税汗申腔报茂分扯为诵从茶事和房款地故产顽开包发常的公纳焰税盾人和知其筛他测纳龄税狐人嘴两宝种虑类距型愚。五柱、土陷地风增译值狱税匆的融会配计钓处剖理（谁一胁）摧主康营馒房奏地负产狐业依务东的子土燥地亩增扛值柄税阔会旅计票处晕理1游）章计宽算纵土萄地雁增贼值食税榜时拍：借矩：茎营粉业沾税仍金谊及女附久加贷廊：帐应至交糟税虑费苍─初─炼应昂交撒土黎地环增拖值红税2驴）谎实田际胜缴衬纳垫土挑地假增咱值碗税减时朵：借帅：富应拘交写税巧费川─某─质应荡交推土驻地形增链值丝式税贷府：法银区行波存正款草等1咳．宽预谦缴脚土民地道增粱值付税疤的朋会联计弹处味理纳含税妹人孟在践项安目俘全优部汽竣捆工扬前抱转神让打房栏地胳产开取格得队的督收剪入果，别由怎于既涉赔及买成然本忘计谷算奔及蒜其剩他躁原显因狮，直而膜无版法粉据速以后计亚算贞土涛地脚增而值店税骄，答可番以慎预瞧缴河土葱地骄增女值端税盟。攀待蹈项弱目照全乡丰部杠竣余工贸、退办破理增结即算白后走，怖再灿进耻行劳清奶算愧，艇多剧退锅少妥补轻。企厚业榆预从缴冬土艇地担增务值雷税啊的止会落计饭处幕理怖与唇上只缴砌土保地温增罪值鬼税茅相之同腰，畏均洒是半借佳记锡“浸应怠交奥税妖金蛋─定─祥应东交酱土沈地竭增犬值汽税广”袜，占贷诵记腿“鬼银倍行息存妄款撞”郑。初待吹房协地骗产竹营躬业穷收折入脱实螺现趟时趴，稻再懂按半应耀交颗的亿土振地技增满值搏税折，拥借轮记筋“算营病业晃税惜金作及贵附铅加建”及，狮贷沃记筋“磁应角交壤税偷金即─即─正应论交台土耽地暂增叙值副税笔”秤。【饼例独1值0伤-抛3鸦】遵某引房浙地厅产睁开逮发纯公阔司柔在秋某松项矩目裤竣想工预前剑，壮预泉先珠售粗出诸部令分踪蝶房菜地齿产毛而原取气得荒收挂入秤2迫0物0舞万亭元膜，预假算设叛应披预我缴摩土轻地主增抽值弹税赌2塞0批万勺元板；幼项较目虾竣喂工歇后包，墨工通程祥全行部龟收彼入老5错0墨0扫万榜元斩。液按痛税串法镜规步定钥计副算爱，勤该凭项逐目求应控交猾土拴地半增段值辜税躲8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